Справа № 487/9194/24
Провадження № 2/487/122/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

01.06.2026 року  м. Миколаїв 
Заводський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Нікітіна Д.Г., за участю секретаря судового засідання Марченко О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до  ОСОБА_2  про визнання частки у спільній частковій власності та порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_1  про поділ житлового будинку в натурі та припинення права на частку в спільному майні, визначення частки земельної ділянки та поділ її в натурі
Керуючись ст.ст. 13, 18, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позовну заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частки у спільній частковій власності та порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_1  про поділ житлового будинку в натурі та припинення права на частку в спільному майні, визначення частки земельної ділянки та поділ її в натурі задовольнити.
Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будовами і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 за першим варіантом судової будівельно-технічної експертизи, виділивши:
ОСОБА_2  з часткою  спільного майна, а саме:
частину літ. «А-1» - одноповерховий житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А'-1,а?, а?», у складі узаконених приміщень: група приміщень№1:
1-1 кухня пл. 15,6 кв.м.
1-2 житлова пл. 9,6 кв.м.
1-3 житлова пл. 9,4 кв.м.
1-4 житлова пл. 19,6 кв.м.
1-5 санвузол пл.4.2 кв.м.
1-6 коридор пл. 4,3 кв.м.
1-7 житлова пл. 10,2 кв.м.
1-8 житлова пл. 10,2 кв.м.
Разом по групі приміщень №1 пл.83.1 кв.м.
Надвірні узаконені господарські будови:
Літ. «Б» - літня кухня - пл. 22,3 кв.м. 
Літ. «В» - сарай - пл. 2,6 кв.м. 
Літ. «М?» - гараж з оглядовою ямою пл. 18,3кв.м. 
Літ. «М» - вбиральня - пл. 1,0 кв.м. 
Літ. «Н» - навіс - пл. 1,0 кв.м.
Літ. «О»- навіс - пл. 12,1 кв.м. 
Літ. «Р»- навіс - пл. 2,8 кв.м. 
Літ. «С» - душ - пл. 1,7 кв.м. 
частка N?3,4,6,7,8,9- огорожа з воротами та хвіртками 
частка №І, - замощення 
Реальна частка складає - 64/100 ( 129730 : 202649 буд ), що на 14/100 часток більше від частки, що ідеально належить - 50/100 частки
ОСОБА_1  з часткою - , спільного майна, а саме:
Частину літ. "A-1" - 1-ноповерховий житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а'» у складі узаконених примішень:
Група приміщень N?2
2-1 - коридор пл. 7,1 кв.м.
2-2 - кухня пл. 9,7 кв.м.
2-3 - житлова пл. 19,8 кв.м.
2-4 - житлова пл. 9,7 кв.м.
Разом по групі приміщень N?2: пл. 46,3 кв.м. 
Надвірні узаконені господарські будови:
Літ. «Д» - літня кухня - пл. 20,10 кв.м. 
Літ. «И»- сарай - пл. 10,6 кв.м.
Літ. «К» - вбиральня - пл. 1,00 кв.м. 
Літ. «П» - сарай - пл. 6,9 кв.м. 
Літ. «д» - тамбур до літньої кухні - пл. 3,4 кв.м. 
Літ. «Л» - душ пл. 1,0 кв.м. 
частка N?3,4,6,7,8,9- огорожа з воротами та хвіртками 
частка №I, - замощення 
Реальна частка складає - 36/100 ( 72918 : 202649 буд), що на 14/100 часток менше від частки, що ідеально належить - 50/100 частки.
Припинити право спільної часткової власності  ОСОБА_1  та  ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будовами і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Визначити ідеальну частку  ОСОБА_2  в праві спільної власності на земельну ділянку зі співвласником позивачем ОСОБА_1 , що має загальну площу 775 кв.м., кадастровий номер: 4810136300:05:016:0001, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 , в розмірі 1/2 частки.
Визначити ідеальну частку ОСОБА_1 в праві спільної власності на земельну ділянку зі співвласником позивачем ОСОБА_2 , що має загальну площу 775 кв.м., кадастровий номер: 4810136300:05:016:0001, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 , в розмірі 1/2 частки.
Поділити земельну ділянку що має загальну площу 775 кв.м., кадастровий номер: 4810136300:05:016:0001, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 між співвласниками за першим варіантом судової земельно-технічної експертизи:
ОСОБА_1  - 339,0 кв.м., зокрема: під будівлями - 104,69 кв.м., під чистою землею - 234,31 кв.м.
ОСОБА_2  428,0 кв.м., зокрема: під будівлями - 172,21 кв.м., під чистою землею - 255,79 кв.м.
Лінія розділової межі для даного варіанту поділу земельної ділянки, проходить: від правої бокової межі вздовж фасадної межі вліво довжиною - 14,32м., поворот вверх до фасадної зовнішньої стіни житлового будинку довжиною - 6,40м., далі по внутрішній розділовій межі житлового будинку, орієнтованою на задню зовнішню стіну житлового будинку літ. «А-1» довжиною - 7,90м., від задньої зовнішньої стіни житлового будинку вверх до задньої торцевої межі земельної ділянки довжиною - 17,04м., поворот вправо вздовж задньої торцевої межі довжиною - 8,5 м. (Графічний порядок користування земельною ділянкою додаток №2 до висновку експерта №125-0053 від 11.11.2025 р.
Стягнути з  ОСОБА_1  ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП  НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою:  АДРЕСА_2 ) на користь  ОСОБА_2  (  ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП  НОМЕР_2 , яка проживає за адресою:  АДРЕСА_1 ) понесені судові витрати в сумі суми від проведення експертизи у розмірі 17000 гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач:  ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП  НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою:  АДРЕСА_2 .
Відповідач:  ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП  НОМЕР_2 , яка проживає за адресою:  АДРЕСА_1 .

Суддя Д.Г. Нікітін