Провадження № 2/582/170/26

Справа № 582/466/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" травня 2026 р. 

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Жмурченка В. Д., за участю секретаря Коваль В. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Недригайлів за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом 
ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА-НОВА» про стягнення заборгованості з орендної плати, трьох процентів річних, пені та інфляційних витрат,
У С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА-НОВА» (ЄДРПОУ 31333767), на її користь заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2024-2025 роки в розмірі 7 502,04 грн, три проценти річних у розмірі 174,19 грн, інфляційні втрати у розмірі 431,75 грн, пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у строк, що передбачений договором у сумі 694,67 грн, та судові витрати по справі, а саме судовий збір у розмірі 1331,20 грн та витрати на правову допомогу в розмірі 5 000,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що будучи власником земельної ділянки, площею 1,84 га, кадастровий № 5923584400:03:002:0116, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, 21.08.2010 вона уклала з СТОВ «Дружба-Нова» договір оренди землі за умовами якого передала орендарю у платне користування вказану земельну ділянку. 02 січня 2015 року між сторонами укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди, якою змінено строк дії договору до 31.12.2025, розмір орендної плати, що становив 7 % від нормативно грошової оцінки землі, яка повинна виплачуватися до 30 грудня кожного року. Відповідно до пункту 4.1 Договору розмір орендної плати в грошовому виразі складає 3 751,02 грн за кожен повний рік. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахування індексації. З невідомих позивачу причин, відповідач не сплатив орендної плати за користування вищевказаною земельною ділянкою за 2024 та 2025 роки, а тому основна сума заборгованості становить 7 502,04 грн. Також зазначає, що у зв`язку з простроченням грошового зобов`язання за договорами, відповідач повинен сплатити передбачені статтею 625 ЦК України інфляційні втрати.
14.05.2026 до суду надійшло клопотання представника відповідача, Литвиненко Д. Г., в якому відповідач заявляє про визнання заявлених позовних вимог про стягнення орендної плати. При винесенні рішення представник відповідача просить врахувати, що вказана в договорі оренди орендна плата включає в себе податок на доходи фізичних осіб та військовий збір, які підлягають утриманню із вказаної суми відповідачем, як податковим агентом позивача відповідно до положень чинного законодавства. Також відповідно до ч. 1 статті 142 ЦПК України, просила вирішити питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову у зв`язку з визнанням відповідачем позову. Крім того, представник відповідача просила суд зменшити розмір витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, з огляду на: малозначність даної справи, в її незначну складність та ціну позову, визнання позовних вимог відповідачем. Вважає, що заявлений до стягнення розмір витрат на оплату послуг адвоката в розмірі 5 000,00 гривень не є співмірним із ціною позову, складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг), обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, а відтак, розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката у цьому випадку має бути зменшений. 
У судове засідання позивач не з`явилася, але подала до суду заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. 
У судове засідання представник відповідача не з`явилася, але у відзиві на позовну заяву просила здійснювати без участі представника відповідача.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.
Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання позовних вимог відповідачем не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1,8400 га, кадастровий № 5923584400:03:002:0116 (а.с. 13).
21.08.2010 між ОСОБА_1 та СТОВ «ДРУЖБА НОВА» укладено договір оренди вказаної вище земельної ділянки.
02.01.2015 між сторонами укладено додаткову угоду якою передбачено такі умови:
п. 2.1, 2.2 - в оренду передається земельна ділянка з кадастровим № 5923584400:03:002:0116, площею 1,8400 га;
п. 2.5 - нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 53 586,06 грн;
п. 3.1 - договір діє до 31.12.2025;
п. 4.1 – орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 7 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, починаючи із 01.01.2015, що в грошовому виразі складає 3 751,02 грн за один повний рік користування земельною ділянкою; обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації;
п. 4.2 - орендна плата за користування об`єктом оренди сплачується орендарем на користь орендодавця шляхом видачі готівкових коштів через касу орендаря або шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок орендодавця, зазначений в даному договорі або поштовим переказом;
п. 4.3 - орендна плата виплачується орендарем у встановленому п. 4.1. цього договору розмірі за вира¬хуванням суми податку з доходів фізичних осіб та інших податків, обчислених (нарахованих та утрима¬них), згідно з вимогами чинного податкового законодавства;
п. 4.4 - орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується орендарем на користь орендодавця щорічно, в строк до 30 грудня року, за поточний календарний рік оренди;
п. 4.6 - у разі несвоєчасної сплати орендної плати у термін, що передбачений цим договором, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення, за кожен день прострочення платежу;
п. 4.7 - орендар звільняється від відповідальності, передбаченої п. 4.6. цього договору у разі, коли по¬рушення термінів сплати орендної плати з боку орендаря сталося внаслідок бездіяльності орендодавця (зокрема, в наслідок нез`явлення орендодавця на підприємство орендаря з метою отримання орендної пла¬ти або умисного ухилення орендодавця від її отримання від орендаря т. ін.)
Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки 57991129 від 22.04.2016 вбачається, що 20.04.2016 за СТОВ «Дружба-Нова» зареєстровано право оренди належної ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим № 5923584400:03:002:0116, строком дії 31.12.2025 (а.с.14).
Відповідач своєчасно не сплачував на користь орендодавця оренду плату, у зв`язку з чим виникла заборгованість по орендній платі за 2024 та 2025 роки за користування земельною ділянкою яка становить 7 502,04 грн. (3 751,02 грн + 3 751,02 грн).
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Статтями 610-611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). 
Також, згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, з врахуванням індексу інфляції за 2024, 2025 роки, а також 3% річних загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 8 802,65 грн, з яких: борг по сплаті орендної плати за 2024-2025 роки становить 7 502,04 грн, три проценти річних у розмірі 174,19 грн, інфляційні втрати у розмірі 431,75 грн, пеня за несвоєчасну сплату орендної плати у строк, що передбачений договором у сумі 694,67 грн.
Отже з СТОВ «Дружба-Нова» на користь ОСОБА_1 слід стягнути заборгованість зі сплати орендної плати за вирахуванням суми податку з доходів фізичних осіб та інших податків, обчислених (нарахованих, утриманих) згідно вимог чинного податкового законодавства, інфляційні втрати та 3% річних.
У відповідності до ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача документально підтверджені витрати позивача по сплаті судового збору.
Відповідно до ч. 3 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір», у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Оскільки відповідач СТОВ «Дружба-Нова» визнав позов ОСОБА_1 до початку розгляду справи по суті, то суд відповідно ч. 3 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір» повертає позивачу 50 % судового збору сплаченого ним при поданні позову.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 280-283, 352, 354 ЦПК України, суд, 
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА-НОВА» про стягнення заборгованості з орендної плати, трьох процентів річних, пені та інфляційних витрат, – задовольнити. 
Стягнути із Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба-Нова" (юридична адреса: 17600, Чернігівська область, Прилуцький район, селище Варва, вул. Костянтина Кропиви, 59, ідентифікаційний код юридичної особи: 31333767) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованість по орендній платі за 2024 та 2025 роки за додатковою угодою до договору оренди землі від 02.01.2015 в розмірі 7 502 (сім тисяч п`ятсот дві) грн 04 коп. за вирахуванням суми податку з доходів фізичних осіб та інших податків, обчислених (нарахованих, утриманих) згідно вимог чинного податкового законодавства, а також три проценти річних у розмірі 174 (сто сімдесят чотири) грн 19 коп., інфляційні втрати у розмірі 431 (чотириста тридцять одна) грн 75 коп., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у строк, що передбачений договором у сумі 694 (шістсот дев`яносто чотири) грн 67 коп., та 665 (шістсот шістдесят п`ять) грн 60 коп. витрат зі сплати судового збору.
Повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з державного бюджету (отримувач коштів ГУК Сум.обл/Недригайл-ка СТГ/22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37970404, банк отримувача Казначейство України (ел.адм.подат.) код банку отримувача (МФО) 899998, Рахунок отримувача UA108999980313171206000018478, код класифікації доходів бюджету 22030101) 50 відсотків сплаченого згідно квитанції № 48 від 20.04.2026 судового збору у сумі 665 (шістсот шістдесят п`ять) грн 60 коп. 
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Суддя : В. Д. Жмурченко