Справа № 204/661/26
Провадження № 2/204/2001/26 

ЧЕЧЕЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА
49006, м. Дніпро, проспект Лесі Українки 77-б тел. (056) 371 27 02, inbox@kg.dp.court.gov.ua 
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(повний текст) 
06 квітня 2026 року Чечелівський районний суд міста Дніпра в складі:
головуючої судді     Чудопалової С.В.
за участю секретаря судового засідання  Янчук П.П.
представника відповідача   Коржевникова Я.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (адреса фактичного проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса фактичного проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах яких діє представник ОСОБА_3 ( адреса для листування: АДРЕСА_2 ) до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області (місце знаходження: вул. 30-річчя Перемоги, буд.16, м. Вугледар, Волноваського р-н, Донецької області)про визнання права власності,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду з позовом до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності , в обґрунтування позовних вимог зазначили, що відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 01 квітня 1999 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 є співвласниками квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.  Після його смерті ОСОБА_1 успадкувала 1/3 частки квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2000. Позивачі по справі були змушені виїхати з м.Вугледар. Після того як приїхали до міста Києва, виявили що оригінали на право власності на квартиру АДРЕСА_4 залишилися вдома. Зберегти вдалося лише довідку від 30.09.2016 року №340 щодо реєстрації місця проживання. З метою подальшої реалізації прав власника щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивачі звернулася через ЦНАП до державного реєстратора за внесенням відомостей про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте рішенням державного реєстратора № 81370456 від 16.10. 2025 року їм було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно, у зв`язку з тим, що відсутня інформація про проведення реєстрації у електронних та паперових носіях та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права. На сьогоднішній день позивачі не мають можливості зареєструвати право власності у зв`язку з відсутністю можливості отримання державним органом з реєстрації відомостей про зареєстровані права від суб`єкта, який провів державну реєстрацію прав, що виникли та були зареєстровані на паперових носіях до 2013 року. Отже, наразі провести реєстрацію права власності на будинок не вбачається за можливе, що в свою чергу обмежує право позивачів. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на квартиру, позивач вимушений звертатися з даним позовом у порядку, визначеному статтею 392 ЦК України.      Позивачі та їх представник адвокат Рукавкова Л.Б. в судове засідання не з`явилися, на адресу суду надіслали заяву про проведення судового засідання без їх участі.Позовні вимоги підтримали у повному обсязі.          Представник відповідача Коржевніков Я.М. в судовому засіданні позовні вимоги визнав.             Ухвалою суду від 02.02.2026 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження (а.с.21)          Суд заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.   Згідно із статтями 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.     Відповідно до вимог статей 76-79 ЦПК України доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.            Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 01.04. 1999 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 є співвласниками квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.11).        Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2000 року спадкоємцем майна ОСОБА_4 є ОСОБА_1 , яка успадкувала 1/3 частки квартири АДРЕСА_4 (а.с.11).     Згідно довідки від 30.09.2016 року №340 вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.10).            Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є внутрішньо переміщеними особами, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 06.05.2022 та від 13.07.2022(а.с. 7,9).           Рішенням державного реєстратора № 81370456 від 16 жовтня 2025 року позивачам було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно, у зв`язку з тим, що відсутня інформація про проведення реєстрації у електронних та паперових носіях та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права(а.с.15).    За інформацією отриманою на запит адвоката від Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області від 08.12.2025 вбачається, що на теперішній час населені пункти Вугледарської міської територіальної громади відносяться до територій тимчасової окупації, тому роботу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на території громади не відновлено, а відповідний кваліфікований сертифікат відкритого ключа державного реєстратора речових прав виконавчого комітету Вугледарської міської ради є заблокованим.         Також зазначено, що рішенням Вугледарської міської ради від 25 квітня 2014 року №6/52- 12 «Про припинення юридичної особи - комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м.Вугледара шляхом приєднання до комунального підприємства «Керуюча компанія житлово-комунальних послуг «Вугледарської міської ради», правонаступником прав і обов`язків було визначено комунальне підприємство «Керуюча компанія з житлово - комунальних послуг «Вугледарської міської ради» до якого були передані матеріали технічної інвентаризації реєстраційної книги, а також архівні справи. Перелік матеріалів, що на теперішній час знаходяться в архівній справі КП «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг «Вугледарської міської територіальної громади» щодо квартири за адресою: АДРЕСА_3 : - свідоцтво про право власності на квартиру (будинок) від 01.04.1999 року №0l345, видане керівником Управління житлово-комунального господарства Кушнір О.М. Згідно Свідоцтва про право власності на квартиру (будинок), вищевказана квартира належить на праві “общей совместной собственности” (мовою оригінала) ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (так в документі). Загальна площа квартири становить 54,17 кв.м. Свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.11.2000 року, підписане державним нотаріусом Вугледарської державної нотаріальної контори Бурш Л.І., яке зареєстроване в реєстрі за No 1631, спадкова справа№ 53. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, вищевказана квартира належить 1/3 (одна третя) частка квартири, ОСОБА_1 , що складається з трьох кімнат, приведеною площею 54,17 кв.м., в тому числі жилою площею 38,2 кв.м. (а.с.12).   Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.         Враховуючи той факт, що в позивачів наявні лише копії правовстановлюючих документів зазначені обставини виключають можливість позасудового визнання права власності на належну позивачам квартиру.        Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2 ст. 41 Конституції України). Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається нат підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. (ч. 1 ст. 3 ЦПК України). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Пункт 5 ППВССУ від 07.02.2014 N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК). Відповідно до п.3 ч.13 Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги “єВідновлення, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію. Заява на проведення реєстраційних дій подається заявником у паперовій формі, а у випадках, передбачених законодавством, - в електронній формі разом з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування).           Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. В інший спосіб визнати право власності позивачам на квартиру і зареєструвати її в Державному реєстрі речових прав немає. 
Таким чином, позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_4 , однак на теперішній час їх право власності на це нерухоме майно не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майнонерухоме майно (не внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), а також втрачено оригінал документа, який посвідчує їх право власності, тому  позивачі не можуть здійснити у державного реєстратора прав на нерухоме майно державну реєстрацію їх право власності на квартиру, що позбавляє позивачів можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд.          Оскільки майно, власники якого невідомі, може вважатись безхазяйним майном, то відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Слід зазначити, що Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. З огляду на наведене, встановивши та проаналізувавши усі обставини справи, оскільки позивачі в іншій спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання за ними права власності на нерухоме майно, захистити своє порушене право не може, суд вважає за можливе визнати за кожним з позивачів право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_4 .    Підсумовуючи наведене, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню.     На підставі ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст. 4, 81, 82, 133, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ :
Позовні вимоги у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник ОСОБА_3 до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності– задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частку квартири загальною площею 54,17 кв.м., житловою площею 38,20 кв.м., на підставі свідоцтва про право власності, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частку квартири загальноюплощею 54,17 кв.м., житловою площею 38,20 кв.м. на підставі свідоцтвапро право на спадщину, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на 1/ 3 часткуквартири загальною площею 54,17 кв.м., житловою площею 38,20 кв.м. напідставі свідоцтва про право власності, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, суд вважає необхідним зазначити у резолютивній частині рішення наступні дані:
Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,РНОКПП: НОМЕР_2 , (адреса фактичного проживання: АДРЕСА_1 );
Позивач – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , (адреса фактичного проживання: АДРЕСА_1 );
Представник позивача -Рукавкова Лілія Богданівна, (адреса для листування: АДРЕСА_2 );
Відповідач –Вугледарська міська військова адміністрація Волноваського району Донецької області, ЄДРПОУ 44653576, (адреса місця знаходження: вул. 30-річчя Перемоги, буд.16, м. Вугледар, Волноваського р-н, Донецької області); 
Представник відповідача – Коржевников Ярослав Миколайович (адрес місця знаходження:вул. 30-річчя Перемоги, буд.16, м. Вугледар, Волноваського р-н, Донецької області).
Суддя: С.В.Чудопалова