УКРАЇНА
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
справа № 361/2987/26
провадження № 2/361/1480/26
15.06.2026
РІШЕННЯ
Іменем України 

15 червня 2026 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі: 
головуючого судді	Петришин Н.М.,	
за участю секретаря	Гриценко А.М.,	

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої броварської міської державної нотаріальної контори про зняття арешту (архівного запису) з майна,-
в с т а н о в и в :
Стислий виклад позиції позивача 
У березні 2026 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 . В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . У листопаді 2025 року позивач вирішив скласти заповіт щодо належного йому майна, зокрема, вищевказаного житлового будинку. 25 лютого 2026 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора Броварської міської ради Броварського району Київської області, де отримав інформаційну довідку з державного реєстру, відповідно до якої відомості про права власності, інші речові права та іпотеки на будинок відсутні. Однак, у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься обтяження – арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: № 1236131, зареєстрований 13.08.2004 Броварською міською державною нотаріальною конторою, внесений на підставі ухвали, б/н, 06.11.1985, Нарсуд Броварський район, об`єкт обтяження: будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. За життя ОСОБА_2 не мав права власності на зазначений вище будинок, оскільки на час постановлення ухвали Нарсом Броварського району б/н від 06.11.1985, будинок належав батьку позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Позивач після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , успадкував житловий будинок АДРЕСА_1 , а також 15.03.1994 зареєстрував свої права на будинок у Броварському БТІ. У період з 01.01.1985 по 31.12.1985 судові справи за участю «Зінкевич» на розгляді суду не перебували. 
З наведених підстав позивач не має можливості у передбаченому законом порядку розпоряджатися належним йому на праві власності нерухомим майном,  ОСОБА_1 просить скасувати вищевказане обтяження № 1236131, оскільки його наявність порушує його права та законні інтереси.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Петришин Н.М. від 23 березня 2026 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, подав клопотання, в якому позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та розглядати справу за його відсутності.
Від Першої броварської міської державної нотаріальної контори надійшов лист про розгляд справи за відсутності представника нотаріальної контори.
Обставини справи, що встановлені судом
Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 15 березня 1994 року державним нотаріусом Броварської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1252, ОСОБА_1 успадкував після смерті свого батька – ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 15.03.1994 у встановленому законом порядку зареєстрував право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , про що свідчить Довідка № 1232, видана 19.01.2026 Комунальним підприємством Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації».
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 465692050 від 25.02.2026, у реєстрі зареєстровано обтяження: тип обтяження: арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: № 1236131, зареєстрований 13.08.2004 Броварською міською державною нотаріальною конторою, внесений на підставі ухвали, б/н, 06.11.1985, Нарсуд Броварський район, об`єкт обтяження: будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: дата виникнення – 06.11.1985.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 08.07.2005, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Згідно Інформації з Єдиного реєстру боржників від 09.03.2026, у реєстрі відсутня інформація щодо боржника ОСОБА_2 .
Згідно листа Броварського міськрайонного суду Київської області № 01-21/22/2026 від 18.02.2026, у період з 01.01.1985 по 31.12.1985 судові справи за участю «Зінкевич» на розгляді суду не перебували, пошук інформації здійснювався в алфавітних покажчиках за 1985 рік: цивільні справи – за відповідачем, кримінальні справи – за прізвищем обвинуваченого.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини
У силу ч. 3 ст.13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
За приписами ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
У ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод. Першого протоколу та протоколів № 2, 4. 7. та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні, а також у спосіб оскарження рішення, дії або бездіяльності державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.
Суд зазначає, що у даному випадку ОСОБА_1 не може зобов`язати посадових осіб Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) зняти арешт зі спірного майна через відсутність відкритих виконавчих проваджень, оскільки це унеможливлює проведення будь-яких виконавчих дій, у тому числі винесення постанови про зняття арешту з нерухомого майна.
За таких умов, коли виконавчого провадження не існує, а посадові особи не можуть винести будь-яку постанову поза межами виконавчого провадження, належним способом захисту в цьому випадку є скасування арешту майна боржника у судовому порядку через неможливість захисту прав особи в позасудовому порядку.
Судом з`ясовано, що спірне обтяження накладено на підставі ухвали, б/н, 06.11.1985, Нарсуд Броварський район, на житловий будинок АДРЕСА_1 , де його власником зазначений ОСОБА_2 .
Однак, згідно наявних у матеріалах справи доказів ОСОБА_2 не був власником вищевказаного обтяженого майна станом на час постановлення вищевказаної ухвали суду.
Крім того, судом з`ясовано, що у період з 01.01.1985 по 31.12.1985 судові справи за участю «Зінкевич» на розгляді суду не перебували.
З огляду на викладені обставини, враховуючи те, що відкриті виконавчі провадження щодо ОСОБА_2 на примусовому виконанні не перебувають, у реєстрі власником спірного будинку вказано ОСОБА_2 , який не мав права власності на таке нерухоме майно, та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також те, що іншого способу скасування арешту нерухомого майна немає, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 263-265, 273, 274, 354 ЦПК України, суд,-
в и р і ш и в :
Позов задовольнити.
Зняти обтяження у вигляді арешту (архівний запис), накладеного на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого зазначений ОСОБА_2 , реєстраційний номер обтяження № 1236131, зареєстрований 13 серпня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали, б/н, 06.11.1985, Нарсуд Броварський район.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Перша броварська державна нотаріальна контора, ЄДРПОУ - 02883707, адреса місцезнаходження: бул. Незалежності, буд. 11, м. Бровари, Київська область, 07400.

Суддя Наталія ПЕТРИШИН