ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua	
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
02.06.2026	Справа № 910/3623/26	

за позовом Державної установи "Інститут фармакології та токсикології Національної академії медичних наук України"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авант"
про стягнення 77126,26 грн.
Суддя: Людмила ШКУРДОВА.

Представники сторін: без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державна установа "Інститут фармакології та токсикології Національної академії медичних наук України" звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авант" про стягнення 77126,26 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг орендарю № 1-20К від 07.09.2020 р. в частині здійснення розрахунків за період з квітня 2022 р. по березень 2023 р., у зв`язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача 77126,26 грн. заборгованості.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.04.2026 р. відкрито провадження у справі № 910/3623/26 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. 
Про стан розгляду справи № 910/3623/26 сторони були повідомлені в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України. 
Враховуючи, що у Товариства з обмеженою відповідальністю "Авант" відсутній зареєстрований електронний кабінет в ЄСІКС, суд надсилає йому процесуальні документи у паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження товариства, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (02091, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, буд. 5). 
У разі, якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною адресою, яка була надана суду відповідною стороною (наявність такої адреси в ЄДР прирівнюється до повідомлення такої адреси стороною), і судове рішення повернуто підприємством зв`язку, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.
Наведений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 07.02.2024 р. у справі № 904/853/23.
Суд звертає увагу, що на Товариство з обмеженою відповідальністю "Авант" відповідно до ч. 1, п. 10 ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" покладено обов`язок зазначати достовірні дані щодо власного місцезнаходження, які відповідно до ст. 10 зазначеного Закону вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою. Для отримання поштових відправлень юридична особа повинна забезпечити створення умов доставки та вручення поштових відправлень відповідно до вимог Закону України "Про поштовий зв`язок" та Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою КМУ від 05.03.2009 р. № 270. 
Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 22.03.2023 р. у справі № 905/1397/21.
Відповідач у строк, встановлений ч. 1 ст. 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а тому суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

07.09.2020 р. між Державною установою "Інститут фармакології та токсикології Національної академії медичних наук України" (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Авант" (орендар) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг орендарю № 1-20К, за умовами п. 1.1 якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію і ремонт будинку та надає необхідні комунальні послуги, що знаходиться за адресою: вул. Антона Цедіка, (Е. Потьє), 14, загальною площею 153,9 м.куб, а також утримання прилеглої території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання зазначених робіт пропорційно площі, що займає, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем у дійсному договорі.
Відповідно до п. 6.1 договору останній діє з 07.09.2020 р. по 07.09.2025 р. строком на 5 років.
На виконання умов договору позивач виставляв відповідачу відповідні рахунки на оплату та направляв акти надання послуг (відшкодування комунальних послуг та відшкодування телекомунікаційних послуг), зокрема на суму 77126,26 грн. (копії долучені до позовної заяви).
01.03.2023 р. Державною установою "Інститут фармакології та токсикології Національної академії медичних наук України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Авант" укладено додаткову угоду № 1 до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг орендарю № 1-20К від 07.09.2020 р., за умовами якої сторони дійшли взаємної згоди припинити дію договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг орендарю № 1-20К від 07.09.2020 р.
Згідно з п. 2 додаткової угоди орендар визнає заборгованість зі сплати комунальних платежів перед балансоутримувачем у розмірі 77126,26 грн. у повному обсязі та зобов`язується сплатити цю заборгованість.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач неодноразово звертався до відповідача із претензіями про сплату заборгованості з відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг у розмірі 77126,26 грн., однак останні залишені відповідачем без відповіді. 
Враховуючи, що відповідач у добровільному порядку не здійснив оплату заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг орендарю № 1-20К від 07.09.2020 р. у розмірі 77126,26 грн., позивач і звернувся до суду з даним позовом.
За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За змістом ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Як підтверджується матеріалами справи, відповідач неналежним чином виконав взяті на себе зобов`язання за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг орендарю № 1-20К від 07.09.2020 р. в частині здійснення відшкодування комунальних послуг та відшкодування телекомунікаційних послуг, у зв`язку з чим в останнього утворилася заборгованість у розмірі 77126,26 грн.
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Матеріалами справи, зокрема підписаною обома сторонами додатковою угодою № 1 від 01.03.2023 р. до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг орендарю № 1-20К від 07.09.2020 р., підтверджується факт визнання відповідачем спірної заборгованості на суму 77126,26 грн. Доказів визнання недійсною чи розірваною у судовому порядку додаткової угоди № 1 від 01.03.2023 р. матеріали справи не містять.
Відповідач, всупереч вимогам ст.ст. 13, 74 Господарського процесуального кодексу України, доводів позивача не спростував, жодних доказів на доведення відсутності заборгованості або факту сплати заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг орендарю № 1-20К від 07.09.2020 р. у розмірі 77126,26 грн. суду не надав.
Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача 77126,26 грн. заборгованості є обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи, не спростованою відповідачем та такою, що підлягає задоволенню судом. 
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авант" (02091, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, буд. 5, код 31091103) на користь Державної установи "Інститут фармакології та токсикології Національної академії медичних наук України" (03057, м. Київ, вул. Антона Цедіка, буд. 14, код 02011901) 77126 (сімдесят сім тисяч сто двадцять шість) грн. 96 коп. заборгованості, 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн. 00 коп. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до суду апеляційної інстанції. 

Суддя Людмила ШКУРДОВА