Справа № 211/3914/26
Провадження № 2/211/4098/26
Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України
02 липня 2026 року
Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі: 
головуючого судді Костенко Є.К.,
за участю секретаря судового засідання Гоєнко Т.В.
розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Довгинцівської районної у місті ради, третя особа 1: Житлово-будівельний кооператив «Рассвет-45», третя особа 2: Приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кульбіда Євген Михайлович про визнання права власності в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
В обґрунтування заявлених вимог позивачка посилається на те, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме на кооперативну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлому як члену житлово-будівельного кооперативу "Рассвет-45". ОСОБА_2 набув права власності на вказану квартиру шляхом виплати всіх пайових внесків, що підтверджується довідкою, виданою ЖБК "Рассвет-45" № 320 від 07.04.2026 року, про те, що ОСОБА_2 був членом ЖБК "Рассвет-45" та сплатив повну вартість квартири, проте свідоцтва про право власності на спірну квартиру за життя не одержав. Позивач ОСОБА_1 , є спадкоємцем за законом ОСОБА_2 , оскільки є його донькою. 22.10.2024 року позивач звернулась з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кульбіди Є.М., однак постановою нотаріуса відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно. В зв`язку з чим, позивачка просить суд визнати за нею право власності на кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 15.04.2026 відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 18.05.2026 підготовче судове засідання закрито, справа призначена до розгляду по суті.
Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, надали суду письмову заяву, в якій просять цивільну справу розглянути за їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просить ухвалити рішення на розсуд суду за наявними у справі матеріалами.
Приватним нотаріусом Кульбідою Є.М. до суду скеровано заяву про розгляд справи за його відсутності, просить ухвалити рішення на розсуд суду за наявними у справі матеріалами.
Представник ЖБК "Рассвет-45" до суду скеровав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує, підтверджує, що всі пайові внески сплачено за життя ОСОБА_2 .
Оскільки сторони не з`явились у судове засідання, то відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, суд дійшов таких висновків.
Судом установлено, що батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , згідно зі свідоцтвом про народження, виданого Довгинцівським відділом РАЦС м. Кривий Ріг, серії НОМЕР_1 .
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 уклали шлюб про, що 05.05.2012 Жовтневим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області зроблено актовий запис №228, свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 .
ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що Криворізьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Криворізькому районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 22.04.2024 зроблено актовий запис №871, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме на кооперативну квартиру загальною площею 47,88 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлому як члену Житлово-будівельного кооперативу "Рассвет-45".
ОСОБА_2 набув права власності на вказану квартиру шляхом виплати всіх пайових внесків, що підтверджується довідкою, виданою ЖБК "Рассвет-45" № 320 від 07.04.2026 року, про те, що ОСОБА_2 був членом ЖБК "Рассвет-45" на підставі рішення ВИК №140 від 26.05.1989 з 1989 року по день смерті та сплатив повну вартість квартири в розмірі 7584 руб 63 коп., проте свідоцтва про право власності на спірну квартиру за життя не одержав.
22.10.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кульбіда Є.М. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно до якої ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії – видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, необхідні для вчинення нотаріальної дії.
Зважаючи на зазначене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 правомірно свого часу набув право власності на кооперативну квартиру по АДРЕСА_1 , оскільки ним, як членом ЖБК "Рассвет-45", було проведено повну виплату пайових внесків за зазначену кооперативну квартиру.
Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України (в редакції від 16 січня 2003 року), право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України (в редакції від 16 січня 2003 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
За ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 1 січня 2013 року), державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Положення ст.328 Цивільного кодексу України (в редакції від 16 січня 2003 року) передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 128 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу.
За положеннями ст. 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в законну силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Вказані норми дублюються у ст. 384 ЦК України (в редакції від 2003 року), де зазначено, що в разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає власником квартири.
В п. п. 69, 71 Листа Верховного Суду України від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» зазначалось, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність», набувають права власності на квартиру.
З п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» вбачається, що судам слід мати на увазі, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.
Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.
Суд зауважує, що виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 2004 року.
Водночас, суд звертає увагу, що лише на підставі «Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб», затверджених Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб», затверджених Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року № 121, «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, передбачалось оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування членам житлово-будівельного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.
Враховуючи перелічені норми суд дійшов висновку, що на момент набуття права власності ОСОБА_2 на кооперативну квартиру, законодавством не була передбачена як видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так і обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру.
За змістом ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК в редакції від 2003 року, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
Також судом за заявою позивача було витребувано матеріали спадкової справи та встановлено, що за оформленням спадкових прав окрім позивача інші спадкоємці не зверталися, заповіти не складалися.
Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено право власності ОСОБА_2 на квартиру, проте оскільки ним за життя не оформлено правовстановлюючих документів, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її права власності, у зв`язку з чим, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Вимоги про стягнення судових витрат з відповідача позивачем не заявлено.
Керуючись статтями 10, 12, 13, 81, 89, 200, 206, 247, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд-
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Довгинцівської районної у місті ради, третя особа 1: Житлово-будівельний кооператив «Рассвет-45», третя особа 2: Приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кульбіда Євген Михайлович про визнання права власності в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.
Учасник справи,якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення,має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення складено 02.07.2026.

Суддя Костенко Є. К