532/719/26 
2/532/726/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2026 р.  м. Кобеляки 

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Омельченко І.І.,
з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А.В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
представник позивача - адвокат Галушко С.С.,
відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_8 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна,  

В С Т А Н О В И В:

25 березня 2026 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна.
Позовна заява обґрунтована тим, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 13/100 часток цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа цілісного майнового комплексу складає 383,7 кв.м. Ця нежитлова будівля розташована на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 0,0428 га. Іншими співвласниками цілісного майнового комплексу є ОСОБА_2 (9/100 часток), ОСОБА_3 (21/100 часток), ОСОБА_4 (3/10 часток), ОСОБА_5 (17/100 часток), ОСОБА_6 (1/50 частка), ОСОБА_7 (3/50 часток), ОСОБА_8 (1/50 частка). Рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 24.10.2025 року належну ОСОБА_8 1/50 частку виділено в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна. В сукупності розмір існуючих часток співвласників нежитлових будівель і споруд складається в одну одиницю (1/1) об`єкта нерухомого майна. 
Позивач виявив бажання виділити з цілісного майнового комплексу в натурі належну йому 13/100 часток в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю. ОСОБА_1 звернувся до співвласників нежитлових будівель і споруд з пропозицією їх поділу в натурі та оформлення належних їм часток у самостійні об`єкти нерухомого майна. Однак співвласники повідомили, що не мають намірів такого робити. За таких обставин майнові права позивача підлягають судовому захисту.
Таким чином, ОСОБА_1 прохав суд виділити в натурі з цілісного майнового комплексу в АДРЕСА_1 належні йому на праві спільної часткової власності належить 13/100 часток у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 383,7 кв.м. у АДРЕСА_1 (з присвоєнням окремої адреси); припинити його право спільної часткової власності на цілісний майновий комплекс у АДРЕСА_1 . 
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 07 квітня 2026 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.46-47).
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю.
Відповідач ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю.
Відповідач ОСОБА_4 подала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає повністю.
Відповідач ОСОБА_5 подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю.
Відповідач ОСОБА_6 подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю.
Відповідач ОСОБА_7 , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_8 подав заяву про розгляд справи без його участі. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.
Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 13/100 часток цілісного майнового комплексу в АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу приміщення від 23.01.2003 року серії ВАС 163637 за № 1-78, рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 01.08.2011 року в справі № 2-310/2011, довідкою інженера-техніка ФОП ОСОБА_9 від 27.05.2021 року № 24, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2021 року (а.с.9-13).
Сертифікованим інженером-техніком ФОП ОСОБА_9 проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа цілісного майнового комплексу складає 383,7 кв.м., а саме: гаража 1-1 площею 369,4 кв.м., приміщення 1-2 площею 93,3 кв.м., приміщення 1-3 площею 5,0 кв.м. Ця нежитлова будівля розташована на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 0,0428 га (а.с.20-23).
Іншими співвласниками цілісного майнового комплексу в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 (9/100 часток), ОСОБА_3 (21/100 часток), ОСОБА_4 (3/10 часток), ОСОБА_5 (17/100 часток), ОСОБА_6 (1/50 частка), ОСОБА_7 (3/50 часток), ОСОБА_8 (1/50 частка), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.14-17).
Рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 24.10.2025 року по справі № 532/1575/25 (провадження № 2/532/883/2025) належну ОСОБА_8 на праві спільної часткової власності 1/50 частку виділено в натурі з цілісного майнового комплексу в АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнано за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлові будівлі в АДРЕСА_1 (з присвоєнням окремої адреси) (а.с.18-19).
КП «Кобеляцьке БТІ» видано висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 23.03.2026 року № 01-01-96. У результаті технічної інвентаризації було встановлено можливість виділу в натурі належної позивачу частки цілісного майнового комплексу в самостійний об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 383,7 кв.м. у АДРЕСА_1 (з присвоєнням окремої адреси) (а.с.23).
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. 
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. 
Частинами 1-3 статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Таким чином, оскільки технічно можливо провести виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна в АДРЕСА_1 , відповідачі і третя особа не заперечують проти виділу в натурі належної позивачу частки з цілісного майнового комплексу в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна, тому необхідно здійснити в судовому порядку виділ у натурі належних ОСОБА_1 13/100 часток з цілісного майнового комплексу в АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, визнати за ним право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 383,7 кв.м. у АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням окремого адресного номера) та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 даний на цілісний майновий комплекс. 
Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,- 
У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна - задовольнити повністю.
Виділити в натурі належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 13/100 часток з цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 383,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням окремого адресного номера).
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на цілісний майновий комплекс у АДРЕСА_1 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Суддя