Справа № 752/28425/25 
Провадження № 2/752/1888/26

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

19 травня 2026 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді Хоменко В.С.
при секретарі Павлюх П.В.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін в приміщенні Голосіївського районного суду міста Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
ВСТАНОВИВ:
у листопаді 2025 року КП «Київтеплоенерго» звернулося до суду із вказаним позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1  на його користь заборгованість за спожиту теплову енергію за період з листопада 2020 року по листопад 2021 року включно в розмірі 13 360,68 грн, інфляційну складову боргу в розмірі 7 362,27 грн, та 3 % річних у розмірі 1 780,03 грн, а також 3 028,00 грн сплаченого судового збору.
Свої вимоги мотивувало тим, що з 01.05.2018 року постачання теплової енергії здійснює КП «Київтеплоенерго». 
ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень загальною площею 101,50 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . 
10.09.2019 року між КП «Київтеплоенерго» та відповідачем укладено договір № 530391-05 на постачання теплової енергії, відповідно до умов якого позивач зобов`язався постачати теплову енергію відповідачу, а останній зобов`язався отримувати теплову енергію та оплачувати її вартість відповідно до умов, викладених у цьому договорі. 
Позивач свої зобов`язання виконав, постачав відповідачу теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та обсягах згідно з додатком № 1 до договору. 
Відповідач своєчасно не вносив плату за поставлену теплову енергію в повному обсязі, в результаті чого утворилася заборгованість, яка становить 13 360,68 грн. 
Крім того, позивач просить стягнути інфляційні втрати та 3 % річних за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання зі сплати за житлово-комунальні послуги на підставі ст. 625 ЦК України.
Ухвалою від 24.11.2025 року відкрито провадження в указаній справі. Розгляд справи визначено проводити в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін (а.с. 107-108).
Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили.
Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило.
Відповідачем відзиву на позовну заяву не подано.
Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.
Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 року № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.
Відтак, з 01.05.2018 року надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».
Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 11.07.2009 року ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень № № 1-8 (групи приміщень №№ 25-32), загальною площею 101,50 кв. м, розташованих по АДРЕСА_1 .
10.09.2019 між КП «Київтеплоенерго» та відповідачем укладено договір № 530391-05 на постачання теплової енергії, відповідно до умов якого позивач зобов`язався постачати теплову енергію відповідачу, а відповідач зобов`язався отримувати теплову енергію та оплачувати її вартість відповідно до умов, викладених у цьому договорі. Цей договір набуває чинності з 01.05.2018 року та діє до 15.04.2020 року (п. 8.1 договору).
Договір вважається пролонгованим на кожен наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде письмово заявлено однією із сторін (п. 8.4 договору).
Відповідно до п. 2.2.1. договору позивач зобов`язався постачати відповідачу теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з додатком № 1 до Договору.
Відповідно до п. 2 додатку № 4 до договору абонент до початку розрахункового періоду (місяця) сплачує «Теплопостачальній організації» вартість заявленої у договорі кількості теплової енергії.
Відповідно до п. 3 додатку № 4 до договору абонент щомісяця з 12 по 15 числа самостійно отримує у ЦОК (центр обслуговування клієнтів) за адресою: АДРЕСА_2 , розрахункові документи.
Згідно з п. п. 2.3.1., 2.3.2. договору відповідач зобов`язується своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії в обсягах і в терміни, які передбачені в додатку № 4 до договору.
Згідно з п. п. 3, 4 додатку № 1 Договору № 530391-05 від 10.09.2019 року, зменшення заявленого споживання теплової енергії за ініціативою абонента оформлюється як додаток до договору за 15 днів до початку розрахункового періоду. Дата зняття абонентом показників приладу обліку 25 число звітного місяця, надання звіту в Центр обслуговування клієнтів за адресою: АДРЕСА_2 , не пізніше 25 числа звітного місяця. При відсутності звіту у встановлений термін розрахунок виконується згідно договірних навантажень.
Додатком № 3 до договору № 530391-05 від 10.09.2019 року передбачені тарифи на опалення у розмірі 1 511,40 грн/Гкал без урахування ПДВ.
Додатком № 4 встановлений порядок розрахунку за теплову енергію, а саме п. 3 передбачено, що абонент щомісяця з 12 по 15 число самостійно отримує в Центрі обслуговування клієнтів облікову картку фактичного споживання теплової енергії за звітний період; акт звіряння розрахунків на початок розрахункового періоду (один примірник оформленого акту звірки абонент повертає в ЦОК), акт виконаних робіт.
Позивачем додано до позовної заяви інформацію про коригування нарахувань за теплову енергію за період з 01.12.2019 року по 01.12.2021 року, облікові картки та довідки про нарахування за теплову енергію, за період з 01.11.2020 року 01.11.2021 року в яких зазначено кількість використаних відповідачем Гкал та їх вартість; акти звіряння розрахунків за послуги за теплову енергію; акти приймання-передавання товарної продукції за період з 30.11.2020 року по 31.12.2021 року; відомості спожитої теплової енергії за період з листопада 2020 року по грудень 2021 року. 
Також позивачем надано відомості спожитої теплової енергії ЖЕД-102 за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 31.05.2018 року по 22.11.2020 року; корінці нарядів для проведення включення абонента за адресою АДРЕСА_1 , у зв`язку із початком опалювального сезону, а також відключення в зв`язку із закінченням опалювального сезону за період з 19.10.2018 року по 23.10.2021 року; акт прийняття теплового вузла обліку № 311-2222 від 03.11.2015 року; акти про готовність вузла комерційного обліку споживача до роботи за період з 31.05.2018 року по 04.05.2020 року; акт № 2/2-3/01-2038 від 25.01.2021 року перевірки стану вузла обліку теплової енергії споживача; акт перевірки технічних характеристик лічильника теплової енергії № 01/0421-5К від 01.04.2021 року.
Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Частиною 3 ст. 20, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов`язаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ст. ст. 19, 25 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію і у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії теплопостачальної організації остання має право на стягнення заборгованості.
Відповідно до ч. 1 ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві) абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання
Статтею 901 ЦПК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.
Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 ЦК України).
Відповідно до ст. 67 ЖК Української РСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, за якими споживач, зокрема, має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, та зобов`язаний оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Пунктом 30 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ 21.08.2019 року № 830 передбачено що споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.
Згідно зі ст. ст. 19, 25 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію і у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії теплопостачальної організації остання має право на стягнення заборгованості.
Виходячи зі змісту ст. 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.
Отже, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якими вони фактично користувалися.
У цій справі між сторонами склалися договірні відносини, за якими у нежитлове приміщення відповідача надавалися комунальні послуги, які останній був зобов`язаний оплачувати відповідно до умов договору та вимог закону, оскільки фактично користувався ними від загальнобудинкової системи теплової мережі.
Відповідач за умовами укладеного ним договору є споживачем послуг з постачання теплової енергії, які надавались позивачем, однак оплат спожитих комунальних послуг не здійснював, а тому в нього виникли невиконані боргові зобов`язання перед КП «Київтеплоенерго».
Як свідчать матеріали справи, будинок АДРЕСА_1 , підключено до мереж централізованого опалення, відтак комунальні послуги надавалися до приміщень відповідача і споживалися ним, а від наданих виконавцем послуг у встановленому законом порядку відповідач не відмовлявся.
Згідно з розрахунками заборгованості, актом звіряння розрахунків за послуги з обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання централізованого опалення, доданими позивачем до позовної заяви, у відповідача станом на 01.06.2025 року існує заборгованість по оплаті послуг за постачання теплової енергії за період з 01.11.2020 року по 30.11.2021 року в розмірі 13 360,68 грн.
Наведені розрахунки стороною відповідача в ході розгляду справи спростовано не було, як і не надано доказів належної сплати за надані послуги.
Враховуючи, що відповідач вимоги позивача в цій частині не спростував належними та допустимими доказами, свого контррозрахунку суду не надав, суд вважає, що наведений позивачем розрахунок заборгованості за спожиту теплову енергію є правильними, в зв`язку з чим з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по оплаті послуг за постачання теплової енергії в розмірі 13 360,68 грн.
За приписами ст. ст. 530, 610, 611, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Відповідно до правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 16.05.2018 року в справі № 686/21962/15-ц, у ст. 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення (договір чи делікт). Тобто, приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.
Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін, як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.
Разом з тим, суд не погоджується з наданим стороною позивача розрахунком 3 % річних та інфляційних збитків, з наступних підстав.
24.02.2022 року з 5-30 в Україні відповідно до Указу Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022, затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 року № 2102-ІХ, введено воєнний стан, який діє на даний час.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до 29.12.2023 року визначено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.
Ця постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24.02.2022 року до 29.12.2023 року.
Таким чином, необхідно відмовити у нарахуванні позивачем 3 % річних та інфляційних втрат за вказаний період, стягнувши з відповідача за несвоєчасне внесення плати за надані послуги 3% річних в сумі 1 077,28 грн, та інфляційні втрати в сумі 3 621,30 грн.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір пропорційно розміру задоволених вимог у сумі 2 429,97 грн (80,25 %)
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 19, 76-81, 82, 89, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 274-279, 352, 354 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В:
позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.
Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» загальну суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 18 059,26 грн (вісімнадцять тисяч п`ятдесят дев`ять гривень 26 копійок).
В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» сплачений судовий збір у розмірі 2 429,97 грн (дві тисячі чотириста двадцять дев`ять гривень 97 копійок).
Відомості щодо учасників справи:
Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», код ЄДРПОУ 40538421, місцезнаходження: площа Івана Франка, буд. 5, м. Київ, 01001.
Відповідач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.С. Хоменко