Справа № 159/1312/26
Провадження № 2/159/1437/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 квітня 2026 року м. Ковель 

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Денисюк Т.В.
з участю секретаря судового засідання Пустової А.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Колодяжненської сільської ради Ковельського району про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

у с т а н о в и в :

У березні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Колодяжненської сільської ради Ковельського району про визнання права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначає, що після смерті матері відкрилася спадщина за законом. Як спадкоємець першої черги позивач прийняла спадщину, звернувшись до нотаріальної контори із відповідною заявою у встановлений законом строк. Інші спадкоємці за законом — діти померлої ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , відмовилася від прийняття спадщини , про що подали до нотаріальної контори заяви. Однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на належний матері житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Позивач, посилаючись на відсутність спору щодо спадкового майна, просить визнати право власності на житловий будинок в судовому порядку.
09.03.2026 суд відкрив провадження у справі, на підставі ч.4 ст. 274 ЦПК України визначив розглядати її за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання, встановив строк для подачі відповідачем відзиву, витребував докази.
Відзив на позовну заяву не надходив. 17.03.2026 від сільського голови Колодяжненської сільської ради Ковельського району надійшла заява про відсутність заперечень щодо заявлених вимог.
23.03.2026 з Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області надійшли копії матеріалів спадкової справи № 350/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
23.04.2026 розпочатий судовий розгляд справи по суті. 
В судове засідання учасники не з`явилися. Позивач ОСОБА_1 , її представник адвокат Клімук О.С. та представник Колодяжненської сільської ради Ковельського району подали письмові заяви про розгляду справи без їх участі на підставі поданих доказів. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечує.
Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось у зв`язку з неявкою всіх учасників справи (частина друга статті 247 ЦПК).
Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення – 24.04.2026.
Вивчивши матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини і відповідні ним правовідносини.
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 05.04.2024 виконавчим комітетом Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області.
Позивач є дочкою померлої ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 16.05.1969 та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3 від 07.03.2017, відповідно до якого позивач змінила дошлюбне прізвище « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 ».
За матеріалами спадкової справи № 350/2024 позивач прийняла спадщину в порядку встановленому частиною першою статті 1269 ЦК України, шляхом подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. 
Інші спадкоємці, брат, сестри позивача, - ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , у встановлений законом строк відмовились від прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 .
05.11.2024 державний нотаріус Ковельської державної нотаріальної контори відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (повідомленням Ковельської державної нотаріальної контори №1484/01-16 від 05.11.2024).
Згідно з витягом з погосподарської книги №2 с.Скулин за 2006-2010 роки та довідки Колодяжненської сільської ради Ковельського району №440 від 10.09.2024, по особовому рахунку № НОМЕР_4 значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 . Будинок збудований у 1960 році. ОСОБА_2 була зареєстрована за цією адресою по день смерті, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Інші особи в будинку не проживали і не зареєстровані. 
Технічною документацією на домогосподарство підтверджено, що до його складу входить житловий будинок 1960 року побудови.
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №467336404 від 09.03.2026 і за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №249-2 від 12.02.2024, право власності на спірний житловий будинок не зареєстроване.
Оцінивши докази, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України).
Суд встановив, що у даному випадку має місце спадкування за законом
Відповідно до статті 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Позивач ОСОБА_1 є дочкою спадкодавця, прийняла спадщину в порядку визначеному частиною першою статті 1269 ЦК України.
Інші спадкоємці – діти спадкодавця у встановлений законом строк від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 відмовилися.
На підставі заяви ОСОБА_1 державним нотаріусом заведена спадкова справа.
Таким чином, право на спадщину належить лише позивачу. 
Відповідно до статті 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Як встановив суд, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 побудований в 1960 році.
Вперше правила прийняття будинків в експлуатацію введені постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.92 №449. До 05.08.1992 діяла постанова Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 «Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах», відповідно до положень якої запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності. 
Відповідно до статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.
Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.
Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування.
В силу частини п`ятої статті 1268 ЦК спадщина належить спадкоємцям з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття.
Відповідно до вимог статей 68, 69 Закону України «Про нотаріат» та підпунктів 4.14, 4.15, 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно.
За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване в судовому порядку.
Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування.
Судові витрати у справі слід залишити за позивачем відповідно до її клопотання.
Керуючись статтями 79-81, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 16, 1216-1270 Цивільного кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власностіна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судові витрати у справі залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 

Повне найменування сторін:
Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідач – Колодяжненська сільська рада Ковельського району Волинської області, код ЄДРПОУ 04333974, адреса: с.Колодяжне, вул. Лесі Українки, 20, Ковельський район.
Повне судове рішення складене 24.04.2026

Головуючий	Т. В. ДЕНИСЮК