Справа № 950/1135/26 
Номер провадження 2/950/808/26

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

05 червня 2026 року     Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого – судді Чхайло О. В., 
при секретарі судового засідання – Сивоконь А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Лебедин цивільну справу за позовною заявою адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3  про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними;

В С Т А Н О В И В:

Позивач та її представник звернулися до суду з даною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 , народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , в с. Межиріч Лебединського району, Сумської області, а його батьками являються ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 від 23.09.1993 року. ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , а її батьками являються ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 від 28.08.1996 року. Так, шлюб між батьками позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_5 було зареєстровано 11.10.1991 року, що підтверджується свідоцтом про укладення шлюбу серія НОМЕР_3 від 11.10.1991 року. Батько позивача ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 ? а його батьками являються ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_4 від 31.07.1967 року. Шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 було зареєстровано 23.08.1966 року Верхосульською сільською радою Білопільського району Сумської області, що підтверджується свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_5 від 23.08.1966 року. 04.10.2001 року виконавчим комітетом Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області на ім`я ОСОБА_6 (діда позивача), ОСОБА_7 (баби позивача), ОСОБА_2 (відповідача-1, батько позивача), ОСОБА_4 (матері позивача), ОСОБА_1 (позивача) та ОСОБА_3 (відповідача-2) було видане свідоцтво про право власності на житловий будинок, у відповідності з яким вони отримали у власність (по 1/6 частині кожен) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 . При цьому оригінала такого свідоцтва на право власності на житловий будинок від 04.10.2001 року ні у позивача, ні у відповідачів не збереглося. ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Межиріч Лебединського району Сумської області помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_6 від 06.01.2000 року. Після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 відкрилася спадщина, до складу якої ввійшла 1/6 частина належного йому за життя будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 . На день смерті та відкриття спадщини ОСОБА_6 був зареєстрований та проживав по АДРЕСА_1 і разом з ним були зареєстровані та проживали однією родиною: 
- ОСОБА_7 – дружина, 
- ОСОБА_2 – син,
- ОСОБА_4 – невістка,
- ОСОБА_1 – онук,
- ОСОБА_3 – онука
і заповіт від його імені Межиріцьким старостинським округом не посвідчувався, що підтверджується довідкою Межиріцького старостинського округу виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області від 12.12.2025 року вих.№295/15.1-13. 
Таким чином спадщину після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 прийняли, як спадкоємці першої черги спадкування за законом його дружина ОСОБА_7 та син ОСОБА_2 , які отримали у власність в порядку спадкування по 1/12 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_6 в с. Межиріч Лебединського району Сумської області померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_7 від 04.03.2026 року. 
Після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 відкрилася спадщина, до складу якої ввійшла 1/6 частина належного їй за життя будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .
На день смерті та відкриття спадщини ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 і разом з нею були зареєстровані та проживали однією родиною: 
- ОСОБА_7 – свекруха, 
- ОСОБА_2 – чоловік,
- ОСОБА_1 – син,
- ОСОБА_3 – донька
і заповіт від його імені Межиріцьким старостинським округом не посвідчувався, що підтверджується довідкою Межиріцького старостинського округу виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області від 11.03.2026 року вих.№33/15.1-13.
Таким чином спадщину після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 прийняли, як спадкоємці першої черги спадкування за законом її чоловік ОСОБА_2 , син ОСОБА_1 та донька ОСОБА_3 , які отримали у власність в порядку спадкування по 2/36 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_7 в с. Межиріч Лебединського району Сумської області померла ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_8 від 28.03.2015 року. 
Після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 відкрилася спадщина, до складу якої ввійшла 1/6 частина належного їй за життя житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок та 1/12 частина такого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які вона успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .
На день смерті та відкриття спадщини ОСОБА_7 була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 і разом з нею були зареєстровані та проживали однією родиною: 
- ОСОБА_2 – син,
- ОСОБА_1 – онук,
- ОСОБА_3 – онука
і заповіт від його імені Межиріцьким старостинським округом не посвідчувався, що підтверджується довідкою Межиріцького старостинського округу виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області від 12.12.2025 року вих.№296/15.1-13. 
Таким чином спадщину після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 прийняв, як спадкоємець першої черги спадкування за законом її син ОСОБА_2 , який отримав у власність в порядку спадкування 9/36 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .
Таким чином на даний час частки у власності у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 становить: 
- ОСОБА_2 – 20/36 часток
- ОСОБА_1 – 8/36 часток 
- ОСОБА_3 – 8/36 часток. 
Рішенням виконавчого комітету Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області «Про приватизацію земельних ділянок) від 24.11.1993 року №55 ОСОБА_2 була передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 0,20га, в т.ч. площею 0,04га – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,16га - для ведення особистого селянського господарства і розміщені АДРЕСА_1 . 
В подальшому площі таких земельних ділянок були уточнені і їм були присвоєні кадастрові номери: 
- площею 0,0500га з кадастровим номером 5922986200:01:003:0175 з цільовим 
призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських 
будівель і споруд;
- площею 0,1570га з кадастровим номером 5922986200:01:003:0174 з цільовим 
призначенням – для ведення особистого селянського господарства.
У січні 2026 року між ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , було досягнуто згоди щодо придбання у нього належних йому на праві власності 20/36 часток у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 та земельних ділянок під ними за ціною 20 000,00грн. 
Також у січні 2026 року між ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 , було досягнуто згоди щодо придбання у неї належних їй на праві власності 8/36 часток у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 за ціною 10 000,00грн. 
14.01.2026 року ОСОБА_1 , передав ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , грошові кошти у відповідності з умовами досягнутих домовленостей.
Однак ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , ухиляються від взятих на себе зобов`язань щодо посвідчення договору купівлі-продажу таких земельних ділянок через Лебединську державну нотаріальну контору Сумської області. Всі звернення до ОСОБА_1 , залишилися без уваги. На підставі цього ОСОБА_1 , змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав із позовом про припинення дії, яка порушує його право та визнання права власності на майно.
У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.
Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно. 
Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо його усіх істотних умов, позивач зі свого боку виконав взяті на себе зобов`язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за ОСОБА_1 , права власності на спірне майно.
Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 334, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги  ОСОБА_9 , який діє в інтересах  ОСОБА_1  задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_9 ) право власності на розміщені по АДРЕСА_1 : 
¦житловий будинок садибного типу цегляного під літ.«А» 1970р. побудови з верандою цегляною під літ.«а» загальною площею 69,2м2, житловою площею 35,5м2; 
¦погріб цегляний під літ.«п/г»;
¦баня цегляна під літ.«Б»;
¦сарай цегляний під літ.«В»;
¦сарай цегляний під літ.«Г»;
¦сарай цегляний під літ.«Д»;
¦літня кухня цегляна під літ.«Е»;
¦сарай цегляний під літ.«Ж»;
¦вбиральня цегляна під літ.«У»;
¦огорожа дошки під №1-2;
¦земельну ділянку площею 0,0500га з кадастровим номером 5922986200:01:003:0175
з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, 
господарських будівель і споруд;
¦земельну ділянку площею 0,1570га з кадастровим номером 5922986200:01:003:0174 
з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства, 
в т.ч.: 
- 1/6 (одну шосту) частину житлового будинку з господарськими будівлями та 
спорудами на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04 жовтня 2001р., виданого виконавчим комітетом Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області;
-2/36 (дві тридцять шостих) часток житлового будинку з господарськими 
будівлями та спорудами в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8 ;
- 20/36 (двадцять тридцять шостих) часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і в повному розмірі земельних ділянок площею 0,0500га з кадастровим номером 5922986200:01:003:0175 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд і площею 0,1570га з кадастровим номером 5922986200:01:003:0174 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства, які були придбані у ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_10 на підставі Договору купівлі-продажу частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними від 14 січня 2026р.;
- 8/36 (вісім тридцять шостих) часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які були придбані у ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_11 на підставі Договору купівлі-продажу частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 14.01.2026 року.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя       Олександр ЧХАЙЛО