ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022 
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41 
_______________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" червня 2026 р.	м. Харків	Справа № 922/1127/26	

Господарський суд Харківської області у складі:
судді Буракової А.М. 
при секретарі судового засідання Чабан А.А.
розглянувши в порядку загального позовного провадження справу 
за позовом 	Державної установи "Інститут медичної радіології та онкології ім. С.П. Григор`єва Національної академії медичних наук України", м. Харків, 	
до 	Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВЦ Плюс",  м. Харків, 	
про 	стягнення 364827,07 грн. 	
за участю представників:
позивача - Корольчук Ю.Ю.
відповідача - не з`явився 

ВСТАНОВИВ:

Державна установа "Інститут медичної радіології та онкології ім. С.П. Григор`єва Національної академії медичних наук України" (позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВЦ Плюс" (відповідач) про стягнення з відповідача на користь позивача:
- 149862,17 грн. заборгованості зі сплати орендної плати (за період з 20.09.2022 по 09.09.2025);
- 85318,91 грн. заборгованості з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат (за період з 20.09.2022 по 09.09.2025);
- 117780,41 грн. заборгованості з відшкодування витрат за опалення (за період з грудня 2022 р. по квітень 2025 р.);
- 3788,44 грн. пені, нарахованої на суму несплаченої орендної плати (за період з 01.10.2024 по 09.09.2025);
- 3103,99 грн. штрафу, нарахованого на суму несплаченої орендної плати в сумі (за період з 01.10.2024 по 09.09.2025);
- 1511,06 грн. пені, нарахованої на несплачені суми з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат (за період з 01.09.2024 по 09.09.2025);
- 3462,09 грн. пені, нарахованої на несплачені суми з відшкодування витрат за опалення (за період з 01.11.2024 по 30.04.2025);
- судових витрат.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.04.2026 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін, призначено підготовче засідання.
Рух справи висвітлено у відповідних ухвалах суду.
Представник позивача у судовому засіданні призначеному на 22.06.2026 о 12:30 підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.
Відповідач про розгляд справи повідомлявся судом за юридичною адресою, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 61172, м. Харків, вул. Роганська, буд. 130/1, кв. 35. Проте, копії ухвал суду по справі адресовані відповідачу були повернуті Укрпоштою на адресу суду із зазначенням причини повернення - "адресат відсутній за вказаною адресою". Також, відповідачу була передана телефонограма про розгляд справи № 922/1127/26 у Господарському суду Харківської області.
Відповідно до ч. 7 ст. 120 ГПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.
Згідно ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відтак, в силу п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвал суду.
У даному випаду судом також враховано, що за приписами ч. 1 ст. 9 ГПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 названого Закону, для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень"). Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі № 922/1127/26 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
Отже, матеріали справи свідчать, що всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог та судом дотримано, під час розгляду справи, обумовлені чинним ГПК України процесуальні строки для звернення із заявами по суті справи та іншими заявами з процесуальних питань.
У відповідності до ч. 9 ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Оскільки відповідач відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк без поважних причин не надав, заяв та клопотань від нього не надходило, суд вважає можливим розглянути справу за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.
При цьому судом враховано, що в силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку. Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі "Смірнова проти України").
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
20.09.2022 між ДУ «ІМРО НАМН УКРАЇНИ» (далі - позивач, орендодавець за договором) і ТОВ «ІВЦ ПЛЮС» (далі - відповідач, орендар за договором) був укладений договір № 6 оренди нерухомого майна, що належить НАМН України та обліковується на балансі ДУ «ІМРО НАМН УКРАЇНИ» (далі - договір оренди).
Згідно з п. 1.1. незмінюваних умов договору оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування майно зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов (п. 1.2. незмінюваних умов договору оренди).
Відповідно до п. 4.1. змінюваних умов договору оренди об`єктом оренди є нежитлові приміщення загальною площею 212,9 кв.м, розташовані: 77,6 кв.м на 1-му поверсі та 135,3 кв.м на 2-му поверсі 2-поверхової будівлі Патологоанатомічного корпусу ДУ "Інститут медичної радіології та онкології ім. С.П. Григор`єва НАМН України", за адресою: 61024, м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 82.
Відповідач зобов`язався щомісячно сплачувати орендну плату; відповідач сплачує орендну плату на підставі рахунків позивача та витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю (п.п. 1.1., 3.3., 3.4. Незмінюваних умов договору оренди).
Згідно з п. 3.1. незмінюваних умов договору оренди орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також відшкодування витрат Орендодавця за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Орендодавцем або постачальниками відповідних комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.
Пунктом 3.8. незмінюваних умов договору оренди сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем у порядку, передбаченому чинним законодавством.
На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 3 відсотків від суми заборгованості (п. 3.9. Незмінюваних умов договору оренди).
За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Спори, які виникають за цим договором або в зв`язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку (п.п. 11.1., 11.3. Незмінюваних умов договору оренди).
Умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, крім випадку, передбаченого пунктом 3.7 цього договору, а в частині зобов`язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань (п.п. 12.2. Незмінюваних умов договору оренди).
Станом на дату подачі позову договір оренди є припиненим з 09.09.2025 на підставі 12.8. цього договору в односторонньому порядку, про що 03.09.2025 відповідачу було надіслано повідомлення про дострокове припинення договору оренди (лист № 850/08-10 від 02.09.2025).
20.09.2022 між позивачем (балансоутримувач за договором) та відповідачем (орендар за договором) був укладений договір №6 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю до Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.09.2022 № 6 (далі - договір про відшкодування витрат).
Відповідно до п. 1.1. договору про відшкодування витрат Балансоутримувач ДУ «ІМРО НАМН УКРАЇНИ» забезпечує утримання нерухомого майна (у т.ч. обслуговування, експлуатацію та капітальний ремонт будівлі Патологоанатомічного корпусу інституту, що знаходиться за адресою: 61024, м. Харків, вул. Пушкінська (теперішня назва - Григорія Сковороди), 82 (надалі - Будівля)), загальною площею 639,4 кв.м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт (крім капітального ремонту), пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.
Орендар зобов`язується не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, сплачувати рахунки Балансоутримувача або організації, що обслуговує Будівлю, відшкодовувати комунально-експлуатаційні витрати: за обслуговування та утримання Будівлі і прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень Будівлі, місць загального користування (в т. ч. вартість ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання, внутрішньо-будинкових мереж, ремонту будівлі, у т.ч. покрівлі, фасаду, вивозу сміття тощо), відшкодування витрат за активну електроенергію та її розподіл, реактивну електроенергію, за інші комунальні послуги та відшкодування податку на землю. (п. 2.2.3 договору про відшкодування).
Чинність договору встановлюється з моменту його підписання. Договір укладений на строк, протягом якого Користувач буде користуватись Приміщенням, наданим йому відповідно до Договору оренди нерухомого майна, що належить НАМН України та обліковується на балансі ДУ «IMPO HAMH України». В частині виконання фінансових зобов`язань Договір зберігає чинність до повного розрахунку між сторонами (п. 5.1. договору про відшкодування).
За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
За несвоєчасну оплату рахунків та платежів, зазначених в п. 2.2.3 Договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.
Спори, які виникають за цим Договором або в зв`язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку (п. п. 4.1., 4.2., 4.3. договору про відшкодування).
Згідно позову позивач вказує, що він виконав прийнятті на себе зобов`язання (надав в оренду нежитлові приміщення, забезпечив утримання нерухомого майна), що підтверджується актом приймання - передачі нерухомого майна від 20.09.2022 та актами виконаних робіт.
19.08.2025 позивач направив на адресу місцезнаходження юридичної особи відповідача та адреси електронної пошти: kuropyatnik85@gmail.com; oooavtomir@ukr.net. вимогу про сплату заборгованості в сумі 330013,28 грн. та Акт звірки взаємних розрахунків. 
Проте, відповідач на вказану вимогу не відреагував, суму заборгованості позивачу не сплатив, акт звірки взаємних розрахунків не підписав.
02.09.2025 позивачем відповідачу були направлені: лист-повідомлення про дострокове припинення договору оренди; акт звірки взаємних розрахунків; акт повернення з оренди нерухомого майна; інформація про стан майна. Зазначене повідомлення з додатками було направлене на адреси відповідача, на адресу місцезнаходження юридичної особи відповідача та адреси електронної пошти: kuropyatnik85@gmail.com; oooavtomir@ukr.net.
Позивач зазначає, що відповідач ухиляється від підписання актів прийому передачі виконаних робіт, не забирає поштову кореспонденцію, направлену на адресу його місцезнаходження (як юридичної особи), про що свідчать відмітки АТ «УКРПОШТА» (повідомлення) на конвертах, які повернулись позивачу із вкладеними документами. Відповідач не виконав свої зобов`язання за договором оренди та договором про відшкодування витрат, у зв`язку із чим у відповідача обліковується заборгованість перед позивачем зі сплати: орендної плати за договором оренди в сумі 149862,17 грн. (за період з 20.09.2022 по 09.09.2025); відшкодування комунально-експлуатаційних витрат в сумі 85318,91 грн. (за період з 20.09.2022 по 09.09.2025); відшкодування витрат за опалення в загальній сумі 117780,41 грн. (за період з грудня 2022 року по квітень 2025 року).
Вказані обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з цим позовом.
Також, у зв`язку із простроченням оплати за договором оренди та договором про відшкодування витрат позивачем нараховано та заявлено до стягнення: пеню на суму несплаченої орендної плати за період з 01.10.2024 по 09.09.2025 у розмірі 3788,44 грн.; штраф на суму несплаченої орендної плати за період з 01.10.2024 по 09.09.2025 у розмірі 3103,99 грн.; пеню на несплачену суму з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат за період з 01.09.2024 по 09.09.2025 у розмірі 1511,06 грн.; пеню на несплачену суму з відшкодування витрат за опалення за період з 01.11.2024 по 30.04.2025 у розмірі 3462,09 грн.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.
У відповідності до ст. 13 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно частини 1 статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Статтями 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Згідно статей 78, 79 ГПК України, достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
У відповідності до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Частина 1 ст. 628 Цивільного кодексу України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Статтею 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання наступають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Матеріали справи містять докази виконання позивачем взятих на себе зобов`язань за договором оренди, зокрема передача в оренду нежитлових приміщень загальною площею 212,9 кв.м, розташовані: 77,6 кв.м на 1-му поверсі та 135,3 кв.м на 2-му поверсі 2-поверхової будівлі Патологоанатомічного корпусу ДУ "Інститут медичної радіології та онкології ім. С.П. Григор`єва НАМН України", за адресою: 61024, м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 82, про що свідчить акт прийому - передачі в оренду майна від 20.09.2022, прийнятого без зауважень, та не містять доказів в підтвердження своєчасної оплати відповідачем орендної плати та витрат на утримання майна.
Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що відповідач не надав суду належних доказів виконання своїх зобов`язань за договорами укладеними між позивачем та відповідачем, а також враховуючи, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості: з орендної плати за період з 20.09.2022 по 09.09.2025 у розмірі 149862,17 грн.; з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат за період з 20.09.2022 по 09.09.2025 у розмірі 85318,91 грн.; з відшкодування витрат за опалення за період з грудня 2022 р. по квітень 2025 р. у розмірі 117780,41 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За приписами ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
За приписами ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Оскільки відповідач орендну плату у розмірі 149862,17 грн. та витрати на утримання майна: з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат у розмірі 85318,91 грн.; з відшкодування витрат за опалення у розмірі 117780,41 грн. не здійснив, позивач на суму несплаченої орендної плати здійснив нарахування: пені за період з 01.10.2024 по 09.09.2025 у розмірі 3788,44 грн.; штрафу за період з 01.10.2024 по 09.09.2025 у розмірі 3103,99 грн. Також, позивач здійснив нарахування пені на несплачену суму з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат за період з 01.09.2024 по 09.09.2025 у розмірі 1511,06 грн.; пені на несплачену суму з відшкодування витрат за опалення за період з 01.11.2024 по 30.04.2025 у розмірі 3462,09 грн.
Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.
Враховуючи положення діючого законодавства, здійснивши перевірку розрахунків доданих позивачем до позовної заяви штрафів та пені у межах заявлених періодів, суд дійшов висновку, що вони є арифметично вірними, обґрунтованими та здійсненими у відповідності до приписів чинного законодавства, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з відповідача пені на суму несплаченої орендної плати за період з 01.10.2024 по 09.09.2025 у розмірі 3788,44 грн.; штрафу на суму несплаченої орендної плати за період з 01.10.2024 по 09.09.2025 у розмірі 3103,99 грн.; пені на несплачену суму з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат за період з 01.09.2024 по 09.09.2025 у розмірі 1511,06 грн.; пені на несплачену суму з відшкодування витрат за опалення за період з 01.11.2024 по 30.04.2025 у розмірі 3462,09 грн. підлягають задоволенню.
Враховуючи фактичні обставини справи та наведені норми законодавства, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги у справі є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується ст. 129 ГПК України, у зв`язку з чим судовий збір у розмірі 5472,41 грн. покладається на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст.ст. 4, 11, 12, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -  

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВЦ Плюс" (61172, м. Харків, вул. Роганська, буд. 130/1, кв. 35, код ЄДРПОУ 44467061) на користь Державної установи "Інститут медичної радіології та онкології ім. С.П. Григор`єва Національної академії медичних наук України" (61024, м. Харків, вул. Григорія Сковороди, буд. 82, код ЄДРПОУ 02012177):
- 149862,17 грн. заборгованості зі сплати орендної плати (за період з 20.09.2022 по 09.09.2025);
- 85318,91 грн. заборгованості з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат (за період з 20.09.2022 по 09.09.2025);
- 117780,41 грн. заборгованості з відшкодування витрат за опалення (за період з грудня 2022 р. по квітень 2025 р.);
- 3788,44 грн. пені, нарахованої на суму несплаченої орендної плати (за період з 01.10.2024 по 09.09.2025);
- 3103,99 грн. штрафу, нарахованого на суму несплаченої орендної плати в сумі (за період з 01.10.2024 по 09.09.2025);
- 1511,06 грн. пені, нарахованої на несплачені суми з відшкодування комунально-експлуатаційних витрат (за період з 01.09.2024 по 09.09.2025);
- 3462,09 грн. пені, нарахованої на несплачені суми з відшкодування витрат за опалення (за період з 01.11.2024 по 30.04.2025);
- 5472,41 грн. судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення господарського суду може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного рішення.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:
Позивач: Державна установа "Інститут медичної радіології та онкології ім. С.П. Григор`єва Національної академії медичних наук України" (61024, м. Харків, вул. Григорія Сковороди, буд. 82, код ЄДРПОУ 02012177).
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ІВЦ Плюс" (61172, м. Харків, вул. Роганська, буд. 130/1, кв. 35, код ЄДРПОУ 44467061).

Повне рішення складено "30" червня 2026 р. 

Суддя		А.М. Буракова