ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2026	м. Дніпро	Справа № 904/6529/25	

Господарський суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Перової О.В., за участю секретаря судового засідання Манастирного В.О., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні матеріали справи 
за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1  
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7", 50057, м.Кривий Ріг, мікрорайон Гірницький, буд.7, код ЄДРПОУ 43922673 
про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ

Представники сторін:
від позивача: Пшиченко Юрій Володимирович, адвокат
від відповідача: Мазуренко Олена Олександрівна, у порядку самопредставництва

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7" про визнання недійсним з моменту прийняття (з 29.12.2020) рішення загальних зборів ОСББ "ГІРНИЦЬКИЙ-7" у вигляді витягу з протоколу № 2.
Водночас до позовної заяви позивач додав клопотання про витребування від начальника слідчого відділення ВП № 4 КРУП ГУНП в Дніпропетровській області доказів. 
Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.11.2025 справу № 904/6529/25 передано на розгляд судді Золотарьовій Я.С.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2025 позовну заяву залишено без руху. Зобов`язано позивача протягом п`яти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати відомості про наявність або відсутність електронного кабінету у відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7".
03.12.2025 до канцелярії суду надійшла уточнена позовна заява, в якій зазначено про наявність зареєстрованого електронного кабінету у відповідача. 
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 14.01.2026 об 11:40 годин.
29.12.2025 до канцелярії суду від Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7" надійшла заява, в якій відповідач визнає позов у повному обсязі та просить суд розглядати справу без участі відповідача та представника. 
14.01.2026 до канцелярії суду від представника позивача - ОСОБА_1 - адвоката Пшиченко Юрія Володимировича надійшло клопотання про проведення підготовчого засіданні без участі позивача та її представника. 
У підготовче засідання позивач та відповідач не з`явилися, про місце, день та час підготовчого засідання були належним чином повідомлені, причини неявки суду повідомили. 
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.2026 підготовче засідання відкладено на 04.02.2026 о 10:40, явку сторін визнано обов`язковою. 
04.02.2026 до канцелярії суду через систему "Електронний суд" від представника позивача - ОСОБА_1 - адвоката Пшиченко Юрія Володимировича надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату, у зв`язку з участю представника позивача в іншому судовому засіданні. 
Підготовче засідання 04.02.2026 об 10:40 не відбулось, у зв`язку з відключеннями електроенергії, про що складений акт від 04.02.2026 № 10/26.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.02.2026 підготовче засідання призначено на 17.02.2026 о 14:00 год, явку сторін визнано обов`язковою. 
16.02.2026 до канцелярії суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7" надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, у зв`язку із виїздом за кордон та призначення наступного засідання в форматі відеоконференції. 
У підготовче засідання з`явився представник позивача. Відповідач у підготовче засідання не з`явився, явку повноважного представника не забезпечив, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений, причини неявки суду повідомив.
Представник позивача у підготовчому засіданні не наполягав на розгляді клопотання про витребування доказів. 
У підготовчому засіданні судом визнано неповажними причини неявки відповідача. 
У підготовчому засіданні 17.02.2026 судом постановлено ухвалу про задоволення клопотання представника відповідача про проведення підготовчого засідання в режимі відеокоференції, продовження строку підготовчого провадження на 30 днів, відкладення підготовчого засідання на 04.03.2026 о 09:15 та визнано явку у підготовче засідання обов`язковою, що занесено до протоколу судового засідання. 
Розпорядженням керівника апарату від 12.03.2026 № 253 призначено повторний автоматизований розподіл справи у зв`язку із відрахуванням зі штату суду судді Господарського суду Дніпропетровської області Золотарьової Я.С.
Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи № 904/6529/25 визначено суддю Перову Олену Володимирівну, що підтверджується протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.03.2026.  
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.03.2026 прийнято справу № 904/6529/25 до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 15.04.2026 об 11 год 30 хв.
07.04.2026 до канцелярії суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7" - Мазуренко Олени Олександрівни надійшла заява про участь у судовому засіданні 15.04.2026 об 11:30 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, яка була задоволена ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.04.2026.
У підготовче засідання з`явилася представник позивача та представник відповідача.
Представник позивача у підготовчому засіданні повідомив про те, що має намір подати до суду уточнену позовну заяву, відповідач заявила усне клопотання про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.
15.04.2026 до канцелярії суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшла уточнена позовна заява, в якій просить суд визнати недійсним з моменту прийняття, тобто з 29 грудня 2020 року, положення абзацу 2 пункту 15 в редакції: "У зону експлуатаційної відповідальності та виключно особистого й за власний кошт обслуговування співвласниками/власниками квартир, житлових і/чи нежитлових приміщень входять труби холодного і гарячого водопостачання, каналізації й центрального опалення від площини підлоги квартири, житлового і/чи нежитлового приміщення до площини підлоги квартири, житлового і/чи нежитлового приміщення верхнього/нижнього поверху..." рішення загальних зборів ОСББ "ГІРНИЦЬКИЙ - 7", оформлене "Витягом з протоколу № 2 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Гірницький-7", за адресою: 50057. м.Кривий Ріг, мкр-н Гірницький, буд.7 від 29 грудня 2020 року". 
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.04.2026 відкладено підготовче засідання на 28.04.2026, що занесено до протоколу судового засідання.
23.04.2026 до канцелярії суду через систему "Електронний суд" від представника позивача - ОСОБА_1 - адвоката Пшиченка Юрія Володимировича надійшло клопотання про участь у судовому засіданні 28.04.2026 о 15:00 год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи "vkz.court.gov.ua", у задоволенні якого було відмовлено ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.04.2026, у зв`язку з недотримання вимог частини другої статті 197 Господарського процесуального кодексу України. 
23.04.2026 до канцелярії суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про витребування у начальника слідчого відділення ВП № 4 КРУП ГУНП в Дніпропетровській області протоколу від 29.12.2020 № 2 загальних зборів ОСББ "ГІРНИЦЬКИЙ-7" із додатками до нього. 
27.04.2026 до канцелярії суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшла заява про проведення підготовчого засідання без участі позивача, представника позивача, закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до розгляду по суті. Інших письмових клопотань або заяв від представника позивача до суду не надходило.
У підготовче засідання з`явився відповідач. Позивач у судове засідання не з`явився, явку повноважного представника не забезпечив, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений, причини неявки суду повідомив. 
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2026 прийнято до розгляду заяву ОСОБА_1 про зміну предмета позову, у задоволенні клопотання ОСОБА_1 та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7" про витребування доказів від начальника слідчого відділення ВП № 4 КРУП ГУНП в Дніпропетровській області відмовлено, витребувано у Виконавчого комітету Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, площа Молодіжна, будинок 1, код ЄДРПОУ 04052169) належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7", 50057, м.Кривий Ріг, мікрорайон Гірницький, буд.7, код ЄДРПОУ 43922673 та оригінал реєстраційної справи, для огляду в судове засідання, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 02.06.2026 о 10:30 год, що занесено до протоколу судового засідання.
14.05.2026 до канцелярії суду від Виконавчого комітету Криворізької міської ради надійшли оригінал реєстраційної справи та копії матеріалів реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7", 50057, м.Кривий Ріг, мікрорайон Гірницький, буд.7, код ЄДРПОУ 43922673.
28.05.2026 до канцелярії суду через систему "Електронний суд" від представника позивача - ОСОБА_1 - адвоката Пшиченка Юрія Володимировича надійшло клопотання від 27.05.2026 про участь у судовому засіданні 02.06.2026 о 10:30 год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи "vkz.court.gov.ua", яке було задоволено ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.05.2026. 
У підготовчому засіданні 02.06.2026 судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 24.06.2026 о 16:00 год, що занесено до протоколу судового засідання.
У судове засідання з`явилися представники позивача та відповідача. 
Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.
У судовому засіданні 24.06.2026 проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення. 
Суд, розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, 

ВСТАНОВИВ:

29.10.2020 відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м.Кривий Ріг, мікрорайон Гірницький, будинок 7, на яких взяли участь особисто 142 співвласника (3611,70 кв.м.), що становить 61.29 % від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку.
До порядку денного були включені шість питань:
1. Про обрання Голови та Секретаря Установчих Зборів.
2. Про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - ОСББ) та затвердження назви ОСББ.
3. Про затвердження Статуту ОСББ.
4. Про обрання Правління ОСББ та Голови Правління ОСББ.
5. Про обрання Ревізора ОСББ.
6. Про обрання уповноваженої особи для підписання статуту ОСББ від імені співвласників та особи, відповідальної за державну реєстрацію ОСББ.
За результатами проведених установчих зборів були прийняті такі рішення:
по першому питанню: обрати Головою Установчих Зборів ОСОБА_2 , а Секретарем Установчих Зборів - ОСОБА_3 ;
по другому питанню: створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою:  АДРЕСА_2 та надати йому назву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Гірницький-7”, скорочену - ОСББ „Гірницький-7”;
по третьому питанню: затвердити Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Гірницький-7” в редакції, яку запропонувала ініціативна група зі створення ОСББ, і який було розроблено у відповідності до вимог ст. 7 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку” та з урахуванням вимог чинного законодавства;
по четвертому питанню: обрати Правління ОСББ „Гірницький-7” у кількості 5 (п`яти) осіб та в такому персональному складі:
1) ОСОБА_2 - кв. АДРЕСА_3 ;
2) ОСОБА_4 - кв. АДРЕСА_4 ;
3) ОСОБА_5 - кв. АДРЕСА_5 ;
4) ОСОБА_6 - кв. АДРЕСА_6 ;
5) ОСОБА_7 - не є співвласником.
З них обрати: Головою Правління ОСББ — ОСОБА_7 , заступником Голови Правління ОСББ - ОСОБА_2 .
Членами Правління ОСББ: ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 .
по п`ятому питанню: обрати зі складу співвласників багатоквартирного будинку терміном на 5 (п`ять) років ОСОБА_3 , власницю квартири АДРЕСА_7 , ревізором ОСББ „ ІНФОРМАЦІЯ_1 ”;
по шостому питанню: уповноважити Голову Установчих Зборів ОСОБА_2 підписати Статут ОСББ „Гірницький-7” від імені співвласників багатоквартирного будинку за адресою:  АДРЕСА_2 та подати всі необхідні документи для проведення державної реєстрації ОСББ „Гірницький-7”.
Результати поіменного голосування з усіх питань порядку денного протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, проведених 29 жовтня 2020 року, за адресою: АДРЕСА_2 викладені у невід 'ємному додатку № 1 є його складовою частиною, який доданий до протоколу. 
Установчі збори співвласників багатоквартирного будинку від 29.10.2020 були оформлені протоколом № 1, який був підписаний головою установчих зборів ОСОБА_2 та секретарем установчих зборів ОСОБА_3 .
Згідно з пунктом 1.1. Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7", прийнятого установчими зборами багатоквартирного будинку (протокол № 1 від 29.10.2020). Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Гірницький-7” (далі - об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку АДРЕСА_8 - відповідно до Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку”.
Об`єднання діє відповідно до Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку”, чинного законодавства України та Статуту (пункт 1.2. Статуту). 
Об`єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку”, та має обов`язки, передбачені статтею 18 цього Закону (пункт 1.3 Статуту). 
Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (пункт 2.1. Статуту). 
Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання (пункт 2.2. Статуту). 
Завданням та предметом діяльності об`єднання є:
- забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;
- забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території;
- сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;
- забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (пункт 2.3. Статуту). 
Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (пункт 3.1. Статуту). 
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (пункт 3.2. Статуту). 
До виключної компетенції загальних зборів належать:
- затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього;
- обрання членів правління об`єднання;
- питання про використання спільного майна;
- затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;
- попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує двадцять мінімальних заробітних плат, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;
- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;
- прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд;
- визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;
- визначення обмежень на користування спільним майном;
- обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку;
- прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах (пункт 3.3. Статуту). 
За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників.
Збори представників мають право приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання, окрім питань, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання, а також питань, що віднесені до виключної компетенції загальних зборів.
Збори представників у разі потреби скликає правління об`єднання або не менш як три представники від об`єднання.
Збори представників веде голова зборів, який обирається більшістю присутніх представників від об`єднання.
Кожен представник від об`єднання на зборах представників має один голос, а рішення на зборах представників приймаються більшістю від загальної кількості голосів усіх представників від об`єднання шляхом відкритого особистого поіменного голосування.
Рішення зборів представників оформляється у формі протоколу таких зборів із зазначенням кожним із представників від об`єднання результату свого голосування („за” або „проти”), засвідченого власноручним підписом.
Рішення зборів представників мають вищу юридичну силу щодо рішень правління об`єднання. Збори представників у межах своєї компетенції можуть у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішення правління об`єднання (пункт 3.4. Статуту). 
Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.
Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів (пункт 3.5. Статуту). 
У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.
Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників (пункт 3.6. Статуту). 
Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (пункт 3.7. Статуту). 
Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.
Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.
З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.
Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування („за” чи „проти”).
Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (пункт 3.8. Статуту). 
Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів „за” або „проти”, встановленої пунктом 3.8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.
Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів „за” не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими (пункт 3.9. Статуту). 
Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (пункт 3.10. Статуту). 
Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання. Загальні збори своїм рішенням можуть у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішення будь-якого іншого статутного органу об`єднання, зокрема, правління та ревізійної комісії (ревізора) об`єднання.
Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.
Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.
Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (пункт 3.11. Статуту). 
Виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам.
Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом (пункт 3.12. Статуту). 
До компетенції правління належать:
- підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;
- здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством;
- розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису;
- укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;
- ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання;
- скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників;
- призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення (пункт 3.14. Статуту). 
Засідання правління проводяться не менше, ніж один раз на три місяці, якщо інше не визначено рішенням загальних зборів.
Кожен член правління має на засіданні правління один голос та не має права передоручати своє право брати участь у засіданнях та голосувати іншим особам.
Рішення правління приймається більшістю голосів від загальної кількості членів правління, якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів об`єднання.
Засідання правління скликається його головою або не менш як третиною членів правління.
Веде засідання правління голова правління, а в разі відсутності голови - його заступник. У разі відсутності голови правління та його заступника, засідання правління веде один із членів правління, обраний головуючим простою більшістю голосів від кількості присутніх на засіданні членів правління.
Рішення правління викладаються у протоколі засідання правління із зазначенням кожним із членів правління результату свого голосування („за” або „проти”), засвідченого власноручним підписом (пункт 3.15. Статуту). 
Правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника.
На виконання своїх повноважень голова правління:
- веде засідання правління, якщо правління не доручило ведення засідання іншому члену правління;
- забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління;
- діє без доручення від імені об`єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління;
- розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об`єднання;
- наймає на роботу в об`єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов`язкові для працівників об`єднання накази у сфері трудових правовідносин;
- за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об`єднання іншим особам;
- відкриває і закриває рахунки об`єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи;
- відповідно до рішень правління здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети та завдань об`єднання.
У разі відсутності голови правління його обов`язки виконує заступник (пункт 3.16. Статуту). 
Джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються з:
- залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об`єднання;
- внесків і платежів співвласників;
- коштів, отриманих об`єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку;
- коштів, отриманих об`єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії;
- коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання;
- добровільних майнових, у тому числі грошових, внесків фізичних та юридичних осіб;
- коштів, залучених на умовах кредиту або позики;
- коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення будинку;
- пасивних доходів;
- доходів від діяльності заснованих об`єднанням юридичних осіб, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання;
- коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання.
За рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створюватися ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання (пункт 4.1. Статуту). 
Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.
Загальні збори об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна, на суму боргу (пункт 4.2. Статуту). 
Співвласник має право:
- брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку” і Статутом об`єднання;
- обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання;
- знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;
- одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;
- одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність об`єднання.
Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.
Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку (пункт 5.1. Статуту).
Співвласник зобов`язаний:
- виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання;
- виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;
- використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;
- забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;
- забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;
- не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;
- дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
- своєчасно (не пізніше 28 числа місяця) і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;
- відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;
- виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням;
- запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання;
- дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством;
Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників (пункт 5.2. Статуту). 
Із наданої позивачем копії витягу з протоколу № 2 від 29.12.2020 загальних зборів об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7" убачається, що 29.12.2020 відбулися загальні збори. 
Розглядом п`ятнадцятого питання загальних зборів ОСББ було питання про межі експлуатаційної відповідальності та обслуговування комунікацій в будинку ОСББ. 
З п`ятнадцятого питання було вирішено:
у відповідності до ст.13 Конституції України, власність зобов`язує і не може використовуватися задля нанесення шкоди людині та суспільству, в зв`язку з чим ОСББ розмежовує питання балансового утримання включно з наступним розподілом межі/зони експлуатаційної відповідальності та обслуговування комунікацій, розмішених безпосередньо в будинку ОСББ:
- у зону експлуатаційної відповідальності та виключно особистого й за власний кошт обслуговування співвласниками/власниками квартир, житлових і/чи нежитлових приміщень входять: труби холодного і гарячого водопостачання, каналізації й центрального опалення від площини підлоги квартири, житлового і/чи нежитлового приміщення до площини підлоги квартири, житлового і/чи нежитлового приміщення верхнього/нижнього поверху: електроустаткування квартири, житлового і/чи нежитлового приміщення до клем ОСББ з розподілу електроенергії на квартиру, житлове і/чи нежитлове приміщення у поверхових електрошафах включно з пакетним вимикачем квартири; 
- у зону експлуатаційної відповідальності та обслуговування ОСББ входять: труби холодного і гарячого водопостачання, каналізації і центрального опалення від площини підлоги першого поверху, від стелі дев`ятого поверху (горище) до межі експлуатаційної відповідальності з водо-, теплопостачальними організаціями; електроустаткування будинку від клем ОСББ з розподілу електроенергії на квартиру, житлове і/чи нежитлове приміщення, у поверхових електрошафах до межі експлуатаційної відповідальності з електропостачальною організацією.
Усі комунікації (електрокомунікації, комунікації з постачання та відведення хододної/гарячої води, система опалення, інше), що безпосередньо знаходяться у квартирі, житловому і/чи нежитловому приміщенні або транзитом проходять через власну квартиру, житлове і/чи нежитлове приміщення, власник/співвласник майна (квартири, житлового і/чи нежитлового приміщення) зобов`язаний утримувати в належному стані та за власний кошт.
Усі комунікації, що знаходяться у зоні колективної балансової відповідальності (підвал, горище, сходові площадки, інше) ОСББ зобов`язується утримувати в належному стані за спільний рахунок усіх співвласників відповідно до встановленого розміру внеску ОСББ.
Герметизація міжпанельних швів, які пролягають впродовж залізобетонних панелей/
стін, що примикають до власної квартири житлового і/чи нежитлового приміщення, власник/співвласник зобов`язується утримувати в належному стані та виключно за власний рахунок.
Герметизація міжпанельних швів, які пролягають впродовж залізобетонних панелей/стін, що примикають до сходових площадок, горища, підвалу ОСББ зобов`язується утримувати в належному стані виключно за спільний рахунок усіх співвласників відповідно до встановленого розміру внеску ОСББ. 
ОСОБА_1 посилається на відсутність кворуму на загальних зборах об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7" 29.12.2020, що є порушенням пункту 3.4. Статуту, недотримання порядку скликання загальних зборів, повідомлення членів товариства, а також ставить під сумнів факт проведення загальних зборів. 
Предметом спору у даній справі є визнання недійсним з моменту прийняття, з 29 грудня 2020 року, положення абзацу 2 пункту 15 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7", оформлене витягом з протоколу № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7".
Предметом доказування у даній справі є встановлення обставин дотримання порядку повідомлення та проведення загальних зборів членів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7", наявність/відсутність підстав для визнання недійсним положення абзацу 2 пункту 15 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7", яке було оформлено витягом з протоколу № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7", відповідність обраного позивачем способу захисту критеріям належності та ефективності. 
Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи у їх сукупності, ураховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд доходить висновку про відмову у задоволенні позовних вимог з огляду на таке.
Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 
Згідно із частиною першою статті 53 ЦК України юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом.
Відповідно до статті 16 ЦК України особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
За змістом статті 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Згідно зі статтею 5 ГПК України, здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Реалізуючи визначене право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.
Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача. Спосіб захисту, насамперед, повинен слугувати поновленню порушених прав позивача або захисту його охоронюваного законом інтересу.
Відсутність порушеного чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством встановлюється при розгляді справи по суті та є підставою для прийняття судового рішення про відмову в позові.
Згідно з частиною першою статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.
Статтею 83 ЦК України передбачено, що юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом.
Товариством є організація, створена шляхом об`єднання осіб (учасників), які мають право участі у цьому товаристві. Товариство може бути створено однією особою, якщо інше не встановлено законом.
За змістом статті 96-1 ЦК України права учасників юридичних осіб (корпоративні права) - це сукупність правомочностей, що належать особі як учаснику (засновнику, акціонеру, пайовику) юридичної особи відповідно до закону та статуту товариства.
За змістом статей 92, 97 ЦК України юридична особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. Управління товариством здійснюють його органи. Органами управління товариством є загальні збори його учасників і виконавчий орган, якщо інше не встановлено законом.
За положеннями статті 98 ЦК України загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства. Рішення загальних зборів приймаються простою більшістю від числа присутніх учасників, якщо інше не встановлено установчими документами або законом.
Відповідно до частин першої, другої статті 368 Цивільного кодексу України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.
Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (стаття 369 Цивільного кодексу України).
За положеннями частини другої статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Згідно із статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Отже, законодавець визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу приватного права (створену в добровільному порядку шляхом її заснування власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку на підставі домовленості між собою), створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Вказане узгоджується із правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постанові від 02.02.2021 у справі №906/1308/19.
Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
Відповідно до пункту 5 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.
Статтею 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожному співвласнику гарантовано право, зокрема, брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання, обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_9 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.04.2024 № 373543494.
Верховний Суд неодноразово зазначав, що підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів акціонерів (учасників) господарського товариства можуть бути: порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів товариства; позбавлення акціонера (учасника) товариства можливості взяти участь у загальних зборах; порушення прав чи законних інтересів акціонера (учасника) товариства рішенням загальних зборів; безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів або в разі неможливості встановлення наявності кворуму (постанови Верховного Суду від 21.10.2021 у справі №910/15071/20, від 12.02.2020 у справі №910/7685/19, від 28.01.2020 у справі №916/495/19, від 12.02.2020 у справі №916/1253/19, від 03.11.2020 у справі №916/3133/17).
ОСОБА_1 просить суд визнати недійсним з моменту прийняття, з 29 грудня 2020 року, положення абзацу 2 пункту 15 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7", оформлене витягом з протоколу № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7".
Відповідач заперечує проти заявлених позовних вимог та звертає увагу суду на те, що на момент прийняття на посаду голови правління ОСББ "Гірницький-7" ОСОБА_8 , колишня голова ОСББ - ОСОБА_7 після звільнення з займаної посади 03.06.2024 року не передала документацію Об`єднання, крім печатки. 
Також відповідач зазначив про те, що 17.10.2023 року під час проведення обшуку в квартирі, де мешкала колишня голова ОСББ ОСОБА_7 , в рамках досудового розслідування кримінального провадження № 42023042080000089 від 24.05.2023, були вилучені папки з документами ОСББ “Гірницький-7”: файл «Холодна вода» з документами, файл «Підтверджувальні» з документами, файл «Розшифровка нарахувань» з документами, файл «Каса» з документами, файл «Утримання ліфтів» з документами, файл «Банк» з документами, файл Під звіт» з документами, файл «Заробітна плата» з документами, файл «Нова пошта» з документами, файл «Звіт» з документами, файл «Вхідна та вихідна документація» з документами, чорнові записи на 1 арк., договори, що стосуються ЖБК «Расвет 15»; файл з реєстраційною карткою «Світанок 38», папка з написом «Світанок 38» чорного кольору, папка синього кольору з Актами інвентаризації, звіти 2023, документи «Новаком», «Заробітна плата», «Під звіт», «Утримання ліфтів», «Холодна вода», «Електроенергія», «Розшифровка витрат», «Підтверджувальні документи, папка синього кольору «І квартал 2023року», червона папка з книгами нарахування заробітної плати, папка сірого кольору з документами надання послуг та договори, договір №78/20 та квитанції до нього, зелена папка з договорами; жовта папка з документами «Гірницький 36, ЖБК Світанок 36», правовстановлюючі документи «Світанок 36» в червоній папці, чорна папка «Світанок 36» з договорами та протоколами, договір 77/20, договір 55/21; зелена папка з договорами «Світанок 36», зелена папка з договорами «Світанок 38», червона папка з договорами; сіра папка з договорами «Расвет 36, 38», фіолетова папка з договорами про надання послуг «Світанок-36», сіра папка з документами та договорами «Расвет 15», чорна папка з протоколами засідань «Расвет 38», чорна папка договори «Гірницький 7», помаранчева папка «Расвет 15» з документами; паперовий бокс 2022 Архів Світанок 36; ноутбук HP 5CDILOFL1B з зарядним пристроєм та флеш носієм; ноутбук HP DV3CNU0490X86 з зарядним пристроєм та флеш носієм (ухвала Саксаганського районного суду м.Кривого Рогу від 26.10.2023 № справі № 214/7719/23). 
Судом було витребувано у Виконавчого комітету Криворізької міської ради оригінали та копії реєстраційної справи Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7".
Дослідивши у судовому засіданні оригінал реєстраційної справи Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7" (№ 10022702011042), судом встановлено відповідність наданих копій Виконавчим комітетом Криворізької міської ради оригіналам реєстраційної справи та встановлено відсутність протоколу № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7" від 29.12.2020.
Суд звертає увагу, що витяг з протоколу повинен точно відображати зміст основного документа (протоколу), який містить лише інформацію про окремі питання порядку денного та прийняті з них рішення, без викладення всього ходу обговорення.
З огляду на встановлені судом обставини справи, суд визнає копію витягу з протоколу № 2 загальних зборів об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7" за адресою: АДРЕСА_10 від 29 грудня 2020 неналежним доказом у справі.
Крім того суд зазначає, що з ухвали слідчого судді Саксаганського районного суду м.Кривого Рогу Дніпропетровської області від 26.10.2023 у справі № 214/7719/23 (1-кс/214/991/23) також не убачається про вилучення протоколу № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників квартирного будинку "Гірницький-7" від 29.12.2022. 
Ураховуючи викладене, матеріали справи не містять належних доказів факту проведення загальних зборів ОСББ "Гірницький-7" 29.12.2020, а позивачем таких доказів не надано, відтак не доведено порушення прав ОСОБА_1 . 
У позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування (частина перша статті 162 Господарського процесуального кодексу України). 
Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. 
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. 
Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. 
Слід зазначити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
При вирішенні корпоративного спору про визнання недійсним рішення загальних зборів учасників господарського товариства, який має місце у цій справі, господарський суд повинен встановити наявність в особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або законного інтересу, на захист якого подано позов, а також з`ясувати питання про наявність чи відсутність факту їх порушення або оспорювання, з`ясувати, які саме права та / або інтереси позивача порушені кожним окремим оспорюваним рішенням загальних зборів. Наведене узгоджується з положеннями статей 15, 16 Цивільного кодексу України та частиною другою статті 4 Господарського процесуального кодексу України, які визначають об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес, а також відповідає зазначеним висновкам Верховного Суду, викладеним у пункті 45 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 жовтня 2019 року у справі № 923/876/16, про необхідність встановлення судом факту порушення прав та законних інтересів учасника товариства спірним рішенням загальних зборів.
Спосіб захисту права є ефективним тоді, коли він забезпечуватиме поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантуватиме можливість отримати відповідну компенсацію. Тобто цей захист має бути повним і забезпечувати у такий спосіб досягнення мети правосуддя та процесуальну економію (див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справі № 910/3009/18 (пункт 63), від 08.02.2022 у справі №209/3085/20 (пункт 24), від 21.09.2022 у справі № 908/976/190 (пункти 5.6, 5.9)).
В свою чергу, обрання способу захисту - це прерогатива позивача. Водночас свобода в обрані способу захисту передбачає й несення позивачем ризику відмови в задоволенні позовних вимог у зв`язку із неналежністю чи неефективністю заявленого захисту. Вказане узгоджується із висновками Великої Палати Верховного Суду про те, що обрання позивачем неналежного та неефективного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови у позові (див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.01.2021 у справі № 916/1415/19, від 02.02.2021 у справі № 925/642/19, від 06.04.2021 у справі № 910/10011/19, від 22.06.2021 у справі № 200/606/18, від 02.11.2021 у справі № 925/1351/19, від 25.01.2022 у справі № 143/591/20, від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц).
Позивачем не доведено яким чином порушені його права або охоронювані законом інтереси, що вимагають судового захисту. 
Відповідно до частини першої статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (статті 76-79 ГПК України).
Відповідно до статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Суд також зазначає, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (рішення Суду у справі Трофимчук проти України, no. 4241/03 від 28.10.2010).
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, №63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року). Оскаржене судове рішення відповідає критерію обґрунтованості судового рішення.
З огляду на викладене суд доходить висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Щодо судових витрат.
Згідно із частиною першою статті 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Закон України "Про судовий збір" визначає правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору.
Відповідно до пунктів 1, 2 частини другої статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1,5 відсотки ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Судовий збір сплачується за місцем розгляду справи та зараховується до спеціального фонду Державного бюджету України. Суд перед відкриттям (порушенням) провадження у справі, перевіряє зарахування судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України (стаття 9 Закону України "Про судовий збір").
За подання позовної заяви позивач сплатив судовий збір у розмірі 3 028,00 грн, про що свідчить платіжна інструкція від 04.11.2025 № 1.385664291.1.
Отже відповідно до статті 129 ГПК України судовий збір у справі покладається на позивача у розмірі 3 028,00 грн. 
Керуючись статтями 2, 3, 20, 73 - 79, 86, 91, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог  ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГІРНИЦЬКИЙ-7" про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ відмовити у повному обсязі. 

Судовий збір покласти на позивача. 

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 06.07.2026

Суддя О.В. Перова