Єдиний унікальний номер №333/8680/25
Провадження №2/333/678/26

ЗАОЧНЕ рішення
іменем України
28 квітня 2026 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Піха Ю.Р., за участю секретарки судового засідання Пузанової А.В., розглянувши в судовому засіданні в залі суду цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "СОЦСФЕРА." до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та за найм житлового приміщення, -
встановив:

Позивач ТОВ «СОЦСФЕРА.» звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та найм житлового приміщення. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ТОВ «СОЦСФЕРА.» на підставі договору купівлі продажу є власником будівлі, розташованої в АДРЕСА_1 , в якій на підставі договорів найму житлового приміщення фізичним особам у строкове платне користування надаються кімнати для проживання.
У кімнаті АДРЕСА_2 , що належить на праві приватної власності позивачу, на підставі договору найму житлового приміщення проживає відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідач не перебуває у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом.
Між позивачем та відповідачем 01.04.2021 укладено договір найму житлового приміщення № 1668/90, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 строком на 11 місяців. 01.10.2022 з відповідачем було укладено наступний договір № 29/90 строком на 11 місяців. 01.04.2023 з відповідачем було укладено наступний договір найму № 29/90 житлового приміщення. 01.09.2024 між позивачем та відповідачем було укладено наступний договір найму № 29/90 житлового приміщення.
Відповідно до п. 5.2. Договору найму, наймач разом з оплатою за наймане приміщення додатково сплачує витрати за комунальні послуги, електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, газопостачання.
Пунктом 7.2. Договору найму передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення.
Сума заборгованості складається із суми боргу за житлово-комунальні послуги та плати за наймане приміщення на підставі договору найму житлового приміщення.
У зв`язку з систематичним порушенням відповідачем обов`язку щодо своєчасної оплати за договором найму, за період з 01.11.2021 року по 01.08.2025 року, виникла заборгованість зі сплати комунальних послуг в сумі 50593 грн. 16 коп. та за найм житлового приміщення в розмірі 16400 грн. Так, відповідач має перед позивачем заборгованість в загальному розмірі 66993 грн. 16 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.
Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 15.09.2025 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 повідомлена судом належним чином про дату, час та місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явилася та не повідомила суд про причини неявки. Будь-яких заяв, клопотань на адресу суду не надходило. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.1 ст.280 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Оскільки учасники справи, повідомлені своєчасно та належним чином, у судове засідання не прибули, то згідно зі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувальнуваного технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
На підставі договору купівлі продажу ТОВ «СОЦСФЕРА.» належить нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .
Між ТОВ «СОЦСФЕРА» та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення № 1668/90 від 01.04.2021 року, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 .
01.04.2021 року сторонами був підписаний акт приймання передачі кімнати АДРЕСА_2 .
10.11.2021 року між ТОВ «СОЦСФЕРА» та ТОВ «СОЦСФЕРА.» укладено договір відступлення права вимоги, відповідно до п. 1.1 якого, ТОВ «СОЦСФЕРА» відступило ТОВ «СОЦСФЕРА.» право вимоги за договорами найму житла згідно з переліком боржників-мешканців гуртожитків за адресами, зокрема: АДРЕСА_1 . Тобто ТОВ «СОЦСФЕРА.» зайняв місце первісного кредитора ТОВ «СОЦСФЕРА» в зобов`язаннях, що виникли з договорів найму житла в обсязі та на умовах, що існували на момент укладення Договору.
01.10.2022 року між ТОВ «СОЦСФЕРА.» та ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення № 29/90 строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .
01.10.2022 року сторонами був підписаний акт приймання передачі кімнати № НОМЕР_1 АДРЕСА_1 .
01.04.2023 року між ТОВ «СОЦСФЕРА.» та ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення № 29/90 строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .
01.09.2024 року між ТОВ «СОЦСФЕРА.» та ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення № 29/90 строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .
01.09.2024 року сторонами був підписаний акт приймання передачі кімнати № НОМЕР_2 АДРЕСА_1 .
Відповідно до умов договорів найму помешкання передається наймачу для мешкання з сім`єю (п. 2.); термін найму житла складає 11 місяців з моменту підписання акту приймання передачі (п. 4.1.); наймач зобов`язаний оплачувати найм приміщення та комунальні послуги у встановлений строк у повному обсязі (п. 7.2.).
Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: кімната АДРЕСА_2 , у зв`язку з систематичним порушенням відповідачем обов`язку щодо своєчасної оплати за договором найму, за період з 01.11.2021 року по 01.08.2025 року, виникла заборгованість зі сплати комунальних послуг в сумі 50593 грн. 16 коп. та за найм житлового приміщення в сумі 16400 грн. Так, відповідач має перед позивачем заборгованість в загальному розмірі 66993 грн. 16 коп.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно із ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Статтею 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно із ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.
Згідно із ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що заборгованість відповідача ОСОБА_1 по оплаті за спожиті нею комунальні послуги та за найм житлового приміщення за період з 01.11.2021 року по 01.08.2025 року становить 66993 грн. 16 коп., то суд вважає, що позові вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.
При подачі позову до суду позивачем сплачений судовий збір у розмірі 3 028,00 грн., а суд дійшов висновку про задоволення позовної заяви, необхідно дійти висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача зазначену суму судового збору.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, 141, 263-265, 280-282, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 527, 530 ЦК України, -
У Х В А Л И В:
Позов товариства з обмеженою відповідальністю "СОЦСФЕРА." до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуг та за найм житлового приміщення задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СОЦСФЕРА.» код ЄДРПОУ 44381524 заборгованість за житлово-комунальні послуги, за період з 01.11.2021 року по 01.08.2025 року, в сумі 50593 грн. 16 коп. та за найм житлового приміщення в сумі 16400 грн., а всього в загальному розмірі 66993 грн. 16 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СОЦСФЕРА.» код ЄДРПОУ 44381524 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на поданні заяви про його поновлення – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду 
м. Запоріжжя      Ю.Р. Піх