Справа № 737/56/26 
Проваждення № 2/737/135/26

Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и

16 червня 2026 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі
головуючого судді	Коренькова А.А. 	
за участі секретаря судового засідання	Чередниченка С.О.	
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу	    №737/56/26	
за позовом	ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ;	
до відповідача	Куликівської селищної ради;	
третя особа, яка не заявляює самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача	Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П.;	
про	визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами;	
учасники справи та представники:	не з`явилися	

в с т а н о в и в :

05 лютого 2026 року позивачі звернулися до суду з позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько чоловіка позивачки ОСОБА_1 – ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 заповіту не склав. Спадщину після його смерті прийняв його син ОСОБА_4 - чоловік позивача ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_4 заповіту не залишив. Спадщину після померлого ОСОБА_4 прийняла позивачка ОСОБА_1 .. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 . За життя ОСОБА_5 склала заповіт яким все своє майно заповідала позивачці ОСОБА_2 . Спадщину після померлої ОСОБА_5 . ОСОБА_2 прийняла. До спадкового майна, що залишилось після ОСОБА_3 та ОСОБА_5 належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За життя померлі не оформили право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримали, що стало причиною відмови позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння.
З урахуванням уточненої позовної заяви, просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_4 та визнати за ОСОБА_2 право власності на частину вищевказаного домоволодіння в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 .
Ухвалою суду від 09 лютого 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 02 березня 2026 року.
В підготовчому судовому засіданні неодноразового оголошувалася перерва з метою витребування доказів.
11.05.2026 надійшла уточнена позовна заява.
Позивачі в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просили справу розглядати за їх відсутності.
Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності..
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 211/2013 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та матеріали спадкової справи № 20/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , судом встановлені наступні фактичні обставини та правовідносини між сторонами.
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 з 10 вересня 1958 року перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с. 101 на звороті).
Відповідно до витягів з погосподарських книг Бакланово-Муравійської сільської ради та Куликівської селищної ради на 1991-2020 роки, ОСОБА_3 записаний головою домогосподарства по АДРЕСА_1 , а після його смерті головою домогосподарства записаний ОСОБА_4 (а.с. 17 – 22).
Під час шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_5 побудували житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (літ. А-1, А1-1, а-1) загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м., гараж (літ. Б-1), погріб (літ. В-1) сарай (літ. Г-1), літня кухня (літ. Г), (а.с. 22 – 24).
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 35 від 29.01.2020 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 123).
Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 20 травня 2013 року (а.с.10).
Згідно довідки Куликівської селищної ради № 238 від 11 травня 2021 року, ОСОБА_3 , був власником будинку в АДРЕСА_1 . Разом з ним в будинку проживали і були зареєстровані: ОСОБА_5 – дружина, ОСОБА_4 – син, ОСОБА_1 – невістка, ОСОБА_6 – онук (а.с. 16). 
За життя ОСОБА_3 заповіту не склав (а.с. 47).
Після смерті  ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої, входить, зокрема, частина домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , яка належала йому на праві спільної власності.
Спадщину після померлого ОСОБА_3 прийняв чоловік позивача ОСОБА_4 , подавши до Куликівської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с.96). ОСОБА_7 та ОСОБА_5 від прийняття спадщини померлого ОСОБА_3 відмовилися (а.с. 97 та на звороті).
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (а.с. 11).
За життя ОСОБА_4 заповіту не залишив (а.с.45).
Згідно довідки Куликівської селищної ради № 26 від 04.02.2026, ОСОБА_4 , на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним проживали і були зареєстровані: ОСОБА_1 – дружина, ОСОБА_5 – мати, ОСОБА_6 – син (а.с. 15).
Після смерті  ОСОБА_4 відкрилась спадщина до складу якої входить частина житлового будинку АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 прийняла спадщину після померлого чоловіка, подавши приватному нотаріусу Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області відповідну заяву на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 48).
ОСОБА_2 та ОСОБА_5 відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача (а.с. 48 на звороті, 49).
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 (а.с. 13).
Згідно довідки Куликівської селищної ради № 113 від 19.05.2023, ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею проживала і була зареєстрована: ОСОБА_1 – невістка (а.с.143).
За життя ОСОБА_5 склала заповіт посвідчений 03 лютого 2020 року в.о. старости села Бакланова Муравійка Притиковською Н.В, яким все своє майно заповідала ОСОБА_2 (а.с. 143 на звороті).
Після смерті  ОСОБА_5 відкрилась спадщина до складу якої входить частина житлового будинку АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 прийняла спадщину після померлої баби, подавши приватному нотаріусу Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області заяву про прийняття спадщини на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 142).
Постановами від 05 квітня 2021 року та 11 травня 2026 року нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірне майно у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на нього (а.с. 32, 120).
Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.
Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні. 
Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. 
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.
Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.
Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.
Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.
Позивачі позбавлені можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивачів документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою:  АДРЕСА_1 , був побудований ОСОБА_3 та ОСОБА_5 до 05.08.1992, а саме в 1965 році, проте спадкодавці не отримали правовстановлюючі документи на домоволодіння, ОСОБА_4 спадщину після померлого батька ОСОБА_3 прийняв, однак не оформив своїх спадкових прав та помер. Позивач спадщину після смерті померлого чоловіка ОСОБА_4 прийняла. ОСОБА_2 прийняла спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_5 , суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі. 
Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, - 
у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) до Куликівської селищної ради (ЄДРПОУ 04412432, Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Миру, буд. 67), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. (Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Партизанська, буд. 12) про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами – задовольнити повністю.
2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_1 ) право власності на (одну другу) частину житлового будинку загальною площею 74,9 кв.м., житлова площа 47,6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, А1-1, а-1), сарай (Г-1), гараж (Б-1), погріб (В-1) садиби  АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого  ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_4 . 
3. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) право власності на (одну другу) частину житлового будинку загальною площею 74,9 кв.м., житлова площа 47,6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, А1-1, а-1), сарай (Г-1), гараж (Б-1), погріб (В-1) садиби  АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої  ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 
4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
5. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
6. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
7. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
8. Повний текст рішення складено 16 червня 2026 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ