Справа № 610/453/26
провадження № 2/610/1093/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2026 Балаклійський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді – Тімонової В.М.,
за участю секретаря – Черепахи А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Балаклія в порядку загального позовного провадження цивільну справу №610/453/26 (провадження № 2/610/1093/2026) за позовною заявою  ОСОБА_1 до Савинської селищної військової адміністрації Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:
03.02.2026 до Балаклійського районного суду Харківської області надійшла позовна заява адвоката Литовченка Сергія Івановича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , у якій просить визнати за нею, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Обгрунтовуючи заявлені вимоги посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті позивач звернулась до Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області із заявою про прийняття спадщини. 10.11.2004 була заведена спадкова справа № 996/2004. До складу спадкового майна входить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який не зареєстрований в установленому законом порядку. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 72970758 від 03.05.2024 відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки не надано документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під житловим будинком розташованого за вказаною адресою. У зв`язку із чим звернулася до суду з даним позовом.
Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 10.02.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, витребувано у Балаклійській державній нотаріальній конторі Харківської області відомості щодо осіб, які звернулися із заявою про прийняття спадщини та оформили спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
25.02.2026 на виконання ухвали суду від 10.02.2026 надійшла відповідь, згідно якої до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщину за заповітом 10.11.2004 звернулася донька померлого ОСОБА_2 – ОСОБА_1 , яка є спадкоємцем згідно заповіту, та ІНФОРМАЦІЯ_2 донька померлого ОСОБА_3 із заявою, в якій було роз`яснено ст. 1241 ЦК України. 02.02.2005 було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом за реєстровим № 2-129 на земельну ділянку, площею 5,4365 га, розташованої на території Залиманської сільської ради Балаклійського району Харківської області на ім`я доньки померлого – ОСОБА_1 . 21.02.2006 були видані: свідоцтво про право на спадщину за заповітом за реєстровим № 2-512 на майновий пай, що перебуває у колективній власності КСП «Заповіт Леніна» в т.ч. ТОВ «Залиманське» с. Залиман Балаклійського району Харківської області на ім`я доньки померлого – ОСОБА_1 ; свідоцтво про право на спадщину за заповітом за реєстровим № 2-513 на грошові вклади з належними відсотками та компенсаціями, що знаходяться у філії № 2845/022 Ощадного банку № 2845 м. Балаклія Харківської області на ім`я доньки померлого – ОСОБА_1 . 
Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 18.03.2026 клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено; витребувано в Балаклійській державній нотаріальній конторі Харківської області копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
03.04.2026 на виконання ухвали суду від 18.03.2026 надійшла копія спадкової справи № 996/2004 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 26.05.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
У судове засідання позивач не з`явилась, її представником – адвокатом Литовченко С.І. подано до суду заяву про проведення судового засідання без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просив їх задовільнити.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причину своєї неявки суду не повідомив, заяв або клопотань від нього не надходило відзиву не подав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Частиною 3 статті 129 Конституції України визначено основні засади судочинства, однією з яких, згідно пункту 3 вказаної статті, є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод всі судові процедури повинні бути справедливими.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Норцівка Балаклійського району Харківської області, її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , що підтверджується копіями: паспорта, серії НОМЕР_1 , свідоцтвом про народження, серії НОМЕР_2 , та свідоцтвом про укладення шлюбу, серії НОМЕР_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача – ОСОБА_2 (копія свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_4 ).
Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 73999068 від 19.09.2023, Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області 10.11.2004 заведено спадкову справу № 996/2004 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
З довідки Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області від 119.09.2023 убачається, що 10.11.2004 заведено садкову справу № 996/2004 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкоємицею померлого є ОСОБА_1 .
Як вбачається з виписки з погосподарської книги № 7 (с. Мирна Долина Ізюмського району Харківської області на 2021-2025 роки), житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 належав ОСОБА_2 .
З довідки Балаклійського БТІ № 107-24/Д від 19.02.2024 убачається, що за даними архівних матеріалів право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 31.12.2012 не зареєстровано, інвентаризаційна справа в архівних матеріалах відсутня. 
Відповідно до довідки архівного відділу Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області № 07-30/5 від 13.01.2025, в архівному фонді Залиманської сільської ради Балаклійського району Харківської області в протоколах виконавчого комітету та засідання сесій ради за 1986-1989 роки не виявлено рішення про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку ОСОБА_2 .
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 72970758 від 03.05.2024 відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки не додано документи, що підтверджує речове право на земельну ділянку під житловим будинком.
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 
Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що позивач у зв`язку із відсутністю документів, що посвідчують право власності на спадковий будинок, не має можливості оформити спадщину після смерті батька ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.
Виходячи зі змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно зі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права власності.
У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі №6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.
Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
Таким чином, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.
Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності на будинок підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 81, 263-265, 268, 272, 273-276 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:
Позов  ОСОБА_1 до Савинської селищної військової адміністрації Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом – задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .
Відповідач: Савинська селищна військова адміністрація Ізюмського району Харківської області, місце знаходження: 64270, сел Савинці Ізюмського району Харківської області, вул. Соборна, 49.

Суддя В. М. Тімонова