Справа №443/781/26
Провадження №2/443/743/26

РІШЕННЯ
іменем України

01 червня 2026 року         місто Жидачів

Жидачівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Равлінка Р.Г., розглянувши цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та без проведення судового засідання, на підставі наявних у ній матеріалів, за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агролан-захід плюс» про стягнення заборгованості за оренду землі за 2024 – 2025 роки, -

встановив: 
Представник позивачки ОСОБА_1 , адвокат Шнир О.Б., звернувся до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Агролан-захід плюс» в якому просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агролан-захід плюс» в користь ОСОБА_1 заборгованість зі сплати орендної плати за 2024-2025 роки за Договором оренди землі від 18.07.2018 на земельну ділянку площею 1,6806 га, кадастровий номер 4621588300:01:000:0438, що знаходиться на території Сидорівської сільської ради, Жидачівського району, Львівської область, право оренди зареєстровано 25.07.2018, номер запису про право в державному реєстрі прав 27269655 та за Договором оренди землі від 18.07.2018 на земельну ділянку площею 0,5881 га, кадастровий номер 4621588300:02:000:0559, що знаходиться на території Сидорівської сільської ради, Жидачівського району Львівської області, право оренди зареєстровано 25.07.2018, номер запису про право в державному реєстрі прав 27269480 у розмірі 11 175,68 грн, пені у розмірі 367,92 грн, інфляційні втрати у розмірі 776,22 грн та три відсотки річних у розмірі 302,4 грн, що в загальній сумі становить 12 622,22 грн та стягнути з відповідача в користь позивачки судові витрати в розмірі 1 064,96 грн сплаченого судового збору та 10 000 грн витрат за надання правничої (правової) допомоги.

Обґрунтування позовних вимог.
В обгрунтування позовних вимог представник позивачки  ОСОБА_1 , адвокат Шнир О.Б., зазначає, що між позивачкою та відповідачем укладено два договори оренди землі: Договір оренди землі від 18.07.2018 на земельну ділянку площею 1,6806 га., кадастровий номер 4621588300:01:000:0438, що знаходиться на території Сидорівської сільської ради, Жидачівського району, Львівської обл., право оренди зареєстровано 25.07.2018, номер запису про право в державному реєстрі прав 27269655; Договір оренди землі від 18.07.2018 на земельну ділянку площею 0,5881 га., кадастровий номер 4621588300:02:000:0559, що знаходиться на території Сидорівської сільської ради Жидачівського району, Львівської обл., право оренди зареєстровано 25.07.2018р., номер запису про право в державному реєстрі прав 27269480. Наведені обставини доводяться Договорами оренди землі від 18.07.2018 та Інформацією з ДЗК про право власності та речові права на земельну ділянку. Відповідач за наведеними вище договорами оренди землі свої зобов`язання не виконав, орендної плати позивачці за 2024-2025 роки не сплатив, в зв`язку з чим позивачка звертається до суду з позовними вимогами про стягнення суми заборгованості, пені, втрат від інфляції та трьох відсотків річних. Відповідно до п. 9 наведених вище договорів оренди землі, розмір орендної плати складає відповідно 6 299,57 грн в рік за одну ділянку (кадастровий номер 4621588300:01:000:0438) та 932,92 грн в рік за другу (кадастровий номер 4621588300:02:000:0559). Згідно п. 11 наведених вище договорів орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року. ТзОВ «Агролан-захід плюс» належним чином взятих на себе зобов`язань не виконало та передбаченої наведеними вище договорами орендної плати за 2024-2025 роки позивачці не сплатило. Як наслідок заборгованість перед позивачем по наведених вище двох договорах становить 7 232,49 грн (6 299,57 + 932,92) за 2024 рік та 3 943,19 грн (3 434,56 + 508,63) за неповний 2025 рік (з 01.01.2025 по 18.07.2025). Розрахунок суми заборгованості за кожним договором є наступним: Договір оренди землі від 18.07.2018, земельна ділянка площею 1,6806 га., кадастровий №4621588300:01:000:0438, сума боргу за весь 2024 рік становить 6 299,57 грн. Договір оренди землі від 18.07.2018 року на земельну ділянку площею 0,5881 га., кадастровий номер 4621588300:02:000:0559, сума боргу за весь 2024 рік становить 932,92 грн. Договір оренди землі від 18.07.2018, земельна ділянка площею 1,6806 га., кадастровий №4621588300:01:000:0438, сума боргу за 2025 рік (з 01.01.2025 по 18.07.2025) становить 3 434,56 грн. (3 434,56 грн = 6299,57 грн / 365 х 199 днів 2025 року). Договір оренди землі від 18.07.2018 на земельну ділянку площею 0,5881 га., кадастровий номер 4621588300:02:000:0559, сума боргу за 2025 (з 01.01.2025 по 18.07.2025) становить 508,63 грн (508,63 грн = 932,92 грн / 365 х 199 днів 2025 року). Відповідно, загальна сума заборгованості за 2024-2025 роки за двома договорами становить 11 175,68 грн. Наведена сума заборгованості по оренді землі позивачці не сплачена по даний час. Отже, сума заборгованості за оренду земельних ділянок за 2024-2025 роки становить 11 175,68 грн. Також, згідно доданого до позову розрахунку неустойки (пені), інфляційних втрат та 3% річних, відповідач в зв`язку з порушенням договірних грошових зобов`язань, зобов`язаний сплатити позивачці 367,92 грн неустойки (пені), 776,22 грн інфляційних втрат та 302,40 грн 3% річних. Таким чином, заборгованість відповідача за договорами оренди землі за 2024-2025 роки становить суму у розмірі 12 622,22 грн (основна заборгованість за договорами у розмірі 11 175,68 грн + пеня у розмірі 367,92 грн + інфляційні втрати у розмірі 776,22 грн + 3% річних у розмірі 302,4 грн).

Процесуальні рішення, постановлені по справі.
Ухвалою судді Жидачівського районного суду Львівської області Равлінка Р.Г. від 22.04.2026 справу прийнято до розгляду та призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та без проведення судового засідання протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття у ній провадження. Запропоновано відповідачу у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали подати до суду відзив на позовну заяву /а.с.25-27/.
Представник позивачки ОСОБА_1 , адвокат Шнир О.Б., у позовній заяві просить розглянути справу в спрощеному позовному провадженні без виклику сторін та не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.
Відповідач товариство з обмеженою відповідальністю «Агролан-захід плюс» у запропоновані судом строк та порядку відзив на позовну заяву про стягнення заборгованості за оренду землі за 2024 – 2025 роки, - не подав, хоча в силу положень ч. 6 ст. 272 ЦПК України, ухвала судді про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у цивільній справі від 22.04.2026 вважається такою, що була вручена ще 25.04.2026, що підтверджується довідкою про доставку електронного документу.
Відповідно до ч. 5. ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає можливим розглянути справу за наявними у справі матеріалами відповідно до ст. 279 ч. 5 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Відповідно до договору оренди землі від 18.07.2018, укладеного між ОСОБА_1 (орендодавець) та ТОВ «Агролан захід плюс» (орендар), орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4621588300:01:000:0438, яка розташована на території Новострілищанської селищної ради Жидачівського району Львівської області (пункт 1 Договору);
в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,6806 га, у тому числі: рілля 1,6806 га (пункт 2 Договору); 
договір укладено на 7 років (у разі оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка надається в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим як 10 років). Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (пункт 8 Договору);
орендна плата становить 17% відсотків від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки. На дату укладання цього Договору щорічна орендна плата у грошовому виразі складає 6 299,57 грн, із якої вираховуються податки та збори з доходів орендодавця згідно податкового кодексу України та вноситься орендарем у формі та розмірі, згідно додатку до договору, але не пізніше 31 грудня кожного року (пункт 9 Договору);
орендна плата вноситься у такі строки: не пізніше 31 грудня кожного року (пункт 11 Договору) 
у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення (пункт 14 Договору) /а.с.10-11 на звороті/.
Згідно з договором оренди землі від 18.07.2018, укладеного між ОСОБА_1 (орендодавець) та ТОВ «Агролан захід плюс» (орендар), орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва х кадастровим номером 4621588300:02:000:0559, яка розташована на території Новострілищанської селищної ради Жидачівського району Львівської області (пункт 1 Договору); 
в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5881 га, у тому числі: кормові угіддя 0,5881 га (пункт 2 Договору);
договір укладено на 7 років (у разі оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка надається в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим як 10 років). Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (пункт 8 Договору);
орендна плата становить 25% відсотків від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки. На дату укладання цього Договору щорічна орендна плата у грошовому виразі складає 932,92 грн, із якої вираховуються податки та збори з доходів орендодавця згідно податкового кодексу України та вноситься орендарем у формі та розмірі згідно додатку до договору, але не пізніше 31 грудня кожного року (пункт 9 Договору);
орендна плата вноситься у такі строки: не пізніше 31 грудня кожного року (пункт 11 Договору);
у разі невнесення орендної плати у строки , визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення (пункт 14 Договору) /а.с.12-13 на звороті/.
Інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 31.03.2023 підтверджується, що:
земельна ділянка кадастровий номер 4621588300:01:000:0438, площа 1,6806 га, яка розташована на території Сидорівської сільської ради Жидачівського району Львівської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва перебуває у приватній власності ОСОБА_1 . Державна реєстрації права здійснена Новострілищанською селищною радою Жидачівського району 19.06.2018 за номером 26731887. За ТОВ «Агролан захід плюс» 25.07.2018 зареєстровано право оренди цієї земельної ділянки; 
земельна ділянка з кадастровим номером 4621588300:02:000:0559, площею 0,5881 га, яка розташована на території Сидорівської сільської ради Жидачівського району Львівської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва перебуває у приватній власності ОСОБА_1 . Державна реєстрації права здійснена Новострілищанською селищною радою Жидачівського району 19.06.2018 за номером 26730024. За ТОВ «Агролан захід плюс» 25.07.2018 зареєстровано право оренди цієї земельної ділянки /а.с.14-17 на звороті/.
Відповідно до розрахунку неустойки (пені), інфляційних втрат та 3% річних по заборгованості з орендної плати за 2024-2025 роки: загальна сума пені за 2024-2025 роки за двома договорами становить 367,92 грн; інфляційні втрати по двох договорах за 2024-2025 роки становить 776,22 грн; загальна сума 3% річних за 2024-2025 роки за двома договорами становить 302,40 грн /а.с.6/.

Зміст спірних правовідносин.
Спірні правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з неналежним виконанням орендарем (ТОВ «Агролан захід плюс») взятих на себе зобов`язань перед орендодавцем ( ОСОБА_1 ) за договорами оренди землі, внаслідок чого утворилась заборгованість по сплаті орендної плати.

Норми права, які застосував суд.
До спірних правовідносин, які виникли між сторонами, підлягають застосуванню норми Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), Земельного кодексу України (далі – ЗК України) та Закону України «Про оренду землі» (далі – Закон № 161-XIV).
Так, згідно з приписами частини 1 статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з положеннями пункту 1 частини першої статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.
Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (стаття 625 ЦК України).
Відповідно до приписів частини 1 статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.
За змістом статті 13 Закон № 161-XIV договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Істотною умовою договору є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (частина 1 стаття 15 Закон № 161-XIV).
Згідно з приписами статті 21 Закон № 161-XIV орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати (частина 1 статті 22 Закон № 161-XIV).
Відповідно до положень частини 1 статті 24 Закон № 161-XIV орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом – також орендної плати за водний об`єкт.
Нормою частини 2 статті 25 Закон № 161-XIV визначено, що орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом – також і орендну плату за водний об`єкт.
Також, судом враховано норми статей 546, 549, 550, 626, 628, 638, 759, 762, 792 ЦК України.
Узагальнені обставини, встановлені судом.
Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок з кадастровими номерами 4621588300:01:000:0438, площа 1,6806 га та 4621588300:02:000:0559, площею 0,5881 га, які знаходяться на території Сидорівської сільської ради Жидачівського району Львівської області. 
18.07.2018 між ОСОБА_1 та ТОВ «Агролан захід плюс» укладено договори оренди землі (вищезазначених земельних ділянок), якими, зокрема, передбачено обов`язок відповідача ТОВ «Агролан захід плюс» сплачувати позивачці ОСОБА_1 орендну плату у визначеному розмірі та порядку.
ОСОБА_1 нараховано заборгованість ТОВ «Агролан захід плюс» по сплаті орендної плати за 2024-2025 роки у сумі 11 175,68 грн. 
Крім цього, позивачкою нараховано відповідачу штрафні санкції за невиконання грошового зобов`язання за двома договорами, а саме: пеню у розмірі 367,92 грн, а також інфляційні збитки за 2024-2025 роки у сумі 776,22 грн та 3% річних за 2024-2025 роки у сумі 302,40 грн.

Мотивована оцінка наведених сторонами аргументів щодо наявності підстав для задоволення позову.
Щодо обґрунтованості позовних вимог про стягнення орендної плати.
Надавши оцінку аргументам сторони позивача, суд зазначає, що договірні зобов`язання щодо оренди землі мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору про оренду землі та вимог Цивільного кодексу України, а також інших актів цивільного законодавства.
Системний аналіз норм Закону №161-XIV, зокрема статей 13, 21, 24 та 25 дозволяє виснувати, що основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. При цьому право орендодавця на отримання орендної плати кореспондується з обов`язком орендаря своєчасно сплачувати таку у визначеному розмірі та порядку. 
Суд зауважує, що з моменту укладення зазначених договорів оренди землі між сторонами виникли договірні відносини, спрямовані на набуття цивільних прав та обов`язків.
Однак, відповідач належним чином взятих на себе зобов`язань за цими договорами не виконував, чим допустив заборгованість зі сплати орендної плати перед позивачем. Фактичних даних, які б свідчили про протилежне, матеріали справи не містять. 
Надаючи оцінку сумі заборгованості по сплаті орендної плати, наведеній позивачкою у позовній заяві, суд не знаходить обґрунтованих підстав для сумнівів у правильності її нарахування, оскільки така повністю відповідає умовам укладених між сторонами договорів.
З огляду на викладене, з відповідача підлягає стягненню на користь позивачки заборгованість зі сплати орендної плати за договорами оренди землі від 18.07.2018 у сумі 11 175,68 грн.

Щодо обґрунтованості позовних вимог про стягнення пені, інфляційних втрат та 3% річних.
Оскільки судом встановлено право позивачки на отримання орендної плати, обов`язок відповідача своєчасно сплачувати цю плату та невиконання відповідачем цього обов`язку, а також встановлення у вказаних договорах оренди землі справляння пені з орендаря за невнесення орендної плати у строки, визначені цими договорами, у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення, тому нарахування позивачкою пені відповідачу суд вважає підставним та обґрунтованими. 
Крім цього, суд враховує правовий висновок Великої Палати Верховного Суду у постанові від 16.05.2018 у справі №686/21962/15-ц (провадження №14-16цс18), згідно з яким у статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення (договір чи делікт). Тобто, приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.
Таким чином, зважаючи на юридичну природу правовідносин сторін, суд виснує, що до прострочення відповідачем грошового зобов`язання підлягає застосуванню частина 2 статті 625 ЦК України, відтак аргументи щодо стягнення з відповідача на користь позивача інфляційних втрат та 3% річних суд також вважає обґрунтованими.

Аналіз розрахунків сторони позивача, наведених у позовній заяві, дозволяє виснувати, що такі проведенні із застосуванням правильних формул та вихідних даних, а відтак сумнівів у належності та достовірності результатів не викликають.
З огляду на викладення, з відповідача підлягає стягненню на користь позивачки пеня у розмірі 367,92 грн, інфляційні втрати у розмірі 776,22 грн та три відсотки річних у розмірі 302,40 грн.
Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю, стягнувши з відповідача ТОВ «Агролан захід плюс» на користь позивачки ОСОБА_1 заборгованість зі сплати орендної плати, пеню, інфляційні втрати та три відсотки річних – всього у сумі 12 622,22 грн.

Розподіл між сторонами судових витрат.
Судовий збір. 
Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України сплачений позивачкою судовий збір у сумі 1 064,96 грн /а.с.1/ підлягає стягненню з відповідача на користь позивачки у повному обсязі. 

Витрат на професійну правничу допомогу.
Відповідно до положень ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним зі: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч. 5 ст. 139 ЦПК України).
Згідно з ч. 3 ст. 141 ЦПК України, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.
Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність») або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті 12, 46, 56 ЦПК України). Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. Такої правової позиції щодо застосування норм права дотримується Верховний Суд у постанові від 23 січня 2019 року по справі № 552/2145/16-ц.
При визначенні суми відшкодування витрат на професійну правничу допомогу суд виходить з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.
Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, у рішеннях від 23 січня 2014 року у справі «East/WestAlliance Limited» проти України» (п. 268), від 26 лютого 2015 року у справі «Баришевський проти України» (п. 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим.
Відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.
Подібні висновки щодо підтвердження витрат, пов`язаних із оплатою професійної правничої допомоги, зроблені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16 (провадження № 11-562ас18) та додатковій постанові Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15-ц (провадження № 14-382цс19).
Отже, підсумовуючи викладене, можна зробити висновок, що ЦПК України передбачено такі критерії визначення та розподілу судових витрат: 1) їх дійсність; 2) необхідність; 3) розумність їх розміру, з урахуванням складності справи та фінансового стану учасників справи

Витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000,00 грн, які сторона позивачки просить стягнути з відповідача, підтверджуються доданими до позовної заяви: договором надання правової допомоги від 08.04.2023; актом виконаних робіт до рахунку №1004/26-1 від 10.04.2026 згідно договору надання правової допомоги від 08.04.2023; рахунком №1004/26-1 від 10.04.2026, згідно якого загальна вартість наданих послуг становить 10 000,00 грн; ордером про надання правничої (правової) допомоги), копією свідоцтва Шнира О.Б. про право на зайняття адвокатською діяльністю.
Визначаючи розмір витрат на професійну правничу допомогу, з урахуванням виконаної адвокатом роботи, зважаючи на категорію справи, яка є малозначною за ціною позову, розгляд справи проводився за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання, суд доходить висновку, що стягненню з відповідача на користь позивачки підлягають витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн, який буде достатнім, співмірним і справедливим у даному випадку.

На підставі статей 526, 546, 549, 550, 611, 625, 626, 628, 638, 759, 762, 792 Цивільного кодексу України, статті 93 Земельного кодексу України, статей 13, 15, 21, 22, 24, 25 Закону України «Про оренду землі» та керуючись статтями 10, 19, 81, 82, 89, 133, 141, 259, 263-265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд –

постановив:
Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агролан-захід плюс» про стягнення заборгованості за оренду землі за 2024 – 2025 роки – задовольнити.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агролан захід плюс» (місцезнаходження: Львівська область, Золочівський район, с. Тур`я, вул. Центральна, 1А, ЄДРПОУ: 42065128) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) заборгованість зі сплати орендної плати за 2024-2025 роки за Договором оренди землі від 18.07.2018 на земельну ділянку площею 1,6806 га., кадастровий номер 4621588300:01:000:0438, що знаходиться на території Сидорівської сільської ради Жидачівського району Львівської області, право оренди зареєстровано 25.07.2018, номер запису про право в державному реєстрі прав 27269655 та за Договором оренди землі від 18.07.2018 на земельну ділянку площею 0,5881 га., кадастровий номер 4621588300:02:000:0559, що знаходиться на території Сидорівської сільської ради Жидачівського району, Львівської області, право оренди зареєстровано 25.07.2018, номер запису про право в державному реєстрі прав 27269480, в загальній сумі 12 622 (дванадцять тисяч шістсот двадцять дві) гривні 22 копійки, з яких: 11 175 (одинадцять тисяч сто сімдесят п`ять) гривень 68 копійок, пеня в сумі 367 (триста шістдесят сім) гривень 92 копійки; інфляційні втрати в сумі 776 (сімсот сімдесят шість) гривень 22 копійки та три відсотки річних у розмірі 302 (триста дві) гривні 40 копійок.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агролан захід плюс» (місцезнаходження: Львівська область, Золочівський район, с. Тур`я, вул. Центральна, 1А, ЄДРПОУ: 42065128) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) витрати на сплату судового збору в розмірі 1 064 (одну тисячу шістдесят чотири) гривні 96 копійок.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агролан захід плюс» (місцезнаходження: Львівська область, Золочівський район, с. Тур`я, вул. Центральна, 1А, ЄДРПОУ: 42065128) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Суддя        Р.Г. Равлінко