Справа № 172/837/26
Провадження № 2/172/396/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.06.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, - 

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що на підставі договору дарування від 11 березня 1996 року будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 . Відповідно до технічного паспорту забудова складається з: А-1 - житловий будинок загальною площею 46,2 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м. (1-а кімната житловою площею 14,4 кв.м., 2-а кімната житловою площею 7,5 кв.м., 3-я кімната житловою площею 6,8 кв.м., кухня площею 7,3 кв.м., коридор площею 7,0 кв.м., кладова площею 3,2 кв.м.), В – погріб, ЛМПРСТ – сараї, Б, Г – літня кухня, Е – гараж, Н – душ, У – бесідка, Ч – вбиральня, Ж – сарай, ж – сарай. Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернувся із заявою про державну реєстрацію прав на будинок до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області, надавши оригінал правовстановлюючого документу на будинок. Рішенням державного реєстратора № 81466297 від 22 жовтня 2025 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що згідно інформаційної довідки № 01.03-03/141 від 26.09.2025 року виданої Попаснянською міською військовою адміністрацією Сіверськодонецького району Луганської області інформація, яка може підтвердити факт реєстрації права власності на майно відсутня, оскільки в зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі. Таким чином, державний реєстратор позбавлений можливості підтвердити, у встановленому законом порядку, проведену до 01.01.2013 року державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначене рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсації для відновлення свого будинку (чи іншу форму компенсацій за знищене нерухоме майно), а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. Просить суд визнати право приватної власності ОСОБА_1 на будинок з прибудовами АДРЕСА_1 , (житловий будинок загальною площею 46,2 кв.м., житлова площа – 28,7 кв.м.; погріб; сарай; літня кухня; гараж; душ; бесідка; вбиральня у відповідності до технічного паспорту від 27.12.1995).
Сторони про день та час судового засідання повідомлені належним чином, до суду не з`явилися.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 11 березня 1996 рокуналежить на праві власності будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 . Право власності за ОСОБА_1 зареєстровано Попаснянскьому районному БТІ 14.03.1996 року за реєстровим № 194.
Відповідно до технічного паспорту забудова за вищевказаною адресою складається з: А-1 - житловий будинок загальною площею 46,2 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м. (1-а кімната житловою площею 14,4 кв.м., 2-а кімната житловою площею 7,5 кв.м., 3-я кімната житловою площею 6,8 кв.м., кухня площею 7,3 кв.м., коридор площею 7,0 кв.м., кладова площею 3,2 кв.м.), В – погріб, ЛМПРСТ – сараї, Б, Г – літня кухня, Е – гараж, Н – душ, У – бесідка, Ч – вбиральня, Ж – сарай, ж – сарай. 
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відсутні відомості щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 , що підтверджується інформацією з реєстру від 10.02.2026 року.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області № 81466297 від 22 жовтня 2025 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що згідно інформаційної довідки № 01.03-03/141 від 26.09.2025 року виданої Попаснянською міською військовою адміністрацією Сіверськодонецького району Луганської області інформація, яка може підтвердити факт реєстрації права власності на майно відсутня, оскільки в зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі. Таким чином, державний реєстратор позбавлений можливості підтвердити, у встановленому законом порядку, проведену до 01.01.2013 року державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і складаються із: житлового будинку загальною площею 46,2 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м.; погрібу; сараїв; літньої кухні; гаражу; душу; бесідки; вбиральні.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя  І.Г. Битяк