Справа № 204/10465/25
Провадження № 2/204/748/26 

ЧЕЧЕЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРА

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 
11 травня 2026 року Чечелівський районний суд м. Дніпра у складі:
головуючого судді Чапали Г.В.,
за участю секретаря судового засідання Азарян Б.С.,
за участю представника позивача – ОСОБА_1 , 
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду у м. Дніпро цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у особі її законного представника – ОСОБА_4 , про стягнення заборгованості по оплаті внеску за утримання будинку та прибудинкової території, - 
УСТАНОВИВ:
У провадження Чечелівського районного суду м. Дніпра надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у особі її законного представника – ОСОБА_4 , про стягнення заборгованості по оплаті внеску за утримання будинку та прибудинкової території. 
В обґрунтування вимог у виправленій редакції позовної заяви, поданій на виконання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху, позивач зазначив, що на установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку від 06.12.2019 року прийнято рішення про створення в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСББ. 03 березня 2020 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Уральська 17», яке діє на підставі статуту затвердженого установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №436521544 від 23.07.2025 квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . На виконання ухвали Чечелівського районного суду про залишення позовної заяви без руху позивачем зазначено, що відповідно до отриманої судом відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру, ОСОБА_5 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто є неповнолітньою. Тобто, будучи власницею неповнолітня ОСОБА_5 не здатна здійснювати свої права самостійно, оскільки має неповну цивільну дієздатність. Відповідно до відомостей зі Свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_2 , яка успадкувала 1/5 частки квартири за законом, є дружиною спадкодавця. Враховуючи зазначене, є підстави вважати, що саме ОСОБА_4 є матір`ю та законним представником неповнолітньої ОСОБА_5 . Протоколом загальних зборів ОСББ встановлені розміри плати з утримання будинку і прибудинкової території, а відповідачі є співвласниками квартири в будинку, в якому створене ОСББ, у них існує обов`язок здійснювати відповідні платежі. Загальна площа квартири 86,5 кв.м., відповідно розмір внеску щомісячного становить 526,60 грн., який нараховується з квітня 2020 року. Всупереч діючому законодавству, за період з квітня 2020 року відповідачі не виконують свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 12 214,50 гривень. 15 серпня 2025 року ОСББ «Уральська 17» направлено відповідачам досудову вимоги про погашення заборгованості. Із поведінки відповідачів зрозуміло, що вони не мають наміру належним чином виконати свої зобов`язання перед позивачем, що порушує права позивача і дає останньому підстави звернутись до суду за захистом своїх прав шляхом стягнення з відповідачів заборгованості з урахуванням пені, річних та втрат від впливу інфляції. Станом на дату подання позову сума боргу становить 28313,34 грн.
Ухвалою суду у справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.
05 листопада 2025 року представник позивача – адвокат Шевченко А.Г. направила на адресу суду клопотання про витребування доказів від уповноваженого органу державної реєстрації актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію актів цивільного стану стосовно неповнолітньої ОСОБА_5 у вигляді витягу з Реєстру.
Ухвалою суду від 24 грудня 2025 року за результатами розгляду в судовому засіданні зазначене клопотання представника позивача було задоволено. 
На виконання вказаної ухвали на адресу суду 15 квітня 2026 року надійшла відповідь від відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Новокодацькому та Чечелівському районах у м. Дніпрі, до якої долучено повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Зі змісту наданого витягу вбачається, що у відомостях про матір дитини зазначено ОСОБА_4 , чим підтверджуються обставини, на які посилався представник позивача.
У судове засідання з`явилася представник позивача – Шевченко А.Г., позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечувала. 
Відповідачі у судові засідання призначені судом повторно не з`явилися, відзиву у встановлений судом строк не подали, жодних заяв або клопотань не направили. 
На питання суду представник позивача зазначила, що конструктивний зв`язок із відповідачами відсутній, хоча вони користуються зазначеним житлом, у позасудовому порядку вирішити зазначений спір не вдалося, проти ухвалення заочного рішення не заперечила. 
Відповідно до ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Відтак, суд постановив проводити розгляд справи у відсутності відповідача в заочному порядку, на підставі документів та доказів, що є в матеріалах справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. 
Вислухавши присутніх учасників справи, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
За приписами ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ (надалі – Закон № 2866), об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно ч. 13 ст. 6 Закону № 2866 установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.
Так, загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17» Протоколом № 1 від 06 грудня 2019 року було прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та затвердження його назви «ОСББ «Уральська 17», за рішенням Загальних зборів від «06» грудня 2019 року затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17» (а.с. 15-21). 
Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону № 2866 органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.
Положеннями ч. 9 ст. 10 Закону № 2866 передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону № 2866 об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Протоколом № 1 загальних зборів членів співвласників будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17» від 29 березня 2020 року було затверджено кошторис – розмір внесків на утримання будинком та прибудинковою територією на 2020 рік у розмірі 6,5 грн. за кв.м. (а.с.23).
Крім того, Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №436521544 від 23.07.2025 квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_2 (2/5 частки); ОСОБА_3 (1/5 частки); ОСОБА_4 (1/5 частки); ОСОБА_5 (1/5 частки) загальна площа квартири складає 86,5 кв.м., що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав (а.с. 34-35). 
Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Згідно ч. 1 ст. 15 Закону № 2866 співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.
Статтею 13 Закону № 2866 передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
З аналізу наведених норм законодавства вбачається, що відповідач зобов`язаний здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком, сплачувати кошти на утримання будинку та прибудинкової території у розмірах, визначених загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17». 
Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Таким чином судом встановлено, що відповідачами було порушено право позивача на своєчасне та в повному обсязі отримання плати по внескам на утримання будинку, яке підлягають судовому захисту.
З урахуванням викладеного, позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з квітня 2020 року по вересень 2025 року: основний борг у розмірі 14 214,50 грн., 3% річних – 2349,50 грн., інфляційні витрати – 11 749,34 грн., що загалом у грошовому еквіваленті складає 28 313,34 грн., розподіливши заборгованість між співвласниками пропорційно розміру частки у праві власності.
Відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
Заяв про застосування строків позовної давності відповідачами протягом розгляду справи подано не було. 
При цьому суд враховує, що згідно з пунктом 12 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.
Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» на всій території України було установлено карантин з 12 березня 2020 року.
В подальшому, відповідними постановами Кабінету Міністрів України, з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, карантин було продовжено.
Карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, був відмінений на всій території України лише з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 року (постанова Кабінету Міністрів України «Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 27 червня 2023 року № 651).
Отже, строки, визначені, зокрема, статтею 257 ЦК України, продовжувались на весь строк дії карантину, тобто у період з 02 квітня 2020 року по 30 червня 2023 року.
Крім того, згідно з пунктом 19 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України, у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.
При цьому, указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, було введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.
В подальшому, відповідними указами Президента України строк дії воєнного стану в України неодноразово продовжувався та режим воєнного стану в Україні діє до теперішнього часу.
Також слід враховувати, що згідно з Законом України «Про внесення зміни до розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності» від 14.05.2025 №4434-IX, з Цивільного Кодексу України було виключено Пункт 19 розділу «Прикінцеві та перехідні положення». Закон набув чинності 04.09.2025 року.
Отже, строк визначений статтею 257 ЦК України, продовжувався на строк дії воєнного стану, тобто з 24 лютого 2022 року і до 03.09.2025 року.
Враховуючи наведені положення законодавства суд приходить до висновку, що позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17» дійсно має право на стягнення з відповідачів заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з квітня 2020 року по вересень 2025 року включно (в межах заявлених позивачем позовних вимог), тобто протягом всього періоду дії на території України карантину та воєнного стану, у який строки позовної давності продовжувались.
Суд також вважає за необхідне зазначити, що відповідачами протоколи загальних зборів ОСББ «Уральська 17» не оспорювались, у зв`язку з чим суд розглядає справу на підставі наданих сторонами доказів.
Вирішуючи питання щодо розміру заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідачів, суд виходить з того, що згідно наданих позивачем розрахунків залишок несплаченої заборгованості по квартирі АДРЕСА_3 включає заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, а саме: основний борг у розмірі 14 214,50 грн., 3% річних – 2349,50 грн., інфляційні витрати – 11 749,34 грн., що загалом у грошовому еквіваленті складає 28 313,34 грн. 
Суд під час розгляду цієї справи виходив з того, що плата за управління будинком та прибудинкової території обрахована позивачем за тарифами, які затверджені рішеннями загальних зборів членів ОСББ, ці рішення зборів не скасовані, не оскаржувалися, а тому підлягають виконанню відповідачем. Керуючись затвердженими тарифами, позивач здійснював нарахування за надані послуги. Тарифи нечинними не визнавались, відповідачем не надано доказів на спростування наявності заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, а так само не надано доказів щодо неотримання таких послуг. 
Відповідно, з урахуванням встановлених обставин, суд дійшов висновку, що позивач дійсно має право стягнути з відповідачів заборгованість за наданими послугами щодо утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 14 214,50 грн. 
У той же час щодо нарахування штрафних санкцій у вигляді пені та інфляційних втрат, хоча вимога позивача про зобов`язання відповідача понести штрафні санкції є правомірною, але обрахування інфляційних втрат та 3% річних є невірним, адже не враховує особливостей врегулювання цих правовідносин у період з 24.02.2022 до 01.01.2024.
Відповідно до п.1 постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Згідно п.2 ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.
Постановою Кабінету Міністрів України №1405 від 29 грудня 2023 року були внесені зміни до постанови КМУ «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05.03.2022 №206, а саме пункт 1 постанови Кабінету Міністрів України від 5 березня 2022 року № 206 викладений в наступній редакції: «Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 року № 285).
Тобто, з урахуванням наведених норм права, нарахування штрафних санкцій у вигляді пені та інфляційних втрат за користування коштами щодо боржників з оплати житлово-комунальних послуг застосовується за виключенням періоду з 24.02.2022 до 29.12.2023.
Як вбачається з розрахунку позивача, ним здійснено нарахування штрафних санкцій за період з березня 2020 року по серпень 2025 року (а.с. 6). Водночас, з картки особового рахунку (а.с. 26-28) слідує, що сальдо за рахунком станом на квітень-травень 2020 року було позитивним, тобто мала місце переплата. Відповідно негативне сальдо (борг) почало формуватись лише з червня 2020 року. При цьому позивачем нараховано штрафні санкції на загальну суму боргу 14 214,50 грн., проте згідно наданого ним розрахунку станом на 19.02.2022 року розмір заборгованості складав лише 528,00 грн. (а.с. 27).
Отже, з урахуванням періоду, за який не здійснюється нарахування штрафних санкцій, та встановлених індексів інфляції за період з 01.06.2020 до 24.02.2022 та з 01.01.2024 до 01.09.2025, розмір відповідальності за прострочення виконання грошового зобов`язання на основну заборгованість відповідачів по внескам на утримання будинку та прибудинкової території має складати: 3% річних за період з 01.06.2020 по 23.02.2022 року (сума заборгованості – 528,00 грн.) та з 01.01.2024 по 31.08.2025 року (сума заборгованості – 14 214,50 грн.) у загальному розмірі – 737,74 грн. (9,26 грн. + 18,14 грн. + 426,44 грн. + 283,90 грн.) виходячи з наступного розрахунку:
за період з 01.06.2020 до 31.12.2020: 528,00 (сума заборгованості) x 3% x 214 (днів заборгованості): 366 : 100 = 9,26 грн.
за період з 01.01.2021 по 23.02.2022: 528,00 (сума заборгованості) x 3% x 418 (днів заборгованості): 365 : 100 = 18,14 грн.
за період з 01.01.2024 до 31.12.2024: 14 214,50 (сума заборгованості) x 3% x 366 (днів заборгованості): 366 : 100 = 426,44 грн.
за період з 01.01.2025 по 31.08.2025: 14 214,50 (сума заборгованості) x 3% x 243 (днів заборгованості): 365 : 100 = 283,90 грн.,
а також інфляційні втрати за період з 01.06.2020 по 23.02.2022 року (сума заборгованості – 528,00 грн.) та з 01.01.2024 по 31.08.2025 року (сума заборгованості – 14 214,50 грн.) у загальному розмірі – 2 752,80 грн. (88,54 грн. + 2 664,26 грн.).
Розрахунок здійснено за формулою: ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 ), де
ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення,......
ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення.
Період 1
IIc (100,20 : 100) x (99,40 : 100) x (99,80 : 100) x (100,50 : 100) x (101,00 : 100) x (101,30 : 100) x (100,90 : 100) x (101,30 : 100) x (101,00 : 100) x (101,70 : 100) x (100,70 : 100) x (101,30 : 100) x (100,20 : 100) x (100,10 : 100) x (99,80 : 100) x (101,20 : 100) x (100,90 : 100) x (100,80 : 100) x (100,60 : 100) x (101,30 : 100) x (101,60 : 100) = 1.16769405
Інфляційне збільшення: 528,00 x 1.16769405 - 528,00 = 88,54 грн.
Період 2
IIc (100,40 : 100) x (100,30 : 100) x (100,50 : 100) x (100,20 : 100) x (100,60 : 100) x (102,20 : 100) x (100,00 : 100) x (100,60 : 100) x (101,50 : 100) x (101,80 : 100) x (101,90 : 100) x (101,40 : 100) x (101,20 : 100) x (100,80 : 100) x (101,50 : 100) x (100,70 : 100) x (101,30 : 100) x (100,80 : 100) x (99,80 : 100) x (99,80 : 100) = 1.18743231
Інфляційне збільшення: 14 214,50 x 1.18743231 - 14 214,50 = 2 664,26 грн.
Отже в цій частині позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. 
Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову – на відповідача; у разі відмови в позові – на позивача; у разі часткового задоволення позову – на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Зважаючи на часткове задоволення позовних вимог, які було заявлено у розмірі 28 313,34 грн., а задоволено в розмірі 17 705,04 грн., з урахуванням вимог ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача понесені витрати щодо сплати судового збору у розмірі 1 893,41 грн.
Оцінюючи у сукупності усі інші аргументи сторін, наведені ними в обґрунтування своїх вимог або заперечень, суд до уваги їх не бере, оскільки вони не відносяться до предмета спору та є явно необґрунтованими.
У судовому засіданні 06 травня 2026 року суд відповідно до вимог ст. 244 ЦПК України перейшов до стадії ухвалення судового рішення, відклавши ухвалення та проголошення судового рішення на 11 травня 2026 року. У зазначене засідання сторони не з`явились. Згідно ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.
На підставі ст.ст. 15, 391, 526 Цивільного кодексу України, Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та керуючись ст.ст. 2, 4, 81, 82, 128, 133, 137, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 279 ЦПК України, -
УХВАЛИВ:
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у особі її законного представника – ОСОБА_4 , про стягнення заборгованості по оплаті внеску за утримання будинку та прибудинкової території – задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСББ «Уральська 17» (код ЄДРПОУ 43543997) заборгованість у розмірі 7 839,38 грн., з яких 5 685,80 грн. заборгованості зі сплати внеску з утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2020 року по вересень 2025 року, 295,10 грн. 3% річних та 1 101,12 грн. інфляційних втрат, 757,36 грн. судового збору, що відповідає її 2/5 часток співвласника, зобов?язаного приймати участь в утриманні майна відповідно до частки.
Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСББ «Уральська 17» (код ЄДРПОУ 43543997) заборгованість у розмірі 3 919,69 грн., з яких 2 842,90 грн. заборгованості зі сплати внеску з утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2020 року по вересень 2025 року, 147,55 грн. 3% річних та 550,56 грн. інфляційних втрат, 378,68 грн. судового збору, що відповідає його 1/5 частки співвласника, зобов?язаного приймати участь в утриманні майна відповідно до частки.
Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСББ «Уральська 17» (код ЄДРПОУ 43543997) заборгованість у розмірі 3 919,69 грн., з яких 2 842,90 грн. заборгованості зі сплати внеску з утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2020 року по вересень 2025 року, 147,55 грн. 3% річних та 550,56 грн. інфляційних втрат, 378,68 грн. судового збору, що відповідає її 1/5 частки співвласника, зобов?язаного приймати участь в утриманні майна відповідно до частки.
Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ), яка є законним представником неповнолітньої ОСОБА_5 на користь ОСББ «Уральська 17» (код ЄДРПОУ 43543997) заборгованість у розмірі 3 919,69 грн., з яких 2 842,90 грн. заборгованості зі сплати внеску з утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2020 року по вересень 2025 року, 147,55 грн. 3% річних та 550,56 грн. інфляційних втрат, 378,68 грн. судового збору, що відповідає 1/5 частки її доньки, неповнолітнього співвласника, зобов?язаного приймати участь в утриманні майна відповідно до частки.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Чечелівським районним судом м. Дніпра за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Уральська 17» (місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Національної Гвардії (Уральська), буд. 17, ЄДРПОУ – 43543997).
Відповідач 1: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місцезнаходження майна: АДРЕСА_2 . 
Відповідач 2:  ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження майна: АДРЕСА_2 . 
Відповідач 3:  ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , місцезнаходження майна: АДРЕСА_2 . 
Відповідач 4:  ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 . 

Суддя