Справа № 686/5793/26
Провадження № 2-о/686/241/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 квітня 2026 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: 
головуючої – судді Павловської А.А.,
з участю секретаря судового засідання Солдатової К.В.,
справа № 686/5793/26;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 (заінтересовані особи: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Хмельницької міської ради, Луганська обласна військова адміністрація) про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

1. Стислий виклад позиції учасників справи
В лютому 2026 року заявник звернувся до суду з вище зазначеною заявою, в якій просить встановити факт володіння ОСОБА_1 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності з 14 грудня 1998 року на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14.12.1998 р., виданого Станичко-Луганським комбінатом комунальних підприємств від 14.12.1998 р. №388, зареєстрованого Станично-Луганським районним бюро технічної інвентаризації,що записано в реєстрову книгу за №27 під реєстровим №4329. 
В обґрунтування наведених вимог зазначив, що йому на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14.12.1998, виданого Станично-Луганським комбінатом комунальних підприємств від 14.12.1998 р. №388, належить частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Територія Станично-Луганської селищної територіальної громади Щастинського району Луганської області включена до переліку тимчасово окупованих території, тому йому державним реєстратором прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради відмовлено в реєстрації права власності на частину квартири АДРЕСА_2 . Тому звернувся з даною заявою та просив суд її задовольнити. 
Заявник в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду заяви повідомлений судом у встановленому законом порядку, подав заяву, в якій вимоги заяви підтримав, просив їх задовольнити, розглянувши справу за його відсутності в судовому засіданні. 
Представники заінтересованих осіб в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку, заяв, клопотань не подали. 
За таких обставин суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності заявника та заінтересованих осіб в судовому засіданні.
2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 25.02.2026 заяву залишено без руху. Заявою від 27.02.2026 недоліки заяви усунуто.
Ухвалою від 03.03.2026 прийнято заяву до розгляду і призначено у справі судове засідання на 25.03.2026.
15.04.2024 судовий розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду по суті заявлених вимог.
3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст правовідносин, мотивована оцінка доводів заяви, застосовані норми права
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає до задоволення частково.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до ч.2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14.12.1998, виданого Станично-Луганським комбінатом комунальних підприємств, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 набули право приватної спільної власності на квартиру АДРЕСА_2 . Більш повної адреси свідоцтво не містить (арк. спр. 9).
Загальновідомою є інформацію щодо того, що вул. Радянська наразі перейменована на  АДРЕСА_3 наразі перебуває під окупацією російських військ.
В зв`язку з окупацію Луганської області ОСОБА_1 був позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію свого права власності на вище вказане майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради відмовлено ОСОБА_1 в проведені реєстрації належної йому частки квартири.
Встановлення заявленого факту необхідне заявнику для реєстрації права власності на належну йому частку квартири з метою подальшого звернення за отриманням компенсації на відновлення зазначеного житла.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з частинами 1, 2 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно з частинами 1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
У наданому заявником свідоцтві зазначено, що квартира АДРЕСА_2 , належить співвласникам на праві приватної спільної власності. В ньому також передбачено можливість відображення «долі вартості квартири (будинку) при спільній частковій власності», однак таких часток не зазначено. Відтак слід дійти висновку, що зазначене свідоцтво посвідчує не спільну часткову, а спільну сумісну власність перелічених у ньому осіб, в тому числі і заявника.
Наявності спору щодо права власності на вказане помешкання, що міг би існувати між заявником і будь-якими іншими особами, в тому числі залученими до участі у справі в якості заінтересованих, судом не встановлено.
За таких обставин заяву слід задовольнити частково, а саме встановити факт володіння заявником не часткою квартири за зазначеною ним адресою, а відповідною квартирою на праві спільної сумісної власності.
4. Судові витрати
Згідно з частиною сьомою статті 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 80, 81, 293, 315 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 355, 356 ЦК України, суд –
УХВАЛИВ:
 
Заяву задовольнити частково.
Встановити факт володіння ОСОБА_1 квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної сумісної власності з 14 грудня 1998 року на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14.12.1998, виданого Станично-Луганським комбінатом комунальних підприємств на підставі розпорядження (наказу) від 14.12.1998 № 388, згідно якого зазначена квартира зареєстрована Станично-Луганським районним бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі за № 27 під реєстровим № 4329. 
В задоволенні решти вимог заяви відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня складення тексту рішення суду.

Суддя: