Справа № 591/3736/26
Провадження № 2/591/1339/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 червня 2026 року 

Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді – Ніколаєнко О.О.,
з участю секретаря судового засідання – Шпаченка М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу № 591/3736/26, провадження №2/591/1339/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОБУТСЕРВІС СУМИ 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком –
ВСТАНОВИВ :
У квітні 2025 року ТОВ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ 2» звернулося до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що 18.11.2021 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та позивачем укладено договір № 22/18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. У період з 01.06.2022 року по 28.02.2026 року позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком, співвласником якого є відповідач. Згідно оборотної відомості за спірний період по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 вбачається наявна заборгованість в сумі 16 574,58 грн. Посилаючись на вказані обставини, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 16 574,58 грн., а також витрати по сплаті судового збору.
Ухвалою суду від 17 квітня 2026 року відкрито спрощене позовне провадження по справі, призначено судове засідання. 
Представник позивача в судове засідання не з`явився, в поданому позові просить суд слухати справу без його участі. 
Відповідач до суду не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, заяви та клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили. 
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. 
Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.09.2021 ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 (а.с.9).
18.11.2021 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та уповноваженою особою від співвласників ОСОБА_2 укладено договір № 22/18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с.10-13).
Відповідно до п. 1 Договору Управитель зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі послуга з управління), що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору, а також відшкодовувати здійснені управителем інші необхідні витрати, пов`язані з наданням послуги з управління.
Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Перелік складових послуги з управління включає: технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем, обслуговування димових та вентиляційних каналів, прибирання прибудинкової території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів та накачування води, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
У період з 01.06.2022 року по 28.02.2026 року позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є відповідач.
В період з 01.06.2022 по 28.02.2026 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 10 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 4,11 гривень для мешканців 1-го поверху, та 5,66 гривень для мешканців вище 1-го поверху на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (а.с.11 зворот).
Відповідач не сплачує щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого за період 01.06.2022 по 28.02.2026 виник борг, що становить 16574,58 грн. (а.с.4-8).
Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру від 17.04.2026 ОСОБА_1 з 01.04.2021 року зареєстрована за адресою : АДРЕСА_4 (а.с.20) .
Відповідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачкою не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідачки заявленої суми боргу.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2662,40 грн.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОБУТСЕРВІС СУМИ 2» задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОБУТСЕРВІС СУМИ 2» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2021 року по 28.02.2025 в розмірі 8444 грн. 55 коп., витрати зі сплати судового збору в сумі 2422 грн. 40 коп. 
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. 
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОБУТСЕРВІС СУМИ 2», місцезнаходження: вул. Британська, буд.39, м. Суми, код ЄДРПОУ 40242254.
Відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Повний текст рішення складений 24.06.2026

Суддя   О.О. Ніколаєнко