ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

04 червня 2026 року | м. Чернівці | Справа № 926/1208/26

За позовом Чернівецької міської ради, місто Чернівці

до Колективного підприємства “Чернівцішляхбуд”, місто Чернівці

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю – 1455614,90 грн

Суддя Гончарук О.В.
секретар судового засідання Свереда Д.Г.

Представники сторін:
від позивача – Лелюк Х.М;
від відповідача – Чопик І.М.

Обставини справи: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Колективного підприємства “Чернівцішляхбуд” про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 1455614,90 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що за Колективним підприємством “Чернівцішляхбуд” зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, що складається з адмінкорпусу літ. А, майстерні літ. Б, котельні літ. В, майстерні-складу літ. Г, складу ПММ літ. Д, трансформаторної літ. Ж, насосної станції літ. З, вбиральні літ. У, огорожі №1-2, загальною площею 2551,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Каштанова, 4-А.
Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці комунальної власності площею 3,0156 га, кадастровий номер 7310136900:50:003:0087, категорія земель – землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, дата державної реєстрації – 24.11.2023.
Рішенням Чернівецької міської ради VIII скликання від 30.01.2025 №2184 Колективного підприємства “Чернівцішляхбуд” надано в оренду вказану вище земельну ділянку, однак договір оренди не був укладений. 
Відтак, у період з 14.03.2025 до 06.11.2025 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувалася вказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 01.04.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 28.04.2026 року.
28.04.2026 від відповідача через відділ документального та інформаційного забезпечення суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі (вх. №1674), обґрунтоване неможливістю прийняття рішення у справі №926/1208/26 до прийняття рішення у адміністративній справі №600/1639/26-а, яка розглядається Чернівецьким окружним адміністративним судом за позовом Колективного підприємства «Чернівцішляхбуд» до Чернівецької міської ради та Головного Управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Чернівецькій області про визнання протиправним та нечинним рішення Чернівецької міської ради від 26.02.2021 №118 «про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання таким, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради 5 скликання від 23.10.2008 №510» стосовно затвердження нормативно грошової оцінки земельної ділянки розташованої у м. Чернівці, вул. каштанова, 4-а з кадастровим номером 7310136900:50:003:0087 та визнання протиправними та скасування витягів №НВ-9943217112024 від 08.07.2024 та №НВ-9901361412025 від 15.01.2025 із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки з моменту їх видачі.
У підготовчому засіданні 28.04.2026 оголошено перерву до 14.05.2026.
12.05.2026 від відповідача через відділ документального та інформаційного забезпечення суду надійшли пояснення до клопотання про зупинення провадження у справі (вх. №2207).
Ухвалою суду від 14.05.2026 відмовлено у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі (вх. №1674 від 28.04.2026). З)обов`язано відповідача надати відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову до 19.05.2026. Оголошено у підготовчому засіданні перерву до 04.06.2026.
18.05.2026 від представника відповідача через систему «Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву, у якому останній заперечує щодо задоволення позову, оскільки вважає, що нормативно грошова оцінка землі є значно завищеною через неправильне застосування відносно неї цільового призначення, а саме: коду 03.07 для будівництва та обслуговування будівель та споруд, що призвело до завищеного розміру орендної плати за землю.
Присутні у підготовчому засіданні 04.06.2026 представник позивача та представник відповідача повідомили суд про відсутність необхідності подати додаткові докази у справі, вважають, що повідомили усі обставини справи та не заперечують проти закриття підготовчого провадження.
За наслідками підготовчого засідання, судом встановлено відсутність необхідності вчинення інших дій, передбачених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
За таких обставин, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, керуючись пунктом 3 частини 2 статті 185, статтями 182, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, – 

У Х В А Л И В :

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 15:00 год « 18» червня 2026 року в залі судових засідань №2 Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя О.В. Гончарук