Справа № 530/844/26
2/530/737/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И

01.06.2026 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Ситник О.В., за участю секретаря судового засідання – Стрілець Л.Г. розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради Полтавської області про визнання права власності,-
в с т а н о в и в :

21.04.2026 року ОСОБА_1 звернулася до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до Опішнянської селищної ради Полтавської області про визнання права власності.
На підтвердження позовних вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 ,а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_3 . На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 , після його смерті відкрилася спадщина на його спадкове майно до складу якої окрім всього іншого входить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , та був взятий на облік як ВПО і фактично проживав у АДРЕСА_1 . Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 заведена за № 49/2025 на підставі заяви ОСОБА_1 , спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 не була заведена. ОСОБА_2 проживав разом однією сім`єю з ОСОБА_1 до дня його смерті та вели спільне господарство . Її родина за власні кошти провела поховання ОСОБА_2 та влаштувала поминальні обіди. Рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 17.01.2025 року встановлено факт що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 постійно проживала однією сім`єю разом зі спадкодавцем ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - однією сім`єю не менше як п`ять років до часу відкриття спадщини, починаючи з 2014 року за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено факт, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 до дня своєї смерті проживавав без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На звернення позивача до Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з позначених у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами наступними літерами: житловий будинок літ. А-1. З довідки ПП Полтавське БТІ Інвентаризатор від 04.03.2026 року № 2464 зазначено, що станом на 23.02.2026 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вищевказаною адресою, нове будівництво, реконструкція ,капітальний ремонт ,реставрація- відсутні. Позивач звернулась до державного нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок , то їй було відмовлено , оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи, внаслідок чого вимушена звернутися з позовом до суду.
Ухвалою судді Зіньківського районного суду Полтавської області 23.04.2026 року відкрито провадження у справі ( а.с.26).
В судове засідання учасники справи не з`явилися, від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовільнити, представник відповідача Опішнянської селищної ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника ( а.с. 32), заперечень проти позову не надав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу. 
Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Судом встановлено: що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 ( а.с.4). ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ,що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 ( а.с.7). ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ,що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 ( а.с.8). Рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 17.01.2025 року встановлено факт того, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 постійно проживала однією сім`єю разом зі спадкодавцем ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - однією сім`єю не менше як п`ять років до часу відкриття спадщини, починаючи з 2014 року за адресою: АДРЕСА_1 . Встановлено факт, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 до дня своєї смерті проживавав без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.11-13).
На звернення позивача до Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу за адресою АДРЕСА_1 , який складається з позначених у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами наступними літерами: житловий будинок літ. А-1 ( а.с.14-18). З довідки ПП Полтавське БТІ Інвентаризатор від 04.03.2026 року № 2464 зазначено, що станом на 23.02.2026 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вищевказаною адресою, нове будівництво, реконструкція ,капітальний ремонт ,реставрація- відсутні ( а.с. 24). Відповідно до довідки від 17.10.2014 року № 1610-8 ОСОБА_2 взятий на облік ВПО і фактичним місцем його проживання є АДРЕСА_1 ( а.с. 50). На звернення позивача до державного нотаріуса Герасименко Л.В. по питанню отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, їй було видано роз`яснення про відмову у вчиненні нотаріальних дій через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с.10).
У відповідності до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (1217 ЦК України). Статтею 1226 ЦК України встановлено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.
Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна (частина друга статті 1299 ЦК України).
Відповідно до п.п. 4.15, 4.18 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджено Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 р. № 296/5, видача свідоцтва про спадщину на майно, яке підлягає реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони та арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Враховуючи вищевикладене суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності на житловий будинок за позивачем.
В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст ст 328, 346, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1233, 1268-1270, 1299 ЦК України ,ст. 12,13, 81, 210 247, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради Полтавської області про визнання права власності, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП – НОМЕР_1 право власності на житловий будинок садибного типу , який розташований в АДРЕСА_1 та який складається в цілому з: житловий будинок літ. А-1.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя	О. В. Ситник