Справа № 390/3400/25
Провадження № 2-о/390/122/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"01" травня 2026 р.Кропивницький районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді Бойко І.А.,
при секретарі – Погрібній А.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за заявою Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, заінтересована особа: Державний реєстратор Кропивницької районної військової адміністрації, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
ВСТАНОВИВ:
Представник заявника звернулася до суду з заявою, в якій просить передати безхазяйну нерухому річ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 до комунальної власності Соколівської сільської територіальної громади Кропивницького району Кіровоградської області. Обґрунтовуючи заяву зазначає, що в 2022 році Соколівською сільською радою було виявлено безхазяйну річ, що знаходиться за вказаною адресою. У зв`язку з відсутністю інформації про власників нерухомого майна та їх пошуком, Соколівська сільська рада подала оголошення в друковані засоби масової інформації 22 грудня 2022 року та 06 червня 2024 року, але протягом року з моменту опублікування оголошення до сільської ради власники майна не звертались. На виконання пункту 85 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджений постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127 Соколівська сільська рада здійснила виготовлення технічної документації та присвоїла адресу безхазяйній речі: АДРЕСА_1 . Надалі сільська рада звернулась до державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації щодо здійснення реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень з проханням взяти на облік вищезазначений об`єкт нерухомого майна як безхазяйне нерухоме майно. Державний реєстратор Кропивницької районної державної адміністрації взяв на облік безхазяйне нерухоме майно та надав витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. З дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі (11 грудня 2024 року) та опублікування оголошення в друкованих засобах масової інформації (22 грудня 2022 рік та 06 червня 2024 рік) сплив один рік, тому за заявою територіальної громади нерухома річ може бути передана за рішенням суду до комунальної власності. 
У судове засідання представник заявника не з`явилася, в поданій до суду заяві просила проводити розгляд справи без її участі. 
Заінтересована особа - Державний реєстратор Кропивницької районної військової адміністрації у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце проведення судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав.
Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Судом встановлено, що 20 травня 2024 року комісією з виявлення, обстеження та взяття та облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Соколівської сільської ради, здійснено обстеження об`єкта нерухомого майна, безхазяйного майна, яке знаходиться на території Соколівської сільської рада за адресою: вул. Весела, 61, с. Шевченково.
Згідно відповіді начальника ОКП «КООБТІ» № 618-17/20 від 06.06.2024 станом на 01.01.2013 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не було зареєстроване.
Рішенням виконавчого комітету Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області № 22 від 30.01.2024 взято на облік ряд об`єктів безхазяйного майна та відумерлої спадщини, зокрема, житлову будівлю, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до технічного паспорта, виготовленого ПП «ЮБТІ «АТРІУМ», виготовленого на замовлення Соколівської сільської ради вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,1 кв.м відомості про власника майна відсутні.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 456909911 від 17.12.2025 року на підставі рішення, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.
На виконання вимог закону у випусках газети "НОВА ГАЗЕТА", від 22.12.2022 та від 06.06.2024 розміщено відповідне оголошення про виявлення Соколівською сільською радою та розпочато процедуру визнання майна безхазяйним нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_1 .
З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь - які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.
11.12.2025 сплив один рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна.
На підставі ч. 1 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Тобто, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Соколівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської областію.
Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Згідно із ч. 1, 2, 3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Враховуючи викладене, суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.
Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а тому наявні підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є достатні підстави для передачі цього безхазяйного нерухомого майна у власність Соколівської територіальної громади Кропивницького району Кіровоградської області.
На підставі ст. 327, 335 ЦК України та керуючись ст. 247, 263-265, 293, 329, 333 ЦПК України суд,
УХВАЛИВ:
Заяву Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, заінтересована особа: Державний реєстратор Кропивницької районної військової адміністрації, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, - задовольнити.
Визнати нерухоме майно, а саме житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним.
Передати у комунальну власність Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, безхазяйну нерухому річ, а саме: будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 50,1 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано.
Відомості про учасників справи:
Заявник: Соколівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, місцезнаходження: вул.Шевченка, 23, с. Соколівське, Кропивницький район, Кіровоградська область, ЄДРПОУ: 04364905;
заінтересована особа: ержавний реєстратор Кропивницької районної військової адміністрації , місцезнаходження: вул. Дарвіна, 25, м. Кропивницький.

Суддя          І.А. Бойко