Справа № 445/1726/25 
провадження № 2/445/230/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2026 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М. 
секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :  

ОСОБА_1 через свого представника - адвоката Маркіна А.В. звернулася до суду із позовом до Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_2 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої в тому числі входить житловий будинок АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що спадщину фактично прийняла та маючи намір оформити право на спадщину після смерті спадкодавця, звернулася до нотаріуса із відповідною заявою, однак, нотаріусом 07.04.2025 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , про що було складено відповідну постанову. Причина відмови - відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане майно. Позивач вказує, що батько не встиг за життя оформити право власності і отримати свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомого майна. У зв`язку з наведеним, з метою захисту своїх спадкових прав, позивач звернулася до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, останній подав заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутності, позов визнав. 
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.
Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Колтів Золочівського району Львівської області.
Копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 підтверджується факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 , як батьком та донькою. 
Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.04.2025 № 165/02-14, складеної приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Білінським І.І., причиною відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене спадкове майно є відсутність у спадкоємця правовстановлюючих документів на таке.
Згідно Довідки № 245 від 30.06.2025, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області, на день смерті ОСОБА_2 разом з ним за адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані та проживали: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .
Як вбачається з копії спадкової справи № 236, де спадкодавець ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 06.05.2011 подала заяву про прийняття спадщини після смерті батька. Інші можливі спадкоємці за законом подали заяви про відмову від прийняття спадщини.
З довідки від 13.05.2025 № 525, виданої КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно інвентаризаційних матеріалів КП ЛОР "Золочівське МБТІ" станом на 01.01.2013 на правах власності не зареєстрований.
Згідно копії погосподарської книги № 2 с. Колтів на 2006-2010 роки, за особовим рахунком № НОМЕР_4 , адресою господарства: АДРЕСА_2 , головою господарства записано ОСОБА_2 .
За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Факт завершення будівництва підтверджується наданими до справи доказами.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.
Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.
Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно змісту ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права. 
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Встановлено, що позивач зверталася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , однак нотаріусом їй у цьому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.
Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.
Так, з довідки від 04.06.2025 № 216, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області вбачається, що згідно запису у погосподарських книгах за 2006-2010 рр. за АДРЕСА_3 знаходиться житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який був збудований у 1983 році та належав померлому ОСОБА_2 .
Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
З врахуванням того, що відповідачем позов визнано, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформив право власності на спадковий будинок, однак про належність йому будинку свідчать докази, зокрема: довідки селищної ради, виписка із погосподарської книги, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті батька, вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, вступила в правління майном, спадщину прийняла, звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.
Керуючись ст. ст., 328, 331, 1218, 1247, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду
Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 28.05.2026.

  Суддя 	  В. М. Сивак