Справа№592/2789/23
Провадження №2/592/35/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
19 травня 2026 року          м.Суми 
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого судді Онайка Р.А., за участі секретаря судового засідання Зінченко Г.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в особі законного представника ОСОБА_3 , третя особа: Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради про поділ майна, яке перебуває у спільній частковій власності,-
у с т а н о в и в:
Представник позивача звернувся до суду з позовом у якому просить: 
-поділити житловий будинок АДРЕСА_1 із земельною ділянкою під ним та квартиру АДРЕСА_2 , між позивачем та відповідачем;
-визнати право власності за ОСОБА_2 на нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1 який складається з: житловий будинок «А-1», сарай «Б», вбиральня «В», погріб «п/г», сарай-кухня «Г», прибудова «г», сарай «Д», навіс «Ж», літній душ «К», огорожа № «1-3». Загальна площа житлового будинку - 66,7 м2, житлова площа - 50.0 м2.та на земельну ділянку АДРЕСА_1 ,загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:04:025:0025, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
-визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно яке складається з квартири АДРЕСА_2 , яка складається з однієї житлової кімнати, житловою площею 11,7 кв.м., загальною площею - 21.3кв.м.;
-припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 1/2 частини на квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з однієї житлової кімнати, житловою площею11,7 кв.м., загальною площею-21.3кв.м.
-припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 1/2 частини на будинок АДРЕСА_1 який складається з: житловий будинок «А-1», сарай «Б», вбиральня «В», погріб «п/г», сарай-кухня «Г», прибудова «г», сарай «Д», навіс «Ж», літній душ «К», огорожа № «1-3». Загальна площа житлового будинку - 66,7 м2, житлова площа - 50.0 м2 та 1/2 частини на земельну ділянку АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:04:025:0025, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Вимоги заяви мотивує тим, що позивач і відповідачка, після смерті ОСОБА_4 , прийняли спадщину та отримали свідоцтва про право на спадщину, відповідно до яких спадкове майно поділене у рівних частинах по 1/2 між позивачем та відповідачем, сказаний поділ не дозволяє сторонам ефективно реалізовувати свої права власників, згода щодо поділу майна пооб`єктно між сторонами відсутня, у зв`язку з чим позивач звертається до суду.
Ухвалою суду від 05.04.2023 справа прийнята до розгляду за правилами загального позовного провадження, по справі призначено підготовчий судовий розгляд.
Ухвалою суду від 21.01.2025 підготовче провадження у справі закрито, справа призначена до судового розгляду.
У судове засідання призначене на 11.05.2026 учасники справи не з`явилися, представником відповідача до суду подано заяву про визнання відповідачем позову та розгляд справи його відстуність. 
У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, отримав у спадщину після смерті ОСОБА_4 , 1977 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , 1/2 частки квартири під номером АДРЕСА_2 , частки земельної ділянки під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:04:025:0025 та частки житлового будинку під номером АДРЕСА_1 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності ОСОБА_1 зареєстроване.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , згідно свідоцтв про право на спадщину за законом, отримала у спадщину після смерті ОСОБА_4 , 1977 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , 1/2 частки квартири під номером АДРЕСА_2 , частки земельної ділянки під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:04:025:0025 та 1/2 частки житлового будинку під номером АДРЕСА_1 .
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.
Аналіз указаних норм права дає підстави для висновку, що право спільної часткової власності виникає на майно, що належить одночасно двом, або більше особам, із визначенням часток кожного із співвласників.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.
Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.
Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Судом встановлено, що сторони в порядку спадкування за законом та за заповітом правомірно набули право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_4 та як наслідок майно в рівних частинах належить їм на праві спільної часткової власності.
Вказаний поділ не дозволяє ефективно реалізувати свої права власників, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду.
Під час судового розгляду, сторони дійшли згоди щодо поділу майна, що належить їм на праві спільної часткової власності, без грошової компенсації різниці вартості з боку відповідача, як про це зазначено у позові.
Зважаючи, на встановлені судом обставини, зокрема належність спірного майна сторонам на праві спільної часткової власності, досягнення згоди щодо поділу майна що перебуває у спільній частковій власності, суд дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 3, 10, 11, 76 - 81, 89, 133, 141, 206, 229, 247, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд , –
у х в а л и в:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в особі законного представника ОСОБА_3 , третя особа: Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради про поділ майна, яке перебуває у спільній частковій власності задовольнити. 
Поділити житловий будинок АДРЕСА_1 із земельною ділянкою під ним та квартиру АДРЕСА_2 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1 який складається з: житловий будинок «А-1», сарай «Б», вбиральня «В», погріб «п/г», сарай-кухня «Г», прибудова «г», сарай «Д», навіс «Ж», літній душ «К», огорожа № «1-3». Загальна площа житлового будинку - 66,7 м.кв., житлова площа - 50.0 м.кв., та на земельну ділянку АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:04:025:0025, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно яке складається з квартири АДРЕСА_2 , яка складається з однієї житлової кімнати, житловою площею 11,7 кв.м., загальною площею - 21.3 кв.м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 1/2 частини на квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з однієї житлової кімнати, житловою площею 11,7 кв.м., загальною площею-21.3 кв.м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 1/2 частини на будинок АДРЕСА_1 який складається з: житловий будинок «А-1», сарай «Б», вбиральня «В», погріб «п/г», сарай-кухня «Г», прибудова «г», сарай «Д», навіс «Ж», літній душ «К», огорожа № «1-3». Загальна площа житлового будинку - 66,7 м2, житлова площа - 50.0 м2 та 1/2 частини на земельну ділянку АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:04:025:0025, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено 19.05.2026.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса АДРЕСА_4 .

Законний представник відповідача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса АДРЕСА_5 .

Третя особа: Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради, адреса м.Суми, вул. Харківська, 35.  

Суддя          Роман ОНАЙКО