УХВАЛА

07 травня 2026 року
м. Київ

справа № 336/93/23
провадження № 61-5121ск26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Запорізького апеляційного суду від 04 березня 2026 року в справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ в натурі домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
встановив:
У грудні 2022 року ОСОБА_2 , ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ в натурі домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 27 жовтня 2025 року позов ОСОБА_2 , ОСОБА_1  задоволено. 
Здійснено поділ між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з Варіантом № 3 висновку судового експерта ОСОБА_4 за № 2-22/д від 18 липня 2022 року таким чином:
виділено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі у спільну сумісну власність в житловому будинку АДРЕСА_1 : кімнату 1-4 (літера А) площею 16, 80 кв. м., кімнату 1-5 (літера А) площею 9, 90 кв. м., кухню 2-3 (літера а2) площею 13, 30 кв. м., коридор 1-1 (літера а1) площею 4, 70 кв. м., санвузол 1-2 (літера а1) площею 2, 10 кв. м., кухню 1-3 (літера а1) площею 10, 40 кв. м.
виділено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі у спільну сумісну власність господарські будівлі і споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1) ґанок до літери а1; 2) вбиральню (літера Г); 3) гараж (літера Е); 4) оглядову яму до літери Е; 5) вольєр (літера О); 6) навіс (літера Р); 7) душ (літера С); 8) погріб (літера пг1); 9) замощення (літера ІІ); 10) колодязь водомірний (літера №4); 11) паркан (літера №10); 12) паркан (літера №11); 13) ворота (літера №12); 14) паркан (літера №15);
виділено ОСОБА_3 в натурі у власність в житловому будинку АДРЕСА_1 : коридор 2-4 (літера А) площею 4, 40 кв. м., кімнату 2-5 (літера А) площею 13, 00 кв. м., кімнату 2-6 (літера А) площею 7, 40 кв. м., коридор 2-1 (літера а2) площею 4, 20 кв. м., ванну 2-2 (літера а2) площею 3, 10 кв. м.;
виділено ОСОБА_3 в натурі у власність господарські будівлі і споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1) ґанок до літери а2; 2) козирьок до літери а2; 3) вбиральню (літера Д); 4) сарай (літера Ж); 5) сарай (літера З); 6) навіс (літера И); 7) навіс (літера К); 8) навіс (літера Л); 9) душ (літера М); 10) навіс (літера Н); 11) погріб (літера пг); 12) замощення (літера І); 13) водопровід (літера №5); 14) паркан (літера №13); 15) паркан (літера №14); 16) хвіртка (літера №16); 17) паркан (літера №17); 18) яма зливна (літера №18).
Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_3 , з другої сторони, на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 компенсацію за відступ від ідеальної частки співвласника при поділі майна в натурі в розмірі 62 024 грн 50 коп.
Встановлено для ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 порядок користування земельною ділянкою площею 0, 1028 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з Варіантом № 3 висновку судового експерта ОСОБА_4 за № 2-22/д від 18 липня 2022 року таким чином:
виділено в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0, 0771 га (771, 0 кв. м.), лінія розмежування якої проходить:
- з точки 3, що знаходиться на передній межі ділянки на відстані 1, 10 м від лівого переднього кута ділянки (точка 1) прямо по лівому створу житлового будинку, літ. А на відстань 6, 88 м. до точки 4, що знаходиться на початку лінії поділу житлового будинку, літ. А;
- з точки 4 перпендикулярно вправо по лінії поділу житлового будинку літ. А через точки 5, 6 до точки 7;
- з точки 7 вліво по правому створу прибудови, літ а2 на 2, 05 м. до точки 8;
- з точки 8 вліво по задньому створу прибудови, літ. а2 на відстань 1, 25 м. до точки 9;
- з точки 9 перпендикулярно вправо на відстань 9, 10 м. через точки 15, 10 до точки 11;
- з точки 11 перпендикулярно вліво на відстань 6, 84 м. до точки 12;
- з точки 12 перпендикулярно вправо по лінії паралельній лівій межі на відстань 19, 13 м. до точки 13;
- з точки 13 перпендикулярно вліво на відстань 4, 31 м. до точки 14, що знаходиться на лівій межі ділянки;
- з точки 14 вправо по лівій, задній, правій, передній межах через точки 18, 19, 20, 21 до вихідної точки 3.
Виділено в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0, 0257 га (257, 0 кв. м.), лінія розмежування якої проходить:
- з точки 3, що знаходиться на передній межі ділянки на відстані 1,10 м. від лівого переднього кута ділянки (точка 1) прямо по лівому створу житлового будинку, літ. А на відстань 6, 88 м. до точки 4, що знаходиться на початку лінії поділу житлового будинку, літ. А;
- з точки 4 перпендикулярно вправо по лінії поділу житлового будинку літ. А через точки 5, 6 до точки 7;
- з точки 7 вліво по правому створу прибудови, літ а2 на 2, 05 м. до точки 8;
- з точки 8 вліво по задньому створу прибудови, літ. а2 на відстань 1, 25 м. до точки 9;
- з точки 9 перпендикулярно вправо на відстань 9, 10 м. через точки 15, 10 до точки 11;
- з точки 11 перпендикулярно вліво на відстань 6, 84 м. до точки 12;
- з точки 12 перпендикулярно вправо по лінії паралельній лівій межі на відстань 19, 13 м. до точки 13;
- з точки 13 перпендикулярно вліво на відстань 4, 31 м. до точки 14, що знаходиться на лівій межі ділянки;
- з точки 14 вліво по лівій, передній межах через точки 2, 1 до вихідної точки 3.
Встановлено для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 постійний безоплатний сервітут згідно з Варіантом № 3 порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , висновку судового експерта Бойка М. В. за № 2-22/д від 18 липня 2022 року з правом проходу та перебування на земельній ділянці площею 8, 0 кв. м., обмеженій на схемі точками 1, 2, 4, 3, 1, що виділена в користування ОСОБА_3 , для обслуговування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належної їм частини будинку за вказаною адресою.
Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 витрати зі сплати судового збору в сумі 7 595, 56 грн та витрати, пов`язані із залученням експерта, в сумі 17 000, 00 грн.
Постановою Запорізького апеляційного суду від 04 березня 2026 року скасовано рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 27 жовтня 2025 року та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відмовлено.
14 квітня 2026 року на адресу Верховного Суду засобами поштового зв`язку представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Онишко В. М. надіслала касаційну скаргу на постанову Запорізького апеляційного суду від 04 березня 2026 року 
у вказаній справі.
Ухвалою Верховного Суду від 22 квітня 2026 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.
На виконання вимог ухвали Верховного Суду від 22 квітня 2026 року представник заявника через підсистему «Електронний суд» надіслав до Верховного Суду касаційну скаргу в новій редакції, до якої долучив докази доплати судового збору.
Підставами касаційного оскарження судового рішення представник заявника зазначає неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:
- застосування судом апеляційної інстанцій норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 05 серпня 2020 року в справі № 177/1163/16-ц, від 06 вересня 2022 року в справі № 640/10625/21, від 03 серпня 2022 року в справі № 160/5671/21 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
ухвалив:
Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.
Витребувати з Шевченківського районного суду міста Запоріжжя цивільну справу № 336/93/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ в натурі домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов
А. Ю. Зайцев
Є. В. Коротенко