ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"20" травня 2026 р.	м. Одеса 	Справа № 916/5040/25	

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Масловська Є.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" (66800, Одеська обл., Березівський р-н, с. Ширяєве, вул. Соборна, буд. 113)
до відповідача: Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області (66800, Одеська обл., Березівський р-н, с.Ширяєве, вул. Грушевського, буд. 102А)
про визнання угоди укладеною

за участю представників сторін:

від позивача: Чорний О.В. – ордер серії ВН №1640013 від 12.01.2026;
від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро".
17.12.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області, в якій просить суд визнати укладеною угоду №1 про поновлення договору оренди землі №341 від 15.11.2018, судові витрати по справі покласти на відповідача.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 22.12.2025 суд постановив відкрити провадження у справі №916/5040/25, прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на "21" січня 2026 р. о 14:00.
05.01.2026 від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву.
13.01.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.
У судове засідання 21.01.2026 з`явилися позивач та відповідач.
Суд відклав підготовче засідання до 09.02.2026 о 12:45, без складання окремого процесуального документу, встановивши строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 30.01.2026. 
30.01.2026 до суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.
У судове засідання 9.02.2026 з`явилися позивач та відповідач.
У судовому засіданні позивач зазначив, що рішення селищної ради про відмову в укладенні договору оренди не оскаржувалося. При цьому, відповідач зазначив, що волевиявлення селищної ради щодо непродовження договірних відносин зумовлене необхідністю раціонального розпорядження земельною ділянкою для товарного виробництва з метою проведення земельних торгів щодо цієї земельної ділянки для отримання більшої суми орендної плати.
Суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та встановив строк для надання до суду актів звірки розрахунків по орендній платі до 25.02.2026. 
Суд відклав підготовче засідання на 02.03.2026 об 11:15.
27.02.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи актів звірки взаємних розрахунків по договору оренди землі №341 від 15.11.2018 року за період з 15.11.2018 до 10.02.2026 та витягів з виписок по доходах Ширяївської селищної ради по коду класифікації доходів (ККД) 18010600 “Орендна плата з юридичних осіб” за січень 2019 року.
02.03.2026 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову, у якій останній просив суд вжити заходів забезпечення позову у справі № 916/5040/25 у вигляді заборони розпорядження Ширяївською селищною радою Березівського району Одеської області спірною земельною ділянкою з кадастровим номером 5125484700:01:001:0556 загальною площею 26,6946 га, шляхом її поділу, виділу, об`єднання, формування нових земельних ділянок, присвоєння нових кадастрових номерів, а також вчинення інших дій, спрямованих на зміну її правового статусу або припинення її існування до набрання законної сили рішенням суду у справі.
У судове засідання 2.03.2026 з`явилися позивач та відповідач.
Судом було оголошено перерву до 18.03.2026 о 12:45. 
Ухвалою суду від 4.03.2026 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" про забезпечення позову вх.№2-379/26 від 2.03.2026 по справі №916/5040/25 відмовлено.
11.03.2026 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову, у якій останній просить суд вжити заходів забезпечення позову у справі № 916/5040/25 у вигляді заборони розпорядження Ширяївською селищною радою Березівського району Одеської області спірною земельною ділянкою з кадастровим номером 5125484700:01:001:0556 загальною площею 26,6946 га., шляхом її поділу, виділу, об`єднання, формування нових земельних ділянок, присвоєння нових кадастрових номерів, а також вчинення інших дій, спрямованих на зміну її правового статусу або припинення її існування до набрання законної сили рішенням суду у справі.
Ухвалою суду від 13.03.2026 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" про забезпечення позову за вх.№2-471/26 від 11.03.2026 по справі №916/5040/25 відмовлено.
17.03.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме, листа ГУ ДПС №39/ЗПІ/15-32-19-04-12 від 06.03.2026.
У судове засідання 18.03.2026 з`явилися позивач та відповідач.
Судом було задоволено клопотання позивача та долучено наданий доказ до матеріалів справи, а також закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 08.04.2026 об 11:15 без складання окремого процесуального документа.
6.04.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме, копії рішення Ширяївської селищної ради "Про добровільне об`єднання територіальних громад" від 01.09.2016 №500 та рішення "Про реорганізацію органів місцевого самоврядування" №9-І від 27.12.2016.
8.04.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме, копії наказу Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 21.12.2018 № 15-7960/13-18-СГ “Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність” (з додатком - перелік земельних ділянок); копії Акту приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 22.12.2018; копії рішення Ширяївської селищної ради Березовського району №2699 VIII від 03.04.2026 “Про затвердження проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону”.
У судове засідання 08.04.2026 з`явилися позивач та відповідач.
Судом були задоволені вказані клопотання та долучені документи до матеріалів справи, а також оголошено перерву у судовому засіданні до 29.04.2026 о 12:30.
У судове засідання 29.04.2026 з`явилися позивач та відповідач.
Судом було оголошено перерву в судовому засіданні перед стадією судових дебатів до 11.05.2026 о 12:45 без складання окремого процесуального документа. 
У судове засідання 11.05.2026 з`явилися позивач та відповідач.
Судом було закінчено розгляд справи по суті та оголошено про перехід до стадії ухвалення рішення. Судом було зазначено, що вступна та резолютивна частини рішення будуть оголошені 20.05.2026 о 11:45.
12.05.2026 до суду від відповідача надійшла промова (заключне слово) відповідача в судових дебатах по справі №916/5040/25 на засіданні 11.05.2026.
У судове засідання 20.05.2026 з`явився позивач. Відповідач до суду не з`явився.
Судом було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

3. Позиція учасників справи.

3.1. Доводи Товариства з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро".
15 листопада 2018 року між Головним Управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" (Орендар) укладено договір оренди землі № 341, відповідно до п.1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Одеської області, Ширяївського району (за межами населеного пункту), кадастровий номер земельної ділянки 5125484700:01:001:0556. 
Відповідно до п.2.1. договору в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 26,6946 га, у тому числі: 26,6946 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Ширяївського району (за межами населеного пункту). 
Відповідно до п.3.1. договору строк дії договору 7 років до "15" листопада 2025 року. 
Відповідно до п.3.3. договору після закінчення строку дії договору орендар, за умови належного виконання обов`язків, відповідно до умов цього договору та вимог законодавства України, має переважне право на його поновлення на новий строк. У цьому разі орендар зобов`язаний письмово (листом - повідомленням) повідомити орендодавця про намір продовжити його дію не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору. 
Відповідно до п. 3.4. договору при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк припиняється. 
Як зазначає позивач, 30.05.2025 він направив лист-повідомлення (Вих.№73) з наміром скористатися преважним правом на укладання договору оренди з доданим проєктом договору оренди на адресу Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області. Разом з листом-повідомленням відповідачу було направлено проєкт договору із зміною суттєвої умови, а саме, збільшення строку дії договору до 10 років, враховуючи, що позивач весь час дії договору сумлінно виконував обов`язки, використовуючи земельну ділянку за цільовим призначенням та своєчасно сплачуючи орендну плату. 
29.08.2025 відповідач направив на адресу позивача лист (Вих.№843), в якому зазначив, що Ширяївська селищна рада вивчає лист-пропозицію орендаря про намір скористатися переважним правом щодо продовження договору №341, зазначивши, що лист буде опрацьовано та розглянуто. 
Враховуючи, що будь-яка відповідь протягом п`яти місяців не надійшла, позивач, виконавши завчасно обов`язки відносно повідомлення про намір скористатись правом поновлення договору №341, вважав мовчання відповідача як досягнення згоди. 
05.11.2025, тобто за 10 днів до закінчення строку дії договору, позивачем було отримано лист (Вих.№1065 від 04.11.2025) про заперечення у поновленні договору на підставі запропонованих змін істотних обставин. 
07.11.2025 позивач повторно направив лист (Вих.№113) на адресу відповідача з додатковою угодою про поновлення договору № 341 на тих самих умовах. Водночас, жодної відповіді на даний лист, а також пропозицій щодо укладання договору про оренду земельної ділянки не надходило. 
Позивач вважає, що вищезазначені дії Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області, як власника земельної ділянки за кадастровим номером 5125484700:01:001:0556, що полягають у відмові від поновлення договору № 341, оформленій листом від 04.11.2025 №1065 (на підставі Рішення №2565-VIII від 31.10.2025) не відповідають вимогам чинного законодавства України та добросовісній поведінці орендодавця, з огляду на те, що відповідачем були порушенні положення ст.33 ЗУ "Про оренду землі", а саме, не розглянуто у місячний строк лист-повідомлення з доданою до нього проєктом договору оренди, а також не надано вмотивованих заперечень щодо укладання нового договору оренди.
При цьому, позивач також зазначає, що за змістом статті 3 ЦК України та статті 33 ЗУ "Про оренду землі" орган державної влади чи місцевого самоврядування, власник зобов`язаний провести з орендарем добросовісні переговори, тобто добросовісно спробувати досягти домовленостей з орендарем: запропонувати, наприклад, конкретний розмір орендної плати, інший строк оренди тощо.
Адже орендар, який добросовісно виконував свої обов`язки за договором оренди землі, має законодавчо передбачене переважне право перед іншими особами на продовження цих орендних правовідносин, а також право укласти договір оренди на новий строк. 
Отже, якщо орган державної влади чи місцевого самоврядування знехтував обов`язком добросовісно провести переговори (наприклад, явно безпідставно відмовив в укладенні договору), то слід виходити з того, що такий орган зловживає своїм правом, порушуючи цим законні права орендаря.
Відтак, позивач зазначає, що оскільки він дотримався вимог законодавства, які регламентують його поведінку, необхідну для отримання відповідного рішення уповноваженого органу, останній може вважатись таким, що набув право "правомірного очікування", натомість орендодавець знехтував своїм обов`язком добросовісно провести переговори, не пропонуючи жодних умов орендарю.
При цьому, вказівка на проєкт правочину щодо продовження орендних правовідносин як на додаткову угоду чи на додатковий договір не впливає на суть наявного волевиявлення орендаря на продовження орендних правовідносин.
Позивач також зазначає, що рішення від 31.10.2025 № 2565-VIII, яким відповідачем було оформлено відмову від поновлення договору оренди, було прийнято з необґрунтованим суттєвим затриманням (через чотири місяці від звернення), а також не фіксує підстав заперечень щодо поновлення договору. Саме тому позивач звернувся до відповідача із повторним листом (вих.№113 від 07.11.2025). Відповідь відповідача, яка нібито була відправлена 02.12.2025 за № 1183, була повернута відправнику 16.12.2025 згідно трекінгу оператора поштового зв`язку АТ "Укрпошта". Відтак, позивач не отримував жодного повідомлення від оператора поштового зв`язку АТ "Укрпошта".
Позивач також зазначає про відсутність у нього заборгованості в сумі 3228,25 грн станом на 17.10.2025, адже відповідно до п. 524 Прикінцевих положень Податкового Кодексу України, орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності не нараховувалась та не сплачувалась за період з 1 березня по 31 березня 2020 року. Відсутність заборгованості також підтверджується витягом станом на 06.01.2026 з інформаційно-комунікаційної системи ДПС щодо стану розрахунків платника з бюджетом та сплати єдиного внеску за період за період з 01.01.2020 до 01.01.2021, та уточнюючою податковою декларацією сплати за землю від 09.04.2020.

3.2. Доводи Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області.
Вимоги позивача, викладені в позовній заяві, відповідачем не визнаються повністю з огляду на наступне.
У зв`язку зі зміною земельного законодавства Ширяївська селищна рада 22.12.2028 набула право комунальної власності на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га, яка є об`єктом договору оренди землі №341 від 15.11.2018, укладеного між Головним Держгеокадастром в Одеської області та ТОВ "Перлина Агро" та здійснила державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав 17.01.2019, що підтверджується відомостями, які містяться в реєстрі. 
Отже, відбулася заміна розпорядника землі по вказаному договору - орендодавця з Головного управління Держгеокадастру в Одеської області на Ширяївську селищну раду.
Відповідно між селищною радою та ТОВ "Перлина Агро" виникли договірні правовідносини.
Відповідач 12.06.2025 послугами поштового зв`язку отримав від позивача лист-повідомлення №73 від 30.05.2025 (зареєстровано 13.06.2025 вх.№446), яким повідомлялось про намір скористатись переважним правом щодо продовження договору оренди землі №341 від 15.11.2018 на тих самих умовах. Проте, до листа додано проект договору оренди землі від 15.11.2025, в якому змінені істотні умови, а саме, збільшено строк оренди з 7 до 10 років. Розмір орендної плати залишено без змін на рівні 8.04% від НГО земельної ділянки, який було визначено ще у 2018 році, що не відповідає принципам основних положень цивільного права справедливості, добросовісності (є економічно вигідним лише для позивача та повністю не відповідає інтересам територіальної громади). 
Відповідач надав письмову відповідь позивачу, що підтверджується листом від 29.08.2025 року №843. Факт отримання листа позивач не заперечує.
У відповіді відповідач вказав, що лист повідомлення №73 від 30.05.2025 перебуває на вивченні та розгляді постійної депутатської комісії ради з земельних питань, яка попередньо зауважила що вказаний лист є занадто передчасним, строк дії договору закінчується 15.11.2025. У листі також повідомлено позивачу, що за результатами розгляду листа повідомлення №73 від 30.05.2025 селищною радою буде прийнято рішення з урахуванням утвердженої сталої позиції щодо розумного розпорядження землями сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в інтересах громади, про що його буде повідомлено. 
Попередній розгляд листа-повідомлення позивача №73 від 30.05.2025 постійною депутатською комісією ради з земельних питань узгоджується з визначеними законом її повноваженнями. 
Так, постійна комісія 21.10.2025 на засіданні розглянула лист-повідомлення позивача №73 від 30.05.2025 та договір оренди із зміною істотної умови договору. Також комісія ознайомилась з інформаційним листом фінансового відділу селищної ради від 17.10.2025 р. №108 "Інформація щодо орендної плати ТОВ "Перлина Агро" по договору оренди землі №341 від 15.11.2018 року", в якому міститься інформація щодо порушень товариством умов договору стосовно строків здійснення орендної плати та допущення заборгованості по договору в сумі 3228,25 грн станом на 17.10.2025.
Комісія прийняла рішення рекомендувати селищній раді проект рішення "Про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" в укладенні договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га", в якому чітко виражена правова позиція щодо заперечення укладання договору оренди на новий строк, відсутність наміру, волевиявлення продовження орендних правовідносин з товариством та не надання згоди на укладення договору оренди землі на новий строк, а прийнято рішення розумно розпорядитися об`єктом оренди, виставивши право оренди на земельні торги. 
На пленарному засіданні ради 31.10.2025 депутати селищної ради розглянули документи позивача (лист №73 від 30.05.2025р., проект договору, інформацію фінансового відділу) з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення в т.ч. врахуванням рекомендації постійної комісії ради з питань земельних відносин від 21.10.2025 прийняли рішення № 2565 - VIII "Про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" (код ЄДРПОУ 384771 19) в укладенні договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га". 
Відповідачем відповідно до частини 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", позивачу направлено лист-повідомлення №1065 від 04.11.2025 про прийняте орендодавцем рішення за результатами розгляду листа-повідомлення ТОВ "Перлина Агро" №73 від 30.05.2025. До листа повідомлення також надано рішення ради від 31.10.2025 № 2565 – VIII.
У подальшому, позивач звернувся повторно до відповідача з листом №113 від 07.11.2025 про намір продовжити дію договору оренди землі та додав до вказаного листа проект додаткової угоди №1 про поновлення договору оренди землі №341 від 15.11.2018.
При цьому, відповідач зауважує, що повторне звернення не відновлює втрачене переважне право, що узгоджується з принципом правової визначеності. Правові наслідки настали для позивача з моменту прийняття відповідачем рішення ради, а не з моменту листування.
Водночас відповідач направив відповідачу лист від 02.12.2025 за №1183, яким надав роз`яснення, що Ширяївська селищна рада в межах своїх повноважень, визначених Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" на пленарному засіданні 31.10.2025 прийняла законне рішення № 2565 - VIII "Про відмову…". Також відповідач довів до відома, що рішення ради від 31.10.2025 № 2565 – VIII вичерпало свою дію фактом його виконання щодо припинення права оренди ТОВ "Перлина Агро" на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га, про що внесені відомості до розділу Інформація про інше речове право до Державного реєстру речових прав, номер запису 29136249 від 21.11.2025.
Таким чином, відповідач зазначає, що поведінка селищної ради повністю відповідає фундаментальним засадам цивільного права принципам справедливості, добросовісності та розумності; підстави для визнання угоди укладеною у позивача - відсутні. При цьому, процедурні питання повідомлення не можуть невілювати чинне рішення органу місцевого самоврядування, прийнятого в межах повноважень, визначених законом.

4. Фактичні обставини, встановлені судом.
15 листопада 2018 року між Головним Управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" (Орендар) укладено договір оренди землі № 341 (а.с.9-12), відповідно до п.1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Одеської області, Ширяївського району (за межами населеного пункту), кадастровий номер земельної ділянки 5125484700:01:001:0556. 
В оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 26,6946 га, у тому числі: 26,6946 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Ширяївського району (за межами населеного пункту) (п.2.1 договору).
Кадастровий номер земельної ділянки:5125484700:01:001:0556. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): А.01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п.2.2 договору).
На земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна та об`єкти інфраструктури (п.2.3 договору).
2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2018, складає 731493,34 грн та підлягає щорічній індексації (п.2.4 договору).
Згідно з п.3.1 договору останній укладено на строк 7 років. 
Право оренди земельної ділянки виникає у орендаря з моменту державної реєстрації відповідно до закону (п.3.2 договору).
Відповідно до п.4.1 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок в УДК от смт Ширяєве Ширяївського району, Одеської області у розмірі 8,04 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2018, а саме: 58 810,00 грн за 1 рік, що зазначено у протоколі проведення земельних торгів лотом №983 від 15 листопада 2018 року №1/983 та складає 4900,83 грн за один місяць.
Орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом трьох банківських днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску у розмірі 2926,00 грн (п.4.2 договору).
Орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 28-го числа місяця наступного за звітним, у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, за кожен місяць (п.4.3 договору).
Відповідно до п.8.3 орендар має переважне право на поновлення договору оренди землі за умов виконання вимог цього договору.
Наказом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 21.12.2018 № 15-7960/13-18-СГ “Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність” (з додатком - перелік земельних ділянок) (а.с.192-208) вирішено передати Ширяївській селищній раді у комунальну власність земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га.
Як встановлено судом, позивачем було направлено на адресу відповідача лист-повідомлення №73 від 30.05.2025, яким повідомлялось про намір скористатись переважним правом щодо продовження договору оренди землі №341 від 15.11.2018 на тих самих умовах. До листа додано проект договору оренди землі від 15.11.2025, в якому змінені істотні умови, а саме, збільшено строк оренди з 7 до 10 років. Розмір орендної плати залишено без змін на рівні 8.04% від НГО земельної ділянки (а.с.13-18).
Листом №843 від 29.08.2025 (а.с.19) відповідач повідомив позивача про те, що лист повідомлення №73 від 30.05.2025 перебуває на вивченні та розгляді постійної депутатської комісії ради з земельних питань, яка попередньо зауважила, що вказаний лист є занадто передчасним, строк дії договору закінчується 15.11.2025 (понад п`ять місяців до закінчення строку дії договору). У листі також повідомлено позивачу, що за результатами розгляду листа повідомлення №73 від 30.05.2025 селищною радою буде прийнято рішення з урахуванням утвердженої сталої позиції щодо розумного розпорядження землями сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в інтересах громади, про що його буде повідомлено.
Як вбачається з витягу з протоколу засідання постійної комісії №11 від 21.10.2025 (а.с.48-49), Комісія прийняла рішення рекомендувати селищній раді проект рішення "Про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" в укладенні договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га".
При цьому, вказане рішення було прийнято з урахуванням того, що листом фінансового відділу селищної ради від 17.10.2025 № 108 "Інформація щодо орендної плати ТОВ "Перлина Агро" по договору оренди землі № 341 від 15.11.2018 року", повідомлено про порушення товариством умов договору стосовно строків здійснення орендної плати та допущення заборгованості по договору в сумі 3228, 25 грн станом на 17.10.2025 (а.с.54-56).
Матеріали справи також містять пояснення фінансового відділу селищної ради від 19.01.2026 №6, згідно з якими станом на 17.10.2025 за позивачем рахується заборгованість по договору в сумі 3228,25 грн (а.с.103).
У подальшому, відповідачем було направлено позивачу лист-повідомлення №1065 від 04.11.2025 про прийняте орендодавцем рішення за результатами розгляду листа повідомлення ТОВ "Перлина Агро" №73 від 30.05.2025 (а.с.20-21). До листа-повідомлення також надано рішення ради від 31.10.2025 №2565 - VIII "Про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" (код ЄДРПОУ 38477119) в укладенні договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га".
Вказаним рішенням відмовлено ТОВ "Перлина Агро" (код ЄДРПОУ 38477119) в укладенні договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га, та виставити право оренди на вказану земельну ділянку на земельні торги згідно закону; уповноважено селищного голову направити ТОВ "Перлина Агро" лист-повідомлення про прийняте радою рішення про відмову ТОВ "Перлина Агро" (код ЄДРПОУ 38477119) на укладення договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га з наданням цього рішення; зобов`язано ТОВ "Перлина Агро", після закінченню строку дії договору оренди землі №341 від 15.11.2018, на який його було укладено, повернути земельну ділянку Ширяївській селищній раді Березівського району Одеської області (власнику земельної ділянки) на умовах, визначених договором; Відділу земельних та майнових відносин селищної ради після закінчення строку дії договору оренди землі №341 від 15.11.2018, на який його було укладено, вжити заходи щодо припинення іншого речового права оренди ТОВ "Перлина Агро" на земельну ділянку; Відділу земельних та майнових відносин селищної ради – вжити організаційні заходи щодо підготовки земельної ділянки для проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельних ділянок комунальної власності, відповідно до закону.
21.11.2025 до Державного реєстру речових прав внесено відповідний запис про припинення права оренди (а.с.47).
Листом №113 від 07.11.2025 позивач повторно звернувся до селищної ради, направивши додаткову угоду №1 про поновлення договору оренди землі №341 від 15.11.2018 (а.с.23-25).
Згідно з проектом відповідної додаткової угоди позивачем запропоновано пункт 3.1. договору викласти у наступній редакції: "3.1. Договір укладено на строк 7 (сім) років і його дія була поновлена на строк 7 (сім) років"; на підставі п. 3.3 договору та ст. 33 Закону України "Про оренду землі" поновити договір на новий строк 7 (сім) років з дати закінчення строку, на який він був укладений.
Визначено, що з урахуванням поновлення, строк дії договору встановлюється до "15" листопада 2032 року включно.
Усі інші умови договору, не змінені цією додатковою угодою, залишаються чинними та обов`язковими для виконання сторонами (а.с.26).
Листом за №1183 від 02.12.2025 (а.с.50-53) відповідача повідомив позивачу, надав роз`яснення, що Ширяївська селищна рада в межах своїх повноважень, визначених Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" на пленарному засіданні 31.10.2025 прийняла законне рішення № 2565 – VIII, що рішення ради є ненормативним актом, який повністю відповідає вимогам чинного законодавства, прийнятий відповідно до визначених законом повноважень органом місцевого самоврядування та є актом одноразового застосування, вичерпує свою дію фактом його виконання, тому не може бути скасоване чи змінене органом місцевого самоврядування після його виконання. Органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.
Також відповідач довів до відома, що рішення ради від 31.10.2025 №2565 – VIII вичерпало свою дію фактом його виконання щодо припинення права оренди ТОВ "Перлина Агро" на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га, про що внесені відомості до розділу Інформація про інше речове право до Державного реєстру речових прав, номер запису 29136249 від 21.11.2025.
Відповідачем також надані суду докази направлення вказаного листа, який повернувся неврученим через відсутність адресата за вказаною адресою (а.с.101-102).
Позивачем надано суду витяг станом на 06.01.2026 з інформаційно-комунікаційної системи ДПС щодо стану розрахунків платника з бюджетом та сплати єдиного внеску за період за період з 01.01.2020 до 01.01.2021 та уточнюючу податкову декларацію із сплати за землю від 09.04.2020 на підтвердження відсутності заборгованості (а.с.71-74).
Відповідачем надано суду акти звірки взаємних розрахунків по договору оренди землі №341 від 15.11.2018 за період з 15.11.2018 до 10.02.2026 (а.с.113-120), детальні розрахунки до них (а.с.169-170) та витяги з виписок по доходах Ширяївської селищної ради по коду класифікації доходів (ККД) 18010600 «Орендна плата з юридичних осіб» за січень 2019 року (а.с.121-125).
Листом від 6.03.2026 Головне управління ДПС в Одеській області повідомило, що відповідно даних інформаційно-комунікаційної системи ДПС 28.12.2018 було проведено внутрішній висновок в межах одного бюджетного рахунку №40 (платіжна інструкція від 29.11.2018 №428) за кодом операції 100 (-) списання (Ширяївська сел/р код 10) в сумі 3 013,00 грн. та зарахування (+) за кодом операції 10В (Осинівська с/р код 24). Зарахування (+) за кодом 10В (Ширяївська сел/р, код 10) внутрішній висновок від 10.01.2019 №10 (платіжна інструкція від 29.12.2018 №503) в сумі 3 013,00 грн (а.с.177).
Позивачем надано суду копію рішення №2648-VІІІ Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області XLVІ сесія VІІІ скликання від 20.02.2026 (а.с.135-136) про підготовку лотів до проведення земельних торгів з продажу права оренди земельних ділянок комунальної власності за рахунок поділу, згідно з яким селищна рада вирішила, зокрема, підготовити лоти до проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельних ділянок комунальної власності за рахунок поділу відповідно до статті 136 Земельного кодексу України; затвердити Перелік земельних ділянок для підготовки лотів до проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельних ділянок комунальної власності за рахунок їх поділу, згідно додатку (зокрема, земельної ділянки за кадастровим номером 5125484700:01:001:0556); надати дозвіл на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок комунальної власності шляхом їх поділу, згідно додатку пункту 2 цього рішення та уповноважити голову Ширяївської селищної ради на укладання (підписання) договорів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок комунальної власності за рахунок поділу та результати поіменного голосування депутатів XLVІ сесії VІІІ скликання Ширяївської селищної ради щодо прийняття зазначеного рішення (а.с.134).
Матеріали справи також містять рішення Ширяївської селищної ради Березовського району №2699 VIII від 03.04.2026 “Про затвердження проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону” (а.с.191).

5. Позиція суду. 
Відповідно до пункту 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно зі статтею 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі визначає Закон України "Про оренду землі".
Відповідно до приписів статті 33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору. При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. У разі оренди земель державної та комунальної власності укладення договору здійснюється на підставі рішення органу, уповноваженого здійснювати передачу земельних ділянок у власність або користування згідно зі статтею 122 Земельного кодексу України. За наявності заперечень орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі можуть бути оскаржені в суді.
При цьому, суд звертає увагу, що Верховний Суд у складі судової палати Касаційного господарського суду, що розглядає справи щодо земельних відносин та права власності, у постанові від 23.11.2023 у справі № 906/1314/21 висловив правову позицію щодо застосування статті 33 Закону України "Про оренду землі".
Зокрема, Верховний Суд у справі № 906/1314/21 зазначив, що стаття 33 Закону України "Про оренду землі, у редакції, чинній до 16.07.2020, мала назву "Поновлення договору оренди землі" та передбачала, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (частина перша цієї статті).
Відповідно до абзацу четвертого розділу "Перехідні положення" Закону України "Про оренду землі" правила, визначені статтею 126-1 Земельного кодексу України, щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.
При цьому укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі), яке передбачене частиною першою статті 33 Закону України "Про оренду землі" у редакції, чинній до внесення змін Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", базується на встановленому законом переважному праві добросовісного орендаря та надає сторонам при застосуванні цієї процедури можливість змінювати істотні умови договору.
Питання застосування статті 33 Закону України "Про оренду землі" (у відповідних редакціях) неодноразово було предметом розгляду Верховного Суду. Зокрема, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.11.2021 у справі № 903/1030/19, суд зазначив, що стаття 33 Закону України "Про оренду землі" прямо передбачала подання орендарем у строки, визначені у частині другій цієї статті, повідомлення саме про поновлення договору оренди землі. Шляхом надсилання орендодавцю відповідного письмового повідомлення орендар мав завчасно продемонструвати наявність у нього наміру продовжити користування земельною ділянкою. А орендодавець, будучи обізнаним із таким наміром, отримував можливість спланувати подальші дії у зв`язку зі спливом строку договору оренди землі, зважити доцільність пошуку інших потенційних орендарів, а за їх наявності - зіставити пропоновані ними умови оренди з умовами, викладеними у проєкті додаткової угоди, яку надав орендар".
При цьому Велика Палата Верховного Суду зауважила, що незалежно від того, чи бажають сторони змінити умови оренди на майбутнє, покладення на орендаря обов`язку з надсилання листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі з проєктом відповідної додаткової угоди до спливу строку цього договору є вигідним для обох сторін і не є надмірно обтяжливим для будь-кого із них. Якщо орендар розраховував на відсутність потенційних орендарів (про яких орендодавець не зобов`язаний повідомляти) та завчасно не надіслав орендодавцеві лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі, а просто продовжив користуватися земельною ділянкою після спливу строку цього договору, він втрачав право оренди та ризикував отримати відмову орендодавця в укладенні нового договору оренди землі.
Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
Верховний Суд у постанові від 21.09.2022 у справі №926/2720/21, спираючись на наведені вище правові позиції Великої Палати Верховного Суду та узагальнюючи їх, дійшов висновку, що алгоритм вирішення спорів щодо застосування статті 33 Закону України "Про оренду землі" (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) у контексті дій сторін договору є таким:
- якщо орендар у строки, встановлені договором або за відсутності інших строків, встановлених договором, у строки, встановлені законом, не звернувся до орендодавця взагалі або звернувся з їх порушенням та/або не надав проект договору, то суди повинні відмовити у задоволенні позовних вимог про визнання договору укладеним незалежно від подальших дій орендодавця, оскільки саме орендарем в цьому випадку не дотримано вимоги договору та закону;
- якщо орендар своєчасно, у строки, встановлені законом або погоджені сторонами у договорі, звернувся до орендодавця щодо продовження дії договору та при цьому надав проект договору (незалежно від того, чи цей проект містив змінені умови, чи передбачав поновлення договору на тих самих умовах та на той самий строк), а орендодавець у встановлений законом місячний термін розглянув надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, проаналізував його умови, у тому числі перевірив його на відповідність вимогам закону, однак не погодився з запропонованими умовами та заперечив щодо поновлення договору, то в цьому випадку він діє в рамках своїх повноважень, а отже, суди повинні також відмовити у задоволенні позовних вимог про визнання договору укладеним;
- якщо орендар своєчасно, у строки, встановлені законом або погоджені сторонами у договорі, звернувся до орендодавця щодо продовження дії договору та при цьому надав проект договору (незалежно від того, чи цей проект містив змінені умови, чи передбачав поновлення договору на тих самих умовах та на той самий строк), а орендодавець у встановлений законом місячний термін не заперечив проти поновлення договору оренди землі або відмовив з порушенням місячного терміну, однак при цьому протягом одного місяця після закінчення строку договору надіслав лист-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі, то суди повинні також відмовити у задоволенні позовних вимог про визнання договору укладеним, оскільки таке право орендодавця прямо передбачено частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі";
- якщо орендар своєчасно, у строки, встановлені законом або погоджені сторонами у договорі, звернувся до орендодавця щодо продовження дії договору після його закінчення, надав проект договору (незалежно від того чи цей проект містив змінені умови, чи передбачав поновлення договору на тих самих умовах та на той самий строк), а орендодавець у встановлений законом місячний термін не заперечив проти поновлення договору оренди землі, при цьому орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, а орендодавець протягом одного місяця після закінчення строку договору не надіслав лист-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі, то суди повинні задовольнити позовні вимоги про визнання договору укладеним на той же самий строк та на тих же самих умовах".
Одночасно Верховним Судом у постанові від 21.09.2022 у справі № 926/2720/21 зауважено, що статтею 33 Закону України "Про оренду землі" було визначено алгоритм дій орендаря та орендодавця за наявності наміру поновити договір оренди землі та визначено певні правові запобіжники для захисту орендаря, як більш уразливої сторони в цих правовідносинах, від умисного й безпідставного ухилення орендодавця від продовження орендних правовідносин за відсутності для цього підстав та за наявності добросовісної поведінки орендаря.
Відповідно до висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 23.11.2023 у справі № 906/1314/21 та в постановах Верховного Суду від 10.03.2026 у справі № 920/1124/24, від 03.02.2026 у справі № 916/4826/24, від 27.01.2026 у справі № 927/956/24, від 21.01.2026 у справі № 915/403/25, у межах розумної та добросовісної поведінки орган державної влади чи місцевого самоврядування як орендодавець, що представляє власника у спірних правовідносинах, може взагалі відмовити орендарю в укладенні договору, повідомивши його про наявність належних підстав для цього, зокрема про рішення орендодавця як власника більш розумно розпорядитися землею (в тому числі виставити право оренди на торги), чи вказавши на неналежне виконання орендарем умов договору.
Відповідно ч.4 ст.236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду. 
Як вбачається з матеріалів справи, 15 листопада 2018 року між Головним Управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" (Орендар) укладено договір оренди землі № 341 (а.с.9-12), відповідно до п.1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Одеської області, Ширяївського району (за межами населеного пункту), кадастровий номер земельної ділянки 5125484700:01:001:0556. Згідно з п.3.1 договору останній укладено на строк 7 років. 
У подальшому, позивачем було направлено на адресу відповідача лист-повідомлення №73 від 30.05.2025, яким повідомлялось про намір скористатись переважним правом щодо продовження договору оренди землі №341 від 15.11.2018 на тих самих умовах. До листа додано проект договору оренди землі від 15.11.2025, в якому змінені істотні умови, а саме, збільшено строк оренди з 7 до 10 років. Розмір орендної плати залишено без змін на рівні 8.04% від НГО земельної ділянки (а.с.13-18).
У відповіді відповідач вказав, що за результатами розгляду листа повідомлення №73 від 30.05.2025 селищною радою буде прийнято рішення з урахуванням утвердженої сталої позиції щодо розумного розпорядження землями сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в інтересах громади, про що його буде повідомлено. 
Як вбачається з витягу з протоколу засідання постійної комісії №11 від 21.10.2025 (а.с.48-49), Комісія прийняла рішення рекомендувати селищній раді проект рішення "Про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" в укладенні договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га" та більш розумно розпорядитися об`єктом оренди, виставивши право оренди на земельні торги. 
Відтак, Ширяївською селищною радою Березівського району Одеської області було направлено позивачу лист-повідомлення №1065 від 04.11.2025 про прийняте орендодавцем рішення за результатами розгляду листа повідомлення ТОВ "Перлина Агро" №73 від 30.05.2025 (а.с.20-21). До листа-повідомлення також надано рішення ради від 31.10.2025 №2565 - VIII "Про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю "Перлина Агро" (код ЄДРПОУ 38477119) в укладенні договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га".
Вказаним рішенням, прийнятим у т.ч. з врахуванням рекомендації постійної комісії ради з питань земельних відносин від 21.10.2025, відмовлено ТОВ "Перлина Агро" (код ЄДРПОУ 38477119) в укладенні договору оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер 5125484700:01:001:0556 площею 26,6946 га, та виставити право оренди на вказану земельну ділянку на земельні торги згідно закону; зобов`язано ТОВ "Перлина Агро", після закінченню строку дії договору оренди землі №341 від 15.11.2018, на який його було укладено, повернути земельну ділянку Ширяївській селищній раді Березівського району Одеської області (власнику земельної ділянки) на умовах, визначених договором; Відділу земельних та майнових відносин селищної ради після закінчення строку дії договору оренди землі №341 від 15.11.2018, на який його було укладено, вжити заходи щодо припинення іншого речового права оренди ТОВ "Перлина Агро" на земельну ділянку; Відділу земельних та майнових відносин селищної ради – вжити організаційні заходи щодо підготовки земельної ділянки для проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельних ділянок комунальної власності, відповідно до закону.
21.11.2025 до Державного реєстру речових прав внесено відповідний запис про припинення права оренди (а.с.47).
За таких обставин, виходячи з вищенаведених правових позицій Верховного Суду, враховуючи, що орган місцевого самоврядування як орендодавець, що представляє власника у спірних правовідносинах, може відмовити орендарю в укладенні договору, повідомивши його про наявність належних підстав для цього, зокрема про рішення орендодавця як власника більш розумно розпорядитися землею (в тому числі виставити право оренди на торги), суд зазначає, що право селищної ради відмовитися від продовження договору оренди земельної ділянки у зв`язку з бажанням розпорядитися земельною ділянкою іншим чином (більш розумно), в даному випадку є пріоритетним по відношенню до права орендаря скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк.
За таких обставин, твердження позивача про те, що відповідач мав узгодити з ним істотні умови договору, зокрема щодо строку, не можуть бути прийняті до уваги та не свідчать про недобросовісність поведінки органу місцевого самоврядування.
При цьому, питання сплати орендної плати не є предметом судового розгляду з огляду на вищенаведені обставини.
Можливість відмови орендарю в укладенні договору також не ставиться в залежність й від того, чи містить проект додаткової угоди, запропонований орендарем, змінені умови, чи передбачає поновлення договору на тих самих умовах та на той самий строк.
За таких обставин, суд не вбачає підстав для визнання недобросовісною поведінки орендодавця та доходить висновку про те, що переважне право позивача на поновлення договорів оренди земельних ділянок, яке би могло підлягати судовому захисту, не порушене, а надання відповіді не у місячний строк з дня одержання відповідного повідомлення орендаря, проте з дотриманням терміну – «протягом одного місяця після закінчення строку договору» жодним чином не свідчить про порушення відповідачем переважного права позивача.
Натомість, суд зазначає, що орендар не позбавлений права взяти участь у земельних торгах на загальних засадах, запропонувавши найбільш економічно вигідні умови користування земельною ділянкою, враховуючи також те, що останній завчасно ознайомлений з позицією орендодавця щодо неприйнятності попередньо запропонованих умов.
Враховуючи відмову у задоволенні позовних вимог, судові витрати, згідно зі ст.129 Господарського процесуального кодексу України, підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ст. 129,232,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову відмовити.
2. Судові витрати покласти на позивача. 

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Повне рішення складено 29 травня 2026 р.

Суддя Ю.М. Щавинська