Дата документу 06.05.2026	Справа № 554/15087/25	
 	Провадження № 2/554/1045/2026	

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.05.2026 року м. Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави в складі: головуючого - судді Бугрія В.М., за участю секретаря судових засідань Мазніченко М.А., розглянувши у спрощеному позовному провадженні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкарівська 22Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
В С Т А Н О В И В :

17 жовтня 2025 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкарівська 22Д» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
В поданій до суду позовній заяві позивач посилався на те, що в будинку за адресою АДРЕСА_1 на установчих зборах було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПУШКАРІВСЬКА 22Д». Від 03.08.2023 р. була проведена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПУШКАРІВСЬКА 22Д».
ОСОБА_1 має майнові права в квартирі АДРЕСА_2 , згідно рішення загальних зборів ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» були встановлені платежі за утримання будинку та прибудинкової території: - протоколом загальних зборів від 17.08.2023 року затверджено: встановити суму оплати 6 грн. 48 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартири;- протоколом загальних зборів від 13.06.2024 року затверджено : встановити суму оплати 8 грн. 00 коп. за 1 кв. м. загальної площі квартири.
Відповідно до розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д», на 01.10.2025 р. складає 15460 грн. 02 коп.
ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д», надсилало попередження відповідачу щодо погашення заборгованості в добровільному порядку, але боржник, на даний час, утримується від будь – яких дій спрямованих на добровільне погашення боргу. 
20.05. 2025 р. ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості обслуговування будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 , ухвалою Ленінського районного суду м.Полтава від 02.06.2025 р. було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення заборгованості, оскільки відповідач зареєстрований за іншою адресою та відсутні докази на право власності на квартиру. 
18.08.2025 р. ОСББ звернулося з листом до Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Полтавське регіональне відділення з проханням надати копію договору купівлі продажу майнових прав на придбання квартири АДРЕСА_2 між ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ» та ОСОБА_1 . 
20.08.2025 р. була отримана відповідь від Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Полтавське регіональне відділення про те, що договір купівлі - продажу майнових прав на придбання квартири АДРЕСА_2 між ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ» та ОСОБА_1 ,містить персональні дані, держмолодьжитло не є стороною договору, відповідно не має його оригіналу, тому надати копію договору не має можливості. 
20.08.2025 р. ОСББ звернулося до ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ» з листом з проханням надати копію договору купівлі - продажу майнових прав на придбання квартири АДРЕСА_2 між ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ» та ОСОБА_1 .
01.09.2025 р. отримали відповідь від ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ» про те, що договір № МП/П22Д-77 купівлі продажу майнових прав на нерухоме майно від 10 вересня 2020 року, між ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ» та ОСОБА_1 не може бути наданий правлінню ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» опираючись на ст. 10 Закону України № 2297- VI «Про захист персональних даних» від 01.06.2010 року. Цей закон зобов`язує будь-кого, хто має доступ до таких даних у зв`язку з професійними або службовими обов`язками, не допускати їх розголошення, крім випадків, прямо передбачених законодавством, наприклад, за рішенням суду. 
Існує договір № МП/П22Д-77 купівлі продажу майнових прав на нерухоме майно від 10 вересня 2020 року, між ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ» та ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 .
Також законом передбачено визначення права власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Майнові права на квартиру надають тих самих прав як і права володіти, користуватись, розпоряджатись даною квартирою, різниці немає. 
Відповідач ОСОБА_1 18.03.2024 р. платіжна інструкція № 561608658 здійснив оплату за активацію облікового запису Smart Plus Akuvox (750 грн.) та 4 ключі-брелки (200 грн.) за адресою: АДРЕСА_3 , що доводить факт користування данною квартирою відповідачем. 
Відповідно до ч. 2-6 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, серед іншого, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного). З огляду на предмет позову, зокрема, те що дана справа є малозначною справою і ціна позову не перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, яка підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку.
Враховуючи викладене, суд вирішив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.
Ухвалою суду від 23.10.2025 року у справі відкрито провадження в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін.
19.11.2025 року від представника позивача надійшло клопотання про витребування у ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ" (м.Полтава, 36014, провулок Спортивний, будинок 13 ) договір № МП/П22Д-77 купівлі продажу майнових прав на нерухоме майно від 10 вересня 2020 року та акт приймання передачі квартири між ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ" та ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 .
23.01.2026 року ухвалою суду витребувано у ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ" (м.Полтава, 36014, провулок Спортивний, будинок 13 ) договір № МП/П22Д-77 купівлі продажу майнових прав на нерухоме майно від 10 вересня 2020 року та акт приймання передачі квартири між ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ" та ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 .
18.03.2026 року на виконання ухвали суду ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ" надали копії документів які витребовувалися.
Відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення матеріалів позовної заяви та ухвали суду про відкриття провадження у справі рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу зареєстрованого місця проживання, який повернувся до суду з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".
У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.
Враховуючи, що справа призначена до розгляду у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, ненадходження від відповідача відзиву на позовну заяву, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов наступних висновків.
Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За вимогами ст. ст.12,81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. 
Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 і є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створене ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» (договір № МП/П22Д-77 купівлі продажу майнових прав на нерухоме майно від 10 вересня 2020 року).
В будинку за адресою АДРЕСА_1 на установчих зборах було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПУШКАРІВСЬКА 22Д». Від 03.08.2023 р. була проведена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПУШКАРІВСЬКА 22Д».
ОСОБА_1 має майнові права в квартирі АДРЕСА_2 , згідно рішення загальних зборів ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» були встановлені платежі за утримання будинку та прибудинкової території: - протоколом загальних зборів від 17.08.2023 року затверджено: встановити суму оплати 6 грн. 48 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартири;- протоколом загальних зборів від 13.06.2024 року затверджено : встановити суму оплати 8 грн. 00 коп. за 1 кв. м. загальної площі квартири.
Відповідно до розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д», на 01.10.2025 р. складає 15460 грн. 02 коп.
ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д», надсилало попередження відповідачу щодо погашення заборгованості в добровільному порядку, але боржник, на даний час, утримується від будь – яких дій спрямованих на добровільне погашення боргу. 
20.05.2025 р. ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості обслуговування будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 , ухвалою Ленінського районного суду м.Полтава від 02.06.2025 р. було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення заборгованості, оскільки відповідач зареєстрований за іншою адресою та відсутні докази на право власності на квартиру. 
Існує договір № МП/П22Д-77 купівлі продажу майнових прав на нерухоме майно від 10 вересня 2020 року між ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОМПОСТАЧ» та ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 , який наданий суду для ознайомлення.
Європейський суд з прав людини зазначив, що п.1ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зістатті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення ЄСПЛ від 18 липня 2006 року № 63566/00 «Проніна проти України» § 23).
Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах (абз. десятий п. 9 мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 30 січня 2003 року №3-рп\2003).
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних житлових будинків».
Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації.
Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке: назва і місцезнаходження об`єднання; мета створення, завдання та предмет діяльності об`єднання; статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання; порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат; перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників; права і обов`язки співвласників; відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів; порядок внесення змін до статуту; підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об`єднання і вирішення майнових питань, пов`язаних з цим. Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.
Відповідно до абз.6 ч.9 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.
Відповідно до ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб.
Реалізація прав об`єднання, визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.
Загальні збори об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна об`єднання, на суму боргу. Порядок розрахунків за ці операції визначається Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Відповідно до ст.21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» кошти об`єднання складаються з: залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об`єднання; внесків і платежів співвласників; коштів, отриманих об`єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку; коштів, отриманих об`єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії; коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання; добровільних майнових, у тому числі грошових, внесків фізичних та юридичних осіб; коштів, залучених на умовах кредиту або позики; коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення багатоквартирного будинку; пасивних доходів; доходів від діяльності заснованих об`єднанням юридичних осіб, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання; коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання.
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об?єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Частиною 1 ст. 22 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Згідно із приписами ч.2 ст. 22 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності не господарюючих суб`єктів.
Відповідно до ч.3 ст. 22 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.
В будинку за адресою АДРЕСА_1 на установчих зборах було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПУШКАРІВСЬКА 22Д». Від 03.08.2023 р. була проведена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПУШКАРІВСЬКА 22Д».
Згідно п. 2.1. статуту ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» передбачено: Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.
Згідно пп. 3.3.6 статуту ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» передбачено: до виключної компетенції загальних зборів належить: визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Згідно п. 3.11. статуту ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» передбачено: рішення загальних зборів, прийняте відповідно до цього Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Відповідно до ст.322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати такі послуги у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги стосовно стягнення заборгованості є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачем, а тому вони підлягають до задоволення.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір згідно платіжної інструкції № 355 від 17.10.2025 року на суму 3028 грн., рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.
На підставі вищевикладеного та, керуючись ст.ст.64,66-68,162 ЖК України, ст.ст.526,625 Цивільного кодексу України, ст. 1,410,15,22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.7,9,12,19,76,81,89,141,244,245,258,259,263-265,268,280-283,353,354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПУШКАРІВСЬКА 22Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д»: ЄДРПОУ 45387841 АТ КБ «Приватбанк» P\p НОМЕР_1 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 15460 грн. 02 коп. (п`ятнадцять тисяч чотириста шістдесят грн. 32 коп.) 
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д»: ЄДРПОУ 45387841 АТ КБ «Приватбанк» P\p НОМЕР_1 судовий збір в розмірі 3028,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники процесу:
Позивач: ОСББ «ПУШКАРІВСЬКА 22Д»: ЄДРПОУ 45387841, адреса: м.Полтава, вул. Пушкарівська, буд.22Д.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Суддя В.М.Бугрій