Єдиний унікальний номер: 378/132/26 
Провадження № 2/378/251/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2026 року  Ставищенський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді     Марущак Н.  М. ,
за участю секретаря    Гончарук Ю. С., 
позивача       ОСОБА_1 ,
відповідача      ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Ставище Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Ставищенська державна нотаріальна контора, про визнання прав власності в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ: 

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1  з посиланням на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його тітка - ОСОБА_3 .
Після смерті останньої відкрилась спадщина за заповітом від 02.07.2021 року, який посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Кошинською Л. О.
Вказаним заповітом спадкодавиця заповіла йому (позивачу) житловий будинок з прилеглими земельними ділянками, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею - 3,4977 га, кадастровий номер 3224283600:02:001:0047, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Красилівської сільської ради заповіла; іншу земельну ділянку площею - 1,7489 га, кадастровий номер 3224283600:02:001:0048, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Красилівської сільської ради ОСОБА_3 заповіла відповідачу ОСОБА_2 .
01.04.2024 року він (позивач) отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, що складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за кадастровим номером 3224283600:02:001:0054.
28.01.2026 року він (позивач) звернувся до Ставищенської державної нотаріальної контори про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом на спадкове майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , а саме: вищевказаний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 та земельні ділянки з кадастровими номерами 3224283601:01:018:0010 та 3224283601:01:018:0026.
Постановою вказаного нотаріуса від 28.01.2026 року №50/02-31 йому (позивачу) відмовлено у видачі вказаних свідоцтв з посиланням на те, що ОСОБА_3 за життя не оформила право власності на житловий будинок, право власності на нього не зареєстроване, та з посиланням на те, що відповідно до реєстраційної справи ДРРП вбачається невідповідність документів, поданих для державної реєстрації права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3224283601:01:018:0010 та 3224283601:01:018:0026, а саме: помилково зазначено дошлюбне прізвище власника земельних ділянок в Державному акті ІІІ-КВ 080576 « ОСОБА_4 », а згідно свідоцтва про реєстрацію шлюбу « ОСОБА_5 ».
Позивач просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3224283601:01:018:0010. цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за вказаною адресою та право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3224283601:01:018:0026, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за вищевказаною адресою.
Ухвалою Ставищенського районного суду від 09.03.2026 відкрито провадження по даній справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального провадження з призначенням підготовчого судового засідання (а. с. 59 - 60).
Ухвалою суду від 30 квітня 2026 року відмовлено у прийнятті визнання відповідачем ОСОБА_2 позову у даній цивільній справі (а. с. 126 - 127).
Ухвалою Ставищенського районного суду від 08.05.2026 справу призначено до судового розгляду (а. с. 148).
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибув, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином (а. с. 155), подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність (а. с. 129, 156).
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не прибув, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином (а. с. 154). В підготовчому судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, до суду подав письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність (а. с. 71, 157).
Представник третьої особи Ставищенської державної нотаріальної контори в судове засідання не прибув, до суду вказана нотаріальна контора подала заяву, в якій справу просить розглядати без участі представника нотаріальної контори (а. с. 153).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Матеріалами справи встановлено, що відповідно до Витягів з погосподарської книги Красилівської сільської ради №1 за 1986 - 1990 роки, № 2 за 1991 - 1995 роки та № 2 за 2016 - 2020 роки (а. с. 14, 15 - 16) житловий будинок по АДРЕСА_1 , 1962 року побудови, відносився до майна колгоспного двору, на час припинення якого (15 квітня 1991 року) в ньому проживала та не втратила частку в його майні ОСОБА_6 (після одруження ОСОБА_5 - а. с. 91), ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка набула право власності на вказаний будинок, як на майно колгоспного двору. 
З матеріалів спадкової справи (а. с. 80 - 116) встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 (а. с. 86), після смерті якої державним нотаріусом Ставищенської державної нотаріальної контори 19.01.2024 заведена спадкова справа в спадковому реєстрі № 71872826 (а. с. 85). 
ОСОБА_3 за життя 02.07.2021 року склала заповіт (а. с. 88), посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Кошинською Л. О. за реєстровим № 604, яким заповіла житловий будинок з прилеглими земельними ділянками. розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею - 3.4977 га, кадастровий номер 3224283600:02:001.:0047, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Київська область, Білоцерківський район, Красилівська сільська рада, ОСОБА_1 ; інші дві земельні ділянки площею - 1.7489 га, кадастровий номер: 3224283600:02:001:0048, та площею - 1.7488 га., кадастровий номер: 3224283600:02:001:0049, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Київська область, Білоцерківський район, Красилівська сільська рада Орлівському Л. П. (а. с. 88). Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняли позивач та відповідач, подавши до вказаного державного нотаріуса заяви про прийняття спадщини у встановлений шестимісячний строк відповідно до ст. ст. 1223 ч.1, 1269, ст. 1270 ЦК України (а. с. 81, 82). На частину заповіданого майна, а саме земельну ділянку площею 3,4977 га позивач як спадкоємець за вказаним заповітом 01.04.2024 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом (а. с. 104). Відповідно до наявного в матеріалах спадкової справи свідоцтва про одруження ОСОБА_6 уклала шлюб з ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 та змінила прізвище на ОСОБА_5 (а. с. 91).
Відповідно до довідки КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 15.03.2021 року реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок до 01.01.2013 р. не була проведена (а. с. 107). В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно інформація щодо державної реєстрації права власності на даний будинок відсутня (а. с. 115).
Відповідно до технічного паспорта загальна площа вказаного будинку - 54,2 кв. метри, житлова площа 30,2 кв. метри. Крім житлового будинку «А» в домогосподарстві наявні погріб з шийкою «Г» (1968 року побудови), прибулова «а» (1961 року побудови), сарай-літня кухня «Б» (1990 року побудови), сарай «В», убиральня «Д» (1990 року побудови), колодязь питний №1 (1983 року побудови) огорожа № 2, ворота з хвірткою №3 (а. с. 119 - 122). Вартість спірного житлового будинку з прибудовами становить 319724 грн. (а. с. 122).
Постановою від 28.01.2026 за № 50\02-31 державний нотаріус Ставищенської державної нотаріальної контори Білоцерківського району Київської облатсі Цимбалюк В. М. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на вищевказані будинок та земельні ділянки через відсутність державної реєстрації права власності на будинок на ім`я померлої (а. с. 116) та з посиланням на те, що відповідно до реєстраційної справи ДРРП вбачається невідповідність документів, поданих для державної реєстрації права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3224283601:01:018:0010 та 3224283601:01:018:0026, а саме: помилково зазначено дошлюбне прізвище власника земельних ділянок в Державному акті ІІІ-КВ 080576 « ОСОБА_4 », а згідно свідоцтва про реєстрацію шлюбу « ОСОБА_5 ».
До спадкового майна спадкодавиці ОСОБА_3 належать земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 3224283601:01:018:0010 для будівництва та обслуговування житлового будинку, та земельна ділянка, площею 0,184 га, кадастровий номер 3224283601:01:018:0026 для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Належність спадкодавиці ОСОБА_3 вищевказаних земельних ділянок підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 22, 23), а витягами з державного земельного кадастру (а. с. 22, 23) та копією державного акту на право приватної власності на землю Серії ІІІ-КВ № 080576, виданого 07.07.1998 року на ім`я ОСОБА_8 (а. с. 21). 
Як зазначено вище відповідно до копії свідоцтва про одруження ОСОБА_6 уклала шлюб з ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 та змінила прізвище на ОСОБА_5 (а. с. 91).
Тобто, при видачі вищевказаного державного акта на право приватної власності на землю Серії ІІІ-КВ № 080576, виданого 07.07.1998 року на ім`я ОСОБА_8 помилково було зазначено дошлюбне прізвище останньої.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 23) та витягу з державного земельного кадастру, сформованого 16.02.2024 (а. с. 24 - 29) спадкодавиці ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,1840 га, кадастровий номер: 3224283601:01:018:0026, для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ІІІ-КВ № 080576, виданого 07.07.1998 року (а. с. 24 - 29).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 22) та витягу з державного земельного кадастру, сформованого 16.02.2024 (а. с. 30 - 35) спадкодавиці ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,2500 га (кадастровий номер: 3224283601:01:018:0010) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ІІІ-КВ № 080576, виданого 07.07.1998 року (а. с. 30 - 35).
У відповідності з ч. 1 ст. 120 ЦК України (1963 р.) майно колгоспного двору належало його членам на праві сумісної власності.
Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.
Згідно з положеннями ст. 1218, частин 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини, до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. 
Згідно частин 1, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадщина належить спадкоємцю незалежно від часу її прийняття з часу відкриття спадщини.
У відповідності зі ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. 
Згідно частини 1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість і підстави відмови в ній установлюються законом.
Відповідно до ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. 
Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення, (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54 цс 12).
З урахуванням положень ч. 1 ст.15, ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом наведених норм права потреба в такому способі захисту виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами (документами), підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що  ОСОБА_3 за життя набула право власності на земельні ділянки площею 0,25 га кадастровий номер 3224283601:01:018:0010 та площею 0,184 га кадастровий номер 3224283601:01:018:0026 за адресою: АДРЕСА_1 , а також як голова двору, за життя набула право власності на вищевказаний житловий будинок за вказаною адресою, а після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 останньої право власності в порядку спадкування за заповітом на вказаний будинок та зазначені земельні ділянки набув позивач, і оскільки відповідачем позов визнається, - він підлягає задоволенню.
Відповідно до заяви позивача (а. с. 124 зв.) витрати по справі він бере на себе.
Керуючись ст. ст. 120, 123, ЦК УРСР, ст. ст. 1218, 1220, ст. 1223 ч. 1, 1268 ч. 1, ч. 5, 1269 ч. ч. 1, 2, ст. 1270 ч. 1 ЦК України, ст. ст.  10, 81, 200, 263-266 ЦПК України, суд, 
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Ставищенська державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 на:
- житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54,2 м2 житловою площею 30,2 м2 вартістю 319724 (триста дев`ятнадцять тисяч сімсот двадцять чотири) гривні.
- земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3224283601:01:018:0010, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 ,
- земельну ділянку площею 0,184 га з кадастровим номером 3224283601:01:018:0026, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками її розгляду.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення в повному обсязі. 
Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду. 
Повне найменування учасників справи:
Позивач:  ОСОБА_1  ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ).
Відповідач:  ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_2 ).
Третя особа: Ставищенська державна нотаріальна контора (09401, селище Ставище, вул. Цимбала Сергія, 28а, кв. 27 Білоцерківського району Київської області ЄДРПОУ 02884517).
Повне рішення складено 21 травня 2026 року.

Суддя        Н.  М.  Марущак