Справа № 527/590/26 
провадження 2/527/665/26 

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

10 червня 2026 року м.Глобине
Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Олефір А.О.,
за участю секретаря
судового засідання - Семенової К.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Глобине в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 527/590/26 за позовом  ОСОБА_1 до Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович Василь Миколайович про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ: 
04 березня 2026 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_2 , спадщину після якої прийняв її син та батько позивача ОСОБА_3 , інші спадкоємці відсутні. ОСОБА_2 на підставі запису у погосподарській книзі належав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_3 . В установлений законом строк він подав заяву про прийняття спадщини після смерті батька, інші спадкоємці, які прийняли спадщину після його смерті відсутні.
Постановою від 01.12.2025 приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович Василь Миколайовичвідмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з причин відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок та відсутності у Державному реєстрі зареєстрованих прав власності.
Посилаючись на те, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька, який прийняв спадщину після своєї матері, якій належав житловий будинок, інші спадкоємці відсутні, позивач просив суд, визнати за ним в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
У підготовче засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву у якій просив розгляд справи проводити у його відсутність.
Представник відповідача в підготовче засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просив справу розглядати за її відсутності, зазначила, що Градизька селищна рада не заперечує проти задоволення позову.
Представник третьої особа в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, зазначив, що при вирішенні справи покладається на розсуд суду.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Приймаючи до уваги те, що представником відповідача подано заяву про визнання позовних вимог, суд вважає за можливе ухвалити рішення у підготовчому засіданні.
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконкомом Пронозівською сільською радою Глобинського району Полтавської області 29.05.2006 (а.с.11). 
ОСОБА_2  є матір`ю ОСОБА_3 (а.с.10).
Згідно Довідки № 439 від 05.10.2022 року, виданої Пронозівським старостинським округом, згідно з записом в погосподарській книзі № 8, особовий рахунок № НОМЕР_2 за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 на момент смерті значиться житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на неприватизованій земельній ділянці (а.с.18).
Відповідно до Виписки з Погосподарської книги, виданої Пронозівським старостинським округом 21.10.2025 № 370/11-17, згідно з записом в погосподарській книзі № 8 за 2006-2010 роки, номер особового рахунку № НОМЕР_3 , за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 на момент смерті значиться житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на неприватизованій земельній ділянці (а.с.18).
Відповідно до копії технічного паспорту житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А» загальною площею 50,8 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, побудований у 1959 році, прибудова літ. «а», л.кухня літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «б1», навіс літ. «Бн», гараж літ. «В», сарай літ. «в», сарай літ. «Г», навіс літ. «Гн», погріб літ. «Еп», огорожа № 1, ворота №2, огорожа № 3, вимощення літ. «І» (а.с.20-24).
Як вбачається із довідки виданої КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» №61/5551 від 20.10.2025 року, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 9).
Відповідно до копії спадкової справи № 304/2006, заведеної після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину є її син ОСОБА_3 , син ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовився на користь сина померлої ОСОБА_3 , інші спадкоємці відсутні (а.с.103-124).
На час будівлі будинку, який є спадковим майном питання набуття права власності регулювалися Указом Президії Верховної ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків». Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.
Запис в погосподарській книзі сільської ради про належність домоволодіння певній особі, був офіційним доказом права власності даної особи на це домоволодіння.
У відповідності до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Як зазначено в ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 за життя належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі запису у погосподарській книзі. ОСОБА_3 є спадкоємцем за законом першої черги, який прийняв спадщину, інші спадкоємці відсутні.
Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого Глобинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кременчуцькому районі Полтавської області 21.07.2022 (а.с.12). 
Таким чином, враховуючи те, що ОСОБА_3 прийняв спадщину після померлої ОСОБА_2 , вона належала йому з часу її відкриття спадщини, отже житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 входить до складу спадщини після його смерті. 
ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 (а.с.9).
Як вбачається з копії спадкової справи № 34/2022, заведеної після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину є його син  ОСОБА_1 , інші спадкоємці відсутні (а.с.57-138).
Постановою від 01 грудня 2025 року Приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович Василем Миколайовичем відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з причин відсутності правовстановлюючих документів (а.с.16-17).
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Приймаючи до уваги те, що спадкодавець ОСОБА_3 прийняв спадщину після померлої ОСОБА_2 у виді житлового будинку з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позивач є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, інші спадкоємці відсутні, суд дійшов висновку, що позивач має право на успадкування вказаного житлового будинку, тому позов є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. 
Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. 
Керуючись ст.ст. 3-15, 76, 82, 258, 259, 263, 265, 268,273 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , рнокпп:  НОМЕР_5 , право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 50,8 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, прибудови літ. «а», л.кухні літ. «Б», сараю літ. «б», сараю літ. «б1», навісу літ. «Бн», гаражу літ. «В», сараю літ. «в», сараю літ. «Г», навісу літ. «Гн», погребу літ. «Еп», огорожі № 1, воріт №2, огорожі № 3, вимощення літ. «І». 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.
Повне найменування сторін та інших учасників справи: 
позивач: ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп: НОМЕР_5 );
відповідач: Градизька селищна рада Кременчуцького району Полтавської області (місцезнаходження: 39070, Полтавська обл., Кременчуцький р-н., с-ще Градизьк, вул. Київська, 51, код ЄДРПОУ: 21063176); 
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович Василь Миколайович (місцезнаходження: 39625, Полтавська обл., Кременчуцький р-н., м. Кременчук, вул. Республіканська, 89).

Суддя          А.О. Олефір