Справа № 538/2150/25 
Провадження № 2/538/164/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 травня 2026 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Панченко Оксана Володимирівна до Лохвицької міської ради, третя особа Друга лохвицька державна нотаріальна контора про встановлення факту родинних відносин та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Панченко О.В., звернулась до суду з позовом до Лохвицької міської ради і просить встановити, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є бабою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 для оформлення спадкових прав за законом; визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 баби ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 69,5 м кв, житловою - 35,2 м кв, з господарськими будівлями та спорудами - погріб під «а1», вбиральня (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), прибудова (літ.г), гараж (літ.Д), огорожа (№1), ворота з хвірткою (№2), яма вигрібна (№3) за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову представник позивача вказує, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її бабусі ОСОБА_2 . Позивачка належним чином прийняла спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. Спадкова справа заведена за № 76/2012. Син спадкодавці, батько позивачки ОСОБА_3 від прийняття спадщини відмовився заявою від 11 травня 2012 року на користь онуки ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 помер і батько позивачки ОСОБА_3 . Інших спадкоємців немає. За життя від імені спадкодавця заповіти не посвідчувалися. До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який не зареєстрований. За життя спадкодавець не встиг належним чином зареєструвати право власності на житловий будинок за собою, як за власником. За відсутності правовстановлюючого документа ОСОБА_1 позбавлена можливості на сьогоднішній день в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок за собою, як за спадкоємцем за законом. Крім того, нотаріусом зазначено, що родинні відносини ОСОБА_1 із спадкодавцем не доведено, оскільки у актовому записі про народження її батька ОСОБА_3 , сина спадкодавця, у відомостях про матір записано ОСОБА_2 , а у відомостях про дитину записано: ОСОБА_5 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_5 . Дані розбіжності виникли в результаті перекладу з російської на українську мову прізвища « ОСОБА_6 » - « ОСОБА_6 » - « ОСОБА_7 ». В паспорті позивачки ОСОБА_1 прізвище російською записане « ОСОБА_8 ». Також родинні відносини між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтверджується Довідкою виконавчого комітету Лохвицької міської ради Полтавської області, де зазначено, що ОСОБА_3 провів поховання своєї матері ОСОБА_2 . Встановлення факту родинних відносин між ОСОБА_1 та її бабусею потрібне їй для оформлення спадщини.
Ухвалою судді від 21.11.2025 провадження у вказаній справі відкрито та ухвалено розглядати її за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 23.02.2026 підготовче провадження у вказаній справі було закрито, і справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити, позивач суду пояснила обставини, викладені в позовній заяві, зокрема те, що в 2012 р померла її бабуся ОСОБА_9 , її батько (і син померлої бабусі) - ОСОБА_10 від спадщини відмовився на її користь та помер в 2016 р.; вона є єдиною спадкоємицею, проте оформити спадщину в нотаріуса не може.
Відповідач Лохвицька міська рада в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просила справу слухати за відсутності представника.
Третя особа в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в заяві до суду просила справу розглядати за її відсутності.
Суд, вислухавши позивача та її представника, дослідивши надані стороною позивача докази, дійшов такого висновку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2  померла ОСОБА_2 , у віці 82 роки, місцем смерті є с. Лука, Лохвицький район, Полтавська область, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 (а.с. 13).
ІНФОРМАЦІЯ_6  помер ОСОБА_3 , у віці 59 років, місцем смерті є с. Лука, Лохвицький район, Полтавська область, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_2 (а.с. 14).
З свідоцтва про шлюб вбачається, що ОСОБА_11  та ОСОБА_4 17.11.2012 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 04, прізвище після реєстрації шлюбу дружини " ОСОБА_12 " (а.с.12).
З інформаційної довідки ПП "Бюро послуг та консультацій" від 21.01.2019 вбачається, що житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , коротка технічна характеристика: житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 69,5 м кв, житловою - 35,2 м кв, погріб під «а1», вбиральня (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), прибудова (літ.г), гараж (літ.Д), огорожа (№1), ворота з хвірткою (№2), яма вигрібна (№3), примітка: огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, яма вигорібна № 3 не є самовільними, згідно інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2001 (а.с.15).
З Довідки КП "Лубенське МБТІ" від 21.01.2019 № 5 вбачається, що нерухоме майно станом на 29.12.2012 за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване (а.с.16).
Згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 від 28.01.1975 встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 народився ОСОБА_3 , його батьками записані ОСОБА_13 та ОСОБА_2 (а.с. 17).
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 21.01.1979 вбачається, що 21.01.1979 зареєстровано шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_14 , після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище " ОСОБА_7 " (а.с. 18).
З довідки Лучанської сільської ради від 14.01.2019 № 14 вбачається, що згідно запису погосподарської книги №3 на 2016-2023 роки с. Лука Лохвицького району Полтавської області погосподарська будівля, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_2 (а.с. 19).
Постановою державного нотаріуса Другої лохвицької державної нотаріальної контори від 15.10.2025 року № 346/02-31, відмовлено у вчиненні нотаріальної дії: видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 баби ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки за документами, що знаходяться у спадковій справі, не доведено родинні відносини спадкоємця із спадкодавцем, а також у зв`язку з тим, що ОСОБА_2 за життя не виготовила документ, що посвідчує право власності на житловий будинок та не зареєструвала право власності на нього у встановленому законом порядку (а.с.20-22).
Згідно довідки виконавчого комітету Лучанської сільської ради від 10.01.2019 № 13, вбачається, що по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована і проживала за адресою АДРЕСА_1 , проживала одиноко (а.с.23).
З довідки виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 12.11.2025 № 325 встановлено, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дійсно провів поховання своєї матері померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.24).
З листа відділу у Лохвицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 18.03.2019 вбачається, що згідно матеріалів місцевого фонду документації із землеустрою інформації, щодо видачі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 на прізвище ОСОБА_2 не виявлено (а.с.25).
Станом на 21.01.2019 ПП "Бюро послуг та консультацій" виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та зазначено, що всі будівлі і споруди побудовані в 1950-2012 рр, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 47000,12 грн (а.с.27-35).
На запит суду, в.о. завідувача 2-ої Лохвицької державної нотаріальної контори 30.01.2026 надала відповідь, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що у Другій лохвицькій державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 76/2012 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживала на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіти від її імені не посвідчувалися. Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла онука ОСОБА_4 , спадкоємець за законом, у зв`язку з відмовою на її користь сина спадкодавця ОСОБА_3 , спадкоємця за законом першої черги, яка відповідно до статті 1270 Цивільного кодексу України 11 травня 2012 року подала заяву про прийнятгя спадщини до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. За поданою заявою заведена спадкова справа. Родинні відносини спадкоємця із спадкодавцем не доведені. Її син - ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини за законом на користь - ОСОБА_4 , онуки спадкодавця, про що 11 травня 2012 року подав заяву до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. Інших спадкоємців у спадкодавця немає (а.с.55-57).
Допитана в судовому засіданні як свідок ОСОБА_15 , суду пояснила, що позивачку знає давно, провели все дитинство в с. Лука, разом гуляли, знає, що бабусю ОСОБА_16 звали ОСОБА_9 , у тієї було два сини, один з них загинув під час дтп ще дуже давно, а інший ОСОБА_10 - був батьком ОСОБА_16 .
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.
Таким чином, з вказаних вище документів випливає, що ОСОБА_2  незважаючи на розбіжності в написанні їх прізвищ, які виникли в результаті перекладу з російської на українську мову, була бабою ОСОБА_1 .
А відтак суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_2  доводиться бабою ОСОБА_1 .
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень -офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав
на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За обставин вищевикладених вище, суд вважає доведеними ті обставини, що ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_2 за законом, але вона позбавлена можливості оформити свої спадкові права на будинок в нотаріуса, зокрема, і через те, що відсутні правовстановлюючі документи.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
у х в а л и в :
Позов ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Панченко Оксана Володимирівна до Лохвицької міської ради, третя особа Друга лохвицька державна нотаріальна контора про встановлення факту родинних відносин та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.
Встановити факт, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є бабою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 баби ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 69,5 м кв, житловою - 35,2 м кв, з господарськими будівлями та спорудами - погріб під «а1», вбиральня (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), прибудова (літ.г), гараж (літ.Д), огорожа (№1), ворота з хвірткою (№2), яма вигрібна (№3) за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних
положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.  
Повний текст рішення складено 22 травня 2026 р.

Суддя Лохвицького
районного суду   Людмила ЦІМБОТА