Справа № 947/2481/26
Провадження № 2/947/1715/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19.05.2026 року Київський районний суд м.Одеса у складі
головуючого судді Луняченка В.О.,
при секретарі Макаренко Г.В.
розглянувши в залі суду в м. Одесі у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного судового провадження цивільну справу за позовною заявою Обслуговуючого кооперативу «Пространство на Донского» (код ЄДРПОУ 43493237) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території, -
ВСТАНОВИВ:
З позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 19997,01,84 гривень, до суду звернувся ОК «Пространство на Донского».
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Луняченку В.О.
Ухвалою судді від 20.02.26 відкрито провадження у справі про що повідомлено учасників справи.
Представником позивача адвокатом Бабіною К.О. до судового засідання надано заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, в якій позовні вимоги підтримані та не має заперечень щодо заочного розгляду справи.
Відповідно до вимог ст. 211 ч. 3 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутністю.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, відомості про що містяться в матеріалах справи. Відзиву на позов не надано.
Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Відповідно до ст.268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про задоволення позову про стягнення заборгованості з наступних підстав.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до Закону України «Про кооперацію» кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.
Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу.
Судом встановлено, що 06 лютого 2020 року було проведено державну реєстрацію створення Обслуговуючого кооперативу «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» та внесено інформацію про юридичну особу до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань та присвоєно ідентифікаційний код юридичної особи - 43493237.
Позивач створений шляхом об`єднання фізичних та/ або юридичних осіб для спільної некомерційної діяльності з метою поліпшення свого економічного та соціального стану, підвищення життєвого рівня членів та асоційованих членів кооперативу, захисту їх майнових інтересів і соціальних прав, надання економічної та соціальної допомоги фізичним та юридичним особам з метою зростання їх матеріального добробуту та задоволення потреб в об`єктах жилої та нежилої нерухомості.
Основним видом діяльності Позивача є комплексне обслуговування об`єктів, та, відповідно до ч.5 ст. 23 ЗУ «Про кооперацію». Позивач є неприбутковою організацією.
Метою діяльності Позивача є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю; задоволення економічних, соціальних та інших потреб власників, користувача приміщень будинку, а також відвідувачі будинку та прибудинкової території.
Основним завданням Позивача, як балансоутримувача- є належне утримання будинок пансіонату за адресою: АДРЕСА_1 та прибудинкової території.
Так, Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Донского» є балансоутримувачем і управителем житлового будинку 59/1 та виконує функції виконавця, що надає послуги мешканцям даного будинку, в тому числі забезпечує комунальними послугами квартиру АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_2 , який також є асоційованим членом ОК «Пространство на Донского», загальною площею 70,1 кв.м
Будинок АДРЕСА_3 є будинком - пансіонатом, який є новозбудованим об`єктом нерухомого майна, в якому розташовані апартаменти квартирного типу, апартаменти іншого типу, нежитлові, допоміжні та інші приміщення. 
Предметом діяльності ОК «Пространство на Донского» є комплексне обслуговування об`єктів нерухомості управління нерухомим майном, забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території, шляхом забезпечення членів кооперативу, власників/користувачів послугами власними силами та/або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання, виступаючи тому числі колективним замовником (споживачем).
Члени кооперативу, власники/користувачі сплачують та/ або відшкодовують вартість надані їм Позивачем послуг й забезпечують діяльність кооперативу, спрямовану на управління спільне майном, шляхом перерахування до кооперативу грошових внесків, розмір та періодичність які визначається загальними зборами членів кооперативу та/або відповідно до договорів.
Позивач надає/забезпечує надання послуг та виконання робіт за цінами (вартістю), переліком та періодичністю, встановленими загальними зборами членів кооперативу.
Відповідно до Розділу 7 Статуту ОК «ПРОСТРАПСТВО НА ДОНСКОГО» члени кооперативу зобов`язані: дотримуватись статуту кооперативу; виконувати рішення органів управління кооперативу та органів контролю за діяльності кооперативу; добросовісно користуватися своїми правами; своєчасно та в повному обсязі сплачувати визначені загальними зборами кооперативу внески та платежі; своєчасно звертатися до кооперативу за отриманням рахунків на оплату послуг.
Відповідач у справі ОСОБА_1 асоційованим членом Обслуговуючого кооперативу «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО», що знаходиться за адресою 65049, м. Одеса, вул. Дмитра Донського, 59/1. 
На праві приватної власності ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_4 загальною площею 70,1 кв.м (реєстраційний номер нерухомого майна - 2514461251100). 
ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» надає Відповідачу послуги з утримання будинку і прибудинкової території, прибирання, опалення, а також забезпечує надання житлово-комунальних послуг щодо постачання електричної енергії, постачання холодної води і водовідведення, постачання гарячої води.
Протягом тривалого часу Боржник користувався наданими ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» послугами, водночас не сплачував ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» грошові кошти за спожиті житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території. 
18.07.2025 року заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси з ОСОБА_1 на користь ОК «Пространство на Донского» заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та витрат на оплату спожитих житловокомунальних послуг за квартирою АДРЕСА_2 , у розмірі 26 625,05 грн. ( за період грудень 2022 року – січень 2024 року). 
На сьогоднішній день вищевказана заборгованість не сплачена, рішення знаходиться виконавчій службі. 
Згідно розрахунку доданого до заяви за період з лютого 2024 року по січень 2026 року Боржнику було нараховано 41 310, 01 грн., однак сплачено було 21 313,00 грн..
Враховуючи наведене, згідно до заяви за розрахунку доданого Боржником рахується заборгованість по утриманню квартири АДРЕСА_4 за період з лютого 2024 року по січень 2026 року на загальну суму 19 997,01 грн.. 
Таким чином, всього заборгованість Боржника по утриманню належного йому нерухомого майна в ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» становить 19 997,01 грн. 
За правилами ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
На підставі ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче- огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у р державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст. 13 Конституції України - власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству
Згідно ст.ст. 525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з положенням ст. 322 ЦК України власник майна зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу затвердженого постановою КМУ від 21.01.2006 № 45 зі змінами.
Суд звертає увагу на те, що ухвалою від 20.02.26 року відповідачу роз`яснено його право та порядок подачі відзиву та письмових пояснень, доказів щодо позову.
Таким чином, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з ОСОБА_1 боргу зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та витрат на оплату спожитих житлово- комунальних послуг за квартирою , що є власністю відповідача є обгрунтованими та позов підлягає задоволенню.
Крім того, відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню відшкодування судових витрат понесених позивачем, що складає сплачена сума судового збору в розмірі 332,80 грн.
Так, щодо судових витрат, суд зазначає наступне.
Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, у відповідності до вимог ч.3 ст. 133 ЦПК, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог ( ч.1ст. 141 ЦПК).
Позовні вимоги задоволено повністю, а отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого ним судового збору у розмірі 3332,80 грн..
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 258,259, 263-265,268,273, 280-289,354 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу «Пространство на Донского» (код ЄДРПОУ 43493237) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) місце реєстрації АДРЕСА_5 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Пространство на Донского» (код ЄДРПОУ 43493237 м.Одеса, вул. Д. Донського, 59) заборгованість зі сплати внесків на тримання будинку та прибудинкової території та витрат на оплату спожитих житлово- комунальних послуг за квартирою АДРЕСА_4 у розмірі 19997,01 ( дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто сім грн..01коп.) гривень. 
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) місце реєстрації АДРЕСА_5 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Пространство на Донского» (код ЄДРПОУ 43493237 м.Одеса, вул. Д. Донського, 59) витрати по сплаті судового збору у сумі 3328,00 гривень. 
Повне рішення буде складено протягом десяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини. 
Заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом м.Одеси за заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів після отримання копії рішення відповідачем та - протягом тридцяти з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. 
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне рішення складено 29.05.2026.
Суддя:         В. О. Луняченко