Справа №701/743/26
Номер провадження2/701/575/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И
09 червня 2026 року  Маньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого – судді - В.Л. Маренюка
за участю секретаря - Н.В. Філіпчак
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-ще Маньківка справу за позовом  ОСОБА_1 до Буцької селищної ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, 
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом. 
На підставу своїх вимог спирається на те що, ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Русалівка, Уманського району, Черкаської області помер батько позивача - ОСОБА_2 .
Після смерті батька позивач прийняла спадщину за законом, про що подала відповідну заяву до Маньківської державної нотаріальної контори, де заведено спадкову справу №140/2018.
14.03.2019 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., на ім`я ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом у спадковій справі №140 за 2018 рік, зареєстроване в реєстрі за № 320 на спадкове майно – земельну ділянку площею 0,6017га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 7123188001:01:001:0093, переданої для ведення особистого підсобного господарства. Право власності на вказане майно зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.03.2019 № 159556655. 
Після смерті батька залишилось інше спадкове майно – житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , який розташований саме на земельній ділянці площею 0,6017га, право власності на яку вже переоформлено в нотаріальному порядку у вигляді спадщини на ім`я позивача згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.03.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 320.
Згідно листа за вих. .№ 291/02-31 від 17.04.2026 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.04.2026 року. Даною постановою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який належав батькові – ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане належне покійному батькові майно мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що у свою чергу виключає можливість оформлення спадщини в нотаріальному порядку.
У видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено, одночасно надано інформацію про те, що на підставі заяви ОСОБА_3 (сестри позивача) від 11.08.2018 року про відмову від прийняття спадщини за заповітом та за законом після смерті батька – ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г. була відкрита спадкова справа №140 за 2018 рік. Також 11.08.2018 року звернулися ОСОБА_4 (сестра позивача) та ОСОБА_1 (позивач) із заявами про відмову від прийняття спадщини за заповітом та про прийняття спадщини за законом після смерті батька – ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Таким чином, нотаріусом підтверджено, що спадкоємець-позивач є такою, що прийняла спадщину, є спадкоємцем за законом, що і змусило позивачку звернутись з відповідним позовом до суду.
Представник позивача та позивач до суду не з`явились, але в своїй позовній заяві просять справу слухати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують.
Відповідач в підготовче засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. 
У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Русалівка, Уманського району, Черкаської області у віці 82 років помер батько позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 04.04.2018 року складено відповідний актовий запис № 5, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 03.04.2018 року виконавчим комітетом Русалівської сільської ради Маньківського району.
Проживав постійно батько на момент смерті в АДРЕСА_1 , що підтверджується сукупністю інформації, наведеної у витязі з погосподарської книги від 16.03.2026 за №36, довідки від 09.042026 №46, виданими старостатом Русалівського старостинського округу виконавчого комітету Буцької селищної ради Уманського району Черкаської області, також вказаною інформацією підтверджується, що будинок по АДРЕСА_1 належав саме ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Після смерті батька позивач прийняла спадщину за законом, про що подала відповідну заяву до Маньківської державної нотаріальної контори, де заведено спадкову справу №140/2018, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №52937441 від 11.08.2018.
14.03.2019 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., на ім`я ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом у спадковій справі №140 за 2018 рік, зареєстроване в реєстрі за № 320 на спадкове майно – земельну ділянку площею 0,6017га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 7123188001:01:001:0093, переданої для ведення особистого підсобного господарства. Право власності на вказане майно зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.03.2019 № 159556655. 
Тобто, дане спадкове майно – земельна ділянка площею 0,6017га, після смерті спадкодавця вже переоформлено на ім`я позивача-спадкоємця у нотаріальному порядку в порядку спадкування за законом та право власності на майно зареєстровано за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Після смерті батька залишилось інше спадкове майно – житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , який розташований саме на земельній ділянці площею 0,6017га, право власності на яку вже переоформлено в нотаріальному порядку у вигляді спадщини на ім`я позивача згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.03.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 320.
Витягом з погосподарської книги виконавчого комітету Буцької селищної ради Уманського району Черкаської області від 09.04.2026 № 45 інформується, що відповідно до облікових записів погосподарської книги №2 за 2026-2030р.р., особовий рахунок № НОМЕР_2 , Русалівського старостинського округу, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 .
Аналогічна інформація відображена також у витязі з погосподарської книги від 16.03.2026 за №36, довідки від 09.042026 №46, виданими старостатом Русалівського старостинського округу виконавчого комітету Буцької селищної ради Уманського району Черкаської області.
При цьому, на вказане спадкове майно – житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами відсутній правовстановлюючий документ, у зв`язку з чим в процесі оформлення спадщини виявилось, що у позивача немає можливості оформити у спадщину в нотаріальному порядку вказане спадкове майно.
Згідно листа за вих. .№ 291/02-31 від 17.04.2026 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.04.2026 року. Даною постановою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який належав батькові – ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане належне покійному батькові майно мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що у свою чергу виключає можливість оформлення спадщини в нотаріальному порядку.
У видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено, одночасно надано інформацію про те, що на підставі заяви ОСОБА_3 (сестри позивача) від 11.08.2018 року про відмову від прийняття спадщини за заповітом та за законом після смерті батька – ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г. була відкрита спадкова справа №140 за 2018 рік. Також 11.08.2018 року звернулися ОСОБА_4 (сестра позивача) та ОСОБА_1 (позивач) із заявами про відмову від прийняття спадщини за заповітом та про прийняття спадщини за законом після смерті батька – ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Таким чином, нотаріусом підтверджено, що спадкоємець-позивач є такою, що прийняла спадщину, є спадкоємцем за законом. 
Згідно п.4.12 п.4 гл.10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595 (далі Порядок), свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Згідно пункту 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.
Нотаріусом повідомлено, що не було пред`явлено правовстановлюючий документ на житловий будинок, як це вимагає пункт 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, постановлено відмовити у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який належав ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 з роз`ясненням права на звернення до суду.
Згідно ч.3 пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися за оформленням права на спадщину за правилами позовного провадження.
Сестри позивача – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , надали письмові заяви, якими повідомляють та підтверджують, що їм відомо про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Русалівка, Маньківського району, Черкаської області помер їх батько – ОСОБА_2 , який до дня смерті був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 . Даними заявами підтверджують, що на спадщину після смерті свого батька, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , не претендують, вказану спадщину не приймали і приймати не будуть.
Також даними заявами заявляють та підтверджують, що відмовляються від оформлення вказаної спадщини після смерті свого батька ОСОБА_2 на користь дочки спадкодавця – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Справжність підписів на заявах засвідчено нотаріально уповноваженою посадовою особою органу місцевого самоврядування.
Тобто, за наявності відмов від спадщини сестер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , єдиним спадкоємцем майна за даним позовом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Русалівка, Маньківського району, Черкаської області, залишилась ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , позивач по справі. Відповідно, право на оформлення у спадщину належного спадкодавцеві-батькові житлового будинку, залишилось лише у позивача, яка прийняла вказану спадщину та вчинила всі дії для її оформлення. При цьому, право власності на земельну ділянку, на якій розташований спадковий житловий будинок, оформлено на ім`я позивача, що загалом визначає цілісність об`єкта нерухомості.
Таким чином, за сукупності інформації, яка міститься у Свідоцтві про право на спадщину за законом у спадковій справі №140 за 2018 рік, зареєстрованому в реєстрі за №320, виданому Маньківською державною нотаріальною конторою 14.03.2019 року, у довідках виконавчого комітету Маньківської селищної ради с. Русалівка Уманського району Черкаської області від 09.04.2026 № 45, від 16.03.2026 за №36, від 09.042026 №46, у постанові державного нотаріуса Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., від 17.04.2026 року, з урахуванням відмов від спадщини ОСОБА_4 , та ОСОБА_3 , вбачається, що єдиним спадкоємцем з кола спадкоємців, визначеного законом, який реалізував свої права на спадкування житлового будинку після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є лише його дочка ОСОБА_1 як спадкоємець за законом першої черги, позивач по справі.
На замовлення позивача комунальним підприємством “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” виготовлено технічний паспорт з проведенням технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 . Згідно даних технічної інвентаризації житловий будинок збудовано у 1960 році, інші будівлі збудовано у 1965-1970 роках.
Довідка комунального підприємства “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” від 21.04.2026 № 115 інформує, що станом на 01.01.2013р. в Маньківському відділку КП “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” за адресою: АДРЕСА_1 право власності на будинок не зареєстровано.
На звернення позивача проведено технічне обстеження забудови по АДРЕСА_1 з наданням висновку за результатами обстеження сертифікованого експерта у галузі будівництва ОСОБА_5 , від 20.11.2025. За результатами обстеження встановлено готовність об`єктів будівництва до експлуатації, дефектів та пошкоджень не виявлено, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації, забудова земельної ділянки відповідає вимогам містобудівної документації та державним будівельним нормам.
Слід також зазначити, що право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.
Згідно даних технічної інвентаризації встановлено, що забудова житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами здійснена у 1960 році, інші будівлі збудовано у 1965-1970 роках. На той час році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі – Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі – Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.
Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.
Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.
Вказана правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України у справі № 6-137цс13 від 18 грудня 2013 року.
Відповідно до п.40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. №1127, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, іншими законами України та цим Порядком, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту. Відповідно до ч.2 ст.3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Позивач не може скористатись даним Порядком та зареєструвати право власності, оскільки будинок рахується за покійною особою та нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно. Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник помер, нотаріусом відмовлено у оформленні спадкових прав, у зв`язку з чим можливо лише в судовому порядку визнати право власності на спадкове майно. 
За наявних обставин у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку
Відповідно до ст. 1218 ЦКУ до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. 
За ч. 2 ст. 1220 ЦКУ часом відкриття спадщини є день смерті особи. Відповідно до ч.1 ст.1223 ЦКУ право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. 
За ч. 2 ст. 1223 ЦКУ у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦКУ. 
За ч. 3 ст. 1223 ЦКУ право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. 
За ч. 5 ст. 1268 ЦКУ незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
За ч. 1 ст. 1268 ЦКУ спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
За ч. 5 ст. 1268 ЦКУ незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Статтею 16 Цивільного Кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав може бути визнання права.
Частина 4 ст. 319 Цивільного кодексу України визначає, що власність зобов`язує. 
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.
Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У даному випадку, як спадкоємець позивач є власником майна (спадкових майнових прав), має місце відсутність правовстановлюючого документа та оспорювання (невизнання) права власності, що підтверджено постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії. За таких обставин вимушена звертатись до суду з даним позовом з визначених правових підстав.
Вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами згідно даних технічної інвентаризації, складає 94813,00 грн., що становить ціну позову за майновою вимогою, тому суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають до повного задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 141, 200, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 319, 322, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1268 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задоволити.
Визнати за  ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Русалівка, Маньківського району, Черкаської області, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , згідно даних технічного паспорта.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду впродовж тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя        В.Л. Маренюк