Справа № 697/602/26 
Провадження № 2-о/697/46/2026 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2026 року м. Канів
Канівський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді      Сивухіна Г.С.
за участю секретаря Бичук А.Ю.
прокурора Лук`ященка Ю.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Канів цивільну справу за заявою заступника керівника Смілянської окружної прокуратури Коломійця Івана Петровича, заінтересована особа: Бобрицька сільська рада Черкаської області про передачу у комунальну власність безхазяйного майна, -
В С Т А Н О В И В:
Заступник керівника Смілянської окружної прокуратури Коломієць І.П. звернувся з заявою до суду про передачу у комунальну власність безхазяйного майна.
В обґрунтування заяви зазначено, що Смілянською окружною прокуратурою встановлено, що на території Бобрицької сільської ради Черкаської області наявне безхазяйне нерухоме майно, а саме громадський будинок (церква) за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Грищинці, вул. Святослава князя, 45.
Вказана церква не належить до об`єктів культурної спадщини, управлінські рішення щодо зазначеного майна Регіональним відділенням не приймались.
У зв`язку із тим, що майно тривалий час не використовується, будівля знаходиться в занедбаному стані. Процедуру оформлення вказаного майна як безхазяйного розпочато Бобрицькою сільською радою Черкаської області у 2024 році, по завершенню якої право комунальної власності за територіальною громадою належним чином не оформлено.
Бобрицькою сільською радою Черкаської області прийнято рішення від 21.02.2024 № 45 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна – нежитлову будівлю (церква) з надвірними спорудами», а також вжито заходів до пошуку потенційних власників зазначеного безхазяйного майна.
Просить суд передати у комунальну власність Бобрицької сільської ради Черкаської області (код за ЄДРПОУ 35797342) безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (церкву), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Прокурор у судовому засіданні заяву підтримав у повному обсязі та просив її задовольнити.
Представник заінтересованої особи - Бобрицької сільської ради Черкаської області – адвокат Хорошун О.В. в судове засідання не з`явилася, подано заяву про розгляд справи за відсутності представника, заяву визнала та не заперечує щодо її задоволення.
Суд, вислухавши прокурора, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.
Згідно ч.1 ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Судом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Бобрицької сільської ради Черкаської області від 21.02.2024 №45 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна – нежитлової будівлі (церкви)» розпочато процедуру визнання як безхазяйного майна:
- нежитлової будівлі (церкви), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10,11).
13.03.2024 у газеті «Канівчанка» №11 (538) від 13.03.2024 опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: Бобрицька сільська рада повідомила про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна:
- нежитлове приміщення (церква), орієнтовною площею 110 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).
З повідомлення КП «ЧООБТІ» №17 від 16.03.2026 вбачається, що згідно архівних даних Канівського відділку інвентаризаційні справи на нежитлові будівлі-церкви в с. Григорівка по вул. Центральна, б/н та в с. Грищинці по вул. Святослава князя, 45, відсутні (а.с.7 на звороті).
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 368115548, 01.03.2024 внесено відомості № 20774 про взяття на облік нежитлову будівлю (церкву) з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 (рішення про взяття на облік від 01.03.2024 № 71859078) (а.с. 8).
Згідно з актом обстеження нерухомого майна від 29.01.2024, проведеного комісією Бобрицької сільської ради Черкаської області, загальна площа нежитлової будівлі (церкви), розташованої за адресою АДРЕСА_1 - 110 кв. м, стан церкви – задовільний, придатний до експлуатації (а.с. 15).
На підставі ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Тобто, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Бобрицька сільської ради Черкаської області.
Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Згідно із ч.1, 2, 3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власників нежитлової будівлі (церкви), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухомість безхазяйною, з 21.02.2024 вказану нежитлову будівлю взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, та з дня взяття цієї будівлі на облік до звернення до суду з даною заявою сплив один рік.
З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, є обґрунтованою, внаслідок чого підлягає задоволенню
Враховуючи викладене, керуючись ст.4, 76, 81, 82, 89, 247, 263-265, 293, 333 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Заяву заступника керівника Смілянської окружної прокуратури Коломійця Івана Петровича, заінтересована особа: Бобрицька сільська рада Черкаської області про передачу у комунальну власність безхазяйного майна - задовольнити.
Передати у комунальну власність Бобрицької сільської ради Черкаської області (код за ЄДРПОУ 35797342) безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (церкву), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового рішення буде складено 28.04.2026.

Суддя Г . С . Сивухін