Справа № 932/14048/25
Провадження № 2/932/4350/25

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА
м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 57
веб-сайт: https://bs.dp.court.gov.ua
телефон приймальні судді 099 520 65 95
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2026 року        м. Дніпро 

Шевченківський районний суд міста Дніпра у складі 
головуючого - судді Ярощук О.В. 
за участю секретаря судового засідання Фещенко К.О.
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін у залі суду м. Дніпро цивільну справу за позовом 
ТОВ «Управдом-Дніпро» 
до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КЛАСИК ХОЛЛ», 
про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій- 
установив:
Стислий виклад позиції позивача.
Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Управдом-Дніпро» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КЛАСИК ХОЛЛ».
В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що ОСОБА_1 є власницею майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 . Майнові права на квартиру АДРЕСА_2 були набуті  ОСОБА_1 за Договором уступки пайової участі у будівництві №7/21К від 15.02.2021 року, який був укладений між  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Обслуговуючим кооперативом «Житлово будівельний кооператив «Класик Холл». 
Відповідно до умов Договору, Відповідач набула права на Об`єкт нерухомості квартира із будівельним номером «5» на 6-му поверсі проектною площею 31,2 м2.
Відповідно до змісту умов п.7.9 Договору уступки пайової участі у будівництві № 7/21 К від 15.02.2021, покупець зобов`язаний за власний рахунок зареєструвати право власності на Об`єкт нерухомості у приватного нотаріуса. У разі нез`явлення відповідача для підписання Акту прийому-передачі об`єкта нерухомості на покупця покладається обов`язок по оплаті експлуатаційних витрат по технічному обслуговуванню об`єкта будівництва пропорційно площі об`єкта нерухомості, починаючи з моменту закінчення семиденного терміну з дня отримання покупцем відповідного повідомлення про готовність об`єкта нерухомості до передачі.
За змістом п.6.3 Договору уступки пайової участі у будівництві № 7/21 К від 15.02.2021, покупець, як власник майнових прав на об`єкт нерухомості та безпосередньо об`єкта нерухомості, в момент підписання акту прийому-передачі об`єкта нерухомості зобов`язаний підписати з експлуатуючою організацією ТОВ «Управдом-Дніпро» (код ЄДРПОУ 41770889) договір про участь у витратах на утримання об`єкта будівництва і прилеглої території, при цьому покупець з дати його підписання зобов`язується оплачувати всі комунальні (електропостачання, водопостачання та водовідведення, експлуатаційні та інші додаткові і сервісні) послуги на умовах і в строк, передбачених таким договором. В разі відсутності у покупця відповідних договорів з постачальниками послуг по електропостачанню, водопостачанню та водовідведенню, оплата за їх користування відбувається по тарифам, зазначених в рахунках відповідних виконавців послуг, виписаних продавцю, при цьому покупець зобов`язаний компенсувати ці витрати продавцю на підставі виписаних ним рахунків, протягом 7 (семи) днів і несе відповідальність за несвоєчасну оплату у відповідності до діючого законодавства.
В той же час в порушення умов Договору уступки пайової участі у будівництві №7/21К від 15.02.2021 року – Відповідач не уклав договір із ТОВ «Управдом-Дніпро» в порядку передбаченому п. 6.3 Договору уступки пайової участі у будівництві №7/21К від 15.02.2021 року.
Також, між ТОВ «Управдом-Дніпро» та Продавцем було укладено Договір уступки права вимоги №33 від 01.11.2022 року. За цим договором ТОВ «УПРАВДОМ-ДНІПРО повністю одержує право (замість ОСОБА_2 ) вимагати від ОСОБА_1 належного виконання зобов`язань за п.6.3 Договору уступки пайової участі №7/21К від 15.02.2021 року на суму майбутніх зобов`язань, які виникнуть за п.6.3 Договору уступки пайової участі №7/21К від 15.02.2021 року.
Протягом всього часу надання послуг, відповідач була обізнана та отримувала рахунки на електронну пошту, в той же час не здійснювала оплати, у зв`язку із чим утворилась заборгованість у розмірі 9871,62 грн, що складаються з заборгованості з житлово-комунальних послуг у розмірі 6929,34 грн., 3% річних у розмірі 736,66 грн, інфляційні втрати у розмірі 2205,62 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь, а також суму судового збору у розмірі 2 422,40 грн та правничу допомогу у розмірі 4 000,00 грн.
Стислий виклад позиції відповідача
Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги ТОВ «Управдом-Дніпро» не визнала та подала відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити у їх задоволенні.
У відзиві зазначила, що позовні вимоги про стягнення 9 871,62 грн, з яких 6 929,34 грн – заборгованість за житлово-комунальні послуги, 736,66 грн – три відсотки річних та 2 205,62 грн – інфляційні втрати, є необґрунтованими, не підтверджені належними та допустимими доказами та суперечать умовам укладеного між сторонами договору і вимогам чинного законодавства.
Посилалася на те, що відповідно до пунктів 6.3, 7.9 Договору уступки пайової участі у будівництві № 7/21К від 15.02.2021 року обов`язок щодо укладення договору з експлуатуючою організацією та сплати експлуатаційних витрат виникає лише після підписання Акта приймання-передачі об`єкта нерухомості або після спливу семи днів з моменту отримання повідомлення про готовність об`єкта до передачі. При цьому позивач не надав доказів отримання відповідачем такого повідомлення.
Зазначила, що Акт приймання-передачі квартири підписано 05.09.2024 року, а до його підписання нею було сплачено 6 642,15 грн заборгованості за житлово-комунальні послуги на користь ТОВ «УК Затишок». Крім того, сторони підтвердили відсутність взаємних претензій, пов`язаних із виконанням договору.
Також відповідач вказала, що між нею та ТОВ «Управдом-Дніпро» договір про надання житлово-комунальних послуг не укладався, позивач не надсилав проєкту договору, рахунків чи інших розрахункових документів, а про наявність заявленої заборгованості вона дізналася лише після отримання копії позовної заяви.
Крім того, зазначила, що квартира у спірний період не використовувалася та не була придатною для проживання, а будинок введено в експлуатацію лише 18.08.2023 року, що, на її думку, ставить під сумнів правомірність нарахування плати за попередній період.
Посилаючись на положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги», статті 322 ЦК України та інших норм законодавства, відповідач зазначила, що позивач не довів існування між сторонами договірних правовідносин, факту надання послуг, їх обсягу та вартості. Також вказала, що право власності на квартиру набула лише 06.09.2024 року, а тому нарахування плати за попередній період є безпідставним.
Посилаючись на статті 12, 13 та 81 ЦПК України, відповідач вважала, що позивач не довів обставин, на які посилається як на підставу своїх вимог, у зв`язку з чим просила відмовити у задоволенні позову та у стягненні витрат на професійну правничу допомогу.
У зв`язку із неявкою сторін у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося.
У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення (частина четверта статті 268 ЦПК України).
Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складений відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, що узгоджується з висновком Верховного Суду, викладеним у постанові від 05.09.2022 у справі № 1519/2-5034/11, тобто датою ухвалення судового рішення в даній справі, призначеній до розгляду на 24.06.2026, є дата складення повного судового рішення 03.07.2026.
Справа сформована у письмовій та електронній формі.
Докази, досліджені судом (електронна справа)
1. Рішення №06/09/19 єдиного учасника ТОВ «Управдом-Дніпро» код ЄДРПОУ 41770889.
2. ТОВ «Управдом-Дніпро» Наказ №3/К від 09.09.2019 про початок виконання обов`язків ОСОБА_4 .
3. Договір №7 /21К Уступки пайової участі у будівництві від 15.02.2021. На підставі зазначеного Договору Відповідач набула майнових прав на об`єкт нерухомості – квартиру, якій після завершення будівництва присвоєно № 33. Відповідно до умов Договору, предметом уступки були майнові права на квартиру з будівельним номером «5», розташовану на 6-му поверсі, проектною площею 31,2 кв. м.
Відповідно до пункту 6.3 Договору уступки пайової участі у будівництві № 7/21К від 15.02.2021 року Покупець, як набувач майнових прав на Об`єкт нерухомості та його власник після передачі, зобов`язаний у момент підписання Акта приймання-передачі Об`єкта нерухомості укласти з експлуатуючою організацією ТОВ «Управдом-Дніпро» (код ЄДРПОУ 41770889) Договір про участь у витратах на утримання Об`єкта будівництва та прилеглої території.
З дати укладення зазначеного договору Покупець зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати вартість усіх комунальних послуг, зокрема послуг з електропостачання, водопостачання та водовідведення, а також експлуатаційних, сервісних та інших додаткових послуг, на умовах і в строки, визначені таким договором.
У разі якщо на момент користування відповідними послугами Покупець не уклав прямих договорів із постачальниками послуг з електропостачання, водопостачання та водовідведення, оплата таких послуг здійснюється за тарифами, зазначеними у рахунках відповідних виконавців послуг, виставлених Продавцю. У такому випадку Покупець зобов`язаний відшкодувати Продавцю понесені ним витрати на підставі виставлених рахунків протягом 7 (семи) календарних днів з моменту їх отримання. За несвоєчасне виконання зазначеного обов`язку Покупець несе відповідальність відповідно до вимог чинного законодавства України.
4.Акт приймання-передачі об`єкту нерухомості до Договору №7/21 К від 05.09.2024.
5.Витяг з Протоколу загальних зборів Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «КЛАСИК ХОЛЛ» № 17-05/22 від 17.05.2022 року про затвердження списку членів кооперативу (із змінами та доповненнями) від 01.11.2022.
6.Договір уступки права вимоги №33 від 01.11.2022.
7.Відомості про нарахування заборогованість по квартирі АДРЕСА_3 . За даними ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КЛАСИК ХОЛЛ» станом на 06.06.2025 по особовому рахунку № НОМЕР_1 числиться заборгованість в сумі 6929,34 грн.
8. Розрахунок штрафних санкцій.
9. Платіжна інструкція 0.0.3861752805.1, згідно якої відповідач перерахувала на рахунок ТОВ "УК ЗАТИШОК" 6642.15 грн.
10 Квитанція на оплату за липень 2024 р. АДРЕСА_4 на суму 6642.15 грн.
11.Витяг з державного реєстру речових прав на від 10.09.2024. 
Заяви (клопотання) учасників справи.
Представник позивача до судового засідання не з`явився. Надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав.
Відповідач надала суду заяву про розгляд справи без її участі. У задоволенні позовних вимог позивача просила відмовити в повному обсязі.
Інших клопотань в порядку статті 222 Цивільного процесуального кодексу України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні.
Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з`явилися до суду. 
У зв`язку із неявкою сторін у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося.
Відповідно до частини 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Відповідно до постанови Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 30 вересня 2022 року за № 761/38266/14 якщо проголошення судового рішення не відбувається, то датою його ухвалення є дата складення повного судового рішення, навіть у випадку, якщо фактичне прийняття такого рішення відбулось у судовому засіданні, яким завершено розгляд справи і в яке не з`явились всі учасники такої справи. При цьому, дата, яка зазначена як дата ухвалення судового рішення, може бути відмінною від дати судового засідання, яким завершився розгляд справи і у яке не з`явились всі учасники такої справи.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою Шевченківського районного суду міста Дніпра від 20.11.2025 відкрите провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, відповідачу запропоновано подати суду відзив на позовну заяву. Судові засідання призначені на 22.01.2026, 13.04.2026 та 24.06.2026.
Фактичні обставини, встановлені судом.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власницею майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 . Майнові права на квартиру АДРЕСА_2 були набуті ОСОБА_1 за Договором уступки пайової участі у будівництві №7/21К від 15.02.2021 року, який був укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Обслуговуючим кооперативом «Житлово будівельний кооператив «Класик Холл». 
Право власності відповідача зареєстроване 06.09.2024 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В., індексний номер 394334922 від 10.09.2024.
За розрахунком позивача за особовим рахунком НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_5 існує заборгованість 6929,34 грн за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2022 по січень 2024 включно.
За Договором уступки права вимоги № 33 від 01.11.2022 ОСОБА_2 відступила ТОВ «Управдом-Дніпро» право вимоги, що належить та будуть належати їй в майбутньому за вимогами, передбаченими п.6.3 Договору уступки пайової участі №7/21К від 15.02.2021, укладеним між ОСОБА_2 , Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Класик Холл» та  ОСОБА_1 
05 вересня 2024 складений Акт приймання-передачі об`єкту нерухомості до Договору № 7/21К від 15.02.2021, за яким  ОСОБА_1 прийняла об`єкт нерухомості – проектний № «5» на 6-му поверсі площею у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_6 загальною площею приміщення 31,2 м2. За текстом цього акту сторони домовилися, що цей акт приймання-передачі є попереднім і складений для звірки фактичної площі квартири. Сторонами узгоджено, що після виготовлення технічного паспорту на об`єкт нерухомості між ними буде укладений остаточний акт приймання-передачі з усіма належними реквізитами та характеристиками об`єкта нерухомості, необхідними для реєстрації права власності покупця, за змістом акту всі вимоги сторін за договором № 7/21К від 15.02.2021 були виконані, всі документи, необхідні для реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості, покупцеві передані.
Оцінка суду
Дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Згідно з частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг, зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Відповідно до вимог статті 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний, зокрема, забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги був визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.
У відповідності до частини першої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Тобто вирішенню питання про належність відповідачеві обов`язку із сплати ним комунальних послуг, має перебувати з`ясування питання наявності між ним та позивачем договірних правовідносин із надання та отримання комунальних послуг, заявлених у цьому позові.
За змістом п.6.3 Договору уступки пайової участі у будівництві №7/21 к від 15.02.2021, покупець, як власник майнових прав на об`єкт нерухомості та безпосередньо об`єкта нерухомості, в момент підписання акту прийому-передачі об`єкта нерухомості зобов`язаний підписати з експлуатуючою організацією ТОВ «Управдом-Дніпро» (код ЄДРПОУ 41770889) договір про участь у витратах на утримання об`єкта будівництва і прилеглої території, при цьому покупець з дати його підписання зобов`язується оплачувати всі комунальні (електропостачання, водопостачання та водовідведення, експлуатаційні та інші додаткові і сервісні) послуги на умовах і в строк, передбачених таким договором. В разі відсутності у покупця відповідних договорів з постачальниками послуг по електропостачанню, водопостачанню та водовідведенню, оплата за їх користування відбувається по тарифам, зазначених в рахунках відповідних виконавців послуг, виписаних продавцю, при цьому покупець зобов`язаний компенсувати ці витрати продавцю на підставі виписаних ним рахунків, протягом 7 (семи) днів і несе відповідальність за несвоєчасну оплату у відповідності до діючого законодавства.
Саме на цей пункт договору від 15.02.2021, як на обов`язок сплачувати надані позивачем комунальні послуги, послався позивач у позові, надавши на підтвердження початку перебігу такого обов`язку акт приймання-передачі об`єкту нерухомого майна від 05.09.2024.
Період нарахування необхідних до сплати сум за обслуговування будинку та прибудинкової території, заявлений позивачем, починається з листопада 2022 року.
Акт приймання-передачі об`єкту нерухомого майна, за адресою якого надавалися послуги, які є предметом цього позову складений 05.09.2024.
Суд вважає, що саме з цього часу у відповідача виник обов`язок виконання умов п.6.3 Договору уступки пайової участі у будівництві №7/21 к від 15.02.2021, в редакції, яка діяла на той час, , але позивач вимоги, які б охоплювали період після 05.09.2024, у вимогах позовної заяві не пред`являє.
Суд не бере до уваги надані відповідачем документи, а саме: платіжну інструкцію № 0.0.3861752805.1, відповідно до якої на рахунок ТОВ «УК ЗАТИШОК» було перераховано грошові кошти у сумі 6 642,15 грн, а також квитанцію про оплату за липень 2024 року щодо квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , на суму 6 642,15 грн.
Оцінюючи зазначені докази в сукупності з іншими матеріалами справи відповідно до вимог процесуального закону, суд дійшов висновку, що вони не є належними та допустимими доказами у розумінні положень ЦПК України. Зміст цих документів не стосується предмета доказування у даній справі, не підтверджує обставин, які підлягають встановленню для правильного вирішення спору, та не спростовує доводів позивача.
Сам по собі факт здійснення платежу на користь ТОВ «УК «ЗАТИШОК» не свідчить про наявність чи відсутність обставин, що входять до предмета доказування у цій справі, а відтак не має доказового значення для вирішення спору по суті. У зв`язку з цим зазначені документи не можуть бути покладені судом в основу судового рішення.
Відповідно до частини третьої статті 12 та частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (стаття 76 ЦПК України).
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).
Позивач подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, чим реалізував своє процесуальне право на власний розсуд розпорядитися заявленими позовними вимогами. При цьому будь-яких заяв чи клопотань про витребування додаткових доказів у зв`язку з неможливістю їх самостійного отримання до суду не подавав.
Відповідно до принципу змагальності сторін та обов`язку кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, позивач не надав належних, допустимих та достатніх доказів, які б підтверджували існування між ним та відповідачем договірних правовідносин у сфері надання та отримання житлово-комунальних послуг, що виникли на належній правовій підставі.
За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги є недоведеними, а тому правові підстави для їх задоволення відсутні. У зв`язку з цим у задоволенні позову слід відмовити.
За змістом ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України, у разі відмови у задоволенні позову судові витрати, пов`язані із розглядом справи, покладаються на позивача.
На підставі ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 133, 141, 258, 259, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

У задоволенні позовних вимог ТОВ «Управдом-Дніпро» до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КЛАСИК ХОЛЛ», відмовити.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України та може бути оскаржено, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення ухвалено 03.07.2026.
Учасники справи:
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управдом-Дніпро», ЄДРПОУ 41770889, місцезнаходження: 49130, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Миру, буд. 3, кв. 26;
Представник позивача: Петушков Іван Сергійович, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_7 ;
Відповідач:  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_8 ;
Третя особа1: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_9 ;
Третя особа2: Обслуговуючий кооператив «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КЛАСИК ХОЛЛ», ЄДРПОУ 44066872, місцезнаходження: 49038, м. Дніпро, Пастера, буд. 8а.  

Суддя Оксана ЯРОЩУК