Справа № 446/2967/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19.06.2026року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської областів складі:
головуючого - судді Костюк У. І.
секретаря судових засідань:   Луківської Л.Б.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -
встановив:
представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Білик Р.О. подала до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області позов до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, в якому просить суд визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку, незавершеного будівництвом з процентом готовності 8,8 %, який розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В обґрунтування заявлених вимог покладається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_2 , після смерті ОСОБА_2 , відкрилась спадщина, до складу якої входить незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 заповіт не складав. ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області із заявою про прийняття спадщини після смерті батька та у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено. У зв`язку із неможливістю спадкоємця першої черги за законом після смерті батька оформити свої спадкові права на частку незакінченого будівництвом домоволодіння в позасудовому порядку стала підставою звернення до суду з даним позовом.
За результатами автоматизованого розподілу справи, оформленого відповідним протоколом для розгляду цієї справи визначено суддю Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області Костюк У.І..
Ухвалою судді Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області від 22.01.2026 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 08.05.2026 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилась, однак її представник – адвокат Білик Р.О. подала заяву, у якій просила, розгляд справи здійснювати без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задоволити.
Представник відповідача Кам`янка-Бузької міської ради у судове засідання не з`явився, причин неявки суд не повідомив.
За таких обставин суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.
Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.
Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 19.08.2025.
Факт родинних відносин між спадкодавцем та позивачкою підтверджується рядом додатних документів.
Так, відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 08.04.1989 народилась ОСОБА_3 , в графі відомостей про батьків, батька зазначено – ОСОБА_2 , мати – ОСОБА_4 .. Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 06.11.2010 вбачається, що внаслідок укладення шлюбу остання змінила прізвище на « ОСОБА_5 ».
Згідно рішення Виконавчого комітету Прибужанівської сільської ради народних депутатів Кам`янка-Бузького району Львівської області №19 від 09.04.1992 року «Про наданням земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 » ОСОБА_2 було надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 2500 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку по типовому проекту ОБ-М-4/79, житловою площею 59,8 кв.м, загальною площею 109,5 кв.м та господарські будівлі 194-24-141.
Разом з тим, померлому ОСОБА_2 надано дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво одноповерхового житлового будинку за проектом ОБМ-4/79 та господарські будівлі за проектом 194-24-141, згідно з планом земельної ділянки по АДРЕСА_1 .
Відповідно до Акту виносу натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель, представником головного архітектора міста на підставі рішення виконкому Прибужанівської сільської ради народних депутатів від 09.04.1992 року №19 і у відповідності з проектом забудови земельної ділянки встановив в натурі межі земельної ділянки виділеної громадянину ОСОБА_2 ..
Згідно технічного паспорту та довідки виготовленого Шептицьким МБТІ про технічну характеристику нерухомого майна, процент готовності вищевказаного будинку становить 8,8%.
Відповідно до довідки №3016 від 19.11.2025 року, що видана Кам`янка-Бузькою міською ради ОСОБА_2 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 проживав та був зареєстрованим за адресою АДРЕСА_2 разом з ним до дня смерті був зареєстрований його брат ОСОБА_6 .
Позивач з метою реалізації своїх спадкових прав після смерті батька ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області із заявою про прийняття спадщини однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, що підтверджується постановою №235 від 17.11.2025 року.
Позивач ОСОБА_1 звертаючись до суду з даним позовом зазначає, що вона як спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.
Відтак суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими та регулюються Книгою шостою Спадкове право Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
У постанові Верховного Суду від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 вказано, що якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Відтак в ході судового розгляду судом встановлено, що будівництво спірного житлового будинку по АДРЕСА_1 розпочалося на відведеній для цього земельній ділянці, на законних підставах, але такий не було здано в експлуатацію до дня смерті забудовника ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , тому до складу спадщини після його смерті увійшли його права та обов`язки забудовника.
Враховуючи, що спадкоємцем померлого є його донька позивач у справі ОСОБА_1 , тому її спадкові права та обов`язки забудовника житлового будинку, незавершеного будівництвом з процентом готовності 8,8 %, який розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 .
Відтак, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, а тому такі підлягають до задоволення.
На підставі ст. ст. 1220, 1223, 1258 ЦК України, ст. ст. 8, 141, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,
в и р і ш и в:
позовну заяву ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання права власності на спадкове майно - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку, незавершеного будівництвом з процентом готовності 8,8 %, який розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .
Відповідач:Кам`янка-Бузька міська рада Львівської області, код ЄДРПОУ: 04056196, місцезнаходження: Львівська область, Львівський район, м. Кам`янка-Бузька, вул. Шевченка, буд. 2
Повний текст рішення виготовлено 19.06.2026.

Суддя:          У.І. Костюк