УХВАЛА 

29 квітня 2026 року 
м. Київ

справа № 716/2372/21
провадження № 61-1750св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,

учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , 
відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Гірчак Наталія Аліківна, на постанову Чернівецького апеляційного суду від 13 липня 2023 року в складі колегії суддів Половінкіної Н. Ю., Литвинюк І. М., Одинака О. О. у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом права спільної сумісної власності подружжя та його поділ,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом права спільної сумісної власності подружжя та його поділ.

Заставнівський районний суд Чернівецької області рішенням від 13 квітня 2023 року позов ОСОБА_1 задовольнив.

Визнав об`єктом права спільної сумісної власності колишнього подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступне майно:

- земельну ділянку з кадастровим номером 7321510100:03:018:0071;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7321510100:03:018:0085;
- незавершений будівництвом житловий будинок (83 % готовності) літ. А з напівпідвалом «А/Н/Пд» та мансардою «А/Мс», загальною площею 211,20 кв. м, житловою - 83,40 кв. м, допоміжною площею 127,80 кв. м, господарські будівлі та споруди: криниця № 1, вигрібні ями літ. І та II, огорожа з воротами та хвірткою № 2 та № 3.

Визнав за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером 7321510100:03:018:0085.

Визнав за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером 7321510100:03:018:0085.

Визнав за ОСОБА_1 права власності на 51/100 ідеальної частки приміщень житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, виділивши їй ІІ частину по І варіанту розподілу:
- приміщення у житловому будинку:
І-2 котельня (частина - коридор), площею 12,40 (12,20) кв. м, вартістю 41 364,00 грн;
ІІІ коридор-сходова клітина, площею 10,40 кв. м, вартістю 34 693,00 грн;
1-1-2 коридор-сходова клітина (частина - сходова клітина), площею 7,40 (7,30) кв. м, вартістю 76 058,00 грн;
1-2 гараж, площею 21,30 кв. м, вартістю 218 925,00 грн;
1-8 сходова клітина-коридор площею 13,90 кв. м, вартістю 43 736,00 грн;
1-9 кімната, площею 21,00 кв. м, вартістю 66 076,00 грн;
1-10 гардероб, площею 9,50 кв. м, вартістю 29 892,00 грн;
1-11 ванна кімната, площею 7,40 кв. м, вартістю 23 284,00 грн;
1-12 туалет, площею 2,40 кв. м, вартістю 7 552,00 грн;
1-13 кімната, площею 11,20 кв. м, вартістю 35 241,00 грн;
1-14 кімната площею 21,10 кв. м, вартістю 66 391,00 грн, а всього площею 139,10 (138,80) кв. м та вартістю 643 212,00 грн;

- господарські будівлі та споруди: 
1/2 криниці № 1, вартістю 10 258,00 грн;
1/2 огорожі № 2-3 (1,2), вартістю 8 890,00 грн;
яма вигрібна № І, вартістю 28 038,00 грн, всього вартістю 47 186,00 грн та загальною вартістю 690 398,00 грн.

Визнав за ОСОБА_2 право власності на 49/100 ідеальних часток приміщень житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, виділивши йому І частину по І варіанту розподілу:
- приміщення у житловому будинку:
І-1 котельня (частина - коридор), площею 3,70 (3,50) кв. м, вартістю 12 343,00 грн;
ІІ підвал, площею 14,50 кв. м, вартістю 48 370,00 грн;
I-І-1 коридор-сходова клітина, площею 10,10 (10,00) кв. м, вартістю 103 810,00 грн;
1-3 кімната, площею 30,10 кв. м, вартістю 309 373,00 грн;
1-4 кухня, площею 7,80 кв. м, вартістю 80 169,00 грн;
1-5 туалет, площею 1,90 кв. м, вартістю 19 529,00 грн;
1-6 душова, площею 1,90 кв. м, вартістю 19 529,00 грн;
1-7 гардероб, площею 3,20 кв. м, вартістю 4 103,00 грн;
ганок, вартістю 4 103,00 грн, а всього площею 72,10 (71,80) кв. м та вартістю 630 116,00 грн;

- господарські будівлі та споруди:
1/2 криниці № 1, вартістю 10 258,00 грн;
1/2 огорожі № 2-3 (1,2), вартістю 8 890,00 грн;
яма вигрібна № ІІ, вартістю 28 038,00 грн, а всього вартістю 47 186,00 грн та загальною вартістю 677 302,00 грн.

Для реалізації варіанту розподілу в житловому будинку зобов`язав провести наступний перелік робіт для його переплануванню, а саме:

- спільно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно:

в приміщенні поз. І влаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два (поз. І-1 - коридор площею 3,70 кв. м з розрахунку до центральної осі новоствореної перегородки (3,50 кв. м - площа новоствореного приміщення) та поз. І-2 - коридор площею 12,40 кв. м (12,20 кв. м));

демонтувати віконне заповнення та розібрати підвіконну частину стіни у новоствореному приміщенні поз. І-2, влаштувати віконно-дверну пройму;

у приміщенні поз. 1-1 влаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два (поз. 1-І-1 - коридор площею 10,10 кв. м з розрахунку до центральної осі новоствореної перегородки (10,00 - площа новоствореного приміщення) та поз. 1-1-2 - сходова клітина площею 7,40 кв. м (7,30 кв. м);

ліквідувати / закласти дверну пройму між приміщеннями поз. 1-1 та 1-2;

розділити мережі енергоносіїв та їх облік, а також систему опалення;

Для приведення І варіанту розподілу в дію зобов`язав ОСОБА_1 провести наступні роботи:
влаштувати нове віконно-дверне заповнення у новоствореному приміщенні поз. І-2, а також внутрішні дверні заповнення;

приміщення поз. 1-1-3 у подальшому використовувати як кухню / їдальню, обладнавши відповідними мережами та приладами;

привести віконні пройми та їх заповнення, а також утеплення стін, у відповідність до державних будівельних норм;

завершити оздоблення існуючих та виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштувати підлоги окремих приміщень;

Для приведення І варіанту розподілу в дію зобов`язав ОСОБА_2 провести наступні роботи:

влаштувати внутрішні дверні заповнення; 

об`єднати існуючі приміщення душової та туалету, демонтувавши перегородку між ними, влаштувати приміщення суміщеного санвузла площею більше 3,80 кв. м;

привести віконні пройми та їх заповнення, а також утеплення стін, у відповідність до державних будівельних норм;

завершити оздоблення існуючих та виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштувати підлоги окремих приміщень.

Стягнув із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 у рахунок рівності часток у спільній сумісній власності подружжя 6 548,00 грн.

Визнав за ОСОБА_1 право власності на 50/100 ідеальних часток земельної ділянки з кадастровим номером 7321510100:03:018:0071, виділивши їй ІІ частину по І варіанту розподілу земельну ділянку площею 0,0221 га, з наступними розмірами по периметру: 10,13 мп; 21,16 мп; 10,60 мп; 7,58 мп; 4,35 мп; 4,92 мп; 14,83 мп; 3,15 мп; 3,51 мп; 8,98 мп; 15,73 мп; 5,21 мп і 8,69 мг.

Визнав за ОСОБА_2 право власності на 50/100 часток земельної ділянки з кадастровим номером 7321510100:03:018:0071, виділивши йому І частину по І варіанту розподілу земельні ділянки: площею 0,0054 га, з наступними розмірами по периметру: 1,98 мп; 8,69 мп; 5,21 мп; 13,74 мп; 2,22 мп; 5,12 мп; 15,46 мп; площею 0,0167 га, з наступними розмірами по периметру: 3,09 мп; 4,54 мп; 3,15 мп; 14,83 мп; 12,34 мп; 11,44 мп і 3,02 мп.

Залишив у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з визначенням часток по 1/2 кожному земельну ділянку під житловим будинком, під балконом та на відстані 1,0 м від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку, а також для заїзду та проходу до криниці (їм для її обслуговування), s-0,0280 га, з наступними розмірами по периметру: 3,58 мп; 15,46 мп; 5,12 мп; 2,22 мп; 13,74 мп; 5,21 мп; 15,73 мп; 8,98 мп; 3,51 мп; 4,54 мп; 3,09 мп; 11,47 мп і 14,75 мп.

Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.

Чернівецький апеляційний суд постановою від 13 липня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнив частково.

Рішення Заставнівського районного суду Чернівецької області від 13 квітня 2023 року скасував у частині:

- визнання об`єктами права спільної сумісної власності колишнього подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступне майно: земельну ділянку з кадастровим номером 7321510100:03:018:0071; земельну ділянку з кадастровим номером 7321510100:03:018:0085; незавершений будівництвом спірний житловий будинок (83 % готовності);

- поділу спірного незавершеного будівництвом житлового будинку (83 % готовності);

- поділу спірної земельної ділянки з кадастровим номером 7321510100:03:018:0071.

У позові ОСОБА_1 про визнання спірного майна об`єктами права спільної власності подружжя, поділ земельної ділянки з кадастровим номером 7321510100:03:018:0071 та незавершеного будівництвом житлового будинку (83 % готовності) відмовив.

В іншій частині рішення суду залишив без змін.

29 січня 2024 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Гірчак Н. А., через засоби поштового зв`язку подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати постанову Чернівецького апеляційного суду від 13 липня 2023 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог та залишити в силі в цій частині рішення суду першої інстанції.

Ухвалою від 27 лютого 2024 року Верховний Суд відкрив касаційне провадження у цій справі та витребував її матеріали з Заставнівського районного суду Чернівецької області. 
У березні 2024 року справа надійшла до Верховного Суду.

Ухвалою від 13 січня 2025 року Верховний Суд зупинив касаційне провадження у цій справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 607/10858/22 (провадження № 14-138цс24).

У частині першій статті 254 ЦПК України визначено, що провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

Велика Палата Верховного Суду розглянула справу № 607/10858/22 (провадження № 14-138цс24).

З огляду на те, що усунуто обставини, що викликали зупинення касаційного провадження у цій справі, то воно підлягає поновленню.

Керуючись частиною першою статті 254, статтею 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Поновити касаційне провадження у справі № 716/2372/21 (провадження № 61-1750св24) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом права спільної сумісної власності подружжя та його поділ, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Гірчак Наталія Аліківна, на постанову Чернівецького апеляційного суду від 13 липня 2023 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Судді Є. В. Петров

А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко