У Х В А Л А 

16 червня 2026 року 
м. Київ

справа № 932/3882/22
провадження № 61-8890св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Ситнік О. М. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Фаловської І. М.

розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу представника ОСОБА_1 -адвоката Патики Андрія Володимировича на постанову Дніпровського апеляційного суду від 24 червня 2025 року в складі колегії суддів Гапонова А.В., Новікової Г. В., Никифоряка Л. П.

усправі за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про витребування майна, припинення права власності на об`єкт нерухомого майна та

ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог і рішень судів
У липні 2022 року Дніпровська міська рада звернулася з указаним позовом до суду, в якому просила:
- витребувати від ОСОБА_1 нежитлове приміщення № 1 блок 7 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 85, 2 кв. м, що складається з нежитлового приміщення літ. А, ґанок літ. а, літ. а1 на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради;
- припинити право власності на об`єкт нерухомого майна та скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нежитлове приміщення № 1 блок 7 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 85, 2 кв. м, що складається з нежитлового приміщення літ. А, ганок літ. а, літ. а1 із закриттям розділу (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1301680212101) за наступними особами:
- ОСОБА_2 номер запису про право власності 21409608, на підставі угоди купівлі-продажу нерухомості, від 31 серпня 1999 року за № 000239, виданої Товарною біржею «Новомосковська» (далі - ТБ «Новомосковська»), акт передачі до угоди купівлі-продажу нерухомості від 29 червня 1999 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрцентрстрой» (далі - ТОВ «Укрцентрстрой»), технічний паспорт від 29 червня 2017 року, виданий фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 , довідка від 14 липня 2017 року № 4829 Комунального підприємства «Дніпропетровського міжміського бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради (далі - КП «Дніпропетровського міжміського бюро технічної інвентаризації» ДОР)»;
- ОСОБА_1 номер запису права власності 21453815, на підставі договору купівлі-продажу від 19 липня 2017 року № 676, зареєстрованого приватним нотаріусом Заверухою Н. І.
03 грудня 2024 року рішенням Шевченківського районного суду м. Дніпра (раніше - Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська) від 03 грудня 2024 року в задоволенні позову Дніпровської міської ради відмовлено.
24 червня 2025 року постановою Дніпровського апеляційного суду апеляційну скаргу Дніпровської міської ради задоволено.
Рішення Шевченківського районного суду м. Дніпра (раніше - Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська) від 03 грудня 2024 року скасовано.
Позовні вимоги Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про витребування майна, припинення права власності на об`єкт нерухомого майна задоволено.
Витребувано від ОСОБА_1 нежитлове приміщення № 1 блок 7 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 85, 2 кв. м, що складається з нежитлового приміщення літ. А, ґанку літ. а, літ. а1 на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради.
Припинено право власності на об`єкт нерухомого майна та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нежитлове приміщення № 1 блок 7 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 85, 2 кв. м, що складається з нежитлового приміщення літ. А, ґанку літ. а, літ. а1 із закриттям розділу (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1301680212101) за наступними особами:
- ОСОБА_2 номер запису про право власності 21409608, на підставі угоди купівлі-продажу нерухомості, від 31 серпня1999 року за № 000239, виданої ТБ «Новомосковська», акт передачі до угоди купівлі-продажу нерухомості від 29 червня 1999 року, виданий ТОВ «Укрцентрстрой», технічний паспорт від 29 червня 2017 року, виданий фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 , довідка від 14 липня 2017 року № 4829 КП «Дніпропетровського міжміського бюро технічної інвентаризації» ДОР;
- ОСОБА_1 номер запису права власності 21453815, на підставі договору купівлі-продажу від 19 липня 2017 року № 676, зареєстрованого приватним нотаріусом Заверухою Н. І.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Дніпровської міської ради судовий збір в розмірі 16 058,60 грн.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У липні 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Патика А. В. подав до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Дніпровського апеляційного суду від 24 червня 2025 року, в якій просить її скасувати, рішення Шевченківського районного суду м. Дніпра (раніше - Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська) від 03 грудня 2024 року залишити в силі. 

Позиція та висновки Верховного Суду

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду заслухав доповідь судді-доповідача та вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи. 

Відповідно до частини п`ятої статті 401 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, тому Верховний Суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про витребування майна, припинення права власності на об`єкт нерухомого майна призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними в справі матеріалами без повідомлення учасників справи. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О. М. Ситнік
В. М. Ігнатенко 
І. М. Фаловська