Справа № 171/70/26
2-о/171/80/26
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

25 червня 2026 року    м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Мигалевич В.В.,
за участю секретаря судового засідання Жандарук В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою, в якій просить суд визнати за Нивотрудівською територіальною громадою нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 безхазяйним та передати у комунальну власність громади.
В обґрунтування вимог представником заявника зазначено, що Нивотрудівська сільська рада ініціювала створення комісії з обстеження та фіксації факту наявності ознак безхазяйного нерухомого майна відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 335 Цивільного кодексу України, Порядку обліку безхазяйного майна, затвердженого постановою КМУ №1127 від 19.11.2012 та Рішенням виконавчого комітету Нивотрудівської сільської ради “Про створення комісії з виявленням, обстеження та фіксації факту наявності безхазяйного нерухомого майна та відумерлої спадщини на території Нивотрудівської громади від 16.03.2023 р. № 15”. Комісією було проведено заходи з виявлення, дослідження та фіксації факту відсутності власника нерухомого майна про що складено акт обстеження майна № 3 від 16.05.2023р.:адреса об`єкта: АДРЕСА_1 ; тип майна: квартира / житловий будинок; площа: 37 кв.м; технічний стан: перебуває у незадовільному стані, а саме сантехнічне обслуговування відсутнє, газова плита відсутня, вимикачі та розетки відсутні, вікна у задовільному стані (скло ціле). Сама квартира засмічена. Потребує негайного ремонту. Комісією встановлено, що нерухоме майно не має зареєстрованого власника, не перебуває у володінні чи користуванні будь-яких осіб, залишене без нагляду, потребує охорони та прийняття у комунальну власність. 
Згідно з листом 18.08.2023 № 244/16-13 відділу державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради право власності на нерухоме майно не зареєстровано. Згідно листа КП “Апостолівське бюро технічної інвентрації” 28.02.2020 № 708/20 за запитом Нивотрудівської сільської ради виготовлення технічного паспорту на зазначене майно відсутнє. 
На підставі ч. 2 ст. 335 ЦК України сесією Нивотрудівської сільської ради прийнято рішення від 24 серпня 2023 року N 830/26 VIII "Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна" відповідно до якого Нивотрудівська сільська рада звернулася до державного реєстратора відділу ЦНАП Нивотрівської сільської ради із заявою про взяття на облік зазначене майно як безхазяйне. 03 квітня 2024 р. державним реєстратором відділу ЦНАП Нивотрудівської сільської ради видано Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майно.
Нивотрудівською сільською радою виготовлено технічний паспорт на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , площею 37 кв.м. 11 квітня 2024 року у друкованих засобах масової інформації у ТОВ Редакції газети “Життя країни” " N 14 (4169) було розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна. Оскільки з часу взяття на облік безхазяйного майна сплинув один рік, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені Нивотрудівської ОТГ є Нивотрудівська сільська рада, тому заявник просить вимоги задовольнити.
Ухвалою суду від 21.04.2026 року відкрито провадження у справі.
У судове засідання заявниця не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву в якій просить справу розглядати за її відсутності.
Ураховуючи вимоги частини першої статті 223 ЦПК України та частини другої статті 247 ЦПК України, надану заявником заяву, суд вважає можливим розглянути справу за її відсутності на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, оскільки заявниця була належним чином повідомлена про дату, час і місце цього засідання, її неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Вищевказана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.
За правилами статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (частина перша статті 293 ЦПК України).
Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (частина перша статті 181 ЦК України).
Згідно зі статтею 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України).
Положеннями частини першої статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 89 ЦПК України встановлено, що виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Згідно з вимогами пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, оскільки ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій, вказаними вище правовими нормами регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який в цьому випадку, був дотриманий, зокрема, мало місце оголошення про взяття на облік такої речі та дотримано річного строку після взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для передачі цієї речі для реалізації новому власнику, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення вимог.
Судові витрати, відповідно до частини 7 статті 294 ЦПК України, не відшкодовуються.
Керуючись ст. 335 ЦК України, ст. 10, 12, 13, 263, 265, 329-333 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Заяву ОСОБА_1 про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити.
Передати у комунальну власність Нивотрудівської територіальної громади (код ЄДРПОУ 04338606) безхазяйну нерухому річ, а саме квартиру, загальною площею 37 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя	В. В. Мигалевич