Справа № 689/724/26
2-о/689/145/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2026 року селище Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючого - судді Кульбаби А.В., 
з участю: секретаря судового засідання - Лебеденко О.М.,

розглянувши в судовому засіданні в окремому провадженні в залі суду в селищі Ярмолинці цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , представник заявника – адвокат Лимар Андрій Вікторович, заінтересовані особи: Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, Виконавчий комітет Новомиколаївської селищної ради Запорізького району Запорізької області, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів,

встановив:

ОСОБА_1 (далі - Заявниця) ІНФОРМАЦІЯ_1 є внутрішньо переміщеною особою та наразі проживає у с. Буйволівці Хмельницького (колишнього Ярмолинецького) р-ну, Хмельницької області. ОСОБА_1 є власницею житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . 5 березня 2026 року заявниця звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради Хмельницької області у зв`язку із потребою внесення відомостей до Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке було набуте до 01.01.2013 року. 18 березня 2026 року заявниця отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 83820979. Для державної реєстрації права власності Заявницею було подано свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_2 від 03.03.1992 року, видане Новомиколаївським виконавчим комітетом та документ від підприємства бюро технічної інвентаризації, що містить відомості про зареєстроване право власності на паперовому носії інформації до 01.01.2013 року. Відповідно до поданих документів реєстратором було встановлено, що власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено ОСОБА_2 , що не відповідає паспортним даним особи заявника. Отже, зазначені обставини не дають змоги встановити набуття права власності за ОСОБА_1 відповідно до поданих документів, оскільки наявні розбіжності в імені особи в документах та особи, яка звернулася на реєстрацію права власності, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України “Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень” є підставою для відмови в державній реєстрації прав. 27.04.1987 року, ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу придбала у власність будинок, що знаходиться у селі Шевченківське і розташований на присадибній земельній ділянці розміром 0,50 га, договір був зареєстрований у Зеленівській сільській Раді народних депутатів в реєстрі за № 11. Відповідно до договору купівлі-продажу покупцем зазначена ОСОБА_2 . Відповідно до Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 03.03.1992 року № 87, виданого на основі рішення виконкому Новомиколаївської райради від 12.09.1991 року № 159, власником житлового будинку в АДРЕСА_1 , зазначено - ОСОБА_2 . Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власником житлового будинку зазначена ОСОБА_2 .
Просила суд встановити факт належності правовстановлюючих документів ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), а саме: договору купівлі-продажу будинку від 27.04.1987 року (зареєстрованого в реєстрі за № 11), свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_2 від 03.03.1992 року, технічного паспорту № 107 від 30.07.1989 року, які були видані на ім`я ОСОБА_2 .
В судове засідання заявниця та її представник не з`явилися. Від представника заявника надійшла заява про розгляд справи за їхньої відсутності. 
Представник заінтересованої особи Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Представник заінтересованої особи Виконавчого комітету Новомиколаївської селищної ради Запорізького району Запорізької області належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що заяву слід задоволити.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 КПК України суд розглядає справи про встановлення фак ту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є внутрішньо переміщеною особою та наразі проживає у с. Буйволівці Хмельницького (колишнього Ярмолинецького) р-ну, Хмельницької області (а.с. 41 – довідка від 13.11.2025р.). ОСОБА_1 є власницею житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 25-26). 5 березня 2026 року заявниця звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради Хмельницької області у зв`язку із потребою внесення відомостей до Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке було набуте до 01.01.2013 року. 18 березня 2026 року заявниця отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 83820979. Для державної реєстрації права власності Заявницею було подано свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_2 від 03.03.1992 року, видане Новомиколаївським виконавчим комітетом та документ від підприємства бюро технічної інвентаризації, що містить відомості про зареєстроване право власності на паперовому носії інформації до 01.01.2013 року. Відповідно до поданих документів реєстратором було встановлено, що власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено ОСОБА_2 , що не відповідає паспортним даним особи заявника. Отже, зазначені обставини не дають змоги встановити набуття права власності за ОСОБА_1 відповідно до поданих документів, оскільки наявні розбіжності в імені особи в документах та особи, яка звернулася на реєстрацію права власності, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України “Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень” є підставою для відмови в державній реєстрації прав (а.с.38). 27.04.1987 року ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу придбала у власність будинок, що знаходиться у селі Шевченківське і розташований на присадибній земельній ділянці розміром 0,50 га, договір був зареєстрований у Зеленівській сільській Раді народних депутатів в реєстрі за № 11. Відповідно до договору купівлі-продажу покупцем зазначена ОСОБА_2 (а.с. 25). Відповідно до Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 03.03.1992 року № 87, виданого на основі рішення виконкому Новомиколаївської райради від 12.09.1991 року № 159, власником житлового будинку в АДРЕСА_1 , зазначено - ОСОБА_2 (а.с. 26). Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власником житлового будинку зазначена ОСОБА_2 (а.с. 35-37).
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю виданого 15 листопада 1995 року (серія ЗП 000012 № 09092), ОСОБА_1 на підставі рішення Зеленівської сільської Ради народних депутатів від 20.07.1993 року № 34, було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,56 га, що знаходиться у селі Шевченківське, для ведення особистого підсобного господарства (акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 92) – а.с. 27.
25.01.2021 року було зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,25 га, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: ЗП № 000012 № 09092, виданого 15.11.1995 року (цільове призначення: 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); кадастровий номер земельної ділянки: 2323681300:03:002:0852; місце розташування: АДРЕСА_1 ) – а.с. 28.
Також, 25.01.2021 року було зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,31 га, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: ЗП № 000012 № 09092, виданого 15 листопада 1995 року (цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер земельної ділянки: 2323681300:03:002:0853; місце розташування: АДРЕСА_1 ) - а.с. 29.
Відповідно до рахунків за електроенергію № 67104707241219 від 01.01.2025 року та № 67104707260519 від 01.06.2025 року власником особового рахунку № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 , зазначена - ОСОБА_1 (а.с. 14-15).
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 08.06.1959 року, зареєстрованого райбюро ЗАГС Станіславської області 15 червня 1938 року за актовим записом № 18, дані Заявниці зазначені, як - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 24).
У зв`язку із неправильним зазначенням імені ОСОБА_2 замість ОСОБА_1 у ощадній книжці відкритій в Ощадному банку СРСР, для отримання компенсації втрат від знецінення грошових заощаджень, вкладених до 2 січня 1992 р. відповідно до Постанови КМУ від 09.01.2008 року № 1 “Про виплату в 2008 році громадянам України компенсації втрат від знецінення грошових заощаджень, вкладених до 2 січня 1992 р. в установи Ощадного банку СРСР та державного страхування СРСР, що діяли на території України, та облігації Державної цільової безпроцентної позики 1990 року, державні казначейські зобов`язання СРСР і сертифікати Ощадного банку СРСР, придбані на території Української РСР", Заявниця також була змушена встановлювати факт належності правовстановлюючого документа особі в судовому порядку в Новомиколаївському районному суді Запорізької області (справа № 2-о-34, суддя Риженко А.Г.) – а.с. 21-22. 29 квітня 2008 року Олександрівським районним судом міста Запоріжжя було винесено рішення Новомиколаївського районного суду Запорізької області по цивільній справі № 2-о-34/08, за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі.
Згідно копії паспорта громадянина України, виданого 17 травня 1997 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ім`я заявниці зазначено як – « ОСОБА_3 », а не « ОСОБА_4 » (а.с. 42-44).
Отже, судом встановлено, що ім`я Заявниці, що зазначені в правовстановлюючих документах, не збігаються з ім`ям цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження та в паспорті, тому заяву слід задоволити та встановити факт належності правовстановлюючих документів  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання (перебування): АДРЕСА_4 ; картка платника податків: НОМЕР_1 ), а саме: договору купівлі-продажу будинку від 27 квітня 1987 року (зареєстрованого в реєстрі за № 11), що укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , який посвідчено секретарем виконавчого комітету Зеленівської сільської Ради народних депутатів Новомиколаївського району Запорізької області 27 квітня 1987 року; встановити факт належності правовстановлюючих документів  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання (перебування): АДРЕСА_4 ; картка платника податків: НОМЕР_1 ), а саме: свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що видане виконавчим комітетом Новомиколаївської районної Ради народних депутатів Запорізької області 3 березня 1992 року під № 87 і зареєстроване в реєстрову книгу під № 3 за реєстровим номером 91, що видане на ім`я ОСОБА_2 ; встановити факт належності правовстановлюючих документів  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання (перебування): АДРЕСА_4 ; картка платника податків: НОМЕР_1 ), а саме: технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , інвентарний номер 107 від 30 липня 1989 року, що виданий на ім`я ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 263-265, 315 ЦПК України,

вирішив:

Заяву задоволити.

Встановити факт належності правовстановлюючих документів  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання (перебування): АДРЕСА_4 ; картка платника податків: НОМЕР_1 ), а саме: договору купівлі-продажу будинку від 27 квітня 1987 року, що укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , який посвідчено секретарем виконавчого комітету Зеленівської сільської Ради народних депутатів Новомиколаївського району Запорізької області 27 квітня 1987 року і зареєстрованого в реєстрі за № 11.

Встановити факт належності правовстановлюючих документів  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання (перебування): АДРЕСА_4 ; картка платника податків: НОМЕР_1 ), а саме: свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що видане виконавчим комітетом Новомиколаївської районної Ради народних депутатів Запорізької області 3 березня 1992 року під № 87 і зареєстроване в реєстрову книгу під № 3 за реєстровим номером 91, що видане на ім`я ОСОБА_2 .

Встановити факт належності правовстановлюючих документів  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 . Фактичне місце проживання (перебування): АДРЕСА_4 ; картка платника податків: НОМЕР_1 ), а саме: технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , інвентарний номер 107 від 30 липня 1989 року, що виданий на ім`я ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду виготовлений 29 травня 2026 року. 

Суддя А.В. Кульбаба