Справа № 686/36131/25
Провадження № 2/686/1305/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)

11 червня 2026 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: 
головуючого – судді Стефанишина С.Л.,
за участю секретаря судового засідання – Мороза А.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Хмельницького цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Хмельницька міська рада про виділ в натурі з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася до суду з позовом про виділ частки в натурі з нерухомого майна посилаючись на те, що їй належить 1248/10000 частки у праві власності на житловий будинок загальною площею 248,3кв.м., що знаходиться за адресо: АДРЕСА_1 , що підтверджується Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №552 від 13.08.2015 року; рішення Виконавчого комітету Хмельницької міської ради №715 від 13,10.2016 року та актом приймання-передачі від 03.09.2015 року (копії додаються). Право власності за Позивачем на підставі вищезазначених документів зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно31.10.2016 року, номер запису про право 17247668, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1074136368101.
Згідно договору купівлі-продажу посвідченого 13.12.2011 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., за реєстровим № 3475, Позивачем було куплено квартиру АДРЕСА_2 . (копія додається)
Однак в подальшому квартира була переведена в житловий будинок, що підтверджується зазначеними вище документами. На даний момент створює неможливо в повній мірі позивачем користуватися своїм правом власності так як її житловий будинок перебуває у спільному користування, так як вона є співвласником з розміром частки 1248/10000 в праві власності на житловий будинок.
Згідно з висновком експерта №46/25 складеного Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 20.11.2025 року зазначається, що 1248/10000 часток в праві власності на житловий будинок загальною площею 31,0 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 можуть бути виділені в окремий житловий будинок. (копія додається)
Позивач просить суд виділити в натурі 1248/10000 частки в праві власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , в окремий житловий будинок, загальною площею 31,0 кв.м., житловою площею 17,3 кв.ма саме: 1-1 коридор площею 6,0кв. м; 1-2 кладова площею 4,3кв. м; 1-3 житлова кімната площею 17,3кв. м, 1-4 кухня площею 3,4кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 18.12.2025 року відкрито провадення у справі та призначено у підготовче засідання у загальному провадженні.
30.04.2026 року ухвалою суду закрито підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду.
11.06.2026 року ухвалено рішення по справі. 
Представник позивача у судове засідання не з`явився проте, подав заяву у якій підтримав позовні вимоги, наполягає на їх задоволені, просить справу розглядати без його участі.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи та не повідомили суд про причину неявки. 
Від представника третьої особи надійшла заява про розгляд справи бз участі представника, щодо вирішення спору покладаються на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що позивачу належить 1248/10000 частки у праві власності на житловий будинок загальною площею 248,3кв.м., що знаходиться за адресо: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №552 від 13.08.2015 року; рішення Виконавчого комітету Хмельницької міської ради №715 від 13,10.2016 року та актом приймання-передачі від 03.09.2015 року.
Право власності за позивачем на підставі вищезазначених документів зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.10.2016 року, номер запису про право 17247668, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1074136368101.
Згідно договору купівлі-продажу посвідченого 13.12.2011 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., за реєстровим № 3475, Позивачем було куплено квартиру АДРЕСА_2 .
Згідно з висновком експерта №46/25 складеного Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 20.11.2025 року зазначається, що 1248/10000 часток в праві власності на житловий будинок загальною площею 31,0 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 можуть бути виділені в окремий житловий будинок. (копія додається)
В силу ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до статті 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до частини першої статті 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).
Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.
Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Положеннями ст.377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. 
З положень ч.ч.2 і 3 ст.1225 ЦК України вбачається, що до спадкоємців житлового будинку переходить право користування земельною ділянкою, на якій він розміщений та яка необхідна для його обслуговування.
Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки сторін з житлового будинку та земельної ділянки для його обслуговування, тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають до задоволення.
Судові витрати за позовом не стягуються так, як представник позивача відмовився у судовому засіданні від їх стягнення.
Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Хмельницька міська рада про виділ в натурі з нерухомого майна – задовольнити.
Виділити позивачу ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 1248/10000 частки в праві власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , в окремий житловий будинок, загальною площею 31,0 кв.м., житловою площею 17,3 кв.ма саме: 1-1 коридор площею 6,0 кв. м; 1-2 кладова площею 4,3 кв. м; 1-3 житлова кімната площею 17,3 кв. м, 1-4 кухня площею 3,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення суду складено 11.06.2026 року.

Суддя Сергій Стефанишин