Єдиний унікальний номер: 728/522/26 
Номер провадження 2/728/426/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 червня 2026 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді Глушко О.І.
при секретарі Коваленко В.В., Петренко О.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно,-
ВСТАНОВИВ:
Представник ОСОБА_1 - адвокат Кухта В.Б. через систему «Електронний суд» звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування, як спадкоємцем першої черги за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 , вказуючи на відсутність документів на підтвердження права власності спадкодавця на спадкове майно, що є перешкодою у реалізації спадкових прав у нотаріальному порядку. 
Також зазначив, що спадкодавець за життя придбала вказаний будинок за договором купівлі-продажу від 17.09.1988 року у ОСОБА_3 , однак належним чином не зареєструвала права власності на нього.
Ухвалою судді від 17.03.2026 року відкрито провадження у справі з визначенням її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 22.04.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
27.05.2026 року суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення та відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 244 ЦПК України відклав ухвалення та проголошення судового рішення до 01.06.2026 року.
Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги і просила суд задовольнити їх посилаючись на неможливість реалізації спадкових прав в нотаріальному порядку, оскільки через необізнаність її мати ОСОБА_2 за життя не зареєструвала права власності на придбаний нею за договором купівлі- продажу вказаний будинок. 
Представник відповідача - Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області в судове засідання не з`явився. У наданій заяві просили розглядати справу за їх відсутності; проти задоволення позовних вимог не заперечували. У визначений судом строк відзиву не подали.
Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_2 , яка доводилася позивачці матір`ю (а.с. 12,25,28,45,46), померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13).
Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої, окрім іншого, входить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований у АДРЕСА_1 .
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, що передбачено ст. 1261 ЦК України. 
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
За приписами ч.1 ст. 1269 ЦПК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що визначено ч.1 ст. 1270 ЦК України.
Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, у передбачений законодавством шестимісячний строк прийняла спадщину після смерті матері, оскільки 07.07.2020 року звернулася до нотаріуса з відповідною заявою та в подальшому отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки (а.с.71-87). 
Згідно з договором купівлі - продажу будинку від 17 вересня 1988 року, посвідченим секретарем Обмачівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купила житловий будинок в с. Обмачево Бахмацького району Чернігівської області, який розташований на земельній ділянці колгоспу «Червона Зірка» (присадибний фонд); на присадибній земельній ділянці розташований один жилий будинок, критий шифером, загальною площею 35,3 кв.м., в тому числі 20,8 кв.м. жилої площі і слідуючі надвірні будівлі: погреб, сарай, огорожа; в договорі вказано, що зазначений будинок належить продавцю ОСОБА_3 на підставі запису в погосподарській книзі виконавчого комітету Обмачівської сілської Ради народних депутатів за № 12, особистий рахунок № НОМЕР_1 , що паідтверджується довідкою цього ж виконкому № 230 від 10.09.1988 року (а.с.14,47).
Як вбачається зі змісту довідки за № 230, виданої 10.09.1988 року виконавчим комітетом Обмачівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області ОСОБА_3 , як голові колгоспного двору, згідно з погосподарською книгою під № 12/1014 за цим двором значиться жилий будинок, що знаходиться в с. Обмачево Бахмацького району Чернігівської області, розмір жилої площі 20.8; до цього будинку примикають господарчі будівлі: сарай, огорожа; всі будівлі розташовані на землі, закріпленій за колгоспом площею 0.01 кв. м, належать колгоспному двору; загальними зборами надано набувачу будинку ОСОБА_2 в користування земельну ділянку, на якій знаходиться будинок; колгоспний двір складається з одного члена колгоспного двору - ОСОБА_3 ; вказану довідку видано для подання до нотаріальної контори (а.с.15,48) 
Згідно з довідкою за № 290 від 19.09.2024, виданою Обмачівським старостнинським округом Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області, земельна ділянка, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , не приватизована (а.с.24).
Як вбачається з оглянутих в судовому засіданні матеріалів інвентарізаційної справи за № 20 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , Батуринська територіальна громада, та оновленої довідки за № 464 від 21.04.2026 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» ОСОБА_1 , згідно матеріалів архівної справи КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на вказаний будинок не зареєстровано (а.с. 70).
Згідно з технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 , дане будинковолодіння збудоване у 1978-1990 роках.(а.с.17-22) Його оціночна вартість становить 225572, грн 58 коп, що підтверджується звітом про оцінку майна від 05.03.2026 року (а.с.26-27).
Згідно з довідкою за № 283, виданою Обмачівським старостинським округом Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області 19.09.2024 року, ОСОБА_1 , 1958 року народження, дійсно проживає з 1988 року і по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23).
Згідно з паспортом позивачки, остання з 28.09.1988 року зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 .
Як вбачається зі змісту довідок Обмачівського старостинського округу Ніжинського району Чернігівської області від 10.04.2026 за № 92, 93, 94, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , крім неї за даною адресою ніхто зареєстрований не був (а.с.60); будинок, який зазначено в договорі купівлі - продажу, є тотожним з будинком, який є предметом позову і належав ОСОБА_3 ; в книзі нотаріальних дій за №124 від 17.09.1988 року Обмачівської сільської ради дійсно зареєстрований договір купівлі продажу будинку гр. ОСОБА_3 - продавець, ОСОБА_2 - покупець (а.с.61,62). 
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 66).
Перешкодою позивачці у реалізації спадкових прав після померлої матері в передбаченому законодавством нотаріальному порядку є неналежне оформлення спадкодавцем права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, а саме: будинок на підставі договору купівлі - продажу будинку від 17.09.1988 року, не був зареєстрований в БТІ на ім`я спадкодавця, внаслідок чого нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане майно (а.с. 16).
Як вбачається зі змісту інформації про міські, селищні і сільські ради об`єднаних територіальних громад Чернігівської області станом на 01.12.2020 року, на підставі Постанови ВРУ № 807-1Х від 17.07.2020 року утворено Ніжинський район та ліквідовано Бахмацький район. 
Виходячи з вищевикладеного, враховуючи наявність перешкод в реалізації спадкових прав у нотаріальному порядку, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258-259, 263 - 265 ЦПК України, суд 
У Х В А Л И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ), в порядку спадкування, як спадкоємцем першої черги за законом, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .
Позивачка: ОСОБА_1 , зареєстрована АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: Батуринська міська рада Ніжинського району Чернігівської області, м. Батурин Ніжинського району Чернігівської області, вулиця В.Ющенка,30, ЄДРПОУ 04412354.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну і резолютивну частини) судове рішення, або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України. 
Повне судове рішення складено 01.06.2026 року.

Суддя О.І. Глушко