Справа № 538/2415/25
Провадження по справі № 2/538/313/26 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї НИ

30 квітня 2026 року Лохвицький районний суд Полтавської області у складі:
головуючого-судді Бондарь В.А.
за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомості, -

в с т а н о в и в: 

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог зазначено, що він та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки площею 2,2812 га, що знаходиться на території Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 53222681500:00:002:0527. 2/3 частки земельної ділянки належить позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Карбаном Є.О., приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області 24.01.2024 року за реєстровим № 100. 1/3 частка цієї ж земельної ділянки належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Карбаном Є.О., приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області 24.01.2024 року за реєстровим № 101. 26.02.2024 року було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок та присвоєно окремим земельним ділянках два кадастрових номери 5322681500:00:002:0799 та 5322681500:00:002:0800. 27.09.2024 року сторони по справі зверталися до Відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лохвицької міської ради з метою провести державну реєстрацію двох земельних ділянок на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, але їм було відмовлено, так як був відсутній нотаріально посвідчений договір поділу чи виділу в натурі частки зі спільного майна або відповідне рішення суду. 19.11 2025 року позивач та відповідач звернулися до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори з метою нотаріального посвідчення договору поділу чи виділу в натурі частки зі спільного майна, але їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії через неможливість отримати Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 53222681500:00:002:0527, так як він заархівований. Позивач вказує на те, що фактично право спільної часткової власності припинилося в зв`язку з виготовленням технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок та присвоєнням окремим земельним ділянках двох кадастрових номерів 5322681500:00:002:0799 та 5322681500:00:002:0800. Частина земельної ділянки, яка належала йому як співвласнику, стала фактично окремим об`єктом нерухомості. Але він позбавлений права реалізувати своє право власності та зареєструвати його належним чином в Державному реєстрі речових прав.
Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, але в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити.
Відповідачка в підготовче судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву, в якій просить справу слухати без її участі, позовні вимоги визнає, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного. 
Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. 
Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України. 
Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. 
Як вбачається з письмових матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки площею 2,2812 га, що знаходиться на території Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 53222681500:00:002:0527.
2/3 частки земельної ділянки належить позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Карбаном Є.О., приватним нотаріусом Миргородськог районного нотаріального округу Полтавської області 24 січня 2024 року за реєстровим № 100 (а.с.8). 
1/3 частка земельної ділянки належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Карбаном Є.О., приватним нотаріусом Миргородськог районного нотаріального округу Полтавської області 24 січня 2024 року за реєстровим № 101.
Право спільної часткової власності на земельну ділянку відповідно до документів, що посвідчують право власності, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.01.2024 року (а.с.9).
26.02.2024 року було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок та присвоєно окремим земельним ділянках два кадастрових номери 5322681500:00:002:0799 та 5322681500:00:002:0800. Дана інформація підтверджується Листом Відділу № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 17.11.2025 року та Витягами з ДЗК від 22.12.2025 року (а.с.12-85).
27.09.2024 року позивач та відповідач звернулися до Відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лохвицької міської ради з метою провести державну реєстрацію двох земельних ділянок на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, але їм було відмовлено, так як був відсутній нотаріально посвідчений договір поділу чи виділу в натурі частки зі спільного майна або відповідне рішення суду (а.с.10).
19.11 2025 року позивач та відповідач звернулися до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори з метою нотаріального посвідчення договору поділу чи виділу в натурі частки зі спільного майна, але їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії через неможливість отримати Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 53222681500:00:002:0527, так як він заархівований, про що була видана Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 405/02-31 (а.с.87).
Звернувшись до суду з позовом про виділ в натурі та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомості, позивачем надано відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні його права власності на земельну ділянку. 
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за власною волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності.
Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частини 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюються співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Суд визнає, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню. 
Керуючись ст. ст. 12, 13, 18, 76, 206, 247, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 356, 358, 364, 392 ЦК України, суд - 
в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомості - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681500:00:002:0527, площею 2,2812 гектарів, що знаходиться на території Лохвицької міської територіальної громади Миргородського району Полтавської області (до зміни - Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області).
Виділити в одиницю в натурі ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 2/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером 5322681500:00:002:0799, площею 1,5208 гектарів, та визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681500:00:002:0799, площею 1,5208 гектарів, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Лохвицької міської територіальної громади Миргородського району Полтавської області.
Виділити в одиницю в натурі ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером 5322681500:00:002:0800, площею 0,7604 гектарів, та визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681500:00:002:0799, площею 0,7604 гектарів, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Лохвицької міської територіальної громади Миргородського району Полтавської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя:        В.А. Бондарь