cправа № 752/29899/25 
провадження №: 2/752/2044/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2026 року суддя Голосіївського районного суду міста Києва Мазур Ю.Ю., розглянувши в приміщенні суду м. Києва у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2025 року позивач ТОВ «Теплопостачсервіс», в особі директора Соколова В.О., звернулося до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
В обґрунтування позову зазначено, що позивач є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 та є споживачем житлово-комунальних послуг, які постачає позивач. Разом з тим, відповідач в повному обсязі не оплачує надані позивачем послуги, внаслідок чого, у неї утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги з постачання теплової енергії (за період з жовтня 2021 по вересень 2025) у розмірі 6092,10 грн., з постачання гарячої води (за період з серпня 2021 по вересень 2025) у розмірі 13,71 грн., з абонентського обслуговування (за період з червня 2023 по вересень 2025) у розмірі 1668,15 грн.
Відповідач не виконує належним чином своїх зобов`язань, в добровільному порядку заборгованість не сплачує, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив стягнути вказану заборгованість з відповідача, інфляційні витрати, 3% річних, а також судовий збір.
Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 18.12.2025 року, у справі відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Положеннями ст. 174 ЦПК України визначено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
Відповідно до ст.ст. 174, 178 ЦПК України, відповідач скористався своїм правом та в системі «Електронний суд» сформував відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що основну заборгованість за житлово-комунальні послуги відповідачем сплачено в повному обсязі, про що надає копії платіжних інструкцій на 6638,34 грн., 1805,69 грн. та 13,71 від 26.12.2025.
Проте представник відповідача, Кравинська Ю.В., заперечує проти стягнення інфляційних втрат та 3% річних. Просить закрити провадження в частині стягнення суми основного боргу за відсутністю предмету спору та відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог в іншій частині.
24.04.2026 від представника позивача Феденко І.С., через систему «Електронний суд» до суду надійшла відповідь на відзив, в якій остання просить стягнути з відповідача інфляційні втрати, 3% річних та суму сплаченого судового збору.
Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 28.04.2026 року клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Кравинської Юлії Вікторівни про закриття провадження у справі в частині позовних вимог про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з постачання теплової енергії (за період з жовтня 2021 по вересень 2025) у розмірі 6092,10 грн., з постачання гарячої води (за період з серпня 2021 по вересень 2025) у розмірі 13,71 грн., з абонентського обслуговування (за період з червня 2023 по вересень 2025) у розмірі 1668,15 грн. у зв`язку з відсутністю предмета спору, - задоволено.
Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - закрито в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з постачання теплової енергії (за період з жовтня 2021 по вересень 2025) у розмірі 6092,10 грн., з постачання гарячої води (за період з серпня 2021 по вересень 2025) у розмірі 13,71 грн., з абонентського обслуговування (за період з червня 2023 по вересень 2025) у розмірі 1668,15 грн.
Ухвалено продовжити розгляд справи в частині інших позовних вимог, а саме вимог про стягнення інфляційних втрат, 3% річних та судового збору.
Інших документів, пояснень, клопотань/заяв до суду не надходило.
Враховуючи наведене, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що відповідач, ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 92755112 від 25.07.2017.
ТОВ «Теплопостачсервіс» з 01.07.2014 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, який надає ці послуги та нараховує плату за них, згідно затверджених тарифів.
Відповідно до ч. 5 ст.14 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», із співвласниками багатоквартирного будинку укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону.
Згідно із п. 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21 серпня 2019 р. та п. 12 Правил надання послуги з постачання гарячої води», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 1182 від 11 грудня 2019 року встановлено, що індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця, співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.
Отже, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.
З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав та обов`язків сторін, на боржників покладено певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому відповідає право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплати грошей за надані послуги.
Відповідно до положень ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.
Обов`язок щодо сплати за спожиті послуги встановлений законом. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від сплати послуг у повному обсязі.
Вказаний правовий висновок міститься в постанові Верховного Суду від 18 травня 2020 у справі № 176/456/17 (провадження № 61-63св18).
Згідно зі ст. 509 ЦК України цивільні права та обов`язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов`язання одна особа зобов`язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України).
Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).
За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
У ст. 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 у справі № 686/21962/15-ц (пункт 45)).
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).
З огляду на вказане, суд не погоджується з доводами представника відповідача про неправомірне стягнення інфляційних втрат та 3% річних, тим паче з розрахунку наданого представником позивача інфляційні втрати та 3% річних з березня 2022 року не нараховувались.
Крім того, ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
В зв`язку з тим, що відповідач добровільно сплатила заборгованість за житлово-комунальні послуги пізніше подання позову до суду, понесені позивачем витрати на оплату судового збору підлягають стягненню з відповідача в повному обсязі (ст. 141 ЦПК України).
Керуючись ст.ст. 255, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 7 А, прим. 65, 66, код ЄДРПОУ 35138553, р/р НОМЕР_2 відділення ПУМБ «РЦ в м. Київ» МФО 334851) інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 338 (триста тридцять вісім) грн. 99 коп., 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 27 (двадцять сім) грн. 09 коп., інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості за послугу з постачання гарячої води у розмірі 6 (шість) грн. 49 коп., 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості за послугу з постачання гарячої води у розмірі 0 (нуль) грн. 57 коп., судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп., що у загальному розмірі становить 3401 (три тисячі чотириста одна) грн. 14 коп.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.
Текст рішення виготовлений 28.05.2026.

Суддя          Ю.Ю. Мазур