СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2026 року м. Харків Справа № 922/3213/25 

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Слободін М.М., суддя Гребенюк Н.В. , суддя Шутенко І.А.,
за участю секретаря судового засідання Бєлкіної О.М.
за участю представників сторін:
позивача – Бенденжук Л.О.
відповідача – Мазуренко Т.С.
розглянувши апеляційну скаргу ТОВ “Торгівельний центр “Кіровський” (вх. № 2891 Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі № 922/3213/25 (повне рішення складено та підписано 11.12.2025 суддею Жельне С.Ч.)
за позовом Харківської міської ради, м. Харків,
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгівельний центр “Кіровський”, м. Київ, 
про стягнення 1 630 459,38 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгівельний центр “Кіровський” про стягнення 1 630 459,38 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по б-ру Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові відповідно до укладеного сторонами договору оренди землі від 21.10.2008, зареєстрованого 31.10.2008 за №740867100071, за період з 02.04.2017 по 31.12.2020.
Рішенням господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі №922/3213/25 позов задоволено повністю.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгівельний центр “Кіровський” (Залізничне шосе, 57, м. Київ, 01103, код ЄДРПОУ 33940539) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, буд. 7, код ЄДРПОУ 0405924) 1 630 459 грн. 38 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по б-ру Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові відповідно до договору оренди землі від 21.10.2008, зареєстрованого 31.10.2008 за № 740867100071, за період з 02.04.2017 по 31.12.2020 та витрати по сплаті судового збору 24 456 грн. 89 коп.
Ухвалюючи зазначене рішення, місцевий господарський суд керувався тим, що:
- з моменту затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідач мав сплачувати орендну плату в новому розмірі, внесення жодних змін до договору оренди не потребується
- розмір орендної плати за Договором, яку повинна була сплачувати ТОВ “Торгівельний центр “КІРОВСЬКИЙ” після вступу в дію Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018 - з 01.01.2020, складав 5,6% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становив у 2020 році - 189 673,36 грн в місяць, за період з 01.01.2020 по 31.12.2020 становив 2 086 406,96 грн.;
- перевіривши наданий позивачем розрахунок суми заборгованості, з урахуванням листа Головного управління Державної податкової служби у Харківській від 22.08.2025 №17999/5/20-40-04-07-12, суд першої інстанції визнав його арифметично правильним, а отже заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 0,8504 га по вул. б-р Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові з кадастровим номером 631013 8200:10:009:0021, відповідно до договору оренди землі від 21.10.2008, зареєстрованого 31.10.2008 за № 740867100071, за період з 02.04.2017 по 31.12.2020 складає 1 630 459, 38 грн.

31.12.2024, тобто у встановлений статтею 256 ГПК України строк, Товариство з обмеженою відповідальністю “Торгівельний центр “Кіровський” подало через систему “Електронний суд” до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу на рішення господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі №922/3213/25, в якій апелянт (з урахуванням уточнень до апеляційної скарги) просить:
- скасувати рішення господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі №922/3213/25 про стягнення з ТОВ “ТЦ “Кіровський” на користь Харківської міської ради заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по б-ру Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові відповідно до договору оренди землі від 21.10.2008, зареєстрованого 31.10.2008 за №740867100071, за період з 02.04.2017 по 31.12.2020 в сумі 1 630 459,38 грн.
- відмовити у задоволенні позовної заяви Харківської міської ради до ТОВ “ТЦ “Кіровський” про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по б-ру Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові відповідно до договору оренди землі від 21.10.2008, зареєстрованого 31.10.2008 за №740867100071, за період з 02.04.2017 по 31.12.2020 в сумі 1 630 459,38 грн.
Апеляційну скаргу обґрунтовує тим, що :
- оскільки відповідачем у 2017 та 2018 роках було отримано 2 витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, які були видані компетентним органом, недійсними та/або скасованими не визнавались, останнім на підставі відомостей про нормативну грошову оцінку, які містились у зазначених витягах, було розраховано розмір орендної плати та сплачувались орендні платежі ;
- в даному випаду наявна бездіяльність органу місцевого самоврядування, який до 2025 року не вчинив жодних активних дій щодо з`ясування розміру сум, які мали, на його переконання, сплачуватись до бюджету, не заявляв жодних претензій до Орендаря за Договором та приймав від ТОВ «ТЦ «Кіровський» за Договором платежі, які останнім розраховувались і сплачувались за витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за 2018, 2017 та2021 роки і відповідач, сплачуючи орендну плату за вищевказаними витягами, мав правомірну впевненість у тому, що він виконує свої зобов`язання за договором оренди належним чином, а тому відсутні і підстави для задоволення позовних вимог Харківської міської ради про стягнення з ТОВ «ТЦ «Кіровський» заборгованості по орендній платі за Договором .
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26.01.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгівельний центр “Кіровський” (вх. № 2891 Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі №922/3213/25. Призначено справу до розгляду на 10.03.2026.
В судовому засіданні 10.03.2026 колегією суддів оголошено протокольну ухвалу про перерву у розгляді справи до 21.04.2026.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.04.2026 в судовому засіданні оголошено перерву до 19.05.2026.
В судове засідання 19.05.2026 з`явився представник відповідача, який підтримав апеляційну скаргу, та представник позивача, який заперечував проти доводів та вимог апеляційної скарги відповідача.
Відповідно до статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. 
Перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та докази по справі на їх підтвердження, їх юридичну оцінку, а також доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених статтею 269 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду встановила таке.
Як свідчать матеріали справи та було правильно встановлено місцевим господарським судом, на підставі рішення 15 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 03.10.2007 № 197/07 “Про припинення та надання у користування земельних ділянок юридичними та фізичними особами для експлуатації та обслуговування будівель і споруд” та рішення 21 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 16.04.2008 № 81/08 “Про внесення змін до рішень сесій Харківської міської ради” між Харківською міською радою, орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю “Торгівельний центр “КІРОВСЬКИЙ”, орендарем, був укладени договір оренди землі від 21.10.2008, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в Державному реєстрі земель 31.10.2008 за № 740867100071 (далі-Договір).
Відповідно до умов вказаного Договору орендодавець передав орендарю в оренду земельну ділянку загальною площею 0,8504 га по б-ру Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові (кадастровий номер 631013 8200:10:009:0021) несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування торговельно- розважального комплексу строком до 01.04.2033.
Згідно з п. 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9 941 035 грн.
Відповідно до абз. 2 п. 9 Договору розмір орендної плати за земельну ділянку на рік згідно з розрахунком № 958/8 від 21.07.2008 року становить 8% від нормативно грошової оцінки цієї земельної ділянки і складає 795 282,80 грн розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить 66 273,57 грн.
Пунктом 10 Договору встановлено, що орендар самостійно здійснює обчислення орендної плати за землю з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки, визначеної законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.
Також з матеріалів справи вбачається, що 10.02.2009 між Харківською міською радо та ТОВ “Торгівельний центр “КІРОВСЬКИЙ” була укладена додаткова угода до Договору, зареєстрована 11.03.2009 за № 740967100020, якою, серед іншого, змінено розмір орендної плати.
Так, пунктом 5 додаткової угоди до Договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №2183/08 від 07.07.2008 становить 9 941 035 грн, а з урахуванням коефіцієнту індексації за 2008 рік складає 11 452 072 грн.
Абзацом 2 пункту 9 додаткової угоди до Договору визначено, що розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 96/9 від 21.01.2009 на рік становить 5,6% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки і складає 641 316,05 грн, або в місяць 53 443,00 грн.
Як зазначає позивач, позов у цій справі спрямований на стягнення заборгованості з плати за користування земельною ділянкою загальною площею 0,8504 га по б-ру Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові з кадастровим номером 631013 8200:10:009:0021 відповідно до договору оренди землі від 21.10.2008 за період 02.04.2017 по 31.12.2020.
При цьому позивач зазначає, що розмір орендної плати з урахуванням коефіцієнтів індексації у 2017-2019 складав 101 392,38 грн в місяць, а тому, розмір орендної плати за Договором за період з 02.04.2017 по 31.12.2019 становить:
02.04.2017-31.12.2017 - 909 151,67 грн;
01.01.2018-31.12.2018 - 1 216 708,56 грн;
01.01.2019-31.12.2019- 1 216 708,56 грн.
Також позивач зазначає, що Рішенням 25 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 27.02.2019 № 1474/19 затверджено Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018. Вказана Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018 застосовується з 01.01.2020.
Посилаючись на постанову Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2024 року у справі № 914/2848/22 позивач вказує, що з дати вступу в дію нормативної грошової оцінки земель міста Харкова відповідач мав сплачувати новий розмір орендної плати.
Так, за твердженням позивача, розмір орендної плати за Договором, яку повинна була сплачувати ТОВ “Торгівельний центр “КІРОВСЬКИЙ” після вступу в дію Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018 - з 01.01.2020 складає 5,6% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить - у 2020 році - 189 673,36 грн в місяць, за період з 01.01.2020 по 31.12.2020 становить 2 086 406,96 грн.
Згідно із листом Головного управління Державної податкової служби у Харківській області від 22.08.2025 №17999/5/20-40-04-07-12, ТОВ “Торгівельний центр “КІРОВСЬКИИ” обліковується платником орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером 631013 8200:10:009:0021 загальною площею 0,8504 га.
За даними податкових декларацій з плати за землю ТОВ “Торгівельний центр “КІРОВСЬКИИ” за земельну ділянку площею 0,8504 га сплачено, зокрема, за 2017 рік - 1 093 591,23 грн, за 2018 рік - 1 036 744,41 грн, за 2019 рік - 1 036 744,41 грн, за 11 місяців 2020 року - 950 349,04 грн орендної плати.
Отже, за розрахунками позивача, заборгованість зі сплати орендної плати за користування ТОВ “Торгівельний центр “КІРОВСЬКИЙ” земельною ділянкою загальною площею 0,8504 га по вул. б-р Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові (кадастровий номер 631013 8200:10:009:0021), відповідно до договору оренди землі від 21.10.2008, зареєстрованого 31.10.2008 за № 740867100071, за період з 02.04.2017 по 31.12.2020 складає 1 630 459, 38 грн.
Враховуючи вказане, позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 1 630 459, 38 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по б-ру Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові відповідно до договору оренди землі від 21.10.2008, зареєстрованого 31.10.2008 за № 740867100071, за період з 02.04.2017 по 31.12.2020.
Здійснюючи апеляційний перегляд справи, колегія суддів керується таким.
Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Податковим кодексом України встановлено, що плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності; (п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14), а орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (п.п.14.1.136 п.14.1 ст.14).
Згідно з абзацом 1 п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно з і статтею 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до частини 1 статті 15 Закону Закону України “Про оренду землі” однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Частинами 1,2 ст. 21 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.
Статтею 11 Цивільного кодексу України визначено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2024 року у справі № 914/2848/22 зазначено наступне: “Велика Палата Верховного Суду зауважує, що для визначення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності базою для обрахунку є нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Відповідно до частини п`ятої статті 5 Закону України “Про оцінку земель” нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується, зокрема, для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.
Відповідно до висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2024 у справі №914/2848/22, що для визначення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності базою для обрахунку є нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Відповідно до частини п`ятої статті 5 Закону України “Про оцінку земель” нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується, зокрема, для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. З моменту початку застосування відповідно до пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної або комунальної власності, автоматично змінюються і права та обов`язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, визначеної у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки. У таких правовідносинах відсутній обов`язок сторін вносити зміни до договору оренди шляхом укладення додаткової угоди, оскільки обов`язок сплачувати орендну плату відповідно до зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки виникає в орендаря з моменту початку застосування такої нормативної грошової оцінки.
Згідно з частиною 6 статті 13 Закону України “Про судоустрій і статус суддів” висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.
Також відповідно до ч. 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Пунктом 10 Договору передбачено, що орендар самостійно здійснює обчислення орендної плати за землю з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки, визначеної законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.
Згідно з інформацією, розміщеною на офіційному веб-сайті Центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, функції якого на цей час виконує Держгеокадастр, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 2009 рік - 1,059; 2010 рік - 1,0; 2011 рік - 1,0; 2012 рік - 1,0; 2013 рік - 1,0; 2014 рік - 1,249; 2015 рік - 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) і 1,2 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); 2016 рік - 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,06 (для земель несільськогосподарського призначення); 2017 рік - 1,0; 2018 рік - 1,0; 2019 рік - 1,0.
Значення коефіцієнта індексації за певний рік застосовується в наступному році, який йде за роком, за який його встановлено, шляхом помноження розміру орендної плати на його значення.
Пунктом 9 додаткової угоди до Договору передбачено, що розмір орендної плати у 2009 в місяць складає 53 443,00 грн.
Отже, як правильно встановив місцевий господарський суд, розмір орендної плати в місяць з урахуванням коефіцієнтів індексації у 2017-2019 складав 101 392,38 грн в місяць.
Також з матеріалів справи вбачається, що рішенням 25 сесії ХМР 7 скликання від 27.02.2019 року № 1474/19 затверджено Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018 року, що застосовується з 01.01.2020 року. У відповідності до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 10.06.2020 № 3362/176-20 нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 631013 8200:10:009:0021 у 2020 становила 40 644 291 грн.
Отже, розмір орендної плати за Договором, яку повинна була сплачувати ТОВ “Торгівельний центр “КІРОВСЬКИЙ” після вступу в дію Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018, з 01.01.2020 складав 5,6% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становив у 2020 році 189 673,36 грн в місяць, за період з 01.01.2020 по 31.12.2020 становив 2 086 406,96 грн.
Зважаючи на наведене, з моменту затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідач мав сплачувати орендну плату в новому розмірі і внесення будь-яких змін до договору оренди не потребується.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок суми заборгованості, колегія суддів погоджується із висновком місцевого господарського суду щодо його арифметичної правильності та нормативної обґрунтованості, а тому заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 0,8504 га по вул. б-р Антоновича Дмитра, 2-А у м. Харкові з кадастровим номером 631013 8200:10:009:0021, відповідно до договору оренди землі від 21.10.2008, зареєстрованого 31.10.2008 за № 740867100071, за період з 02.04.2017 по 31.12.2020 складає 1 630 459, 38 грн.
Відповідачем вказана заборгованість сплачена не була, розмір заборгованості не спростований.
Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Зважаючи на наведене, колегія суддів погоджується із висновком місцевого господарського суду щодо наявності достатніх правових підстав для задоволення позову. 
Відповідач в апеляційній скарзі вказує на бездіяльність органу місцевого самоврядування, який до 2025 року не вчинив жодних активних дій щодо з`ясування розміру сум, які мали, на його переконання, сплачуватись до бюджету, не заявляв жодних претензій до Орендаря за Договором та приймав від ТОВ «ТЦ «Кіровський» за Договором платежі, які останнім розраховувались і сплачувались за витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за 2018, 2017 та2021 роки і відповідач, сплачуючи орендну плату за вищевказаними витягами, мав правомірну впевненість у тому, що він виконує свої зобов`язання за договором оренди належним чином, а тому відсутні і підстави для задоволення позовних вимог Харківської міської ради про стягнення з ТОВ «ТЦ «Кіровський» заборгованості по орендній платі за Договором.
Однак колегія суддів вважає такі доводи безпідставними, оскільки тривала бездіяльність органу місцевого самоврядування щодо з`ясування остаточного розміру орендної плати з урахуванням зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки за спірний період жодним чином не спростовує встановленого нормами законодавства обов`язку орендарів земельних ділянок комунальної власності сплачувати орендне плату з урахуванням діючої у відповідний період нормативної грошової оцінки землі.
Враховуючи викладене, місцевий господарський суд, ухвалюючи оскаржуване рішення, повністю дослідив обставини, які мають значення для справи, правильно застосував норми матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків місцевого господарського суду, у зв`язку з чим підстави для скасування чи зміни вказаного рішення відсутні.
Відповідно до вимог ст. 129 ГПК України судові витрати по розгляду апеляційної скарги відносяться на заявника апеляційної скарги.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ТОВ “Торгівельний центр “Кіровський” (вх. № 2891 Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі №922/3213/25 залишити без задоволення.
Рішення господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі №922/3213/25 залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення.
Порядок і строки її оскарження визначені у статтях 286 - 289 Господарського процесуального кодексу України.
Повна постанова складена 29.05.2026.

Головуючий суддя М.М. Слободін

Суддя Н.В. Гребенюк 

Суддя І.А. Шутенко