Справа № 455/164/26
Провадження № 2/455/319/2026

РІШЕННЯ
Іменем України
29 квітня 2026 року м. Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області
в складі судді Титова А.О.,
секретаря судового засідання Гавриляк О.Б.,

представники сторін в судове засідання не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом – ОСОБА_1 (далі за текстом – Позивач),
до:
1) Хирівської міської ради Самбірського району Львівської області (далі за текстом – Перший відповідач),
2) Старосамбірської державної нотаріальної контори (далі за текстом – Другий відповідач),

про скасування обтяження заборони на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про скасування обтяження заборони на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивує наступним.

Батько позивача, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивач, дочка померлого ОСОБА_2 , після смерті батька отримала у спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 19.01.2026 року зареєстрованого в реєстрі за № 18 виданого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Ридзак Л.К.

При оформленні спадщини за законом, Позивачеві було повідомлено про те, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.01.2026 року відносно об`єкта: житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , де власником являлась ОСОБА_2 , Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 31.01.2007 року за № 4428485 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони (архівний запис); підстава обтяження: на підставі повідомлення, б/н, 15.07.1977, додаткові дані: Архівний номер: 2326951LVOV171, Архівна дата: 21.09.2000, Дата виникнення: 15.07.1977, № реєстра: 268597-351, внутр. №D7015F362AF1582A742D, коментарий: 17-90/77. Опис об`єкта обтяження: Підстава обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, Хирів, адреса:АДРЕСА_1 .

При видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.01.2026 року приватний нотаріус Ридзак Л.К., перенесла заборону на нерухоме майно у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за номером запису про обтяження №82897826 від 19.01.2026 11:42:41.

З часу винесення заборони в Єдиний реєстр пройшов тривалий час, за весь період проживання батька позивача ОСОБА_2 і до дня його смерті не було жодного листа, повідомлення, вимоги чи претензії з вимогою про погашення боргу або виконання іншого зобов`язання.

Наявність вищевказаного обтяження-заборони (архівний запис) унеможливлює реалізацію своїх прав, як власника будинковолодіння щодо володіння, користування та розпорядження майном та щодо непорушності права власності і створює обмеження у його здійсненні.

За викладеного, позивач просить скасувати обтяження заборону (архівний запис), на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Реєстраційний номер обтяження: 4428485, Зареєстровано: 31.01.2007 12:02:30 за №4428485 реєстратором: Старосамбірська державна нотаріальна контора, 82000, Львівська обл., Старосамбірський р., м.Старий Самбір, вул.Лева Галицького, 88, (03238) 2-12-09, Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 15.07.1977. Не вказано, Старосам.сільгоспт., Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, коментарий: ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 , Власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , Причина відсутності коду: архівний запис, Власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис, Додаткові дані: Архівний номер: 2326951LVOV171, Архівна дата: 21.09.2000, Дата виникнення: 15.07.1977, № реєстра: 268597-351, внутр. №D7015F362AF1582A742D, коментарий: 17-90/77.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. 22.04.2026 року представник позивача – адвокат Пецкович В.Д., подав в канцелярію суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його та Позивача участі, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Представник Першого відповідача, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 21.04.2026 року представник Першого відповідача Королюк М.І., подала через підсистему Електронний суд заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі їхнього представника, щодо позовних вимог не заперечують.

Представник Другого відповідача, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 31.03.2026 від представника Другого відповідача Тетяни Сюми, надійшла до суду заява, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника Другого відповідача.

Вирішуючи питання про наявність або відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог, суд звертає увагу на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З копії свідоцтва на право на спадщину за законом виданого 19.01.2026 року приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Ридзак Л.К., вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 на спадщину - житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього надвірними будівлями та спорудами (а.с.24).

З інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається наявність обтяження на нерухоме майно ОСОБА_2 у вигляді заборони (архівний запис) №4428485 від 31.01.2007 року, яке накладено Старосамбірською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 15.07.1977, Не вказано, Старосам.сільгоспт., об`єкт обтяження невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, коментарий: ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 , Власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , Причина відсутності коду: архівний запис, Власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис, Додаткові дані: Архівний номер: 2326951LVOV171, Архівна дата: 21.09.2000, Дата виникнення: 15.07.1977, № реєстра: 268597-351, внутр. №D7015F362AF1582A742D, коментарий: 17-90/77 (а.с.22).

З довідки №430/20.11-3/4659 виданої 27.01.2026 року Самбірським відділом державної виконавчої служби у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції вбачається, що на примусовому виконанні у Самбірському відділі державної виконавчої служби у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, станом на 27.01.2026 року, відсутні виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , боргу в дохід держави на користь юридичних чи фізичних осіб, виконавчі провадження щодо ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - також відсутні. (а.с.37).

З листа Львівського державного нотаріального архіву від 10.03.2026 року вбачається, що в Реєстрі накладених і знятих арештів (заборон) Добромильської (Старосамбірської) державної нотаріальної контори Львівської області за 1953-1997 роки на сторінці 90 міститься запис: Пор. №17; Дата запису 15.VII-1977 р.; Прізвище, ім`я та по батькові особи, на чию будівлю або право забудови накладено арешт (заборону) – Собара (Сабара - вказано нерозбірливо) Орест Дмитрович, АДРЕСА_2 ; Підстава накладення арешту (заборони) – на чию вимогу та на чию користь – Старосамбірська с/госп техніка; Сума арешту (заборони) – 700. Документи, які стали підставою для накладення заборони відчуження нерухомого майна належного ОСОБА_5 на зберігання до Львівського державного нотаріального архіву не передавалися (а.с.84).

Відповідно до архівної довідки №446 виданої 02.07.2025 Трудовим архівом Добромильської міської ради вбачається, що згідно наказу №1 від 21.07.1978 р. Старосамбірське ВО «Сільгосптехніка» перетворено в Старосамбірське районне об`єднання виробничо-технічному забезпеченню сільського господарства. Згідно наказу №1-К від 01.04.1986р. Старосамбірське районне виробниче об`єднання по виробничому-технічному забезпеченню сільського господарства перетворено в Старосамбірське ремонтно-транспортне підприємство. Згідно наказу №2 від 18.08.1989р Старосамбірське ремонтно-транспортне підприємство перетворено у Старосамбірську ВТП «Агропромтехніка». Згідно наказу №150-К від 25.12.1995р. Старосамбірське ВТП «Агропромтехніка» перетворено у ВАТ «Агропромтехніка» м.Хирів (а.с.30).

З витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань вбачається, що ВАТ «Агропромтехніка» державна реєстрація припинення юридичної особи в результаті її ліквідації, 11.08.2008 10:17:07, 14091110006000203, Янів А.М., Старосамбірська районна державна адміністрація Львівської області (а.с.31-32).

За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду, відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне (пункт 69 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц).

Пунктом 2 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» (далі - Постанова Пленуму ВССУ №5), позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Підпунктами 4.16, 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Водночас частиною 1 статті 1297 того ж кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи наявність накладеної заборони відчуження на майно (арешту) в реєстрі, приймаючи до уваги, що з моменту виникнення підстави для обтяження (1977 рік) минуло більше ніж 49 років, відсутність відкритих виконавчих проваджень щодо ОСОБА_2 , відсутність у Львівському державному нотаріальному архіві документів на підставі яких було накладено обтяження, неможливість скасування обтяження в позасудовому порядку та оскільки Позивач в інший спосіб, крім звернення до суду з позовом про скасування арешту, захистити своє порушене право не може, суд приходить до висновку про необхідність захисту його права шляхом скасування обтяження, оскільки позовні вимоги засновані на законі та знайшли своє повне підтвердження в ході судового розгляду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 16, 319, 321, 391 ЦК України, ч. 1 ст. 4, ст. 5, статтями 10, 12, 13, 81, 247, 263 - 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження заборону (архівний запис) на нерухоме майно - житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Реєстраційний номер обтяження: 4428485, Зареєстровано: 31.01.2007 12:02:30 за №4428485 реєстратором: Старосамбірська державна нотаріальна контора, 82000, Львівська обл., Старосамбірський р., м.Старий Самбір, вул.Лева Галицького, 88, (03238) 2-12-09, Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 15.07.1977. Не вказано, Старосам.сільгоспт., Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, коментарий: ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 , Власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , Причина відсутності коду: архівний запис, Власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис, Додаткові дані: Архівний номер: 2326951LVOV171, Архівна дата: 21.09.2000, Дата виникнення: 15.07.1977, № реєстра: 268597-351, внутр. №D7015F362AF1582A742D, коментарий: 17-90/77.

Строк і порядок набрання рішенням суду законної сили та його оскарження

Рішення підписано без його проголошення, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи в судове засідання, датою ухвалення рішення є дата складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи

Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Перший відповідач – Хирівська міська рада Самбірського району Львівської області, адреса: м. Хирів, вул. В. Стуса, будинок №24, Самбірського району Львівської області, поштовий індекс 82060, код ЄДРПОУ 04056019.

Другий відповідач – Старосамбірська державна нотаріальна контора, адреса: м. Старий Самбір, вул. Лева Галицького, будинок №88 Самбірського району Львівської області, поштовий індекс 82001, код ЄДРПОУ 02885534.

Суддя Титов А.О.