Коростишівський районний суд Житомирської області 

Справа № 935/191/20
Провадження № 2/935/5/26
РІШЕННЯ
Іменем України
22 травня 2026 року       м.Коростишів
Коростишівський районний суд Житомирської області складі:головуючого судді Василенка Р.О., за участю секретаря судового засідання Криворучко Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глибочицької об`єднаної територіальної громади, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: відділ у Коростишівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирської області про скасування рішення виконкому Кмитівської сільської ради та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовними вимогами, з врахуванням уточнень, просив скасувати рішення виконкому Кмитівської сільської ради № 33 про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,5357 гектарів по АДРЕСА_1 та скасувати реєстрацію права власності та не внесення відомостей щодо ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 1822583206:07:001:0158 за адресою АДРЕСА_1 у Державному земельному кадастрі, в обгрунтування якого зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер чоловік позивача, ОСОБА_4 , який був власником земельної ділянки площею 0,4166 га, що розташована на території Кмитівської сільської ради Коростишівського району Житомирської області, що підтверджується державним актом на право приватної вланості на землю серіїє ЯА № 457021; технічною документацією; планом земельної ділянки та рішенням від 24 червня 2004 року Кмитівської сільської ради Коростишівського району Житомирської області. 
13.03.2019 року на підставі заяви позивача, одинадцятою Київською державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу № 63891102, номер у нотаріуса 249/2019.
16.09.2019 року, було отримано витяг з Державного Земельного кадастру з відомостями про право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1822583206:07:001:0006, що знаходиться за адресою: Житомирська область Коростишівський район, с. Малі Кошарища. 
25.10.2019 року представником позивача було подано заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру стосовно земельної ділянки за кадастровим номером: 1822583206:07:001:0007, яка знаходиться Житомирська обл. Коростишівський район, с. Малі Кошарища. Рішенням № РВ-1801136872019 від 04.11.2019 року у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, державним кадастровим реєстратором Відділу Держгеокадастру у Коростишівському районі Житомирської області - відмовлено у внесені таких відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності наданого електронного документа установленим вимогам, а саме: площа співпадає на 20,7638% з ділянкою кадастровий номер 1822583206:07:001:0158: Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власником земельної ділянки кадастровий номер 1822583206:07:001:0158 є ОСОБА_3 . 
3 публічної карти ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ вбачається, що у власності ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0758 га (кадастром номером 1822583206:07:001:0158) за адресою Коростишівський район с. Малі Кошарища.
03.10.2019 року позивач отримала свідоцтва про право на спадщину за законом по земельним ділянкам кадастрові номери: 1822583206:07:001:0006; та 1822583206:07:001:0008, що знаходяться за адресою: Житомирська обл. Коростишівський район, с. Малі Кошарища та були власністю покійного чоловіка, ОСОБА_4 . Натомість, як вказано вище так само власністю померлого є земельна ділянка за кадастровим номером: 1822583206:07:001:0007, що знаходяться за адресою: Житомирська обл. Коростишівський район, с. Малі Кошарища, яку неможливо внести в реєстр ДЗК (Державний земельний кадастр) по причині співпадання з земельною ділянкою ОСОБА_3 . Позивач вважає, що дії відповідачів, не відповідають закону та порушує право позивача, рішенням виконкому Кмитівської сільської ради № 33 передано у власність ОСОБА_5 земельну ділянку, що порушує право позивача користуватися земельною ділянкою за кадастровим номером: 1822583206:07:001:0007, яка набута у власність померлим чоловіком позивача згідно державного акта на право власності на земельну ділянку від 08.07.2005 року.
Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 29.04.2026 залучено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (дочку) як правонаступника відповідача ОСОБА_3 , у зв`язку зі смертю останньої ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
Позивач в судове засідання не з`явилась, про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, представник позивача адвокат Шмаров О.В. направив до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явилась про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило, а тому суд розглянув справу без її участі.
Представник Глибочицької сільської ради Сокальський С.В. в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, направив до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у відсутності представника відповідача, під час розгляду даної справи покладається на розсуд суду.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: відділ у Коростишівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирської області свого представника в судове засідання не направили, в ході розгляду справи подано заяву, про розгляд справи без їх участі, також подали пояснення у справі в яких зазначено, що позивач використав неналежний спосіб захисту та при вирішенні спору також необхідно врахувати той факт, що під час державної реєстрації земельної ділянки відповідача та права власності на неї правових підстав для відмови у проведенні такої реєстрації не було.
Суд, дослідивши матеріли справи, приходить до такого висновку.
Відповідно до свідцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно зі свідоцтвом про право на спадищну за законом зареєстровано в реєстрі за №4-410 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 отримала спадщину, яка складається з земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: 1822583206:07:001:0006, розташована за адресою: Житомирська область, Коростишівський район, село Малі Кошарища та земельну ділянку площею 0,0514 га,кадастровий номер 1822583206:07:001:0008 розташована за адресою: Житомирська область, Коростишівський район, село Малі Кошарища, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, в реєстрі за номером 4-411. 
Відповідно до рішення № РВ-1801136872019 від 04.11.2019 року позивачу відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 25.10.2018 разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей оскільки електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа, площа співпадає на 20,7638 з ділянкою 1822583206:07:001:0158
Згідно з довідкою завідувача архівного сектору Коростишівської районної державної адміністрації Житомирської області від 10.03.2020 № 92, вбачається, що у протоколах засідань виконавчого комітету та протоколах сесій Кмитівської сільської ради Коростишівського району Житомирської області за 2007-2011 роки немає рішення про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_3 в селі Малі Кошарища Коростишівського району.
Згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та державного акту на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_3 , на території АДРЕСА_1 , загальною площею 0,5357 га, в тому числі 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, 0,2857 га для ведення особистого селянського господарства. 
Відповідно до витягу із журналу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1801116132014 земельна ділянка з кадастровим номером 1822583206:07:001:0158 площа земельної ділянки 0,0758 для ведення особистого селянського господарства, інформація про зареєстроване право в державному земельном кадастрі відсутня, право власності ОСОБА_3 , документ, що посвідчує право державний акт від 20.11.1998 ЖТ 016329.
В акті погодження меж земельної ділянки площею 0,759 га з суміжними землевласниками та землекористувачами, який підписали виконавець робіт ФОП ОСОБА_6 в присутності замовника ОСОБА_3 та суміжного землекористувача ОСОБА_4 склали цей акт про те, що ними проведено обстеження в натурі та погоджено межі земельної ділянки, який підписаний в.о. старости Яремчук В.М. та зареєстровано в реєстрі за № 29. 
Згідно з актом від 14.04.2014 відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_3 на території АДРЕСА_1 ,ФОП ОСОБА_6 в присутності землевласника ОСОБА_3 та суміжних власників і землекористувачів ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 здійснено обстеження меж земельної ділянки в натурі. Межі земельної ділянки проходять по існуючій огорожі, тому межові знаки не встановлювались. Зовнішні межі погоджені з суміжними власниками землі і землекористувачами. Спірних питань не має. 
Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 05.12.2022 року прийнято відмову від позову представника позивача – адвоката Шмарова О.В. в частині вимог щодо скасування рішення Кмитівської сільської ради Коростишівського району, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_3 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 1822583206:07:001:0158, площею 0,0758 га, що за адресою: с. Малі Кошарища, Коростишівського району.
01.08.2023 в судовому засіданні клопотання представника позивача про збільшення позовних вимог задоволено, додано позовну вимогу, в якій позивач просить скасувати рішення виконкому Кмитівської сільської ради № 33 про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,5357 гектарів по АДРЕСА_1 прийнято. 
Коростишівський районний суд Житомирської області своєю ухвалою від 20.09.2023 призначив судову земельно-технічну експертизу за клопотанням представника позивача – адвоката Шмарова О.В.
06.11.2023 року до суду надійшло клопотання експерта Житомирського відділення ЖВ КНДІСЕ Ревуцького Юрія про надання додаткових матеріалів зокрема погодження строку проведення експертизи та сплату вартості експертизи, а проведення експертизи зупинено до отримання необхідних матеріалів. 
02.02.2026 до суду надійшов лист в.о. завідувача Павлюка Михайла Житомирського відділення науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про залишення ухвали про призначення земельно-технічної експертизи без виконання, у зв`язку з не здійсненням оплати експертизи.
Земля є унікальним обмеженим природним ресурсом. Земля є базисним ресурсом, на якому будується добробут суспільства.
Отже, розподіл землі є особливо чутливим до принципів справедливості, розумності і добросовісності (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України).
Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Частиною першою статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (стаття 317 ЦК України).
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).
Частиною першою ст.116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Згідно з частиною першою статті 193 ЗК України Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.
Положеннями статей 15, 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частиною першою статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Отже, сторона, яка посилається на ті чи інші обставини, знає і може навести докази, на основі яких суд може отримати достовірні відомості про них. В іншому разі, за умови недоведеності тих чи інших обставин суд вправі винести рішення по справі на користь протилежної сторони. Таким чином, доказування є юридичним обов`язком сторін і інших осіб, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно із частиною четвертою, пунктів 3-5 частини п`ятої статті 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.
У частині першій статті 44 ЦПК України передбачено, що учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
Відповідно до частини першої статті 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Як вбачається з матеріалів справи, 20.09.2023 у справі була призначена земельно-технічна експертиза, 06.11.2023 року до суду надійшло клопотання експерта Житомирського відділення ЖВ КНДІСЕ Ревуцького Юрія про надання додаткових матеріалів зокрема погодження строку проведення експертизи та сплату вартості експертизи, а проведення експертизи зупинено до отримання необхідних матеріалів. Вказаний лист був надісланий сторонам по справі, однак жодних дій для виконання вимог експерта та проведення експертизи позивач не вчинила, в результаті чого 02.02.2026 до суду надійшов лист в.о. завідувача Павлюка Михайла Житомирського відділення науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про залишення ухвали про призначення земельно-технічної експертизи без виконання, у зв`язку з не здійсненням оплати експертизи.
Крім того, позивачем не надано суду оспорюваного рішення виконкому Кмитівської сільської ради № 33 про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,5357 гектарів по АДРЕСА_1 . 
Враховуючи вказане, суд приходить до висновку про відсутність достатніх доказів, які б підтверджували ті обставини, що місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером 1822583206:07:001:0158, яка належить ОСОБА_3 накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 1822583206:07:001:0007, яка належить ОСОБА_4 , тобто одна на одну та відсоток співпадання по площі земельних ділянок складає 20,7638 %, тобто позовні вимоги є таким, що ґрунтується на припущеннях, оскільки без проведення експертизи суд не може достовірно встановити чи накладаються земельні ділянки одна на одну, а без встановлення цих обставин висновок суду про доведеність/недоведеність позовних вимог та встановлення порушення/не порушення прав суміжних землекористувачів є передчасним, а тому в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити в повному обсязі. 
Вимога про скасування реєстрації права власності та не внесення відомостей щодо ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 1822583206:07:001:0158 за адресою АДРЕСА_1 у Державному земельному кадастрі є похідною вимогою, а тому також задоволенню не підлягає. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,263,264,265,268,273,354 ЦПК України, суд,
УХВАЛИВ:
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Глибочицької об`єднаної територіальної громади, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: відділ у Коростишівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирської області про скасування рішення виконкому Кмитівської сільської ради № 33 про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,5357 гектарів по АДРЕСА_1 та скасування реєстрації права власності та не внесення відомостей щодо ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 1822583206:07:001:0158 за адресою АДРЕСА_1 у Державному земельному кадастрі - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Глибочицька об`єднана територіальна громада, код ЄРДПОУ 04348289, місцезнаходження: Житомирська область, Житомирський район, с. Глибочиця, вул.Михайла Грушевського, буд. 2.
Третя особа: відділ у Коростишівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирської області, код ЄРДПОУ 397655513, місцезнаходження: Житомирська область, м. Коростишів, вул. Шевченка, 1.
Повний текст судового рішення складено 01.06.2026 

Суддя Роман ВАСИЛЕНКО