ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Провадження № 22-ц/821/391/26	Головуючий по першій інстанції	
Справа № 707/1366/25 Категорія: 305020000 	Суходольський О.М.	
  	Доповідач в апеляційній інстанції	
  	Сіренко Ю.  В. 	

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

28 квітня 2026 року 

м. Черкаси 

Черкаський апеляційний суд в складі колегії суддів: 

Сіренка Ю.В., Фетісової Т.Л., Василенко Л.І., 

секретарі: Любченко Т.М., Івануса А.Д.,

учасники справи:

позивач – ОСОБА_1 ,

відповідач – ОСОБА_2 ,

особа, яка подає апеляційну скаргу – ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 19 листопада 2025 року (у складі судді Суходольського О.М.) у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі, поділ земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності,
Керуючись ст. ст. 368, 376, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,

у х в а л и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.
Рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 19 листопада 2025 року у даній справі змінити.
Поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) у власність: в житловому будинку літ. «А?І»: приміщення житлових кімнат № 1-4 площею 6,1 кв.м, № 1-5 площею 6,1 кв. м, № 1?6 площею 21,2 кв.м. Загальна площа приміщень частини житлового будинку 33,4 кв.м; прибудова літ. «а1» до житлового будинку літ. «А-І»: приміщення ванної кімнати 1-3 площею 3,3 кв.м. Загальна площа прибудови, літ. «а1» що виділяється ОСОБА_1 , становить 3,3 кв.м; 1/2 частина будівлі сараю літ. «Б»; споруда погребу літ. «Д»; споруду огорожі літ. «№ 2».
Загальна вартість нерухомого майна, що виділяється ОСОБА_1 у відповідності до варіанта розподілу будинковолодіння АДРЕСА_3 складає 999319 грн.
Виділити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) у власність: в житловому будинку літ. «А-І» приміщення житлової кімнати № 1-7 площею 14,8 кв.м. Загальна площа частини житлового будинку, що виділяється ОСОБА_2 , становить 14,8 кв.м; прибудова літ. «а»: приміщення веранди № 1-1 площею 11,3 кв.м, приміщення кухні № 1-2 площею 9,4 кв.м. Загальна площа прибудови літ. «а», що виділяється ОСОБА_2 , становить 20,7 кв. м; 1/2 частина будівлі сараю літ. «Б»; будівля гаражу літ. «В»; споруду вбиральні літ. «Г»; споруду свердловини літ. «№ 5»; споруду воріт з хвірткою літ. «№ 1»; споруду огорожі літ. «№ 3».
Загальна вартість частини будинковолодіння, що виділяється ОСОБА_2 у відповідності до варіанта розподілу будинковолодіння АДРЕСА_3 складає 990496 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію за відхилення від ідеальних часток в розмірі 4411,50 грн.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Поділити земельну ділянку, площею 0,3024 га, кадастровий номер 7124982000:03:002:0458, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
Відповідно до Додатку № 3 до висновку експерта № 29/25/Буд від 19.08.2025 «Варіант 1 розподілу земельної ділянки загальною площею 0,3024 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до варіанту № 1 розподілу будівель та споруд (двір)»:
(1) земельна ділянка, якою буде володіти гр. ОСОБА_2 , площею 542,99 кв.м, позначена заливкою зеленого кольору;
(2) земельна ділянка, якою буде володіти гр. ОСОБА_1 , площею 295,11 кв.м, позначена заливкою червоного кольору;
(3) сервітут по земельній ділянці ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 загальною площею 1,01 кв.м для обслуговування житлового будинку, позначений штрихуванням червоним кольором.
Відповідно до Додатку № 4 до висновку експерта № 29/25/Буд від 19.08.2025 «Варіант 1 розподілу земельної ділянки загальною площею 0,3024 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до варіанту № 1 розподілу будівель та споруд (город)»:
(1) земельна ділянка, якою буде володіти гр. ОСОБА_2 , площею 968,90 кв.м, позначена заливкою зеленого кольору;
(2) земельна ділянка, якою буде володіти гр. ОСОБА_1 , площею 1216,63 кв.м, позначена заливкою червоного кольору.
Загальні площі частин земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до варіанту № 1 розподілу земельної ділянки, що виділяються співвласникам домоволодіння:
– площа частини земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_2 , становить 542,99 кв.м.+ 968,91 кв.м. = 1511,9 кв.м.;
– площа частини земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 , становить 295,11 кв.м. + 1216,62 кв.м. = 1511,73 кв.м.;
– встановити сервітут по земельній ділянці ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 загальною площею 1,01 кв.м. на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд (для обслуговування житлового будинку).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на проведення судової експертизи в розмірі 25000 грн та судовий збір за подачу позовної заяви в розмірі 2422,40 грн.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку та за умов, визначених Цивільним процесуальним кодексом України.

Судді  Ю.В. Сіренко

Т.Л. Фетісова

Л.І. Василенко