Справа № 288/685/26 
Провадження № 2/288/706/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2026 року селище Попільня 
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі: 
головуючого судді - Рудник М. І.,
з участю секретаря судових засідань – Колодяжної Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 (далі – позивач) звернулась до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі –відповідач) про визнання права власності на житловий будинок, в якому вказує, що з 1981 по 2006 рік вона працювала в колгоспі імені Мічуріна с. Попільня Попільнянського району Житомирської області, який в подальшому був реорганізований в КСП ім. Мічуріна сільськогосподарський виробничий кооператив ім. Мічуріна, бухгалтером. 
Після прийняття в члени колгоспу, позивачці було надано для проживання частину колгоспного житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , де позивачка зареєструвала своє місце проживання з 14.07.1989 року.
В даному будинку позивачка проживає і зареєстрована до даного часу.
Інша частина житлового будинку набута у власність ОСОБА_2 . 
Після реєстрації шлюбу позивачка змінила своє прізвище із ОСОБА_3 на ОСОБА_4 , а після розірвання шлюбу 05 жовтня 1999 року, повернула своє прізвище на ОСОБА_3 . 
Протоколом зборів уповноважених колективного підприємства ім. Мічуріна № 2 від 28.10.1996 року, вирішено переоформити колгоспний житловий будинок в особисту власність ОСОБА_5 , тобто позивачки. 
Також, на виконання даного рішення зборів між КП ім. Мічуріна та ОСОБА_5 було складено акт передачі житлового будинку. Однак примірник акту в позивачки не зберігся, в архівному фонді КП ім. Мічуріна с. Попільня Попільнянського району такий відсутній. 
Право власності на той час позивачка не оформляла та відповідно його не зареєструвала.
За вказаних обставин позивачка набула право на частину житлового будинку в законний спосіб, володіє та користується ним вже майже 40 років, однак фактично не має жодного документу, на підставі якого могла б зареєструвати право власності на нього. 
Також на вказаний житловий будинок виготовлено технічний паспорт, згідно якого житловий будинок збудовано 1985 року.
На підставі вищевикладеного позивач просить визнати за нею право власності на на частину житлового будинку АДРЕСА_1 .
Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили справу розглядати без їх участі.
Представник відповідача Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без участі їх представника, згідно вимог чинного законодавства, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.
Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.
У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. 
Згідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.
Як вбачається з копії паспорта, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 з 14 липня 1989 року./а.с.3,4/
Відповідно до копії трудової книжки колгоспника № НОМЕР_1 виданої на ім?я ОСОБА_1 та архівного витягу від 13 квітня 2023 року Державного архіву Житомирської області, ОСОБА_1 з 1981 по 2006 рік працювала в колгоспі імені Мічуріна с. Попільня Попільнянського району Житомирської області, який в подальшому був реорганізований в КСП ім. Мічуріна сільськогосподарський виробничий кооператив ім. Мічуріна, бухгалтером. /а.с.5,6/
Як вбачається з свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 , виданого 21 січня 2005 року відділом реєстрації актів цивільного стану Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, ОСОБА_6 , 05 жовтня 1999 року розірвав шлюб з ОСОБА_5 , прізвище дружини після розірвання шлюбу « ОСОБА_3 », про що складено відповідний актовий запис № 64. /а.с. 7/
Згідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 16 січня 2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис за № 1. /а.с. 8/
Відповідно до повідомлення № 07-03/Я-490 від 04 травня 2026 року архівного відділу Житомирської РДА, протоколом № 2 зборів уповноважених колективного підприємства ім. Мічуріна від 28 жовтня 1996 року, вирішено переоформити колгоспний житловий будинок в особисту власність ОСОБА_5 . В документах архівного фонду колгоспу, КП ім. Мічуріна, СВК ім. Мічуріна, село Попільня, Попільнянського району, Житомирської області, за 1996-2000 роки, договори купівлі-продажу житлових будинків, акти прийому-передачі (акти передачі) житлових будинків членам КП ім. Мічуріна, село Попільня, Попільнянського району, Житомирської області, не виявлено. /а.с.9/
Відповідно до Технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого 15 березня 2016 року КП «Бердичівське МБТІ», замовником зазначена ОСОБА_1 . Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , збудовано 1985 року./а.с. 10-13/
Як вбачається з Технічного паспорта на індивідуальний садибний будинок з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 02 березня 2026 року ТОВ «М-БТІ», замовниками зазначені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , збудовано 1985 року./а.с. 14-19/
Згідно до довідки № 431 від 09 березня 2026 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, станом на 31.12.2012 року згідно наявних даних паперових носіїв на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , право власності зареєстровано на: ід. частку будинку за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 20.03.1997 року, посвідченого Попільнянською держнотконторою № 553; ід. частка будинку в БТІ не зареєстрована. /а.с. 20/
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 04 травня 2026 року, інші речові права, іпотеки, обтяження, відносно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні. Відомості про право власності - частина житлового будинку набута у власність ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу./а.с. 21/
Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житлового будинку, з тих підстав, що вона не може зареєструвати право власності на вищевказаний будинок, так як не має жодного документу, який би вказував на набуття нею права власності на даний житловий будинок.
Положеннями ст. ст. 8, 24, 41 Конституції України зокрема визначено, що в Україні визнається і діє принцип верховенства права, а громадяни мають рівні конституційні права і свободи та є рівними перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та є непорушним.
Згідно до частини першої статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Частина 1 статті 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною першою статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.
Згідно до положень ст. 15 та ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними правовстановлюючими документами, піддається сумніву і не визнається іншими особами.
При цьому положення ст. 41 Конституції та ст. 328 ЦК України, гарантують та визначають презумпцію правомірності набуття права власності, а не виникнення у подальшому шляхом державної реєстрації.
У відповідності до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться зокрема, як на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позивач має право на вказане майно.
Згідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Згідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
За змістом пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Позивач при зверненні до суду з даним позовом просила залишити судові витрати за нею, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.
Керуючись статтями 8, 24, 41 Конституції України; статтями 15, 16, 182, 316, 317, 319, 328, 392 ЦК України, статтями 4, 5, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 89, 128, 141, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського
районного суду     М.І. Рудник