Провадження: 2/484/1068/26
Справа: 484/1116/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2026 Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Коваленко Н.А.
за участю секретаря судового засідання – Голубкової Н.М.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м.Первомайськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Доров Андрій Олексійович до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Трактор», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , Фермерське господарство «Оберіг», ОСОБА_3 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Ливарник-Агро», ОСОБА_4 , Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив Темп», Товариство з додатковою відповідальністю «Моторист», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариство з додатковою відповідальністю «Первомайський агрохім», ОСОБА_9 , про виділ частки нерухомого майна в натурі,
ВСТАНОВИВ:
06.03.2026 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Доров А.О. звернувся до суду із позовом, в якому просить виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі частку нерухомого майна в розмірі 1/100 частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежитлове приміщення літ. «Р1» № 16, загальною площею 110,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 - як окремий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_2 та припинення право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказані 1/100 частини нежитлових приміщень. 
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.2003 року на праві спільної часткової власності належить 1/100 частини нерухомого майна загальною площею 110,6 кв.м, розташованого по АДРЕСА_3 . Право власності зареєстровано в Первомайському МБТІ 19.07.2003 року за № 640875. Вказаний комплекс нежитлової будівлі розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0286 га кадастровий номер 4810400000:02:070:0032 на умовах договору оренди землі від 08.05.2009 року, який був поновлений відповідно до Угоди про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.07.2014 року. Рішенням Первомайського міськвиконкому Первомайської міської ради № 760 від 12.10.2007 р. нежитловим приміщенням, частина яких належить ОСОБА_1 , присвоєно поштову адресу - вул. Підгороднянське шосе, 10-ж/4. 
На даний час позивач вирішив виділити свою частку майна в натурі із загального майна, що є у спільній частковій власності інших співвласників, однак зробити це в нотаріальному порядку шляхом укладення договору в даний час не можливо, оскільки відповідач, як один із співвласників, заперечує і не надає своєї згоди на виділ належного позивачу майна в натурі.
Ухвалою суду від 10.03.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.
Ухвалою від 06.05.2026 закрито підготовче провадження по справі призначене судове засідання для розгляду справи по суті.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, через підсистему «Електронний суд» скерував заяву, в якій просив розглянути справу без його участі та без участі позивача, позов підтримав повністю.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, через підсистему «Електронний суд» скерував заяву, в якій просив розгляд справи проводити без участі відповідача та його представника, позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Третя особа ОСОБА_5 , в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує щодо задоволення позову.
Треті особи: ОСОБА_2 , ФГ «Оберіг», ОСОБА_3 , ТОВ «Ливарник-Агро», ОСОБА_4 , ОК «Житлово-будівельний кооператив Темп», ТОВ «Моторист», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «Первомайський агрохім», ОСОБА_9 в судове засідання не з`явилися; про дату, час і місце розгляду справи повідомленні належним чином, а тому їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
В судовому засіданні 03.06.2026 суд перейшов до стадії ухвалення рішення та відклав його ухвалення та проголошення на 09.06.2026.
Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши обставини, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті,та давши їм належну оцінку суд дійшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що 30.04.2003 року між Акціонерним товариством відкритого типу «Первомайськагротехніка» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продаж, за умовами якого останнім придбано у власність 1/100 частину комплексу будівель та споруд, що складається із частини приміщення літ. Р1: №16 пл. 110,6 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_3 , на земельній ділянці фонду Первомайської міської ради.
Право власності зареєстровано в Первомайському МБТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ВВА № 413955 від 19.07.2003 року.
Рішенням Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області від 12.10.2007 року № 760 нежитловим приміщенням, частина яких належить ОСОБА_1 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 у зв`язку із чим внесено зміни в облікові документи.
Відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.10.2025, № НВ-9982060852025, нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,0286 га кадастровий номер 4810400000:02:070:0032, власник: територіальна громада міста Первомайська, в особі Первомайської міської ради Миколаївської області, орендар: ОСОБА_1 . 
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 від 16.04.2026, за технічними показниками 1/100 частини об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути відокремлена в окремий об`єкт нерухомого майна, з подальшим присвоєнням окремої поштової адреси. 
Положеннями ст.ст. 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно із статтею 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), тобто право спільної власності це право власності кількох суб`єктів на один об`єкт.
Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Зі змісту вказаної статті випливає, що право кожного із співвласників пов`язується з часткою у праві спільної власності, і кожен із співвласників є власником не певної частини майна, а всього спільного майна у цілому.
Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі та здійснення виділу в натурі частки нерухомого майна в розмірі 1/100 частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежитлове приміщення літ. «Р1» № 16, загальною площею 110,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 - як окремий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_2 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказані 1/100 частини нежитлових приміщень.
Відповідно до частини третьої статті 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Оскільки суд дійшов висновку про необхідність виділу частки у праві власності в натурі, то право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/100 частину нежитлових приміщень слід припинити.
Керуючись ст. ст. 4,12-13, 18, 79-81, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю. 
Виділити позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в натурі частку нерухомого майна в розмірі 1/100 частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежитлове приміщення літ. «Р1» № 16, загальною площею 110,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 - як окремий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_2 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказані 1/100 частини нежитлових приміщень.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості щодо учасників справи:
позивач: ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
відповідач: ТОВ «Сервіс-Трактор», місцезнаходження за адресою: вул. Підгороднянське шосе, 10-ж/2, м. Первомайськ Миколаївської області, 55201, ЄДРПОУ 31210280;
третя особа: ОСОБА_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_5 ;
третя особа: ФГ «Оберіг», місцезнаходження за адресою: вул. Підгороднянське шосе, 10-З/1; м. Первомайськ Миколаївської області, 55201, ЄДРПОУ 31339065;
третя особа: ОСОБА_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_6 ;
третя особа: ТОВ «Ливарник-АГРО», місцезнаходження за адресою: вул. Підгороднянське шосе, 10-П, м. Первомайськ Миколаївської області, 55201, ЄДРПОУ 30282620;
третя особа: ОСОБА_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_7 ;
третя особа: ОК «ЖБК «Темп», місцезнаходження за адресою: вул. Підгороднянське шосе, 8а, м. Первомайськ Миколаївської області,55201, ЄДРПОУ 26362953;
третя особа: ТзДВ «Моторист» місцезнаходження за адресою: вул. Підгороднянське шосе, 10В,м. Первомайськ Миколаївської області, 55201, ЄДРПОУ 30124970; 
третя особа: ОСОБА_5 , адреса місця проживання: АДРЕСА_8 ;
третя особа: ОСОБА_6 , адреса місця проживання: АДРЕСА_9 ;
третя особа: ОСОБА_7 , адреса місця проживання: АДРЕСА_9 ;
третя особа: ОСОБА_8 , адреса місця проживання: АДРЕСА_9 ;
третя особа: ТзДВ «Первомайський агрохім» місцезнаходження за адресою: вул. Дружби, 39, м. Первомайськ Миколаївської області, 55201, ЄДРПОУ 05490173;
третя особа: ОСОБА_9 , адреса місця проживання: АДРЕСА_10 .
Повний текст судового рішення виготовлено 09.06.2026.

Суддя        Н.А. Коваленко